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Villa d'architecte de luxe 4 faces avec piscine.

Exclusivité : Villa d'architecte contemporaine Élégance californienne, lumière et sérénité Nichée au coeur d'un parc arboré de 1 862 m2, totalement préservé des regards, cette spectaculaire villa d'architecte développe environ 280 m2 habitables et propose une interprétation résolument contemporaine de l'art de vivre méditerranéen. Dès l'arrivée, une large allée permet d'accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété. Le jardin, soigneusement structuré autour de nombreuses essences végétales et doté d'un système d'arrosage automatique, accompagne avec élégance les lignes graphiques de la villa. Son architecture singulière, évoquant la silhouette d'un bateau, se distingue par de généreuses casquettes architecturales conçues pour maîtriser naturellement les apports solaires et créer un équilibre subtil entre ombre, lumière et transparence. Le rez-de-chaussée s'ouvre côté piscine sur une superbe terrasse en bois exotique. Il accueille notamment une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une chambre pouvant également faire office d'atelier d'artiste, un WC indépendant et une buanderie. Un vaste garage de 74 m2, équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'un espace atelier, peut abriter deux véhicules. Un carport traditionnel d'environ 50 m2 complète les capacités de stationnement. À l'extérieur, la piscine traditionnelle carrelée, traitée au sel et chauffée, affiche des dimensions généreuses d'environ 12 x 3,5 mètres. Elle bénéficie d'un volet immergé et s'intègre naturellement dans un véritable espace de détente prolongé par une vaste terrasse propice au repos et aux bains de soleil. Une jardinière monumentale court également le long de la villa, plantée notamment d'une essence mexicaine qui souligne encore son caractère architectural. L'accès à l'étage se fait par un large escalier en bois encadré par un mur en béton banché. Les perspectives s'ouvrent alors sur une exceptionnelle terrasse d'environ 180 m2, mêlant bois et dallage sur plots. Le niveau principal révèle une magnifique pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées. Le salon-séjour et la cuisine contemporaine Ixina, entièrement équipée d'électroménagers de qualité et structurée autour d'un grand îlot central, composent un espace spectaculaire où intérieur et extérieur semblent ne faire qu'un. Une seconde suite parentale bénéficie de son dressing, de sa salle d'eau et de bain ainsi que de ses sanitaires privatifs. Deux chambres supplémentaires avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et des dégagements fonctionnels complètent cet étage. Sur la terrasse, un espace barbecue et plancha prolonge naturellement les lieux de réception. Pensée comme une véritable maison d'architecte, la villa offre des prestations particulièrement complètes : menuiseries aluminium, double vitrage, volets électriques, stores occultants, climatisation réversible air/eau et splits, VMC double flux, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, forage de 55 mètres, arrosage automatique, production photovoltaïque de 9 kW, chauffe-eau thermodynamique, bornes de recharge pour véhicules électriques et éclairage nocturne de la villa et du jardin. Partout, les grandes surfaces vitrées captent la lumière et ouvrent les perspectives sur la végétation environnante. Les volumes, les matériaux, les terrasses et les espaces extérieurs ont été pensés dans une même continuité architecturale. Une véritable villa contemporaine d'inspiration californienne, confidentielle et lumineuse, où l'architecture se fond dans le paysage pour offrir un lieu de vie rare, élégant et profondément apaisant.

VILLENEUVE-DE-LA-RAHO – UNE MAISON SUR LES TOITS D'EXCEPTION DE 100 M² AVEC 84 M² D'EXTÉRIEURS

VILLENEUVE-DE-LA-RAHO – UNE MAISON SUR LES TOITS ! T4 D'EXCEPTION DE 100 M² AVEC 84 M² D'EXTÉRIEURS CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 100,60 m², situé au troisième et dernier étage de la résidence, à Villeneuve-de-la-Raho. Véritable maison sur les toits, ce bien d'exception se distingue par ses deux terrasses totalisant près de 84 m², son séjour de plus de 41 m² et sa suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un appartement rare, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité du lac de Villeneuve-de-la-Raho et du futur Raho Golf Club. VILLENEUVE-DE-LA-RAHO – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE LAC, GOLF ET PYRÉNÉES À seulement quelques minutes de Perpignan, Villeneuve-de-la-Raho est une commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et son environnement naturel exceptionnel. Son célèbre lac constitue un véritable espace de détente, idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille. La commune bénéficie d'une localisation stratégique : - Perpignan à environ 10 minutes - Plages de Saint-Cyprien à environ 15 minutes - Collioure à environ 25 minutes - Frontière espagnole à environ 30 minutes Entre mer, montagne et paysages catalans, Villeneuve-de-la-Raho offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AUX LIGNES ARCHITECTURALES ÉLÉGANTES La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses espaces extérieurs généreux. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable, elle privilégie la luminosité, le confort et l'ouverture sur l'environnement extérieur. Au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée, avec de vastes terrasses qui prolongent les pièces de vie et les chambres. UN APPARTEMENT T4 DE 100,60 M² AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement spacieux, lumineux et parfaitement agencé. Il se compose de : - Un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 41,46 m², offrant un vaste espace de réception et plusieurs ouvertures sur la terrasse principale. - Une suite parentale de 15,63 m², comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d'eau privative. - Une deuxième chambre, avec placard intégré. - Une troisième chambre, également équipée d'un placard. - Une salle de bain indépendante de 4,86 m². - Un WC séparé. - Une buanderie indépendante. L'ensemble a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, avec de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable pour une famille. PLUS DE 83 M² DE TERRASSES – UN VÉRITABLE ESPACE DE VIE À CIEL OUVERT Le véritable atout de cet appartement réside dans ses exceptionnels espaces extérieurs. Un emplacement possible pour l'installation d'un jacuzzi, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires Cet extérieur supplémentaire permet de profiter d'un espace plus intimiste, idéal pour aménager un coin détente. UN BIEN RARE POUR LES AMATEURS DE GRANDS ESPACES Avec ses 100 m² habitables, son séjour de plus de 41 m², ses trois chambres et ses immenses terrasses, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement neuf. Un bien idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un pied-à-terre d'exception dans les Pyrénées-Orientales. PRIX : 585 000€ avec 2 place de parking en sus 30 000€ ### LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RD

Appartement à Perpignan : esprit contemporain avec garage et terrasse

Cet appartement de 74 m2, situé au premier étage d'un petit immeuble intimiste. Un appartement traversant tourné vers la lumière. L'espace de vie principal se déploie sur plus de 44 m2, réunissant le salon et la cuisine dans une configuration résolument actuelle. La triple exposition, notamment orientée sud-est, garantit une clarté constante tout au long de la journée, tout en préservant une grande discrétion vis-à-vis du voisinage. Le sol en parquet clair contraste harmonieusement avec les teintes profondes de la cuisine ouverte. Celle-ci s'articule autour d'un îlot central en bois massif, flanqué de façades noires mates et d'équipements intégrés, créant un espace de préparation convivial qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. L'espace nuit propose une chambre principale de 17,5 m2 pensée comme une véritable suite. Elle intègre un vaste espace de rangement aménagé en dressing et une salle de bains ouverte. Cette dernière affiche des lignes épurées avec un carrelage grand format gris minéral, une baignoire encastrée et de deux meubles vasque en bois surmonté d'un miroir rétroéclairé. Le plan de cet appartement comprend également un bureau de 7,5 m2. Cet espace additionnel, modulable selon les besoins, peut aisément faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Une salle d'eau supplémentaire et des sanitaires indépendants viennent compléter cet aménagement fonctionnel, entièrement équipé d'une climatisation réversible. Depuis la pièce de vie, une porte-fenêtre s'ouvre sur une terrasse extérieure de 10 m2. Habillé d'un caillebotis en bois, cet espace à l'air libre permet d'installer une table et un coin détente à l'abri des regards. Le bien se distingue enfin par ses annexes, un atout particulièrement recherché en milieu urbain : deux caves offrent des solutions de stockage en sous-sol, tandis que le rez-de-chaussée abrite un immense garage de 50 m2, doté de poutres apparentes et de multiples rangements. Implanté dans le quartier agréable et dynamique de la gare, le bien profite d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la place de Belgique. L'environnement quotidien est facilité par la présence de toutes les commodités urbaines à moins de 400 mètres, incluant un bureau de poste et une mairie annexe. L'offre éducative est également très accessible, avec plusieurs écoles privées à quelques pas et l'institution Jeanne d'Arc, regroupant école et collège, accessible en moins de quinze minutes de marche. Ce bien incarne parfaitement la recherche d'un appartement avec terrasse, offrant à la fois une vie de quartier animée et un repli serein. La rareté d'un tel garage en centre-ville, associée à une rénovation contemporaine sans aucuns travaux à prévoir, confère à ce lieu une dimension unique. La gestion de la copropriété est assurée de manière bénévole, permettant de maintenir des charges très contenues s'élevant à 95 euros par mois. CLASSE ÉNERGIE : B (78) / CLASSE CLIMAT : A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 /2022 / 2023: compris entre 633€ et 857€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Philippe Fé 06 66 01 99 06 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000.00 euros. Philippe FE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 165 546 - Perpignan.

Auréa

Au cœur de Perpignan, la résidence Auréa propose 24 logements du T2 au T4 dans un quartier central en pleine transformation. À proximité immédiate de la gare SNCF, des bus, des commerces, des écoles et des services, elle facilite le quotidien. Chaque logement dispose d'une terrasse ainsi que de deux places de stationnement, une intérieure et une extérieure. Possibilité d'acquérir sa résidence principale avec une TVA à taux réduit à 5,5%. La résidence respecte la réglementation RE2020 seuil 2025, pour un confort durable et une qualité de vie appréciable. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Canet-en-Roussillon village, immeuble de rapport de 1890 avec 5 lots

Au coeur du village de Canet-en-Roussillon, cet immeuble de rapport de 1890 réunit cinq habitations derrière une façade de galets et de briques typique du Roussillon. Volets verts, cour dallée et volumes généreux composent un ensemble d'immobilier avec un potentiel locatif important. La bâtisse abrite trois appartements, une ancienne grange transformée en loft et une maison. Au rez-de-chaussée de l'immeuble principal, un appartement d'environ 70 m². Au premier étage, un logement d'environ 100 m² au confort actualisé : chauffage au gaz, double vitrage, parquet neuf. Le deuxième étage, d'environ 100 m² avec terrasse, est à rénover et ouvre la voie à un projet d'aménagement sur mesure. Le loft et la maison complètent l'ensemble. Quatre lots sont loués, locataires en place, pour des revenus immédiats. À l'arrière, une cour intérieure dallée, ombragée par un palmier, offre un espace extérieur au calme. Commerces, écoles et marchés du village se rejoignent à pied, tandis que les plages de Canet et Perpignan sont à quelques minutes en voiture. Entre murs d'époque et rendement locatif, cet immeuble de caractère s'adresse aux investisseurs sensibles à l'immobilier de prestige et au fort potentiel, à découvrir lors d'une visite. DPE : D / GES : B pour la maison Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1650 € et 2250 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contact: Yohan SABROU 06 58 37 19 75

Maison en front de mer à Sainte-Marie-la-Mer

À Sainte-Marie-la-Mer, cette maison contemporaine face à la mer offre une vue panoramique sur la plage et la Méditerranée. Rénovée en 2018, elle développe environ 130m² habitables, quatre chambres et quatre terrasses en première ligne, à quinze minutes de Perpignan. Au rez-de-chaussée, trois chambres de plain-pied forment un espace indépendant, qui peut être séparé du reste de la maison pour recevoir des proches ou créer un logement locatif. À l'étage, la pièce de vie s'ouvre par de larges baies vitrées sur le littoral et ses palmiers. La cuisine ouverte en laque blanche, avec son comptoir-bar, prolonge le séjour et l'espace repas dans une lumière généreuse. Un escalier suspendu en acier, bordé de verre, relie les niveaux avec légèreté. Au dernier étage, la suite parentale forme un véritable refuge : coin salon, cheminée murale, garde-corps vitré et terrasse privée face à la mer. Une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes complètent l'ensemble, avec climatisation réversible, double vitrage et volets électriques. Exposés est-ouest, patios et terrasses suivent la course du soleil, du petit-déjeuner face à la grande bleue aux dîners d'été à l'abri de la terrasse couverte. Plage, promenade, commerces et restaurants se rejoignent à pied en cinq minutes, dans l'ambiance authentique de cette station balnéaire catalane. Rare sur le marché de l'immobilier de prestige des Pyrénées-Orientales, cette adresse en front de mer conjugue lignes épurées et art de vivre méditerranéen. Un bien d'immobilier atypique qui se découvre pleinement lors d'une visite. DPE : classe C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1636 € (prix de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Yohan SABROU 06 58 37 19 75

Maison de charme à 25 min. de Narbonne

Nichée au coeur d'un charmant village des Corbières, à seulement 25 min. de Narbonne et 10 min. de Lézignan-Corbières, cette maison de caractère de 220 m2 habitables séduit par ses volumes généreux et son organisation idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Construite sur 4 niveaux, elle offre des espaces de vie à la fois conviviaux et fonctionnels. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce de vie donne accès à une jolie terrasse ombragée. Ce niveau propose également 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. Le premier étage accueille un agréable salon de détente, parfait pour un coin lecture ou un espace cosy, ainsi que 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et une buanderie. Au deuxième étage, une chambre sous combles offre un espace intimiste pouvant également être aménagé en salle de jeux ou en coin lecture. En rez-de-jardin, un espace cuisine s'ouvre directement sur l'extérieur, où l'on profite d'un jardin avec piscine et salon d'été, idéal pour les beaux jours. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave offrant de nombreuses possibilités de stockage. Cette maison présente un fort potentiel, notamment pour un projet locatif, puisqu'elle bénéficie de deux entrées indépendantes et peut facilement être divisée en deux habitations distinctes. Bien qu'elle ne dispose pas de garage, de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. Alliant charme, confort et authenticité, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une qualité de vie au coeur d'un village vivant, avec commerces de proximité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07 88 72 28 11 RSAC Narbonne 892302027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PERPIGNAN - Appartement centre-ville

À quelques pas de la place Arago, découvrez ce superbe appartement en duplex aux lignes contemporaines, niché au dernier étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur. Alliant élégance, luminosité, cet appartement séduit par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs. Le premier niveau s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 55 m², réunissant un vaste salon-séjour et une cuisine entièrement équipée prolongé par de belles terrasses. À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa terrasse privative, dont l'une dispose également d'un espace douche. Une salle de bains, un coin bureau et une pièce de rangement complètent ce niveau. Les prestations sont à la hauteur du standing de la résidence : parquet au sol, climatisation réversible gainable, finitions soignées et matériaux de qualité. Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien. Une adresse recherchée au cœur de Perpignan, un dernier étage avec ascenseur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Appartement contemporain et terrasse panoramique à deux pas du sable

À Saint-Cyprien, en première ligne face à la Méditerranée, cet appartement contemporain de 63 m² prend place au premier étage d'une résidence intimiste de seulement 12 logements. Une adresse privilégiée où l'architecture moderne, sublimée par ses élégantes touches boisées, s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel entre mer et pins méditerranéens. Entièrement neuf, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et surtout par son remarquable espace extérieur, véritable invitation à profiter de la douceur de vivre du littoral catalan. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace agréable et lumineux, où le séjour et la cuisine ouverte composent un ensemble convivial, pensé pour prolonger naturellement les moments de vie vers l'extérieur. Incluse dans le prix de vente, la cuisine pourra être personnalisée auprès du cuisiniste partenaire, selon les prestations prévues, afin de créer un intérieur à son image. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une distribution bien pensée, offrant tout le confort nécessaire pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer. Véritable pièce maîtresse de cet appartement, la terrasse de près de 36 m² offre un espace de vie extérieur particulièrement généreux. Depuis celle-ci, le regard se porte vers la Méditerranée, dévoilant un paysage où les nuances du ciel et de la mer composent un décor naturellement apaisant. Un lieu idéal pour imaginer de longs déjeuners ensoleillés, des soirées d'été entre amis ou simplement savourer le plaisir de vivre au rythme de la mer. La résidence affirme son identité à travers une architecture contemporaine soignée, mêlant lignes épurées et habillages effet bois. Composée de seulement 12 logements, elle offre une atmosphère confidentielle et un cadre de vie privilégié, à quelques pas de l'une des plus belles étendues de sable du littoral. Atout particulièrement rare, un portail privatif permet de rejoindre directement la plage depuis la résidence. Un privilège qui transforme le quotidien et invite à profiter de la Méditerranée à chaque instant, sans même avoir à prendre la voiture. Un garage fermé, un ascenseur ainsi que la climatisation réversible viennent compléter les prestations de cet appartement neuf, bénéficiant également des dernières exigences en matière de performance énergétique. Une adresse singulière où la générosité de la terrasse, la proximité immédiate de la plage et l'élégance de l'architecture contemporaine se rencontrent pour offrir un cadre de vie résolument tourné vers la Méditerranée. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu Fabre 06 43 62 13 50 Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Une terrasse au théâtre

Idéalement situé dans le secteur prisé du Théâtre de l'Archipel, au cœur de Perpignan, ce bel appartement traversant de 110 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agréable terrasse. Parfaitement agencé, il offre une cuisine moderne entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements. Les prestations soignées, les matériaux de qualité et la climatisation réversible participent au confort de ce bien de standing. Un atout particulièrement recherché en centre-ville : un garage sécurisé vient compléter l'ensemble. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Appartement contemporain au dernier étage avec vue sur la Méditerranée

À Saint-Cyprien, en première ligne face à la Méditerranée, cet appartement contemporain de 114 m² occupe le dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 12 logements. Une adresse privilégiée où l'architecture moderne, sublimée par d'élégantes touches boisées, s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel entre mer, pins méditerranéens et montagnes. Accessible par ascenseur, cet appartement entièrement neuf, tout juste livré et jamais habité, séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité et surtout par les perspectives remarquables qu'offre sa situation en dernier étage. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace aux proportions particulièrement agréables, où le séjour et la cuisine ouverte composent un ensemble convivial et lumineux. Les ouvertures prolongent naturellement le regard vers l'extérieur, invitant à profiter d'un cadre de vie où la Méditerranée s'inscrit en toile de fond. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet agencement pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Véritable atout de cet appartement, la terrasse offre un panorama particulièrement séduisant. Depuis ce dernier étage, le regard se porte au-delà des pins méditerranéens pour découvrir la mer et les reliefs montagneux qui dessinent l'horizon. Un paysage changeant au fil des heures et des saisons, offrant un décor naturel dont on ne se lasse pas. La résidence, à l'architecture contemporaine particulièrement soignée, se distingue par ses lignes élégantes et ses habillages effet bois. Composée de seulement 12 logements, elle cultive une atmosphère confidentielle et privilégiée, parfaitement adaptée à son environnement littoral. Autre privilège rare, un portail privatif permet de rejoindre directement la plage depuis la résidence. Une situation idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne, entre promenades au bord de l'eau et moments de détente face à la mer. Un double garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, la climatisation réversible ainsi que les prestations et performances énergétiques d'un logement neuf viennent compléter ce bien. Un appartement où les volumes généreux, l'architecture contemporaine et la beauté du paysage se rencontrent pour offrir un cadre de vie singulier. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer, avec le privilège supplémentaire d'un dernier étage ouvert sur l'horizon. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu Fabre 06 43 62 13 50 Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

BELLE MAISON DE VILLAGE AVEC PATIO, TERRASSES ET VUE SUR LES MONTAGNES, PROCHE PLAGES

Au cœur d'Argelès-sur-Mer, cette charmante maison de village traversante séduit par sa belle façade, son authenticité et ses agréables espaces extérieurs, dont un grand patio confortable, une terrasse et une terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine de 18 m² avec sortie indépendante, ainsi qu'un grand garage avec buanderie, WC et cave. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine vintage pleine de charme, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau accueille deux chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et une terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes. La maison est vendue meublée, conformément à la liste de mobilier. La plage se trouve à seulement deux kilomètres, et la maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate des ruelles colorées, des restaurants typiques, des boulangeries, des boucheries, des primeurs, ainsi que des marchés du mercredi et du samedi. Argelès-sur-Mer, avec ses ruelles étroites et pavées de la vieille ville, bénéficie d'une situation remarquable entre les plages méditerranéennes et les Pyrénées. Ici, vous trouverez un cadre de vie propice aussi bien aux plaisirs de la mer qu'aux randonnées en montagne, aux balades à vélo ou à la découverte des villages historiques des environs. Le château de Valmy, lieu emblématique du secteur, se trouve à environ 3 km. En saison estivale, Argelès-sur-Mer est particulièrement animée. La plaine du Roussillon et les collines environnantes offrent de nombreuses pistes cyclables balisées, dont l'EV8 qui longe la Méditerranée. La région séduira également les amateurs de ski, les stations des Pyrénées se trouvant à environ deux heures de route, ainsi que les golfeurs et les familles en quête d'activités variées. Argelès-sur-Mer dispose de sa propre gare avec des liaisons locales et régionales. Les correspondances TGV via Perpignan permettent de rejoindre rapidement de grandes villes françaises ainsi que Barcelone. Le réseau régional de bus est également bien développé. Barcelone et son aéroport se trouvent à environ deux heures de route vers le sud. La région compte par ailleurs plusieurs aéroports, dont celui de Perpignan-Rivesaltes, le plus proche, ainsi que celui de Montpellier, situé à environ une heure et demie vers le nord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

Appartement Centre Ville - 122 m² habitable et exceptionnelle terrasse de 37m² - Troisième et dernier étage .

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , négociatrice immobilière de l'agence LPI French Properties 09 rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06 78 11 52 31 ( 00 33 678 .11 .52 .31 ) Surprenant appartement de environ 122m² doté d'une terrasse de 37m² en centre ville de Perpignan , entre la Place Arago et la Place des Poilus . La répartition des pièces est étonnante et permet d'envisager différents espaces de vie indépendants . Les pièces de vie sont composées d'un salon et d'une cuisine dinatoire avec accès terrasse . Superbe terrasse qui représente une pièce supplémentaire , très rare en centre ville . Les 03 chambres de belles superficies possèdent chacune sa propre salle de bains . Petite copropriété de 10 lots avec de faibles charges . ( syndic bénévole ) Les amoureux du centre ville apprécieront !!!!!!