Mots-clés : pavillon noir aix en provence

AIX ROTONDE - DUPLEX 139 M2 - DERNIER ÉTAGE - TERRASSES - DOUBLE GARAGE - ASCENSEUR PRIVATIF

À seulement deux minutes à pied de la Rotonde, ce duplex de 139,86 m² prend place au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et aux prestations raffinées et contemporaines. Traversant et baigné de lumière, il révèle des panoramas uniques : d'un côté, la chaîne de l'Étoile et le Pilon du Roi, de l'autre, le Pavillon Noir, emblème architectural aixois. L'appartement se distingue par ses volumes généreux et son agencement harmonieux : vaste séjour, salon et cuisine équipée, trois chambres, trois salles de bains/douches et deux terrasses intimistes, véritables prolongements de l'intérieur. L'ascenseur intérieur confère à ce bien un confort absolu et une rare exclusivité. Et un double garage fermé vient compléter l'ensemble. Copropriété de 28 lots (dont 9 logements) Résidence couverte par une garantie décennale – procédure dommage ouvrage étanchéité en cours (rapport payé, frais pris en charge). Charges mensuelles environ 400 €. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr