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VENTE - MARSEILLE - 13008 - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - APPARTEMENT 4 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING - CAVE.

Appartement T5 – 118 m² – Résidence sécurisée avec piscine – Box + Cave À vendre au cœur du 8e arrondissement, dans une résidence sécurisée des années 1970 avec piscine, appartement traversant de 118 m² situé au 2e étage avec ascenseur. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 19 m² exposée Est - Quatre chambres, dont une avec accès extérieur - Une salle de bains, une salle d'eau, 2 toilettes. Nombreux rangements Les plus : ? Appartement au calme absolu, sans vis-à-vis ? Traversant Est-Ouest, lumineux ? Box fermé électrifié en sous-sol ? Cave privative ? Résidence arborée avec piscine ?? Proximité immédiate des écoles, transports, commerces, plages et accès autoroutiers. ?? Prévoir travaux de rafraîchissement – Fort potentiel ! Charges de 1 196 euros/trimestre comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, les parties communes, la piscine et le jardin, le concierge. Contact: Monica CARDINALI +33(0)6 11 75 51 86 R.S.A.C: 912 578 903 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,784 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1100€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903

Lumineux et sans-vis-à-vis

A deux pas du Rond-Point du Prado, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu, découvrez ce grand T4 de 114 m2. Ce plan traversant offre un double séjour de 36m2 très lumineux profitant d'une orientation au sud-est, d'une vue dégagée et d'un agréable balcon. Côté nord, une cuisine indépendante de 15m2 offre tout l'espace souhaité pour prendre vos repas et profite d'un balcon. Le coin nuit offre 3 chambres au calme avec vue dégagées, une salle d'eau, un wc indépendant avec point d'eau, placards et dressing. Une place de parking au sous-sol pourra être vendue en suplément (25000 euros). Charges mensuelles comprenant chauffage et eau : 411 euros. Taxe foncière : 2138 euros. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98. Proche des commerces, des accès autoroutiers et à 15mn à pied de la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

Appartement avec terrasse dans résidence de standing

Situé au coeur du 8ème arrondissement, quartier Sainte-Anne, à quelques encablures du noyau villageois de Mazargues, cet appartement développe une surface de 122m2 prolongé par une terrasse plein sud de 20m2. Au coeur d'une résidence avec gardien, ce lieu de vie profite d'un parc arboré avec piscine pour affirmer confort et confidentialité. Les volumes du lieu organisés autour de grands espaces décloisonnés, le marbre au sol et l'habillage de murs en bois cérusé confèrent à cet appartement un cachet unique. L'agencement a été pensé de manière symétrique dans lequel viennent se confronter, en vis à vis, les espaces de jour et de nuit. L'entrée dévoile un vaste salon baigné de lumière avec une cuisine attenante équipée sur mesure, l'ensemble s'ouvre sur la terrasse. Le couloir fait office de dressing dans toute sa longueur et dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains de 20m2 avec douche, jacuzzi et hammam. De nombreux rangements, un box fermé en sous-sol et une place de parking privatif extérieur complètent les prestations de ce bien. Un second box fermé est disponible en sus. À proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 990 et 1390 euros Copropriété de 119 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000.00 euros.