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NÎMES - PETIT VÉDELIN - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

A Nîmes, sur les hauteurs résidentielles du Petit Védelin - Garrigues Ouest, à 15 minutes des Arènes et du centre historique, cette villa contemporaine neuve de plain-pied déploie avec élégance ses 182 m² habitables au coeur d'un terrain paysagé de 1 621 m². Achevée en 2025, la propriété révèle une architecture sobre et parfaitement maîtrisée où chaque volume dialogue naturellement avec l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de réception de 76 m² impose une sensation immédiate d'ouverture et de fluidité. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une terrasse de 110 m² et une piscine au sel 4 x 8 mètres, véritable prolongement naturel de la maison sous la lumière du Languedoc. La cuisine ouverte, laissée vierge, permettra une réalisation entièrement sur mesure, en parfaite harmonie avec l'esthétique et le mode de vie de ses futurs propriétaires. Le jardin méditerranéen structuré avec arrosage automatique compose un décor végétal élégant, pensé pour une gestion simple et sereine. La suite parentale de 27 m² dispose d'un dressing, d'une salle de bain privative et de toilettes indépendantes. Trois chambres supplémentaires avec parquet bois, une seconde salle de bain, une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter un agencement fluide et particulièrement fonctionnel. La configuration intérieure permet d'aménager un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, dans un environnement résidentiel calme bénéficiant d'une connexion fibre haut débit. Le double garage de 36 m² et le vaste sous-sol de 48 m² offrent de nombreuses possibilités : salle de sport, cave à vin, home cinéma ou atelier. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 23) / GES A (indice 1) composent des prestations parfaitement adaptées à un art de vivre contemporain. Entre garrigue et Camargue, à 3 heures de Paris en TGV, 20 minutes de l'aéroport, 45 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété incarne avec justesse l'équilibre entre élégance architecturale et douceur de vivre du sud de la France. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 (3.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coeur village

Spacieuse maison ancienne Mitoyenne, en pierres apparentes, offrant 130 m² env. habitables répartis sur 3 niveaux, PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville - Petite cour mais avec droit de passage pour voisins - Profitant en face de l'autre coté de la route d'un terrain clos de 1000 m² descendant jusqu'à la rivière - Bon ensoleillement - A découvrir...

Bastide de charme - Piscine - Tennis - Mer à pied

A proximité du Cap Brun et des plages, cette bastide du XIXème siècle incarne le charme intemporel des demeures de famille provençales. Nichée au cœur d'un parc arboré de près de 4 000 m², agrémenté d'arbres centenaires, de bosquets, d'une piscine, d'un court de tennis et d'une maison d'amis. elle offre un cadre de vie exceptionnel. Ce lieu plein de charme, empreint d'une atmosphère paisible et familiale, offre un potentiel rare. La maison principale, à rénover, séduit par son allure authentique et ses volumes généreux et laisse entrevoir une maison pleine de caractère. La propriété bénéficie également d'un potentiel d'agrandissement particulièrement important, offrant la possibilité d'envisager de nombreux projets selon les envies de ses futurs propriétaires. Il serait ainsi possible d'étendre la bastide principale pour y créer de vastes espaces de vie supplémentaires, ou encore d'aménager la maison d'amis en maison d'hôtes de charme, en bureaux indépendants, ou en résidence secondaire attenante. Elle dispose également de remises, d'un garage. Cet ensemble, modulable et plein de promesses, permet d'imaginer un lieu, alliant authenticité et modernité dans un environnement privilégié. Située dans un quartier recherché de La Garde, apprécié pour sa douceur de vivre et la proximité de ses petites écoles, cette propriété au charme désuet, mais plein de promesses, saura séduire ceux qui recherchent un lieu à réinventer, où créer une maison de famille chaleureuse et élégante. Nous vous invitons à découvrir un bien comme il y en a peu, conjuguant authenticité, calme et potentiel. 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6090€ ~ 8240€

À 2 km d’Uzès. Maison de 120 m² sur un terrain de 1 460 m². Commerces à pied.

Située dans un charmant village avec commerces, à 2 km d’Uzès, maison de plain-pied non mitoyenne de 120 m² avec 3 chambres. Entièrement climatisée et en bon état, elle offre de belles prestations et bénéficie d’un diagnostic énergétique classé en B. Le terrain de 1 460 m² clôturé et arboré dispose d’un garage et de plusieurs petites dépendances de rangements. Ce terrain sans vis-à-vis est constructible et permet la création d’un agrandissement ainsi que la création d’une piscine. Très belle situation géographique avec la proximité d’Uzès et les commerces à pieds. Malgré les belles prestations de cette maison quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. • 1 grande entrée • 1 salon-salle à manger lumineux avec une cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée au sud • 1 cuisine indépendante à moderniser • 3 chambres • 1 salle de bains • 1 WC • 1 garage Prestations : Toiture en parfait état sans amiante et isolée – Vide sanitaire – Tout à l’égout – Climatisation réversible dans toute la maison – Double vitrage récent – Installation électrique récente – Terrain constructible et piscinable – Commerces à pied – Classement énergétique B.

Maison 3 Pièces Cannes

Charmante petite maison mitoyenne sans vis à vis de 55m2 au calme, idéalement située aux pieds de la Croix des Gardes. Elle se compose: D'une cuisine ouverte sur le séjour D'une salle de bain D'un WC séparé et d'une grande chambre Au niveau inférieur, une chambre avec accès privatif Sur un terrain arboré de 318 m2 Un grand garage complète ce bien.

A 20 mn de VENCE, superbe maison de village avec terrasse et studio

EXCLUSIVITE La maison est située à 20 mn seulement de Vence dans un village recherché au coeur d'une nature omniprésente. La maison a été rénovée entièrement depuis une dizaine d'années. Elle a beaucoup de charme et les matériaux utilisés sont de qualité.( huisseries/patines etc...). La maison est située au centre du village et bénéficie d'une jolie grande terrasse. Elle est accessible en voiture. Elle est idéale pour une famille également pour une activité de chambres d'hôtes ou artisanale. Un escalier central (avec superbe rampe/garde corps en fer forgé) oriente, à chaque niveau, les pièces de part et d'autre. -rez de chaussée: cuisine avec cheminée/insert et salle à manger avec bel évier de pierre. - à mi étage: cellier/ wc/ rangements - au 1er niveau : un salon avec poêle à pellets, un espace bureau/atelier, une chambre avec beau plafond dit "à la française", un dressing. - à mi niveau: une salle de douche/wc; une buanderie, et une véranda. - au 2ème niveau: un studio avec coin cuisine, salle de douche et une petite chambre d'appoint. - un salon avec des jolies portes dotées de vitraux. -au dernier niveau: un palier avec poêle à pellets dessert 4 chambres dont 2 avec lavabos, - à mi niveau: 2 salles de douche avec wc. Deux belles caves sous la maison. Rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur de village

Agréable maison ancienne mitoyenne Profitant d'une belle exposition avec terrasse et jardin privatif de 160 m², cette charmante maison offre une surface habitable de 98 m² env., répartie sur 2 niveaux, une petite partie est en copropriété. Le rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un salon, au 1er étage une cuisine, un séjour/salle à manger avec cheminée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Possibilité de créer 2 logements distincts. Le bien possède des menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (chaudière récente).

Maison 122 m² hab sur terrain clos 2210 m² avec puits et forage

30500 SAINT-AMBROIX Maison de 122 m² habitables composée d'un hall d'entrée, salon, cuisine aménagée, bureau, 3 chambres dont une de 21 m² au rez-de-chaussée, salle d'eau, 2 wc. Garage et petite dépendance. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison est implantée sur une parcelle de 2210 m² clôturée et arborée agrémentée d'un puits et d'un forage. Bon état d'entretien. A voir aussi sur Réf annonce 26061247 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Maison avec piscine et vue mer

A Cannes côté Croix des Gardes, versant sud, au calme, jolie maison des années 50 de plain pied avec vue mer et estérel. Entrée, séjour et salle à manger à côté de la cuisine, 3 chambres, 2 salles de douche, 2 wc, garage jouxtant la maison. Annexe supplémentaire sur le terrain, piscine, nombreux stationnements. Terrain de 2000 M2 Taxe foncière 2900 Euros Très beau potentiel Rare à la vente

Maison indépendante avec grand terrain

Maison de tpye " phénix " de construction non traditionnelle élevée sur vide sanitaire et offrant de plain-pied un séjour/salon accès à une terrasse, une cuisine aménagée, s d'eau, wc, 4 chambres bénéficiant de menuiseries pvc double vitrage volets roulants + une clim petits travaux à prévoir et des remises aux normes grand garage en dépendance avec portail électrique situation dominante avec vue sur parcelle boisée 2200 m² à découvrir

Maison de village au charme authentique avec jardin privatif

Au coeur du village, derrière une façade qui ne laisse encore rien deviner, se dévoile une maison où chaque pierre raconte une histoire et où chaque espace semble avoir été façonné pour accueillir de beaux moments de vie. Dès l'entrée, on est enveloppé par une atmosphère chaleureuse, portée par des matériaux nobles : poutres apparentes, murs de pierre, volumes généreux... ici, le charme opère immédiatement. Elle se compose de plusieurs grandes pièces de vie, de quatre chambres, de plusieurs salles d'eau et de WC à chaque étage. L'agencement actuel permet une vie de famille agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la surprise est totale : un jardin rare pour une maison de coeur de village. Un espace intime, convivial, où l'on peut déjeuner à l'ombre d'une tonnelle végétalisée, profiter d'un bain de soleil, ou se rafraîchir dans la piscine hors-sol à la belle saison. C'est un véritable prolongement de la maison, invisible depuis la rue. Au fond du jardin se trouve également une remise en pierre d'environ 50 m2, offrant un superbe potentiel de réhabilitation et permettant de laisser libre cours à tous vos projets d'aménagement. Et pour compléter ce bien déjà si complet : un garage, certes étroit pour les grands gabarits, mais parfait pour une petite voiture type Twingo, 107, R5... ou simplement pour stocker vélos, matériel ou rangements supplémentaires. Un vrai atout en coeur de village. Cette maison n'est pas simplement un lieu de vie : c'est une maison qui a une présence, un caractère, une âme. Une maison lumineuse, sincère, généreuse dans ses volumes et pleine de possibilités d'aménagement pour ceux qui rêvent d'y écrire leur propre histoire. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite !

RARE ! Une parenthèse entre terre, ciel et mer,au coeur de la petite Camargue, Mas de 266 m² de type 6 avec piscine,terrasse, cuisine d'été et dépendances sur parcelle de terrain

Au coeur de la Petite Camargue, où la lumière danse entre les vignes et les roseaux, se cache une propriété rare, chargée d'histoire et d'âme. À quelques minutes seulement de la réserve du Scamandre, du canal du Rhône à Sète et des plages sauvages des Saintes-Maries-de-la-Mer, ce mas du XIXe siècle offre un art de vivre profondément méditerranéen, entre nature préservée, authenticité et élégance contemporaine. Derrière ses murs anciens, le temps semble suspendu. Édifié vers 1850, autrefois tourné vers la viticulture, le mas a conservé les traces de son passé : murs de galets, pierres d'origine, volumes généreux. Cette mémoire subtilement préservée lors d'une rénovation complète menée avec goût où l'architecture contemporaine dialogue harmonieusement avec l'âme du lieu. Implantée dans un écrin de verdure de près de 3000 m², la propriété s'ouvre sur un parc intimiste aux essences méditerranéennes : oliviers, agrumes, arbres fruitiers, massifs fleuris et collection d'hibiscus composent un décor vivant autour de la piscine et des larges terrasses ombragées. Le rez-de-chaussée a été imaginé comme un espace de partage et de convivialité. Au centre du mas, une magnifique cuisine contemporaine de 26 m² conserve le charme brut des anciennes bâtisses camarguaises avec son plafond en pierres et ses murs authentiques. Elle se prolonge vers un vaste salon de près de 50 m², réchauffé par un imposant poêle à bois et sublimé par un élégant bar anglais entièrement équipé, véritable invitation aux soirées entre amis. Puis vient la bergerie réinventée. Cet espace spectaculaire de 60 m², baigné de lumière avec sa large baie vitrée ouverte sur le parc, a été pensé comme un univers de création, d'inspiration et de réception. Atelier d'artiste, salle de réception, espace bien-être ou maison d'hôtes, les possibilités y sont infinies. À l'étage, accessible par escalier ou par ascenseur, quatre chambres accueillent famille et invités dans une atmosphère douce et apaisante. La suite parentale de 30 m², les salles de bains élégantes ainsi que le bureau-atelier complètent cet étage pensé comme un véritable cocon. À l'extérieur, la cuisine d'été devient le coeur des longues journées estivales. Installée au centre d'une superbe terrasse ombragée de 100 m², elle prolonge naturellement les espaces de vie et promet des moments inoubliables sous les lumières dorées de la Camargue. Ce mas n'est pas simplement une propriété. C'est une demeure inspirante, un refuge artistique, une parenthèse entre terre, ciel et mer

Propriété méridionale au cœur d'un superbe jardin paysagé

Charmante propriété offrant de superbes prestations parfaitement implantée sur un terrain paysagé avec piscine couverte. L'entrée dessert un bel ensemble de réception de 60 m², traversant et lumineux, il ouvre sur le jardin et la piscine. Salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Large cellier/buanderie. De plain-pied, la suite principale de 33 m² offre une chambre confortable ouverte sur le jardin avec des placards de rangement et une salle de bains (baignoire, douche italienne, vasque et wc). Un bureau de 14 m² complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert 3 belles chambres (12, 13 et 13 m²) se partageant une salle de bains. Depuis ce niveau de belles perspectives sur le jardin paysagé. Depuis le séjour ou la cuisine, un accès à une grande terrasse en partie couverte offre un premier espace extérieur. Le jardin paysagé, arboré et fleuri propose un véritable havre de paix, sans nuisances, ni vis-à-vis. Terrain de plus de 1200 m² accueillant une piscine avec un confortable abri de 100 m². Garage avec mezzanine de rangement. Belles prestations générales : maison de 2011, climatisation centralisée, volets électriques, moustiquaire, abri de piscine sécurisé, adoucisseur... Proximité immédiate avec des petits commerces, centre historique d'Uzès à 9,5 km.