Mots-clés : petit jardin parking

2P Port D'Antibes - Rentabilité 6%

Dans un environnement calme et recherché, sur l'avenue Frédéric Mistral, à proximité immédiate du port et du centre historique d'Antibes, cet appartement meublé de deux pièces offre une solution d'investissement idéale, associant rentabilité et tranquillité d'esprit. Situé au 1er étage d'un immeuble de standing, il offre une surface Loi Carrez de 31,58 m² ainsi qu'une terrasse privative de 11,65 m². Le bien comprend un séjour lumineux avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Il bénéficie d'une climatisation réversible et d'un parking privatif en sous-sol. La totalité des charges courantes (technique, ménage, sécurité, jardin, eau, électricité) est exclusivement assumée par Pierre & Vacances. Seuls les travaux sont réglés par le bailleur. Parmi les travaux importants déjà effectués : ravalement de façades, rénovation des deux piscines, étanchéité des terrasses, ballons d'eau chaude. Ce bien est actuellement exploité sous bail commercial avec un gestionnaire touristique reconnu (Pierre & Vacances). Le contrat en cours génère un revenu locatif annuel de 11 101,73 € TTC, avec une gestion totalement déléguée. La fin du bail est prévue au 31 octobre 2029, avec option de prolongation jusqu'en 2030. Le propriétaire bénéficie également de semaines d'occupation dans le cadre du contrat. Actuellement, le propriétaire a une possibilité de réserver l'appartement pendant 3 semaines, durant lesquelles il loue l'appartement à des clients pour une somme totale de 2 750 €. Total gain par an: 13 859 € POURQUOI INVESTIR ? Rentabilité sécurisée + valorisation patrimoniale Charges courantes totalement supportées par le locataire Entretien régulier et rénovation récente (2020) Emplacement stratégique avec forte demande saisonnière BAIL COMMERCIAL EN COURS – REVENUS GARANTIS Loyer annuel : 11 101,73 € TTC somme guarantie Rentabilité 2025: 14 100 € soit 6% Gestion locative déléguée à PV Résidences & Resorts France Fin de bail : 31/10/2029 avec prolongation possible jusqu'en 2030 ou possibilité de demander une rupture du contrat en 2029. Possibilité de profiter de semaines de séjour en haute et basse saison avec une simple demande à P&V. Pas de gestion locative à prévoir – zéro contrainte, 100 % sérénité Appartement 2p meublé – 31,58 m² Loi Carrez Terrasse privative de 11,65 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil Orientation : Sud Parking privé en sous-sol inclus Classe énergie : D (226 kWhEP/) Classe climat : B (6 kg CO2/) Taxe foncière : 717 € / an Charges de copropriété annuelles (appartement + parking) : Payé par Pierre & Vacances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartements neufs T3 avec terrasse 10 m² 125 m² de jardin - Village des Taillades

Au coeur du village des taillades, dans le massif du luberon, cette résidence aux normes re2020 marie subtilement authenticité architecturale et confort moderne. Cet appartement de 68,9 m² comprenant une pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte (non comprise), un hall d'entrée et un dégagement desservant l'espace nuit : une chambre de 12,5 m², une chambre de 10 m² côté terrasse, une salle d'eau de 5,1 m² et un wc suspendu indépendant. Des matériaux nobles et durables, un soin particulier a été porté à la sélection des matériaux, choisis pour leur pérennité et leur harmonie avec l'environnement local : sols en grès effet pierre salles de bain revêtues de carrelage sol et mur portes intérieures pleines en bois menuiseries aluminium à double vitrage, conformes aux normes thermiques en vigueur chauffage gainable (réglage possible pièce par pièce), vous profitez également d'une terrasse de 10 m² avec jardin privatif de 125 m² et de deux places de stationnement dans un parking sécurisé. Conçue pour être une résidence intimiste haut standing, elle allie tranquillité et discrétion (copropriété de petite taille) elle se compose de deux bâtiments élégants en r+1, uniquement des logements privés. Le premier bâtiment accueille 6 appartements, tandis que le second en comprend 4 seulement, soit un total de 10 logements t3 et t4 avec 2 ou 3 places de stationnement sécurisées, et privées pour plus de sérénité. Cette exigence de qualité s'inscrit dans une volonté de créer un cadre de vie durable, en parfaite cohérence avec l'élégance du village et les paysages du luberon. Prestations et atouts : résidence sécurisée et à taille humaine espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement stationnements privatifs sécurisés matériaux nobles et finitions haut de gamme frais de notaire réduits éligibilité au prêt à taux zéro (sous conditions) ptz nichée dans un environnement privilégié, elle profite d'un emplacement stratégique : à seulement quelques minutes de l'autoroute et à 45 minutes d'avignon ou d'aix-en-provence. (honoraires à la charge du vendeur) 10 lots d'appartements 24 lots de stationnements carrez : 67,9 m² d'autres appartements sont également disponibles à la vente, pour plus d'informations, ou pour recevoir un dossier complet contactez nous ! Dpe a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Www. Georisques. Gouv. Fr certains visuels sont des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, destinées à illustrer le potentiel du bien. Images non contractuelles mentionné sur l'image

Bel appartement 2 pièces rénové en rez-de-jardin avec amarrage 24m

Bel appartement 2 pièces d’environ 29m² entièrement rénové situé en rez-de-jardin d’un petit immeuble en bordure de canal. Il comprend : entrée couloir desservant une chambre, une salle de bains avec wc, un séjour avec coin cuisine et loggia fermée. Terrasse orientée sud-est d’environ 11m² en bordure de canal. Droit d’usage d’un amarrage dont le plan d’eau mesure 24m de longueur x 5,80m de largeur (pour un bateau de 20m de longueur x 5,40m de largeur maximum) Un emplacement de parking numéroté.

Piscine – Jardin – Vue Mer et Montagne

Co-exclusivité ! Nichée au cœur du prestigieux quartier résidentiel Petite Afrique de Beaulieu-sur-Mer, cette charmante villa avec piscine offre un cadre de vie idyllique entre mer et montagne. Un bien rare sur la Côte d'Azur, alliant intimité, confort et situation géographique exceptionnelle à quelques minutes en de Monaco et Saint-Jean-Cap-Ferrat. La villa se compose de 2 chambres , 2 salles de bains, d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, d'un bureau idéal pour le télétravail ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Le jardin plat paysager accueille une piscine privée ainsi que plusieurs espaces de détente soigneusement aménagés. Une cuisine d'été complète l'ensemble, parfaite pour profiter des longues soirées méditerranéennes. Un garage et une place de parking privatifs viennent parfaire ce bien d'exception. À quelques minutes à pied du port, des plages, des restaurants et des commerces, cette villa bénéficie d'une accessibilité idéale tout en préservant la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé. Beaulieu-sur-Mer, l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur, offre un art de vivre unique entre douceur de vivre et prestige de la Côte d'Azur. Une opportunité rare à saisir.

EXCLUSIVITE LE CANNET MAIRIE Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cannet, à quelques pas des commerces de la rue St Sauveur, ce bel appartement 3 pièces de 70 m², en parfait état, offre un cadre de vie paisible et privilégié au sein d'une petite résidence. En rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une superbe vue mer sur l'ensemble de la baie de Cannes. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Son atout majeur réside dans sa grande terrasse attenante, véritable jardin suspendu, offrant un calme absolu et un panorama exceptionnel sur la mer. Possibilité de reprendre une place de parking en location. Bien proposé par Delphine CLEMENT EI, agent commercial (RSAC 820722502)

Villa mitoyenne récente proche du village

Dans un petit domaine sécurisé construit en 2022, au calme, charmante villa de 90m² sur 2 niveaux. Vous trouverez au rez de chaussée un lumineux séjour ouvrant sur la terrasse et la jardin sans vis à vis, la cuisine bien équipée, une grande buanderie et des toilettes. A l'étage, on découvre 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC. Une place de parking privée devant la maison et possibilité d'un garage en sus.

Villa provençale pleine de charme avec vue montagne àVence

Propriété sans vis-à-vis, avec piscine et grand jardin plat, à 7 minutes du centre de Vence. Belle vue dégagée sur les montagnes et au calme absolu. La surface habitable de 148 m² + remise et garage d'environ 90 m² est divisée sur 2 niveaux. Le bien a été entièrement rénové en 2017 et il est prêt à emménager. Le niveau piscine comprend un hall d'entrée, une spacieux séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte avec buanderie attenante, la chambre de maître donnant sur la terrasse et la piscine avec sa salle de bain en suite, 2 chambres à l'arrière, 1 salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le niveau inférieur est composé d'un appartement pour les invités, d'un dressing, d'une remise de 50 m² qui peut être aménagée en home cinéma ou salle de sport et d'un garage pour 2 voitures. Côté piscine : un pool house avec cuisine extérieure, une douche et un terrain de pétanque. Climatisation dans toutes les chambres, cuisine entièrement équipée, chauffage électrique (radiateurs), chauffe-serviettes dans les salles d'eau, double vitrage, une belle piscine au sel et des parkings extérieurs devant le garage complètent cette offre. Diagnostic de performance énergétique : 189 – D Emission de Gaz à effet serre : 6 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1983 à 2683 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre avec ses restaurants et boutiques accueillantes.

VASTE TERRASSE

Antibes - Quartier Moyennes Bréguières : Dans une petite résidence sécurisée avec piscine, 2 PIECES de 50m² env. en rez-de-jardin et profitant d'une magnifique terrasse de 80m². Parfaitement au calme et exposé Sud/Sud-Ouest, cet appartement d'angle et en bon état intérieur, dispose de la climatisation réversible, du double-vitrage et d'une vue dégagée. Il est accompagné d'un parking privatif en sous-sol et d'une cave. Beaucoup d'atouts qui en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire !

Maison 5 pièces Saint Antoine Ginestière

Dans un petit lotissement sécurisé dans le quartier très recherché de Saint Antoine, venez découvrir cette maison 5 pièces d'environ 120m2 habitable jumelée d'un côté avec son petit jardin de 150m2. Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand séjour avec une véranda. À l'étage : espace nuit avec 3 spacieuses chambres avec placards , balcon et terrasse de 10m2 avec vue panoramique MER et collines. Une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Un grand garage d'environ 35m2 avec cave de 11m2 . Deux parkings complètent ce bien. À proximité des transports, écoles et commerces. Travaux à prévoir Produit Rare

Vaste villa d'artiste au calme dans quartier recherché, Saint-Pa

Dans un secteur recherché de Saint Paul de Vence, à 25 minutes de l'aéroport, villa sur trois niveaux avec beau jardin complanté dans un environnement très calme et avec vues dégagées. A l'étage, deux chambres avec leurs salles de bains et un appartement T2 avec terrasse pouvant être réuni aux chambres. A l'étage intermédiaire, un vaste espace salon, salle à manger, cuisine et une chambre; le tout donnant sur une terrasse. Au niveau piscine, un espace utilisé comme atelier à transformer en espace de vie ou à votre convenance. Dans le jardin, une maison de gardien avec deux chambres. Pool house et jeu de boules, sous-sol accessible pour cave à vin éventuellement. 5 places de parking complètent le bien. Taxe foncière : 2574 Euros. Diagnostic de performance énergétique : 107 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1250 à 1740 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Saint-Paul de Vence est un endroit renommé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses luxueuses villas bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice and de la côte, Saint-Paul de Vence bénéficie d'une réputation internationale en tant que village de l'art et des artistes. C'est un village médiéval magnifiquement préservé, et entouré par d'anciens remparts offrant une vue spectaculaire sur le paysage environnant et la côte. Ses ruelles pittoresques, quasiment toutes piétonnes, et emplies de galeries d'art et de petites boutiques, échoppes et autres restaurants, parcourent le village et mènent à l'église historique au sommet. Les galeries d'art de Saint-Paul attirent des visiteurs du monde entier, et tout particulièrement l'inestimable et contemporaine Fondation Maeght.

VILLA DE CARACTERE VUE MER EN CENTRE VILLE DE SAINT RAPHAEL ET BORD DE MER

RARE, Située à 200 m du coeur de ville de Saint Raphael, cette maison de caractère, située en front de mer, est vendue en l'état de rénovation actuelle (plomberie, électricité, doublage, gainage des futures climatisations, sols carrelés, menuiseries intérieures en cours de finitions, recevoir douches et carrelages muraux) , et vous propose 200m de volumes utiles, 5 pièces principales: Séjour de 57m², une chambre et salle d'eau/wc, cellier. A l'étage, 3 chambres, 2 pièces d'eau, dont master de 31m² disposant d'une terrasse. Cave - Terrain de 780m² agrémenté d'un petit bassin/piscine, parking double. Possibilité d'achat de deux garages privés supplémentaires en sous sol, dans une résidence voisine pour 60.000 €). Plage , commerces et toutes commodités à pied. RARE ! (pour terminer les lieux, chiffrage à disposition finitions des salles d'eau pose des sanitaires, fourniture et pose des appareillage climatisation réversible, peintures, cuisine, sols chambres et jardin 200.000€ environ pour créer l'ensemble à votre goût).

VENTE APPARTEMENT VILLA - ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Votre agence Azur Invest vous propose en exclusivité, dans un quartier résidentiel recherché et au calme absolu, un superbe appartement 3 pièces aux prestations haut de gamme avec piscine privée. Il se compose de 2 chambres et 2 salles de bains, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert par de larges baies vitrées sur un écrin de verdure. Situé dans une petite copropriété, ce bien dispose d'un jardin privatif de 250 m², d'une piscine privative avec couloir de nage et à contre-courant, de la climatisation réversible, d'une cave et d'un emplacement de parking. Un bien rare à proximité de Monaco, offrant un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur.

2 Pièces - Cannes MONTFLEURY

Cannes secteur Montfleury, dans une petite résidence récente de standing, beau 2 pièces de 41,65 m2 L.C. entièrement rénové en rez de jardin, composé d'un hall d'entrée, un séjour avec une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse jardin de 62 m2, une chambre, une salle de bains avec fenêtre et une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'