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Au coeur des golfs, idéal investissement

Situé au coeur d'un environnement privilégié, cet agréable appartement 2 pièces de 35 m2 saura séduire aussi bien les investisseurs que les particuliers en quête d'un pied-à-terre fonctionnel et agréable. Niché au 1er étage et dernier etage d'une copropriété entretenue, il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, offrant calme et sérénité au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec possibilité de couchage, d'une chambre confortable équipée d'un lit double, ainsi que d'un espace optimisé avec lits superposés, idéal pour maximiser la capacité d'accueil. Climatisé, il garantit un confort optimal en toute saison. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 8,5 m2, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Une place de parking est incluse avec le bien. Situé au coeur d'un domaine avec golf, ce bien donne accès à de nombreuses prestations : piscine, terrain de pétanque, beach-volley, terrain multisports, mini-golf, ainsi qu'un restaurant et un snack sur place. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces dernier étage - Terrasse vue dégagée et

Appartement 3 pièces de 67 m2 situé au dernier étage d'une résidence calme, verdoyante et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces dans le secteur recherché de la Tour de Mare à Fréjus. Ici, l'impression d'espace et de tranquillité se ressent immédiatement : aucun voisin au-dessus, une atmosphère paisible, et une belle luminosité. La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur une agréable terrasse de 15 m2, véritable prolongement de l'appartement, où l'on profite d'une vue dégagée sur la verdure avec un aperçu mer en toile de fond. Un lieu idéal pour les repas, les moments de détente ou simplement apprécier le calme environnant. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et bien organisé. L'appartement se compose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec fenêtre, de WC séparés, ainsi que de rangements pratiques qui optimisent le quotidien. Les prestations : dernier étage, terrasse bien exposée, pas de vis-à-vis, environnement résidentiel serein, un garage fermé motorisé, parking privatif extérieur, une cave : apportant confort et sécurité supplémentaires. L'appartement est au 2ème étage. L'emplacement est un véritable atout : situé dans le quartier de la Tour de Mare, Il bénéficie d'un cadre résidentiel privilégié tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes, facilitant les déplacements au quotidien. Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale confortable, qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur où la demande reste soutenue.

La Méditerranée pour horizon, la plage au pied de la résiden

À Cavalière, au sein d'une résidence bénéficiant d'un emplacement exceptionnel directement sur la plage, cet appartement de 37 m2 offre un cadre de vie rare sur le littoral. Depuis la pièce de vie, le regard se porte naturellement vers la mer. Plein sud, la vue s'ouvre sur la Méditerranée et les îles d'Or, offrant un spectacle qui évolue au fil de la lumière et des saisons. L'appartement se compose actuellement d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Entièrement à rénover, il offre l'opportunité de repenser ses volumes et son atmosphère pour créer un intérieur contemporain et élégant, conçu autour de son principal privilège : la mer. L'appartement ne dispose pas d'espace extérieur privatif. Ici, le luxe est ailleurs : sortir de la résidence et rejoindre directement le sable, profiter d'un bain matinal, vivre au rythme de la plage et retrouver, depuis son intérieur, une vue exceptionnelle sur la Méditerranée. Les commerces, restaurants et services de Cavalière sont accessibles à proximité, permettant de profiter pleinement de cette adresse sans dépendre systématiquement de la voiture. Un bien singulier pour les amateurs d'emplacements rares, à la recherche d'un projet de rénovation permettant de créer un véritable refuge méditerranéen, les pieds dans le sable. Une page blanche à réinventer. Une adresse rare. Et la plage comme jardin. Contactez-moi pour découvrir ce lieu et imaginer votre futur pied-à-terre face à la Méditerranée. Georgelin Malecki In Cavalière, within a residence enjoying an exceptional location directly on the beach, this 37 sqm apartment offers a rare lifestyle opportunity on the French Riviera. From the living room, the eye is naturally drawn towards the sea. Facing due south, the apartment enjoys open views across the Mediterranean and the Îles d'Or, offering an ever-changing spectacle as the light and seasons evolve. The apartment currently comprises a bright living room, an open-plan kitchen, a separate bedroom, a shower room with toilet, and several storage areas. In need of complete renovation, the property offers an exciting opportunity to redesign its layout and atmosphere, creating an elegant contemporary interior centred around its greatest privilege: the sea. The apartment does not have any private outdoor space. Here, luxury lies elsewhere: stepping out of the residence directly onto the sand, enjoying a morning swim, living to the rhythm of the beach, and returning home to exceptional views of the Mediterranean. The shops, restaurants and amenities of Cavalière are all within easy reach, allowing you to enjoy this remarkable location without having to rely on a car. A truly distinctive property for those who appreciate rare locations and are looking for a renovation project with the potential to create a unique Mediterranean retreat, with the beach quite literally on the doorstep. A blank canvas waiting to be reinvented. A rare address. And the beach as your garden. Contact me to discover this unique property and imagine your future Mediterranean pied-à-terre.

(06200)Nice exceptionnel 3 PIECES TERRASSES VUE MER BAIE DES AN

NICE –VUE MER EXCEPTIONNEL PANORAMIQUE 3 PIÈCES RÉNOVÉ DECORÉ TERRASSE /BALCON GARAGE VUE MER Baie des anges et esterel Dans un environnement privilégié à 9 minutes à pied de la Promenade et du tramway, vue mer sur la Baie des Anges jusqu'au massif de l'Estérel. Découvrez ce superbe 3 pièces sans aucun vis à vis, traversant, entièrement rénové et décoré avec goût. L'espace de vie élégant et contemporain, s'ouvre sur une magnifique terrasse face à la Méditerranée, véritable prolongement du salon. La cuisine semi-ouverte, aménagée équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et raffiné. L'espace nuit accueille deux belles chambres avec dressings sur mesure, bénéficiant toutes deux d'un accès au balcon et d'une vue dégagée mer et Estérel. Prestations premium : climatisation réversible matériaux et finitions de qualité cuisine aménagée et équipée nombreux rangements WC invités avec lave-mains spacieuse salle d'eau douche grande cave saine 70 places de parking collectif plus parking visiteurs Un grand garage électrifié complète ce bien d'exception (en supplément : 35 000 €). Une adresse rare pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur à deux pas des commerces de la Promenade des anglais et du Tramway. Charges mensuelles : 270 €(chauffage collectif eau chaude et froide avec défalcateurs, espaces verts) pas de travaux à prévoir (chaudière et mise au norme de l'ascenseur) DPE:C/C Taxe foncière : 1 424 € Surface Carrez : 52 m² plus terrasse et balcon Surface utile: 56 m² Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 540.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)

LA TURBIE 3P 58M² VUE MER TERRASSE RENOVE

LA TURBIE 3P 60M² ENTIEREMENT RENOVE En plein centre de La Turbie, dans une petite copropriété intimiste de 5 lots actuellement en rénovation, venez découvrir ce 3 pièces de 60 m² aux prestations soignées. Reprise à neuf de toute la copropriété appartement jamais habité depuis sa rénovation. L'appartement propose un agencement optimisé avec un espace de vie comprenant une cuisine ouverte, deux chambre ainsi qu'une salle de bain moderne équipée. Un wc suspendu indépendant. Et une belle terrasse ensoleillée de 10m² offrant la vue mer. Entièrement repensé, ce trois pièces de 60m² offre des équipements récents : climatisation réversible pour le chauffage et ballon d'eau chaude de dernière génération. La rénovation complète permet de bénéficier de la garantie décennale. Les travaux sont en cours d'achèvement avec une livraison prévue prochainement. À proximité immédiate, plusieurs solutions de stationnement gratuites facilitent le quotidien. Vous avez la possibilité d'acheter un garage dans la copropriété. Un bien idéal pour les actifs, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À noter que les visuels présentés sont des projections réalisées par intelligence artificielle et ne sont pas contractuels. Les volumes et la qualité des prestations seront toutefois équivalents. Les atouts : • Emplacement central • Petite copropriété sans charge (syndic bénévole) • Rénovation récente • Climatisation réversible • Garantie décennale • Stationnement facile à proximité La Turbie offre un vaste panorama sur la France, l'Italie, la Méditerranée jusqu'à la Corse, riche d'histoire malgré son espace limité, aux frontières de Monaco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots). Charges annuelles : €. Surface Carrez 57.69...m² habitable : 57.69... m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. DPE B/A Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT, 2 CHAMBRES, TERRASSE - JOHN TAYLOR

À deux pas du Jardin Public, du cours Portal et de la rue Notre-Dame : au dernier niveau en duplex, T3 traversant offrant prestations soignées, agencements sur mesure et vaste terrasse orientée sud. Points forts : * Duplex lumineux, double orientation traversante, volumes généreux avec plafonds sous rampant et dalles béton apparentes. * Terrasse orientée Sud de grande dimension : bacs de plantation intégrés et pergola, vues dégagées, usage détente & repas. * Finitions nobles : parquet chêne (niveaux inférieurs), carrelage grand format type terrazzo (séjour/cellier/salle de bains), menuiseries bois sur mesure. * Agencements intégrés : ensemble menuisé structurant séjour/escalier, rangements, meuble TV, penderies, espace bureau. Escalier intérieur bois sur mesure. * Cuisine intégrée bois (plan de travail inox, évier, plaque, hotte, emplacements électroménager). * Salle de bains fonctionnelle : douche 120×90, meuble vasque, sèche-serviettes ; WC avec placard technique (ballon eau chaude). * Confort technique : pompe à chaleur réversible (chauffage/rafraîchissement) avec splits intégrés, VMC simple flux, pré-équipement fibre, stores électriques. * Construction durable : maçonnerie en briques terre crue Materrup, isolation soignée, panneaux photovoltaïques en toiture. * Parties communes pratiques : local vélos, local déchets, accès sécurisé (digicode/interphone/badge). * Possibilité de personnalisation (TMA) — notice descriptive contractuelle annexée à l'acte de vente. * Frais de notaire réduits * Livraison courant 2028 Pour le dossier complet ou une présentation privée : contactez John Taylor Bordeaux.

SAINT-JEAN-DE-LUZ - VILLA FAMILIALE - JOHN TAYLOR

À quelques pas de l'océan, dans un secteur ultra-recherché de Saint-Jean-de-Luz : programme de deux villas individuelles alliant écriture contemporaine et référence au langage basque, livrées en VEFA avec prestations haut de gamme. Points forts : * Emplacement rare : proximité immédiate de la plage, cadre résidentiel prestigieux. * Architecture soignée : volumes généreux, matériaux nobles (enduits blancs, béton bouchardé, éléments bois verts, tuiles terre cuite) et proportions inspirées du style local. * Confort premium : pompe à chaleur avec diffusion gainable, ventilation mécanique, régulation par zones, pré-équipements domotique/communications. * Matériaux intérieurs de qualité : parquet chêne dans pièces de vie et chambres ; grand carrelage minéral dans pièces d'eau ; peintures mates/veloutées. Quincaillerie et appareillages soignés (finitions laiton ou équivalent). * Cuisines équipées et contemporaines : mobilier, plan de travail minéral, électroménager encastré, évier et robinetterie haut de gamme. * Salles de bains design : douches extra-plates avec parois vitrées, meubles vasques, éclairage intégré, robinetterie de qualité. * Extérieurs pensés pour la vie basque : terrasses bois, espaces paysagers, clôtures et portail motorisé avec contrôle d'accès. * Piscine privative : bassin enterré, filtration, chauffage, traitement de l'eau et dispositif de sécurité. * Menuiseries extérieures aluminium thermolaqué, double vitrage, volets battants bois selon façades — confort thermique et esthétique. * Possibilités d'ajustements en cours de construction : choix de matériaux et finitions adaptables sous réserve de maintien du niveau de qualité. Produit rare pour acquéreur exigeant recherchant emplacement côtier, confort moderne et finitions soignées — idéal résidence principale ou secondaire haut de gamme.

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT AVEC TERRASSE OU JARDIN - JOHN TAYLOR

À Bordeaux, emplacement recherché — à quelques mètres du Jardin Public, du cours Portal et de la rue Notre-Dame — découvrez un petit ensemble résidentiel alliant architecture soignée et matériaux durables. Appartements T3 et T4 disponibles, du duplex avec terrasse aux logements dotés de loggias ou jardins. Les atouts : * Emplacement idéal : commerces, restaurants, espaces verts et transports à pied. * Qualité architecturale : maçonnerie terre crue ou ossature bois selon les lots, menuiseries bois sur mesure, tuiles Marseille et panneaux photovoltaïques. * Prestations haut de gamme : parquet chêne, carrelage grand format type terrazzo, cuisines intégrées sur mesure, menuiseries et agencements bois vernis. * Confort technique : pompe à chaleur réversible (chauffage & rafraîchissement), VMC, brasseurs d'air, stores électriques, pré-équipement fibre. * Extérieur privatif selon lot : jardin, loggia ou vaste terrasse bien orientée, finitions paysagères et pergolas possibles. * Rangements optimisés sur mesure, suites possibles, agencements personnalisables (TMA selon disponibilité). * Immeuble sécurisé et fonctionnel : ascenseur, local vélos, local déchets, accès digicode/interphone/badge. * Livraison courant 2028 Livraison en VEFA — prestations contractuelles décrites dans la notice descriptive annexée à l'acte de vente. Possibilités de personnalisation sur demande. Frais de notaire réduits Pour le dossier complet (plans, surfaces, prix) ou une présentation privée : contactez John Taylor Bordeaux

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT BOURGEOIS - JOHN TAYLOR

Situé au premier étage d'un élégant immeuble bourgeois, au cœur du prestigieux quartier du Jardin Public, sur l'une de ses rues les plus emblématiques, cet appartement rare incarne tout l'art de vivre bordelais dans un environnement recherché et confidentiel. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond imposent une atmosphère élégante et chaleureuse. La distribution, fluide et parfaitement pensée, mène vers un vaste double séjour baigné de lumière, où le charme de l'ancien s'exprime avec beaucoup de raffinement. Moulures ciselées, parquet d'époque et proportions harmonieuses composent un ensemble de caractère, sublimé par une rénovation soignée et actuelle. La cuisine semi-ouverte, signée Perenne, a été conçue comme un véritable espace de vie et de réception. Ses matériaux de qualité, son électroménager haut de gamme et son dessin contemporain offrent un équilibre idéal entre esthétique, confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement propose actuellement deux belles chambres avec salle de bains. L'une d'elles bénéficie d'un vaste dressing, facilement réaménageable afin de créer une troisième chambre selon les besoins, sans altérer l'équilibre général du lieu. En parfait état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour offrir une installation immédiate, dans un cadre élégant, lumineux et confortable. Le chauffage individuel au gaz, la qualité des prestations et l'excellent entretien de l'ensemble renforcent encore le caractère clé en main de cet appartement. À proximité immédiate du Jardin Public, des commerces de qualité, des écoles, des transports et des meilleures adresses bordelaises, cette adresse conjugue prestige, centralité et douceur de vivre. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre élégant au cœur de Bordeaux. Une opportunité confidentielle, alliant adresse, cachet et confort, dans l'un des quartiers les plus appréciés de la ville de Bordeaux.

Appartement 90 m² – Vue Place des Quinconces – Ascenseur

Situé face à la Place des Quinconces, dans un immeuble de standing avec ascenseur et parties communes en excellent état, cet appartement d'environ 90 m² offre une adresse emblématique au cœur de Bordeaux. Implanté en entresol, le bien bénéficie d'une atmosphère feutrée et calme, idéale pour une résidence élégante, un pied-à-terre de caractère ou de la profession libérale. Actuellement divisé en deux lots, il peut être réaménagé en un seul plateau, laissant place à un vaste T3/T4 aux volumes modulables. Son emplacement exceptionnel, sa vue sur la Place des Quinconces, et son fort potentiel de réaménagement en font un bien rare, parfait pour un projet sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

Ménerbes - Maison de plain pied

Située dans un environnement paisible, sans aucune nuisance visuelle, cette charmante maison construite dans les années 1990 offre un cadre de vie privilégié au cœur du Luberon. Actuellement en cours de rénovation. Le projet prévoit la création d'une pièce de vie ouverte réunissant salon et cuisine, offrant une circulation plus fluide et une luminosité renforcée grâce à des ouvertures traversantes. Édifiée sur un terrain clos, planté d'essences provençales et entouré de chênes centenaires, la maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 110 m². Elle comprend un salon avec cheminée ouvrant sur la cuisine, prolongée par une buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bains. Un COS résiduel Ce joli pied-à-terre en Provence séduira par sa situation idéale, à seulement cinq minutes du village de Ménerbes et à neuf kilomètres de Gordes.

Saignon - Authentique mas du XVIIIème siècle

Située à Saignon, village perché du Luberon à quelques minutes d'Apt, cette propriété bénéficie d'un panorama ouvert sur le Mont Ventoux et les contreforts des Alpes. Encore préservé du tourisme de masse, Saignon allie authenticité provençale et proximité des villages emblématiques du Luberon nord. Ce mas du XVIIIe siècle, développe environ 300 m² habitables. On y accède par une élégante cour pavée qui donne le ton dès l'arrivée. L'intérieur s'organise autour d'un vaste séjour ouvert sur une mezzanine, prolongé par une grande cuisine. Un couloir dessert quatre chambres et trois salles de bains, dans un agencement généreux et fonctionnel. Un gîte indépendant et une chambre en suite complètent l'ensemble et offrent un réel potentiel d'activité d'accueil ou de revenus locatifs. Une cour intérieure donne accès à près de 250 m² de caves, répartis en quatre espaces distincts dotés d'une remarquable hauteur sous plafond, autant de volumes à investir selon vos projets : atelier, stockage ou aménagement professionnel. L'ensemble est implanté sur plus de deux hectares de terre agricole, agrémentés d'une piscine à rénover. Raccord au tout à l'égout possible. Des travaux de rafraîchissement permettront de sublimer le caractère et l'élégance de ce mas à fort potentiel.

Lourmarin - Maison de village

Exclusivité Daniel FEAU : Une opportunité rare à la vente en plein coeur du village de Lourmarin, classé parmi les plus beaux villages de France. Dans une impasse discrète à l'ambiance bucolique, au calme, maison de village du 17ème siècle rénovée en 2025 offrant une surface habitable de 126,20 m2 Loi Carrez. Prestations de qualité et authenticité préservée pour cette maison de caractère, entièrement repensée de manière à aménager des espaces à la fois intimistes, fonctionnels et conviviaux. La maison offre de beaux volumes sur deux niveaux où se répartissent un double séjour, une cuisine équipée et quatre chambres avec chacune un espace bains. Idéal en pied à terre, pour une activité de location saisonnière ou une résidence principale clés en main pour bénéficier de la douceur provençale en toute sérénité. Un spacieux garage voûté d'environ 34,50 m2. Coup de coeur assuré ! Nombre de lots : 4