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Entre Ruoms et les Vans, au cœur d'un petit hameau, très belle bâtisse en pierre de pays offrant un potentiel de 175m² habitable. En rez de chaussée, un petit studio et un grand garage de 66m², clède et jardin attenant d'env 500m². Au 1er et second, la maison propose 6 pièces à articuler selon vos souhaits, possibilité de 4 chambres, grande pièce de 70m², beaucoup de cachet, sols en terre cuite, travaux de rénovation à prévoir hors toiture (neuve).

NANTES DOBRÉE - Appartement d'exception avec ascenseur, 5 chambres, terrasse, studio et garage

BARNES Nantes vous présente, en exclusivité et au dernier étage d'un immeuble situé au cœur de l'hyper-centre, cet appartement d'exception récemment rénové aux prestations rares et à l'art de vivre unique. Par un ascenseur privatif, vous accéderez à un palier exclusif faisant office de première réception. L'entrée, élégante et fonctionnelle, dispose de rangements sur mesure et d'une mezzanine. Le vaste salon séjour avec sa cheminée d'agrément est baigné de lumière et s'ouvre sur un balcon avec une vue panoramique sur la ville, privilège qui prolonge l'espace de vie et invite à profiter d'un cadre urbain très agréable. La cuisine ouverte et contemporaine est entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, prolongée par une arrière-cuisine. Ce niveau accueille également des toilettes invités ainsi qu'une première chambre avec sa salle de douche privative. En souplex, l'espace nuit se déploie harmonieusement : trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et un espace lingerie. Une superbe suite parentale complète cet étage, avec un dressing sur mesure, une salle de douche et des toilettes privatifs. En duplex, une mezzanine aménagée en petit salon donne accès à une agréable terrasse permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. Un studio indépendant de près de 54m² ainsi qu'un garage double viennent parfaire ce bien rare sur le marché. En quelques mots, ce que BARNES Nantes vous propose : un bien confidentiel, mêlant élégance contemporaine et prestations remarquables, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité et de discrétion au cœur de la vie urbaine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marylène LESTAS - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 893324509

Mas de charme intimiste avec grand terrain arboré et spacieuse piscine

A quelques minutes du centre historique des Vans, cette ancienne magnanerie du XIXe siècle de 250 m2 s'inscrit dans un cadre naturel de premier choix. Très prisée pour son dynamisme culturel, ses commerces de bouche et son inénarrable marché hebdomadaire , véritable institution locale colorée qui attire les aficionados du terroir , la ville offre toutes les commodités et services nécessaires au quotidien. À une heure vingt de la Vallée du Rhône, cette propriété constitue une parenthèse de sérénité absolue au coeur d'un parc arboré de 8 260 m². Entièrement repensée par une décoratrice d'intérieur, la bâtisse conjugue une signature esthétique aboutie à un confort moderne permettant d'accueillir jusqu'à 17 personnes dans des conditions privilégiées. La circulation intérieure favorise une fluidité entre les espaces de convivialité et les zones de repos. Le coeur de la maison s'organise autour d'une cuisine parfaitement équipée et d'une salle à manger-salon généreuse s'ouvrant sur une vaste terrasse de 42 m². En retrait, située sur une aile dédiée de la bâtisse pour garantir une tranquillité totale, le grand séjour climatisé de 45 m² déploie un volume magistral sous une charpente apparente réchauffé par un efficace poêle bouilleur. Partout, la touche de l'architecte se devine, mariant habilement le mobilier de caractère à des tonalités chaleureuses. L'accueil se répartit sur plusieurs niveaux, tirant parti des qualités thermiques du bâti ancien. Le rez-de-chaussée abrite une suite studio aux normes PMR avec kitchenette : logée dans une ancienne cave voûtée, elle conserve une agréable fraîcheur constante, idéale pour les étés ardéchois. Aux étages supérieurs, trois pimpantes suites familiales climatisées sont personnalisées avec soin. Chacune d'elles dispose d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative avec WC le tout dans un esprit contemporain et chic, à l'image des faïences de style métro et de la robinetterie soignée. Le dernier niveau, sous les combles, propose également une ludique mezzanine pour les enfants exploitant ainsi toute la verticalité de la charpente. Un appartement de plain pied indépendant et climatisé garantit pour sa part une qualité de vie sans compromis. Ce refuge privé propose une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et une lumineuse petite pièce La logistique du domaine est renforcée par la présence d'une buanderie, d'un garage- atelier, d'un local technique et de deux espaces de stationnement distincts renforçant ainsi l'intimité de chacun. Sur le plan technique et environnemental, l'isolation en ouate de cellulose, les doubles vitrages et l'installation photovoltaïque de 4 kWh assurent une gestion énergétique optimisée. Le parc arboré, d'un seul tenant et à l'abri des regards, accueille une piscine chauffée de 13 m x 7 m avec son pool house, un terrain de pétanque et de multiples aires verdoyantes consacrées aux loisirs. Cette propriété clé en main est une opportunité pour qui veut conjuguer patrimoine historique, design d'intérieur et découverte d'une nature intacte le tout à quelques encablures du bourg dynamique des Vans. Un repaire idéal pour les familles en quête d'un lieu d'accueil et d'un salvateur bien être ! Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Propriété d'Exception entre Montpellier et Sète ¦ 650 m² · 2,5 ha · Vue Mer Panoramique à 180°

Propriété d'Exception entre Montpellier et Sète ¦ 650 m² · 2,5 ha · Vue Mer Panoramique à 180° À l'abri des regards et face à la Méditerranée, cette demeure de maître incarne l'art de vivre languedocien dans ce qu'il a de plus authentique et exclusif. Posée sur un parc superbement entretenu de 2,5 hectares, elle offre l'une des rares vues panoramiques à 180° et protégée sur la mer de la région. Un horizon unique, permanent et totalement préservé. L'Essentiel de la Propriété Surface totale : 650 m², Demeure principale de 460 m² + Villa d'invités de 155 m² + Annexes) Terrain : Parc paysager de 2,5 hectares en position dominante Vue : Mer panoramique à 180°, Étang de Vic et vignobles Prestations : Piscine, pool house, salle de réunion indépendante, salle de cinéma & billard, garage 4 véhicules La Demeure Principale (460 m²) - Élégance et volumes Édifiée avec noblesse, cette maison de maître déploie son architecture singulière autour de deux tours majestueuses, offrant des espaces de vie hors du commun. Espaces de nuit : 8 suites spacieuses, dont une suite parentale d'exception avec son bureau privé niché dans l'une des tours. Espaces de réception : Un grand séjour lumineux et un salon d'apparat. Loisirs : Une salle de cinéma privée haut de gamme et une salle de billard. Extérieurs & Annexes : La grande terrasse orientée plein sud s'ouvre sur une piscine d'envergure et son pool-house. Attenant à cet espace, un bureau extérieur indépendant offre un cadre de travail idyllique. Un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules complète l'ensemble. La Villa Indépendante (155 m²) - Autonomie et discrétion Idéale pour accueillir des proches, loger un gardien ou générer un revenu locatif haut de gamme, cette seconde maison dispose de sa propre terrasse privative. Séjour-salon chaleureux avec cheminée Cuisine équipée indépendante 4 chambres et 2 salles de bains Un cadre naturel protégé, entre garrigue et littoral Située à Mireval, adossée au massif sauvage de la Gardiole, la propriété offre un accès direct à pied à un espace naturel préservé de pins et de maquis odorant. Le panorama est complété par l'étang de Vic et les célèbres vignobles AOC du Muscat de Mireval. La plage naturelle des Aresquiers, l'une des plus sauvages du littoral héraultais, se rejoint en quelques minutes. Une situation géographique stratégique Mireval occupe une position rare, à mi-chemin entre deux pôles économiques et culturels majeurs : À 15 minutes à l'est : Montpellier. Ville dynamique (Gare TGV, université, opéra) de renommée mondiale pour son excellence médicale (plus ancienne faculté de médecine au monde et CHU de pointe). À 15 minutes à l'ouest : Sète, la Venise du Languedoc (ses canaux, sa criée typique, sa gastronomie marine et son âme d'artiste célébrée par Brassens et Valéry). Accessibilité : L'aéroport international Montpellier-Méditerranée est à 18 minutes. Par TGV depuis Montpellier : Paris en 3h40, Genève en 4h, Barcelone en 3h, Toulouse et Marseille en 2h. L'art de vivre méditerranéen : Ici, les matins sentent le thym et la garrigue chauffée par le soleil. Les étés sont longs, baignés de cette lumière dorée propre au Languedoc. Les terrasses deviennent le lieu de vie principal : petits-déjeuners face au lever de soleil sur la mer, dîners sous les étoiles, soirées suspendues où le bleu du ciel se fond dans celui de l'eau. Tout ici invite à ralentir et à savourer. Une demeure rare. Une adresse unique. Un art de vivre absolu. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Longeville Sur Mer , 3 chambres, 99 m2 environ, garage piscine proche mer.

A 20 mn des Sables d'Olonne, et à 4.5 km du bord de mer, située dans un environnement agréable, découvrez cette charmante maison d'environ 99 m², idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et prête à l'usage. Vous profiterez également d'une véranda, apportant un espace supplémentaire baigné de lumière, idéal en toute saison. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : une grande terrasse pour vos moments de détente, une cuisine d'été pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine qui ravira petits et grands. Un grand garage complète ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 580 m², entièrement clôturée, offrant calme, intimité et sécurité. Une maison aux nombreux atouts à découvrir sans tarder ! (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TYPE 2 - EDEN PARC - VUE PLONGEANTE SUR LE LAC

EXCLUSIVITÉ A Annecy le vieux, dans la prestigieuse et très recherchée Résidence 'Eden Parc', dans le secteur du Petit Port, sur les hauteurs, au calme, édifiée en 1980 avec vue superbe et plongeante sur le lac, l'Impérial, le Pâquier et les montagnes environnantes, dans une petite copropriété équipée d'un ascenseur et d'un visiophone, au premier étage, un appartement de type 2 de 45,81 m2 loi Carrez, exposé sud-ouest, lumineux et ensoleillé, il se compose ainsi : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon de 25 m2 donnant sur la terrasse abritée de 13,23 m2, exposée sud-ouest (soleil l'après-midi jusqu'au soir), un dégagement desservant une chambre de 11,44 m2 avec placard dressing donnant également sur la terrasse profitant de la vue sur le lac, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque avec emplacement machine à laver, et un WC indépendant, En annexe : - une cave de 3,47 m2, - places de parking collectives avec chargeur pour voiture électrique, - local à vélo collectif, Le domaine, avec gardien à demeure, offre à ses résidents une grande piscine, 2 terrains de tennis, une aire de jeux pour enfants et de grands espaces verts. Informations financières : - Taxe foncière : 904 euros, - Charges de copropriété : 106 euros par mois soit 1278 euros par an, Syndic professionnel. Copropriété de 100 lots, très bien tenue et entretenue. Informations techniques : - Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière récente), - Huisseries extérieures en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, - Store banne, - Tableau électriques aux normes actuelles, Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline LÉGER au 0680336688 Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

vente maison - 6 pièce(s)

Très jolie maison familiale contemporaine au calme et avec vue montagne imprenable. 5 chambres. Piscine. Double garage. Vue montage exceptionnelle à 180°. Au fond d'une impasse d'un petit quartier résidentiel, maison construite en 2016 orientée plein sud et offrant une vue exceptionnelle et imprenable sur les montagnes. Grande pièce de vie avec triple exposition ouvrant sur terrasse, jardin et véranda. 3 chambres et deux salles d'eau de plain pied. Chauffage au sol. Deux chambres et une salle de jeux pour enfants à l'étage. Buanderie et double garage automatisé de 41m2. Car port et appentis pour outillage et surf. Piscine plein sud. Joli jardin paysagé de 1350m2. Chauffage au sol. Proche Ahetze. Aucune nuisance. Plage à 15 minutes. Ref: M209 06 49 31 11 24

Maison d'architecte au calme absolu sur vaste terrain plat

Au Sud de Vence, dans l'environnement de la forêt de la Sine, à vingt minutes de l'aéroport de Nice, propriété d'architecte sur une terrain plat et arboré. A l'écart de la circulation, et à dix minutes des commerces les plus proches, ce bien offre un cadre de vie séduisant. Les bâtiments sur deux niveaux autour de la piscine sont harmonieusement intégrés à la végétation. Au niveau jardin, vaste espace avec salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, trois chambres et deux salles de bains. A l'étage, trois chambres dont deux avec terrasse, et deux salles de bains également. Appartement indépendant avec salon, cuisine. Pour compléter ce bien : trois portails pour accéder à la propriété, un carport pour deux véhicules et plusieurs places de parking, trois terrasses couvertes pour les repas à l'extérieur. Diagnostic de performance énergétique : 157 – D Emission de Gaz à effet serre : 48 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5847 à 7911 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre avec ses restaurants et boutiques accueillantes.

Talmont S/Gironde Maison Charentaise avec jardin

Au coeur du charmant village de Talmont-sur-Gironde, Terre Océan Immobilier vous propose cette Maison Charentaise, avec un très joli jardin sur l'arrière de la maison, une terrasse couverte à l'abri des regards, et un second accès sur le côté de la maison. Avec ses 140 m² habitables, elle offre un séjour spacieux avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres de plain-pied, une salle de bains avec WC, une cuisine. A l'étage, une chambre avec une petite salle d'eau, une grande pièce mansardée, une autre chambre, L'ensemble est sur parcelle de 323 m². Le tout est à moderniser et quelques travaux sont à prévoir comme l'électricité, l'isolation, le chauffage, les huisseries... en fonction d'un projet en résidence principale ou en résidence secondaire. Environnement privilégié à 5 minutes de Meschers-sur-gironde et de ses petites plages et 15 minutes de Royan. Les grandes surface les plus proches sont celles de Cozes à 5 minutes et Meschers-sur-gironde avec les autres commodités comme médecins, pharmacie...etc Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 86 91 90 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4574.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Versailles Mairie - Maison de 4P en plein centre

Barnes vous invite à découvrir une maison de 4P de 96.27 m² Carrez (107.72 m² au sol) en plein cœur de Versailles, à proximité des gares Rive Gauche et Chantiers. À quelques pas seulement de la mairie, se dissimule une cour privée, inaccessible au public, où le temps semble suspendu. Ici, pas de bruit, pas d'agitation urbaine : seulement le calme d'un écrin végétal, arboré et soigneusement entretenu, partagé au sein d'une petite copropriété. Dès que l'on franchit le seuil, l'ambiance change radicalement. On se croirait transporté loin de Versailles, dans une maison de vacances, bercé par le chant des oiseaux et l'ombre des arbres. La maison, construite en 2009, allie le charme de l'intimité à tout le confort des constructions récentes. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une cour privative pour la maison de 18 m², un véritable havre de paix où l'on oublie la ville. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec toilettes offrent un espace de vie chaleureux. Ensuite, au second étage, une grande chambre, une salle de douche et un espace de rangement complètent ce bien rare. Une cave et un double emplacement de parking (proposé en complément pour 35 000 €) viennent parachever l'ensemble. Une adresse confidentielle, une ambiance unique : l'art de vivre à Versailles, comme à la campagne. Bien en copropriété de 30 lots. Charges 4000€/an. DPE : D/B Taxe foncière : 1100€ Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% TTC. Montant net vendeur de 700 000€. Votre contact BARNES: SOUEDET Vadim 06 61 88 82 05 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 700,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2520€

Maison 2 logements

A environ 20 minutes de Saint Ambroix et 7 minutes de Besseges au cœur d'un petit village proche rivière, grande maison de pays d'env. 197m² offrant deux logements. En rez de chaussée, un appartement de 95m² avec 3 chambres, au 1er étage, un appartement de 102m² avec 5 chambres. Deux grandes terrasses, 3 garages, caves et terrain attenant. En complément et à proximité, environ 3500m² de belles parcelles cultivées avec eau de canal, fruitiers et bordure de rivière. Fort potentiel, travaux à prévoir..

Superbe chalet spacieux de 8 chambres dans un quartier calme de Morzine

Superbe chalet spacieux de 8 chambres dans un quartier calme de Morzine Un magnifique chalet authentique très bien situé. Ce charmant chalet familial est implanté sur un terrain de 2 369 m2 et séduira de nombreux visiteurs de la région. Construit dans les années 1950, le chalet a été rénové tout en respectant le design d'origine. Le chalet est situé à un peu plus de 2 km du centre de Morzine. Le bus gratuit permettant d'accéder aux remontées mécaniques est très proche. De très beaux espaces de vie assez lumineux; des rangements dans toutes les pièces pour que les familles puissent profiter du confort et de se sentir tout de suite à l'aise pour y vivre. Le chalet est réparti sur deux niveaux, et comprend : Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée spacieux, une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine séparée, un WC visiteur, une salle de rangement, une cave à skis ainsi qu'une pièce comprenant une chambre, une salle de bain et une buanderie. Au premier étage, nous disposons de 4 chambres doubles avec salle de bain ensuite, deux chambres d'enfant avec une grande salle de bain comprenant une baignoire et une douche séparée, une chambre double avec une salle de bain. Le chalet est situé sur un beau terrain de 2'369 m² avec une terrasse orientée au sud, un grand jardin ainsi q'un jacuzzi. Sur ce terrain, nous avons également un petit mazot aménagé avec une kitchenette, une pièce de vie, une salle de bain ainsi qu'une chambre double avec salle de bain à l'étage supérieur. La surface habitable totale du chalet principal et du mazot est d'environ 350 m². La totalité du terrain est constructible, donc si vous souhaitez construire ou bien agrandir le chalet existant, cela pourrait être réalisé assez facilement. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché. En général, les chalets sont construits sur des plus petites parcelles. L'avantage supplémentaire est que le terrain est entièrement constructible. Pour plus d'information, merci de nous contacter à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Un environnement privilégié et de beaux volumes

L'espace est le maître-mot dans cette belle maison avec dépendances, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée, à lui seul, est très bien agencé. Vous pourrez accéder à la maison soit par l'entrée, où vous apprécierez une ambiance proche de la nature avec un petit bassin aménagé, soit par le côté piscine. Dans cet espace, vous trouverez un bureau, une buanderie et une cuisine très bien aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse couverte. Dans un deuxième espace, une vaste salle à manger et un salon traversants. Enfin, dans un troisième espace, une très grande chambre (19 m²), une salle de bains, un dressing et une autre chambre (13 m²). À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin paysager est organisé autour de la piscine, vers laquelle sont également orientées les deux dépendances (T2 et T3). Vous pourrez aussi bien accueillir votre famille et vos amis que générer des revenus locatifs. Tout a été pensé pour faire de cet ensemble un véritable havre de paix !