Mots-clés : petite franc

Paris 3e - TURENNE

Situé dans le Marais historique, à proximité immédiate de la Place des Vosges, dans un immeuble de 1850, cet appartement de 29,54 m² se trouve au premier étage, accessible par ascenseur. Le bien bénéficie d'un plan compact et modulable, avec une double exposition nord-ouest. Il se compose d'un séjour donnant sur la rue Saint-Gilles, d'une cuisine, et d'une chambre côté cour, cette dernière desservant une salle de bain avec toilettes. Le séjour profite de la façade en pierre de taille de l'immeuble, rythmée de fenêtres à petits carreaux et de balcons filants à garde-corps en fer forgé, caractéristiques du bâti du quartier. La chambre, orientée sur la cour intérieure pavée et plantée, bénéficie d'un balcon filant similaire ainsi que d'un calme propre à cette exposition. Le sol y est en parquet. La cuisine, indépendante, conserve son agencement d'origine : plan de travail carrelé, hotte et espace pour plaque de cuisson et évier. La salle de bain, accessible depuis la chambre, est habillée de faïence et comprend une baignoire, un meuble vasque avec miroir, ainsi que des toilettes attenantes. L'immeuble s'organise autour d'une cour intérieure pavée, agrémentée de plantations en pot. Le ravalement des façades ainsi que la rénovation des parties communes ont été votés et payés. Ce bien peut également accueillir une profession libérale. Idéalement situé pour profiter du Marais historique, de la Place des Vosges et de ses commerces, l'appartement se trouve à proximité des transports du quartier.

PARIS 4e - HOTEL DE VILLE

À deux pas de la Seine – Appartement 91,07 m² – 2 chambres À deux pas de la Seine, dans un bel immeuble en pierre de taille de standing, cet appartement se situe au 5e étage, desservi par ascenseur. En parfait état, il présente une surface de 91,07 m² et a été refait avec des matériaux de qualité. Il bénéficie d'un plan compact, du charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées, ainsi que d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. Un balcon filant complète le bien et offre des vues dégagées sur l'environnement proche. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour – cuisine – salle à manger, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec douche, baignoire et toilettes, ainsi que d'un toilette invités. Cette distribution offre un cadre de vie fonctionnel, adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La proximité immédiate de la Seine confère à cet appartement un cadre de vie agréable, entre calme des berges et accès facilité aux quartiers environnants. Le secteur bénéficie d'une offre de commerces de proximité, de cafés et de restaurants, ainsi que de bonnes liaisons de transports en commun permettant de rejoindre rapidement les différents points de la capitale. Un appartement au plan optimisé, entièrement refait, dans un immeuble de standing offrant un cadre de vie recherché à proximité de la Seine. Une visite permettra d'apprécier pleinement la qualité de la rénovation ainsi que la luminosité offerte par cette exposition sud.

Exclusivité - A vendre à Levallois - Appartement 3 chambres - Terrasse

Situé à quelques minutes du métro Louise Michel, dans un joli petit immeuble de 2016, appartement d'une surface de 110 m² sur deux niveaux composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte de 37 m² (hauteur sous plafond de 2,65 mètres), de trois grandes chambres (13 à 15 m²) et deux salles de bains. Au rez de chaussée, la pièce de vie et la chambre parentale avec sa salle d'eau s'ouvrent sur une terrasse végétalisée de 20 m². Au niveau inférieur, une pièce ouverte multifonction (grands placards, salle de jeux), deux chambres avec chacune un puit de lumière et une salle de bains/buanderie. Dans un esprit maison, ce bien en très bon état général, avec un DPE B et de très nombreux rangements, au calme absolu et totalement à l'abri des regards, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports. Local vélos et possibilité de louer un box. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact : Annika ÖHLIN - +33 (0)6 19 02 17 54 917,874 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 950€ ~ 1340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annika ÖHLIN - Agent commercial - EI - RSAC 793745431

Paris 6e - Rue de Tournon

A deux pas du Sénat et du jardin du Luxembourg, dans un très bel immeuble datant de 1658, dont la façade est classée monument historique ainsi que sa fontaine. L'appartement d'une surface de 116 m² Loi Carrez et 128 m² au sol, situé au premier étage avec un ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon très cosy, de deux belles chambres ensoleillées, d'une cuisine salle à manger, d'une salle de bains, d'une petite chambre d'enfant à l'étage inférieur. Parquet, cheminées, volets intérieurs en chêne. Charme, calme et ensoleillé. Gardienne. Cave. Possibilité d'acquérir en sus du prix un studio indépendant d'une surface de 13 m² en parfait état en rez-de-chaussée sur la cour de l'immeuble.

Rousset - T3 récent 63 m², terrasse, box fermé - DPE A

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Rousset (13790) . Au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée, ce bel appartement T3 de 62,57 m² Carrez avec terrasse et box fermé, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Une résidence très au calme, les commodités à pied et une terrasse pour profiter du soleil du matin : découvrez ce T3 récent de 63 m² à Rousset. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement en excellent état permet de conjuguer tranquillité et vie pratique, avec le centre-ville, les commerces, les écoles et le collège accessibles à pied. Sa pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte se prolonge par une terrasse d'environ 12 m² exposée Est. Un espace agréable pour prendre son petit-déjeuner au soleil, partager un repas ou simplement profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants. Classé DPE A, le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique et de prestations confortables : climatisation gainable, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants, VMC et fibre optique. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Un box fermé privatif complète le bien, permettant de stationner votre véhicule tout en disposant d'un espace de rangement supplémentaire. À proximité, les équipements sportifs complètent les commodités du quotidien. L'accès aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers Aix-en-Provence et les communes de la vallée de l'Arc. Les + du bien : DPE A - excellente performance énergétique Terrasse de 12 m² au calme Box fermé privatif Résidence récente, fermée et sécurisée Centre-ville, commerces et écoles à pied Un T3 récent, confortable et économe en énergie, réunissant terrasse, box fermé, calme et proximité du centre de Rousset. À découvrir rapidement. À noter : Taxe foncière : 1 068 € / an Charges courantes annuelles : 2 400 € / an (chauffage non inclus) Coût annuel du chauffage : 350 à 500€ (électricité individuelle) Etat du bien : très bon état général Le bien est soumis au statut de copropriété Nombre de lots principaux : 15 Quote part : 542/10000 Tout à l'égout Pas de procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 39 (A) Estimation des émissions (kg CO2/) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : 320€ à 500€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 274 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI o RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Cler / Motte-Picquet – Rare – Étage élevé – 4 pièces

Paris VII - Motte Piquet - Appartement 2 chambres - 2 Salles de bains - A rénover Engel & Völkers vous présente à la vente ce magnifique appartement de 98 m² à rénover, situé au 4? étage avec ascenseur d'une superbe copropriété Art déco, entièrement rénovée, au pied de la rue Cler. Ce bien, au plan parfaitement optimisé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il séduit par son étage élevé, sa vue dégagée, son orientation Sud-Est et sa belle luminosité. Il constitue un cadre idéal pour un appartement familial de deux chambres au cœur du 7? arrondissement. L'appartement se compose d'un élégant double séjour avec espace salon et salle à manger, agrémenté de belles portes-fenêtres toute hauteur ouvrant sur de petits balconnets. Il dispose également d'une cuisine, de deux chambres confortables, au calme absolu sur cour et orientées Nord-Ouest, ainsi que de deux salles de bains. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie rare et recherché, au sein d'un environnement de qualité, à quelques pas de la rue Cler et de ses nombreux commerces. DPE : D/(237 kWh/m2/an) ; CO2 : D / (42kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 471€ - 1991€ Copropriété de 11 lots, charges annuelles moyennes : 6 600€ Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 2 PIECES LUMINEUX

A Bois-Colombes - Quartier Guyot De Gaulle - Dreyfus-Schmidt vous propose un appartement de 2 pièces au premier étage d'une petite copropriété calme de 3 appartements en plein coeur de Bois-Colombes Ce bien jouit du soleil toute la journée avec sa triple exposition. Les photos vous proposent un aménagement optimisé de l'espace de vie de plus de 25 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre de 12 m2 indépendante avec rangements. Une salle de bain avec douche et WC Et une cave complète le bien. Un complément d'information, une visite, contactez-nous !

Paris 17e – Théodule Ribot / Wagram – Appartement familial ou de réception – 4 ou 5 chambres

Paris 17e – Théodule Ribot / Wagram – Appartement familial ou de réception – 4 ou 5 chambres Au 2e étage d'un bel immeuble haussmannien de standing, aux parties communes élégantes et bien entretenues, cet appartement traversant de 231,28 m² bénéficie d'un petit balcon filant et d'une belle distribution. L'appartement s'ouvre sur une vaste galerie d'entrée qui dessert, de part et d'autre, les espaces de réception : une double réception, une salle à manger ainsi qu'une cuisine dinatoire, un bureau pouvant être transformé en 4e chambre, La partie nuit est accessible par un couloir agrémenté de nombreux rangements. Elle comprend une très grande chambre parentale, avec la possibilité d'y aménager une salle de bains, ainsi que deux autres belles chambres, une salle de bains avec WC et placards, une salle de douche, une buanderie et des toilettes séparées. Cet appartement, en bon état, a conservé tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond, offrant un cadre chaleureux. Au 7e étage, accessible par l'escalier de service, un studio de 16,79 m² ainsi qu'une chambre de service de 9,66 m² avec point d'eau complètent ce bien. Au sous-sol, une grande cave avec sol en gravillons complète l'ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,108 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2440€ ~ 3300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie CONIGLIANO - Agent commercial - EI - RSAC 877489237

Saint-Cloud - Etage élevé - Vue Paris - Appartement de réception.

Au septième étage, cet appartement de 105,09 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie lumineux et une vue dégagée sur Paris et la verdure. Il dispose d'une entrée dotée de placards, d'une vaste pièce de vie de 59 m² comprenant cuisine équipée, séjour et salle à manger ouvrant sur deux balcons de 10 m² exposés sud et est. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bains privative, complétée par deux petites chambres d'enfant (ou bureau) et une salle de douche. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé à proximité de la gare du Val d'Or (Transilien Ligne L "La Défense/Paris Saint-Lazare"), des lignes de bus, des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que des commerces.

Paris XVIe – La Muette – Dernier étage avec terrasses et vue dégagée sur Paris

Bien rare à la vente ! Vue panoramique ! Plein soleil ! Emplacement unique ! Terrasses arborees ! Au cœur du très recherché quartier de la muette, au dernier étage d'un élégant immeuble des années 1930 parfaitement entretenu et récemment rénové, cet appartement d'exception de 137 m² carrez (169 m² surface totale), entièrement rénové avec des prestations de qualité, bénéficie d'une exposition plein sud, d'une très belle vue panoramique sur paris, ainsi que de terrasses arborées dans chacune des pièces. l'entrée ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement agencée. l'ensemble est prolongé par de magnifiques terrasses paysagées qui offrent un cadre de vie exceptionnel, sublimé le soir par un éclairage soigneusement pensé. l'espace nuit se compose de trois chambres dotées chacune de son propre balcon arboré, dont une belle suite parentale avec de nombreux rangements, un espace bureau, et deux terrasses de part et d'autre. Une salle de bains avec terrasse arborée ainsi qu'une salle de douche avec sauna complètent cet espace dédié au confort. Une petite salle de sport ainsi qu'une buanderie complètent ce bien exceptionnel sans aucun vis-à-vis. Possibilité de louer un emplacement de parking au pied de l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété: 31 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,124 €/an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2420€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Un 2 pièces au dernier étage, une belle opportunité dans le 5e

BIEN SOUS OFFRE Dans un emplacement recherché du 5e arrondissement, au pied du Jardin des Plantes, Engel&Völkers vous présente ce charmant 2-pièces, une opportunité rare proposée à un prix particulièrement attractif pour le secteur Situé au dernier étage d'un immeuble par escalier, l'appartement offre avant tout un cadre très calme et paisible. Il peut parfaitement convenir à un acquéreur souhaitant s'installer immédiatement, sans avoir à engager de travaux. Pour un investisseur, son prix accessible permet également d'envisager une mise en location immédiate, sans travaux à prévoir. Une solution intéressante pour acquérir un bien dans un quartier parisien recherché tout en maîtrisant son budget. L'appartement peut aussi être amélioré au fil du temps, selon les envies de son futur propriétaire : quelques aménagements et une décoration personnalisée permettraient simplement de lui apporter davantage de charme et de caractère, sans remettre en cause son usage immédiat. Un petit 2 pièces rare dans ce secteur, au calme et au dernier étage, qui offre plusieurs possibilités : y vivre immédiatement, le louer sans attendre ou le faire évoluer progressivement à son goût. Une opportunité à découvrir pour qui recherche un pied-à-terre parisien ou un investissement dans un emplacement de qualité, à un prix particulièrement bien positionné. DPE : E/291 GES : E/64 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1370€ - 1900€. Copropriété de 205 lots. Charges annuelles moyennes : 2160€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le très recherché quartier du Jardin des Plantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du Jardin des Plantes et du Muséum national d'Histoire naturelle. Un environnement vivant et agréable, apprécié pour son charme, ses espaces verts et son atmosphère typiquement parisienne. Le secteur profite également d'une excellente desserte en transports. La station Gare d'Austerlitz, toute proche, permet d'emprunter les lignes 5 et 10 du métro ainsi que le RER C. La ligne 5 offre notamment un accès direct vers Bastille, République et la place d'Italie, tandis que la ligne 10 permet de rejoindre facilement le Quartier latin, Saint-Germain-des-Prés et la rive gauche. La ligne 7 est également accessible à proximité, notamment depuis Jussieu et Censier-Daubenton. À quelques minutes se trouvent également les quais de Seine, le quartier latin, la place de la Contrescarpe, la rue Mouffetard, ainsi que les nombreux commerces, restaurants et établissements universitaires qui font la réputation du 5e arrondissement. La proximité de la gare d'Austerlitz constitue un autre atout, avec ses liaisons ferroviaires et son accès rapide aux différents quartiers de Paris. Le secteur bénéficie ainsi d'un équilibre particulièrement agréable entre vie parisienne, verdure et facilité de déplacement. Un emplacement qui séduit autant par son environnement que par sa praticité : le Jardin des Plantes à deux pas, la Seine toute proche, le Quartier latin accessible rapidement et une desserte exceptionnelle en transports. Une localisation particulièrement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif.

Appartement Centre Ville - 122 m² habitable et exceptionnelle terrasse de 37m² - Troisième et dernier étage .

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , négociatrice immobilière de l'agence LPI French Properties 09 rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06 78 11 52 31 ( 00 33 678 .11 .52 .31 ) Surprenant appartement de environ 122m² doté d'une terrasse de 37m² en centre ville de Perpignan , entre la Place Arago et la Place des Poilus . La répartition des pièces est étonnante et permet d'envisager différents espaces de vie indépendants . Les pièces de vie sont composées d'un salon et d'une cuisine dinatoire avec accès terrasse . Superbe terrasse qui représente une pièce supplémentaire , très rare en centre ville . Les 03 chambres de belles superficies possèdent chacune sa propre salle de bains . Petite copropriété de 10 lots avec de faibles charges . ( syndic bénévole ) Les amoureux du centre ville apprécieront !!!!!!

Paris 7 - Appartement 2 pièces Balcon rue Perignon

Idéalement situé rue Pérignon, entre l'avenue de Breteuil et l'École militaire, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1960 bien entretenu, appartement de 49,81 m² au grand calme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau salon de près de 20 m² et d'une vaste chambre de 17 m², qui bénéficient tous deux d'un joli balcon filant offrant de très agréables perspectives dégagées. Il comprend également une cuisine, qui pourra être ouverte sur le salon ou transformée en petit bureau d'appoint, une salle de bains et des toilettes séparées. Bien distribué, avec de nombreuses possibilités de rangements, l'appartement se prête à toutes les reconfigurations pour devenir, après rénovation, un beau deux-pièces. Classé D au DPE avant travaux, il présente de belles perspectives d'amélioration énergétique. Un bien qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Une cave complète ce bien.