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Maison T8 de 149 m2 - 4 chambres - Au calme, à deux pas du c

Attention : Ne laissez pas cette maison échapper à votre attention. Si votre attente consiste à acquérir une maison de famille située au calme, à deux pas de tous les commerces du Centre-ville de Jard-sur-Mer, cette maison est sans doute pour vous. Vous ferez vos commissions à pied : vous aurez quinze minutes de marche pour ceux qui n'avancent pas vite. Située dans un quartier habité par des gens à l'année : vous ne serez pas isolés et vous aurez un voisinage sympathique. C'est garanti ! Depuis que vous recherchez une maison sur le littoral, vous aurez remarqué que 80% des maisons ont été conçues pour être occupées en résidence secondaire pour les vacances. La maison qui vous est présentée a été voulue, conçue et construite en 1997 pour être une résidence principale à l'année avec toutes les prestations de confort qu'elle suppose et commande. Vous serez conquis très rapidement par la qualité de construction. Les murs ont été construits en parpaings avec lame d'air et briques : ce qui garantit la meilleure isolation. Toutes les ouvertures sont en structure PVC double vitrage et équipés de volets roulants à énergie solaire avec commande centralisée et individuelle. Vous apprécierez vivement le chauffage central au gaz (citerne privée) ainsi que les nombreux radiateurs répartis dans toutes les pièces. Une récente chaudière au gaz à condensation assure le chauffage et la production d'eau chaude. Description des pièces : - Entrée par la véranda (8,43 m2) qui est une pièce de lumière pour l'hiver. Elle est chauffée. - Dégagement (3,42 m2) avec escalier, - Grand salon-séjour de 40,89 m2 avec cheminée. Accès terrasse située plein ouest. - Cuisine (11,51 m2) indépendante, aménagée et équipée. - Cellier-buanderie de 5,59 m2 situé entre le garage et la cuisine : véritable arrière-cuisine ! - Chambre no1 de plain-pied de 14,20 m2 avec placards, - Chambre no2 de plain-pied de 10,37 m2, - Salle d'eau de 6,22 m2 avec deux vasques et douche. - Toilettes de 1,36 m2 A l'étage, - Palier de 2,6 m2 - Salle d'eau de 3,29 m2 avec une vasque et une douche, - Chambre no3 de 11,03 m2 - Chambre no4 de 15,81 m2 avec placard. S'il s'agit de résumer l'ensemble du bien d'un point de vue technique : Il s'agit d'une maison qui a toujours été soignée et bien entretenue à tout égard. Côté travaux à prévoir : la cuisine et les salles d'eau sont à moderniser pour ceux qui le souhaitent. Vous serez définitivement conquis par l'élégance du terrain avec ses pins, sa terrasse saisissante de sérénité, exposée plein ouest pour les barbecues conviviaux se conjuguant avec les couchers du soleil à travers les pins. Le garage de 42,6 m2 réserve la possibilité de stationner deux voitures. Un bel atelier et une fosse à vidange, une mezzanine étendue pour le rangement... Tout est en place pour vous offrir l'espace dont vous rêviez pour bricoler. Trois emplacements de stationnement possible sur la propriété pour trois voitures. Le grand luxe. Ce serait vraiment dommage de passer à côté de cette maison. Veuillez m'appeler pour en savoir davantage parce que je n'ai pas tout dit... et pour convenir d'une visite sans tarder. Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale 4 chambres

Saint Nazaire - secteur résidentiel et familial des Landettes - Maison individuelle de 155 m2 environ sur un terrain clos de 537 m2. Vous serez séduit par la belle luminosité et les volumes qu'offre cette maison. Au rez de chaussée, un hall d'accueil avec placard dessert un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une grande cuisine équipée et aménagée donnant directement sur la terrasse, un WC avec lave-mains. Le garage est attenant à la cuisine et bénéficie d'une buanderie. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres toutes équipées de placard et dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bain avec baignoire et WC. Prix de vente : 424 000 € HNI (soit 404 600 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Peymeinade - Proche Grasse - Villa entièrement rénovée - 7 chambres

Située au cœur de l'arrière-pays cannois, à seulement 30 min de l'aéroport de Nice, cette villa entièrement rénovée d'environ 245 m² est implantée sur un vaste terrain plat d'environ 3 012 m². Le jardin offre de nombreux espaces de loisirs, avec notamment une piscine chauffée de 10 x 4,5 m bénéficiant d'une superbe vue sur le village de Cabris, un demi-terrain de tennis, un chalet aménagé avec salle de sport et sauna, ainsi qu'un putting green. À l'intérieur, la villa dispose d'un agréable séjour de réception climatisé, ouvert sur le jardin, ainsi que d'une cuisine neuve entièrement équipée. Côté nuit, la propriété propose un total de 7 chambres et 7 salles de douche ou bains en suite, réparties dans différentes ailes de la maison, dont la majorité de plain-pied. Une grande buanderie complète l'ensemble. Cette propriété est idéale pour générer d'importants revenus locatifs ou accueillir une grande famille grâce à sa capacité d'hébergement et à ses nombreux équipements de loisirs, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un accès à pied à l'ensemble des commerces de Peymeinade. À découvrir sans tarder. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 380 € (année de référence 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3210€ ~ 4350€ - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

CANNES OXFORD – 4 PIÈCES – TERRASSE – PISCINE - VUE MER PANORAMIQUE

Situé au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses du quartier Oxford, dans un parc privé sécurisé avec piscine, tennis et gardien, ce bel appartement traversant d'environ 127 m² se trouve à l'avant-dernier étage d'un immeuble de standing. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse salle à manger prolongée par une terrasse offrant une vue mer panoramique. L'appartement comprend une cuisine indépendante ainsi que trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau. La chambre principale bénéficie d'une vue mer, tout comme la seconde chambre qui dispose également de son balcon privatif. Ce bien nécessite un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de rénovation pour le mettre au goût du jour. Un garage et une cave complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété : 162 lots au total, dont 66 à usage d'habitation. Situé dans le quartier résidentiel prisé d'Oxford, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du centre de Cannes et de la Croisette. Recherché pour ses résidences de standing, ses belles demeures et sa proximité avec la clinique Oxford, le secteur séduit par son cadre de vie paisible et son accès rapide aux principaux axes de la Côte d'Azur. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

PORNICHET, MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAU POTENTIEL

EN EXCLUSIVITÉ – PORNICHET, MAISON DE CARACTÈRE & BEAU POTENTIEL À seulement 750 mètres du marché de Pornichet et à environ 15 minutes à pied de la plage de Bonne Source, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1920, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m². Dès l’entrée, cette propriété séduit par son charme, ses volumes et son atmosphère intemporelle. Au rez-de-chaussée, elle propose : • Une belle salle à manger • Un salon • Une cuisine indépendante • Une grande chambre • Une salle d’eau avec WC À l’étage : • Une suite parentale • Deux chambres • Un bureau • Une salle d’eau • Un dressing Un garage complète la propriété ainsi qu’une exceptionnelle dépendance de près de 100 m², offrant un véritable potentiel supplémentaire : garage, atelier, espace de stockage, activité professionnelle, projet d’aménagement ou tout simplement un vaste espace à imaginer selon vos envies et vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain de 1 300 m², arboré et préservé, apporte à cette propriété un cadre rare à Pornichet et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’évolution. Une maison qui possède une véritable âme, avec le charme de l’ancien et un potentiel remarquable grâce à ses dépendances et à son terrain. Pornichet – Marché à 750 m – Plage de Bonne Source à pied Une propriété rare à découvrir sans tarder avec Michel Leroux Immobilier. Michel LEROUX Immobilier Depuis 1995 à Pornichet et La Baule Une connaissance du terrain et du marché local depuis plus de 30 ans. Performance Energétique DPE : E: 269 GES E : 62 . Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 4260 € et 5840 € , établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

Studio VIEUX PORT PORNIC

Agence du Vieux Port PORNIC. A vendre : situation idéale sur le vieux port pour ce studio composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée l'ensemble prolongé d'un balcon avec belle vue sur le vieux port, un dégagement avec une salle d'eau et un WC. Le bien est vendu avec un locataire en place (bail d'habitation meublé en cours).Copropriété composée de cinq lots principaux, montant des charges annuelles : 450 € absence de procédure en cours. Prix FAI :171 200 € dont 7% d'honoraires TTC charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de 5 pièces de 134 m² au Poiré-sur-Vie

Située au Poiré-sur-Vie, cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 134 m2 habitables, dans un environnement de campagne particulièrement calme. Édifiée sur deux niveaux, elle met à disposition 4 chambres, dont une suite parentale qui apporte un vrai confort de vie au quotidien. Bien entretenue, elle combine des prestations pratiques et chaleureuses, avec un espace de vie convivial et une organisation intérieure pensée pour une vie de famille. Les sols en carrelage, les rangements intégrés et la présence d'un salon et d'une salle à manger distincts participent à la sensation d'espace et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose de pièces de vie agréables et d'une cuisine équipée, permettant de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. La maison comprend également une buanderie, très utile pour organiser linge et stockage, ainsi qu'un dressing qui facilite le rangement. La suite parentale fait partie des atouts du bien, tout comme la salle de bain et la salle d'eau supplémentaires, qui offrent une véritable aisance pour une famille. Les toilettes séparées ajoutent au confort général. L'étage accueille un grand grenier aménageable : un volume intéressant à exploiter selon les besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 998 m2, avec un jardin qui enveloppe la maison et laisse de belles possibilités d'aménagement. La verranda prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement de l'orientation sud, est et ouest de la maison, propice à une belle luminosité au fil de la journée. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking et d'un garage. Une cave vient compléter les annexes, idéale pour le stockage. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un poêle à bois apportant un supplément de confort et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. La toiture du bien est neuve (2023). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Bruno Greselin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 690 068

Maison La Baule Escoublac 5 pièce(s) 158 m2

LA BAULE LES PINS : Dans un quartier recherché de La Baule-les-Pins, au calme et à proximité des commerces, de la gare et de la plage, découvrez cette charmante maison rénovée en 2018, alliant confort et douceur de vivre. Édifiée sur un terrain clos d'environ 500 m², elle offre un agréable jardin sans vis-à-vis et une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Vous serez séduits par son vaste espace de vie de plus de 60 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée. La maison d'environ 158 m² au sol dispose également de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une douche pratique au retour de la plage. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert une belle chambre avec dressing et salle d'eau avec WC. Un garage permettant le stationnement et le rangement, ainsi qu'une buanderie, viennent compléter les prestations de cette maison. Bien rare à la vente, n'hésitez à nous contacter pour la visiter ! (4.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES SAINT DONATIEN - Propriété paysagée et bâtisse de 1850 rénovée

BARNES vous présente en exclusivité cette magnifique propriété paysagée et arborée de plus de 1 300 m² dans le quartier très recherché de Saint-Donatien, à proximité du jardin des plantes. Sur un terrain piscinable entièrement clos de murs et à l'abri des regards en fond d'impasse, elle saura séduire les amoureux de la belle pierre. Cette bâtisse de 1850 entièrement rénovée offre 246 m² habitables, 260 m² au sol. Vous y retrouverez une magnifique enfilade de pièces de vie : salon, cuisine et salle à manger, avec une belle hauteur sous plafond, des cheminées et un cachet authentique. L'ensemble de ces pièces donne sur le très beau jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un bureau permettant une véritable vie de plain pied. A l'étage, vous bénéficierez de trois chambres, d'un autre salon pouvant être transformé en 5ème chambre et d'une salle de bains familiale. Au sous-sol, vous trouverez deux très grandes caves et un espace chaufferie. Enfin, cinq garages ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent parfaire cet ensemble remarquable. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4778€ ~ 6466€

DERNIER FACE MER QUARTIER DES OISEAUX

La Baule – Quartier des Oiseaux / Casino – Dernier étage face mer – Terrasse de 60 m² Dans l'un des secteurs les plus prisés de La Baule, au cœur du quartier des Oiseaux, à proximité immédiate du Casino et face à la mer, découvrez cet appartement rare de 106,14 m² Carrez, situé au 7ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur arrivant directement dans l'appartement. Bénéficiant d'une double exposition Sud et Est, il offre une luminosité exceptionnelle et surtout une superbe terrasse d'environ 60 m², véritable prolongement des pièces de réception, avec une situation privilégiée face à l'océan. À rénover entièrement, cet appartement de 5/6 pièces offre un très beau potentiel de transformation et permet d'imaginer un lieu de vie unique, adapté aux standards actuels. Il se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée, largement ouverts sur la terrasse plein sud, de trois chambres, dont une chambre face mer disposant d'un point d'eau et une seconde avec sa salle d'eau. Une petite chambre pouvant également faire office de bureau, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace intérieur. L'appartement dispose également de deux loggias d'environ 2 m² chacune. Une place de stationnement extérieure et une cave complètent ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos commun. Un bien rare par son dernier étage, son accès direct par ascenseur, sa vaste terrasse, son exposition et sa situation face mer, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900€ et 5320€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix: 1 519 230€ hors honoraires + 3.94 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. CHG: 2575€/an. Nbre de lots principaux : 17 . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

EXCLUSIVITÉ CANNES CROISETTE - 3 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER

En exclusivité, sur le prestigieux Boulevard de la Croisette, face au Port Canto, cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 87 m² s'inscrit dans une petite résidence sécurisée du secteur de Cannes Palm Beach. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations de qualité et d'une terrasse offrant une vue mer dégagée sur le Port Canto. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, prolongé par la terrasse face à la mer. Cet espace de réception traversant profite d'une double exposition et d'une luminosité constante tout au long de la journée. Côté nuit, une chambre de maître dispose d'une salle de douche privative et d'un balcon attenant. Une seconde chambre est également dotée de sa propre salle de douche, garantissant à chaque occupant un espace indépendant. Un parking nominatif, situé à 300 mètres, complète ce bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Croisette, à proximité immédiate des plages et des commerces. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Appartement de charme sur trois niveaux avec terrasse

Situé dans le quartier Saint-Pasquier, cet appartement T3 au charme singulier se distingue par son agencement atypique sur plusieurs niveaux, ses matériaux authentiques et sa belle terrasse, véritable prolongement vers l'extérieur. Dès l'entrée, un espace salle à manger accueille les premiers instants de convivialité et se prolonge par une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, une véranda ouvre sur une agréable terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Au premier étage, le salon dévoile une atmosphère chaleureuse, sublimée par la présence de murs en pierre conservés qui confèrent au lieu tout son caractère. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres, dans une configuration qui préserve l'intimité de l'espace nuit. Par son cachet, son agencement original et sa terrasse, cet appartement offre un cadre de vie singulier, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien avec de la personnalité, à l'écart des standards habituels. Classe énergie D, Classe climat D ? Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 1724 euros. Maryline TELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ancien moulin du XVIIIe siècle | Oliveraie | Piscine | À pied du village

Une propriété rare et authentique au cœur de l'arrière-pays varois. Accessible par une élégante allée de cyprès, cet ancien moulin à huile du XVIIIe siècle a été transformé en Maison de Maître, alliant charme d'époque et confort moderne. La maison offre de beaux volumes avec une grande cuisine traversante avec cheminée et poutres apparentes, une salle à manger lumineuse et un vaste salon cathédrale avec sol en pierre de Bourgogne. Les éléments anciens (pressoir, pierres, poutres) confèrent un cachet unique. Rez-de-chaussée : Grande cuisine avec cheminée Salle à manger ouverte Salon cathédrale Bureau / chambre Deux salles de bains Suite indépendante avec accès extérieur Étage (espace propriétaires) : Salon TV Grande suite parentale Salle de bains + douche Dressing Espace bien-être (sauna, douche, solarium) Dépendances & extérieurs : Atelier (possibilité studio indépendant) Garage (double) Piscine Chauffée 6x4 avec couverture électrique Plusieurs terrasses Oliveraie ancienne et terrain boisé Confort : Climatisation, adoucisseur, arrosage automatique, double vitrage, stationnement. Situation : Village à pied