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Dans Domaine privé Propriété 2 maisons

Entre La Baule et Guérande dans un domaine privé grande propriété nichée dans un parc paysager de 6 488 m² composée de deux chaumières d'environ 350 m² habitable . La chaumière principale (1965) de 222 m² composée d'un vaste salon lumineux avec cheminée ouvrant plein sud sur la terrasse et la piscine, cuisine, véranda, bureau, de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, wc séparé, une buanderie, d'un bureau, une mezzanine à l'étage et wc séparé. La seconde chaumière plus récente (2007) – 127 m² se compose d'un salon avec cheminée (insert), une cuisine ouverte, une véranda, 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et baignoire, wc séparé, à l'étage une mezzanine, une salle d'eau et un wc séparé. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4.690€ et 6.400€ et entre 1.450€ et 2.030€ Prix: 1.230.000€ hors honoraires + 4,87 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CHG: 125/mois. Nbre de lots: 12 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749.

Maison à vendre Nantes

Nantes Saint-Donatien - Maison d'architecte de 2021 avec jardin Sud et piscine. Située dans une rue calme de ce quartier familial recherché, cette maison aux lignes contemporaines vous séduira par ses volumes harmonieux ouverts sur le jardin, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. La double réception prolonge l'espace de vie vers une terrasse et un jardin bien exposé, agrémenté d'une belle piscine à l'abri des regards. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale permet de prendre ses repas. Une suite parentale avec dressing et salle de douche donne de plain-pied sur la terrasse et vient parfaire ce niveau. A l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de douche composent un espace nuit harmonieux, prolongé par une terrasse ensoleillée avec de jolies vues dégagées sur le jardin. Le 2ème étage offre une spacieuse 5ème chambre avec de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées et ses prestations premium : domotique intégrée, garage double avec système d'ascenseur pour une 2ème voiture. Cadre de vie agréable à proximité immédiate des bords de l'Erdre, des commerces prisées du quartier, le centre-ville et la gare étant accessibles facilement grâce au chronobus. Coup de coeur agence ! Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lignes contemporaines proche de St Lyphard

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 2013 déploie 87 m² d'architecture contemporaine sur une parcelle de 578 m². Alliant une ossature bois chaleureuse à un bardage en zinc élégant, cette réalisation de Classe A séduit par sa luminosité et sa conception bioclimatique, offrant un cadre de vie rare et performant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie magistrale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace où le regard est immédiatement attiré par le superbe déplafonné, révélant une charpente en bois apparente au caractère affirmé. Ce niveau a été pensé pour une vie de plain-pied avec une chambre confortable et sa salle d'eau privative, complétées par un cellier fonctionnel. Depuis le séjour, les larges baies vitrées effacent la limite entre intérieur et extérieur, donnant accès à une terrasse bois et un jardin arboré, véritable écrin de nature sans aucun vis-à-vis. A l'étage, une coursive aérienne aux lignes graphiques surplombe le séjour et distribue les espaces de nuit. Elle dessert d'un côté une petite chambre et sa salle d'eau, de l'autre, une mezzanine polyvalente. Cette dernière, offrant une vue plongeante sur l'architecture de la maison, est le lieu idéal pour un bureau inspirant ou un espace de détente intimiste. L'extérieur invite à la sérénité avec son jardin clos où le calme est roi. Un préau intégré à l'architecture permet de protéger un véhicule, tandis que la cour et l'entrée offrent des possibilités de stationnement supplémentaires. Pour ceux qui souhaitent voir plus grand, le terrain permet d'envisager un potentiel d'agrandissement. Côté pratique, ce refuge contemporain ne sacrifie rien à la commodité : il est situé à 3 minutes en voiture des commerces, des écoles et des commodités de Saint-Lyphard, à 15 minutes des plages de Pen Bé et à 20 minutes de la gare de La Baule-Escoublac. Un bien d'exception pour les amateurs d'architecture en quête de quiétude et de design. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 390 euros et 540 euros par an. Contact: Fanny MAILLARD 06 33 65 88 07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire Email:

Rocher Bleu

Devenez propriétaire à Piriac-sur-Mer Habitable de suite ! Maison T5 de 101m² avec jardin, garage, 2 stationnements & 4 chambres dont 1 suite parentale au RDC. Les atouts du projet : - À 200 mètres de la mer - Environnement calme & boisé - Proche des commerces, des écoles et du port - Maisons avec de beaux volumes - Jardin privatif et grands espaces verts communs - Garage et 2 stationnements pour chaque logement - Dispositif PSLA (nombreux avantages et TVA réduite) - Architecture soignée inspirée de l'esprit balnéaire et du port de pêche Située en bord de mer, Piriac-sur-Mer est une petite station balnéaire labellisée « petite cité de caractère » par son riche patrimoine naturel, culturel et architectural. Inséré dans ce contexte unique, à deux pas de la côte sauvage, des plages et du centre historique, Rocher Bleu regroupe 10 maisons T4 et T5 clés en main avec jardin clos, garage et stationnement. À proximité immédiate de la Côte Sauvage et des plages, le projet Rocher Bleu bénéficie d'une situation unique. Au cœur d'un environnement pavillonnaire calme, les maisons sont entourées d'espaces verts boisés. Afin de s'intégrer harmonieusement dans l'environnement, les maisons ont été pensées selon une écriture piriacaise alliant la connotation balnéaire et le caractère du bâti port de pêche. Des matériaux de qualité ont été privilégiés pour un réel confort d'usage. Chaque maison est personnalisée notamment par trois modèles de portes d'entrée colorées : en rouge dit « guérandais », très présent dans le bourg, en bleu, clin d'œil à l'océan et en vert en référence à l'environnement verdoyant du lotissement.

T2 TRIANGLE D'OR - Proche plage, gare, commerces

À Pornichet, au coeur du Triangle d'Or, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et tennis, appartement situé au 3e étage, au calme et sans vis-à-vis. À seulement quelques minutes à pied de la plage des Libraires, de la gare et des commerces, il offre un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, une belle chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un débarras. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Plus d'informations sur DELAUNAYIMMOBILIER44 !

LE POULIGUEN - PLAGE DU NAU - Villa 4 chambres rénovée

BARNES Le Pouliguen vous présente cette superbe villa de caractère rénovée, idéalement située au cœur du Pouliguen, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied. À quelques minutes du port, des commerces, du marché et de la plage du Nau, cette propriété bénéficie d'un très bel aperçu mer et d'une atmosphère élégante et raffinée. La villa dévoile des volumes baignés de lumière avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux prolongé par un agréable balcon. Les quatre chambres confortables permettent d'accueillir vos proches en toute sérénité. Sa rénovation de qualité mêle harmonieusement charme et prestations actuelles haut de gamme. Le jardin intimiste et facile d'entretien constitue un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et recherché. Un bien rare sur le marché, pensé aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Le bien peut être complété par l'acquisition d'un garage. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2610€ ~ 3580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison iconique de Vertou bâtie en 1894 et sa pleine vue Sèvre

- En exclusivité et nouveauté - Edifiée en bord de Sèvre, au coeur d'un environnement à l'esprit village, convivial, cette maison iconique à Vertou fut construite en 1894, et a été rénovée récemment. Elle dévoile un charme rare et une identité unique au point de porter un nom qui lui est propre... Dès l'entrée, le ton est donné. Les éléments anciens soigneusement préservés, parquet, moulures, carreaux d'époque et fenêtres au cachet authentique, confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée dans un esprit véranda. Cet espace de vie offre une vue imprenable sur la Sèvre, créant un cadre apaisant et véritablement hors du temps. Le salon, également tourné vers la rivière, prolonge cette sensation de sérénité. Une chambre avec salle d'eau privative complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et familial. Les combles aménageables laissent entrevoir le potentiel d'une chambre supplémentaire. La maison bénéficie en outre d'une cave sur toute sa surface et d'un grand garage avec mezzanine en annexe. A l'extérieur, la propriété se prolonge par une belle terrasse en bois accompagnée de son bassin de rafraîchissement, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. Le jardin, arboré et bucolique, invite à la détente et à la contemplation. Une maison unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne, qui va vous ravir. Contactez Morgane Barbaud 06 62 26 79 89 Espaces Atypiques Vertou Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2530 euros et 3430 euros.

Préfecture - Appartement bourgeois de 265m². Garage.

Appartement T5 de plus de 265 m² avec vue verdoyante et standing exceptionnel. Découvrez ce magnifique appartement de standing situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1800. Avec ses 265 m² de surface habitable, ce bien exceptionnel allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 80 m² baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la verdure environnante. Les 5 chambres, dont certaines pourraient être transformées en bureau ou salle de jeux, offrent un espace de vie généreux pour toute la famille. Les parquets, les cheminées et la hauteur sous plafond ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. Un garage complète ce bien. Usage professionnel possible. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3505.00 et 4743.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Le Croisic 3 pièce(s) 62,86

OPPORTUNITE -Appartement T3 à à deux pas de l'Océarium du Croisic et de la plage de Saint Goustan. Ce bien se compose d'une entrée, une pièce à vivre de plus de 32m², un wc. A l'étage un palier dessert 2 chambres ( vélux récents avec occultants), une SDB. Vous aurez la jouissance d'une petite terrasse et un espace vert devant le salon-séjour. Une place de stationnement privative extérieure copmplète ce bien. Nous sommes en copropriété mais il s'agit d'une maison-appartement sans aucun voisin au-dessus et en-dessous. Travaux à prévoir. Pour toute information et visite, contacter Guy Hoquet La Baule au 09 84 13 22 10 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 610.00 euros.

Splendide maison de maître au coeur du parc naturel des Monts de l'Ardèche

Cette superbe maison de maître -ancienne ferme des moines cisterciens de l'abbaye de Mazan- a su traverser les siècles en gardant tout son lustre. Située non loin d'Aubenas dans un environnement préservé au coeur du parc naturel régional des monts d'Ardèche cette propriété s'articule autour de trois bâtiments en grès au sein d'un grand terrain de plus de cinq hectares propice à de belles perspectives d'aménagement. Le corps principal de 330 m2 est assis sur de belles caves voûtées où s'inscrivent entre autres deux caves, une buanderie, l'immuable cuisine médiévale, le local technique de la piscine et une utile et salvatrice salle d'eau avec WC après un bain de soleil. Un large escalier extérieur vous invite à découvrir les pièces de vie du premier étage de la bâtisse. Une cuisine parfaitement équipée donne accès à un élégant salon paré d'une belle cheminée, d'un plafond à la française et d'un dallage du 12ème siècle. Une séduisante chambre familiale avec sa salle de bains et ses toilettes ponctue la découverte de ce niveau qui s'ouvre avec bonheur sur une terrasse ombragée jouxtant la piscine chauffée et sécurisée de la propriété. Un cossu escalier intérieur vous conduit ensuite au second étage de la demeure où un couloir dessert trois vastes et lumineuses chambres orientées à l'est et délicieusement agencées avec un souci du détail: parquets massifs, cheminées décoratives en marbre et papiers peints ethniques en feuilles de riz soigneusement choisis et signés Béatrice Laval parsèment les lieux. Chaque chambre bénéficie d'une impeccable salle d'eau épurée avec sa douche italienne et ses toilettes. Une dernière volée de marche facilite ensuite l'accès au dernier niveau où un utile bureau et deux spacieuses chambres aux grands velux ouverts côté ouest prennent place sous une toiture flambant neuve. Douches italiennes et WC rythment également ce confortable et rassérénant espace nuit. Vous apprécierez aussi le confort thermique et phonique de la bâtisse procuré par l'apport d'excellents isolants naturels à l'exemple de la laine de bois et du liège. Deux grandes dépendances en partie restaurées flanquent la bâtisse principale dont une ancienne magnanerie de 145 m2 bâtie sur caves comprenant deux salles de réception. Une imposante cheminée contemporaine Focus sortie des ateliers Dominique Imbert orne un bel espace ouvert, haut de plafond et distribué sous la forme d'un grand salon. Une seconde salle à l'accès indépendant permet de nourrir de nombreux projets à l'instar d'une résidence d'artiste, La seconde dépendance de 110 m2 -les anciennes écuries et le grenier à foin- est coiffée pour sa part d'une récente toiture et d'un nouveau plancher idéal pour augmenter la surface habitable. Elle donne sur un charmant patio avec son jardin zen arboré et sur un respectable porche ouvrant sur un bucolique sentier de pays. Les extérieurs valorisés et entretenus peuvent compter sur un astucieux système de captage et de stockage des eaux de pluie satisfaisant aux besoins en eau des plantes du jardin et du potager. Deux précieuses sources sont aussi recensées sur la propriété boisée. De belles clairières augurent d'un bel espace pour vos chevaux ou pour développer votre projet d'accueil. Un poulailler ombragé a même trouvé sa place au sein de cet environnement. Cette séduisante maison de maître ne manque assurément pas d'atouts et pourra même rassembler toute une fratrie familiale à une heure de l'axe rhodanien et d'un accès TGV. Vidéo sur demande Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

MAISON de PLAIN-PIED

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à ROYAN (17200), à 1 100 mètres du Marché du Parc et de la Plage de la Grande Conche, dans un environnement calme et boisé, en impasse, une MAISON de PLAIN-PIED développant plus de 77,50m2 de surface habitable et bénéficiant d'une rénovation de qualité récente. Implantée sur un terrain de 619m2, clos et arboré, la maison comprend une entrée / buanderie (avec cumulus), une pièce de vie double exposition (Sud - ouest) d'environ 37,50m2 (cheminée) avec cuisine équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) et ouvrant sur terrasse, dégagement avec niche bibliothèque, salle de bains / WC, une chambre communiquant avec la salle de bains / WC, une chambre de plus de 15m2 avec espace bureau. Chauffage électrique et production d'eau chaude par cumulus. Deux abris de jardin. Jardin paysager pour un environnement calme et champêtre proche de la Plage et de ses animations. Le PLU (Plan Local d'Urbanisme) autorise l'implantation d'une piscine ainsi que la création de plus de 50 m2 d'emprise au sol supplémentaire, avec possibilité de construire un étage (R+1). DPE D (Consommation 233 . Émissions 9) : étiquette simulée avec le nouveau facteur de conversion au 1er janvier 2026).Spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais, notre Équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

À saisir : Appartement spacieux à vendre, idéal pour votre prochain projet immobilier ! - Superbe T2 avec parking À découvrir, ce bel appartement T2 Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une petite terrasse, d'une chambre donnant également accès à l'extérieur, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC. Un stationnement privatif vient compléter ce. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596 et 806 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2033. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE Maison d'architecte 5 pièces 164 m²

LA BAULE-ESCOUBLAC Maison d'architecte 163 m² Terrain 935 m² Dans un environnement résidentiel prisé de La Baule-Escoublac, à l'orée de la forêt, très proche des plages, de la gare de La Baule-les-Pins et du bourg d'Escoublac, je vous propose cette maison d'architecte de 2004, développant 163 m² (186 m2 au sol) sur une parcelle arborée de 935 m² Au Rez-de-chaussée : Une entrée dessert une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux de 49 m², exposée idéalement et équipée d'un poêle à granules. Un patio fermé prolonge l'espace de vie, offrant un véritable lieu de détente en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, permet une organisation fonctionnelle au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres avec accès direct à la salle d'eau. À l'étage : Une mezzanine de 19 m² au sol pouvant faire office de bureau ou espace détente. Une salle de bains. Une grande chambre de 23,5 m² (34 m² au sol), idéale pour une suite parentale ou un espace familial Grenier aménageable d'environ 25 m² au sol, pré-aménagé et isolé, offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, dressing, bureau) Double garage de 40 m² avec grenier complété par un stationnement aisé sur la parcelle (camping-car, bateau) le tout sur un terrain arboré avec puits et abri de jardin Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, offrant confort, fonctionnalité et perspectives d'aménagement. PHOTO DU SALON : Idée décoration réalisée à l'aide de l'IA. Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix ! Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR 06 45 86 04 25. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le N° 101443570 Marie-Laure LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101443570 - NANTES.