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VILLA 4 pièces 91 m²

Découvrez ces maisons neuves de 91 m², 4 pièces, situées à Andernos-les-Bains, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots. Conçues avec soin et répondant aux dernières normes en vigueur, ces maisons offrent de belles prestations et un cadre de vie confortable et moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, donnant sur l'extérieur. Le rez de chaussée est complété par une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privatif. A l'étage, vous trouverez 2 chambres équipée de placard, ainsi qu'une seconde salle de bain et wc indépendant, pensée pour le confort de toute la famille. Chaque maison dispose également d'un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme, agrémenté d'un garage attenant, un abris de jardin et une places ou deux de parking supplémentaires. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur le Bassin, ces biens allient fonctionnalité, modernité et qualité de vie. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de ces maisons à Andernos-les-Bains ! Livraison prévue au 30 juin 2028 . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison 3 pièces – Jardin privatif & Calme – Nice

Située en retrait d'un boulevard commerçant, avec toutes les commodités à proximité (transports, commerces, restaurants, écoles), cette charmante maison de 63 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie calme et verdoyant, à deux pas du centre de Nice. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, elle séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, agrémentée de poutres apparentes, s'ouvre sur une belle terrasse arborée et un jardin privatif planté d'arbres fruitiers. La cuisine semi-ouverte avec son bar américain complète agréablement cet espace convivial. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains avec toilettes assurent un véritable confort de vie. Un second WC indépendant, un coin bureau ou cellier, ainsi qu'un abri de jardin et une buanderie viennent parfaire l'agencement. La maison bénéficie également d'une place de stationnement privative et de nombreux rangements extérieurs. Son jardin d'environ 110 m², sans vis-à-vis, profite d'une belle végétalisation offrant intimité et tranquillité. Située dans une petite copropriété de 4 lots, sans nuisances, cette maison coup de cœur constitue un bien rare sur le marché niçois — alliant le charme d'une maison à la praticité de la vie citadine. Prix de vente : 300 000 € honoraires inclus Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr +33 0492103656

Votre Mazet au coeur des Alpilles

Votre agence BOS Immobilier vous propose, niché en pleine colline du Parc naturel régional des Alpilles, ce Mazet d'environ 81 m2 implanté sur 2 931 m2 de terrain clos, vous apprécierez la tranquilité de vie et de vue avec un environnement sans aucuns vis-à-vis et au calme total. Nous trouvons un séjour avec cheminée, un salon, un espace cuisine, une salle d'eau et wc indépendant. 2 chambres dont une en rez-de-chausée et petite mezzanine. Toiture révisée. Un garage et petites dépendances, cabanon en pierre. Possibilité de pose de panneaux solaires. Idéal pour une maison de vacances ou une vie appaisée à l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bergerie d'exception : un cadre unique entre histoire et confort

À quelques minutes de Pernes-les-Fontaines, au coeur du Vaucluse et de la Provence authentique, cette superbe bergerie du XVIe siècle, entièrement rénovée en 2016, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété de caractère est une invitation à la douceur de vivre provençale, bercée par le chant des cigales et entourée de verdure. Édifiée sur un terrain arboré de 6 665 m², cette maison en pierre offre une surface habitable de 240 m², conçue pour conjuguer convivialité et intimité. Dès l'entrée, les pierres apparentes, les poutres anciennes et la lumière traversante confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine équipée s'ouvre sur un vaste salon, propice aux moments de partage. La demeure se compose de six chambres, dont cinq en suite, ainsi que d'un bureau et d'espaces modulables selon vos besoins. Un studio indépendant, climatisé et entièrement équipé, offre une solution idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace de travail privatif. Il comprend une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'espace extérieur est un véritable écrin de verdure. Une véranda esprit jardin d'hiver prolonge la maison, parfaite pour savourer un petit-déjeuner baigné de lumière ou cultiver un coin de nature en intérieur. Le jardin accueillant et paysagé abrite une piscine chauffée et carrelée de 8x4m, idéale pour se détendre en toute sérénité face à la nature environnante. Le stationnement est aisé grâce à un espace prévu pour plusieurs véhicules. L'eau de ville est disponible, complétée par deux citernes permettant une gestion optimisée des ressources. Une cave et des espaces de rangement supplémentaires viennent enrichir les prestations de cette demeure provençale. Pour un confort optimal en toute saison, un poêle à granulés diffuse une chaleur douce et enveloppante lors des soirées d'hiver. Cette propriété de caractère, entre authenticité et modernité, offre une qualité de vie rare en Provence. Un lieu unique, idéal pour les amoureux de nature et de calme absolu, proche de L'Isle-sur-la-Sorgue, Pernes-les-Fontaines, et à moins d'une heure de la gare TGV d'Avignon. Une invitation à poser vos valises et à savourer la douceur de vivre provençale. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4 930 et 6 740 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 403 306 - Avignon.

Maison d'architecte - 229m ²

Belle maison d'architecte des années « 80 », de 229 m² habitables, sur sous-sol, dans un parc de 54 973 m², à 300 m des bus de Bordeaux-métropole et trois minutes, à vélo, des commerces. La propriété se situe en zone naturelle et séduira les amoureux de nature et d'espace. Elle est entièrement clôturée et héberge un petit lac. La maison se compose d'une partie vie en légère surélévation ; avec un grand séjour, vitré sur deux côtés, au Sud et à l'ouest, prolongé d'une grande terrasse, face à la forêt et à l'étang. Communiquant avec le séjour, une salle à manger elle-même contigüe à une cuisine très ouverte sur l'avant du parc et pourvue d'une buanderie. Un bureau, proche de l'entrée ouvre également sur le séjour. La partie nuit, en léger contrebas, est constituée d'une suite parentale de 21 m², dotée d'une salle de bain de 10 m² avec baignoire encastrée et douche et de deux chambres pourvues chacune d'une salle d'eau avec douche et wc. Les trois chambres orientées Est, sont éclairée par une baie vitrée de la largeur de la pièce. Au niveau inférieur se trouve un studio indépendant de 36 m². Le sous-sol, semi-enterré, est accessible aux véhicules par deux portes basculantes motorisées, pour 59 m² de sa superficie. Les 151 m² restants offrent un grand espace de rangement et la possibilité d'aménager une cave à vin de qualité. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air /eau, combiné à une chaudière à bois. Un dispositif de rafraîchissement par air pulsé complète le dispositif. La maison a été entièrement rééquipée et redécorée en 2023 et offre des prestations actuelles de qualité. Une piscine, côté Sud, invite au bain de soleil et à la détente. Le terrain est pourvu d'abris spacieux pour stocker du matériel, du bois ou abriter des animaux. La taxe foncière s'élève à 2500 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - APPARTEMENT - DERNIER ETAGE - TERRASSE VUE MER - GARAGE

Au cœur du très prisé quartier de Malmousque, dans un environnement authentique et recherché à quelques pas de la mer, BARNES vous propose ce charmant appartement en duplex d'environ 112 m², niché au dernier étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, ce bien séduit par son esprit « maison » et son agencement fluide sur deux niveaux, permettant de concilier parfaitement espaces de vie et espace nuit. Le premier niveau accueille l'espace nuit, composé de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bains. Une seconde salle de bains complète cet étage, garantissant fonctionnalité et confort pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'étage supérieur, le bien dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace, pensé pour la convivialité, se prolonge naturellement vers une grande terrasse offrant une vue mer, véritable invitation à la détente et aux moments de partage. L'appartement bénéficie également de trois terrasses, permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée, dans un cadre intimiste et préservé. Situé en dernier étage, au calme et à l'abri des regards, ce bien offre une atmosphère unique, entre charme méditerranéen et qualité de vie. Une cave complète l'ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire. Il est également possible d'acquérir en supplément un box fermé, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Idéalement situé à proximité immédiate de la mer, des commerces et des lieux de vie emblématiques de Malmousque, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Un bien de caractère, alliant emplacement, volumes et vue mer, au cœur de l'un des quartiers les plus authentiques de Marseille. Contact : Philippe MANNI +33 (0)6 69 25 19 75 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,596 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1930€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 14ème - Atelier aux allures de maison, au calme dans une charmante impasse

Paris 14ème. Rare. Nichée dans la verdure, au fond d'une impasse pavée entre le Parc Montsouris et la rue d'Alésia, BARNES Panthéon vous présente cet Atelier lumineux aux allures de maison, bénéficiant de volumes généreux, de belles perspectives, et d'une entrée privative depuis la rue. Il se compose d'une entrée s'ouvrant sur une grande pièce de vie magnifiée par sa superbe hauteur sous plafond et ses hautes baies vitrées, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, et d'une vaste chambre avec rangements. Depuis le séjour, un escalier mène à une mezzanine composée d'une petite pièce palière pouvant faire office de chambre d'appoint, d'un bureau, et d'une salle de bain avec toilettes. Situé dans un lieu pittoresque, marqué par l'empreinte des architectes renommées du début du XXème siècle, cet atelier séduit grâce à ses lignes épurés, son cachet d'époque conservé, mais également par le sentiment de vivre en maison. Commerces et transports à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2130€ ~ 2930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christelle CHIROUTER - Agent commercial - EI - RSAC 903860054

ST JEAN DE LUZ QUARTIER URDAZURI - T3 AVEC EXTERIEURS

Situé dans le quartier calme proche de la Nivelle nommé Urdazuri, Appt traversant situé au 3ème étage de la résidence comprenant : une entrée avec accès sur séjour exposé sud donnant sur terrasse, une cuisine independante aménagée et équipée, deux chambres avec placards dont une avec un petit balcon, une salle d'eau, un wc. Un couloir avec placard, un débarras. Au dernier étage, un cellier complète cet agréable appartement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » MODALITE DE LA VENTE Montant Hors Honoraires Agence : 295 000 € Honoraires agence : 18 000 € Montant Honoraires Agence Inclus : 313 000 € Contact : Marie Canada 0626882355 36 avenue de Carnot 64200 BIARRITZ

Maison de Ville Talensac

TALENSAC, Située en plein cœur du quartier prisé de Talensac, à deux pas des bords de l'Erdre, des commerces et des transports, cette charmante maison de ville de 123,43 m² au sol (110 m² habitables) allie confort et emplacement idéal. Agencement : RDC : • Belle pièce de vie avec cheminée fonctionnelle • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon • WC séparés avec lave-linge • Petit patio/terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité Étage 1 : • Palier desservant 2 chambres • Salle de bains avec douche • WC indépendant Dernier étage : • Chambre spacieuse • Bureau • Dressing • Salle d'eau avec WC Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant cachet et modernité, dans un quartier recherché. Proche des commerces, des transports et des promenades au bord de l'Erdre, elle séduira les amateurs de vie urbaine avec un esprit chaleureux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corse du Sud - Sartène – Propriété de charme ! Deux maisons à rénover 250 m² habitable sur un magnifique terrain de 3 ha

Dans un environnement exceptionnel, au coeur de la nature et seulement à 5 min du centre ville de Sartène et 10 mn des plages de Propriano, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié sur un terrain de 32 000 m². La maison principale de 180 m² environ s'ouvre sur une charmante petite véranda qui dessert la pièce de vie, un grand séjour traversant exposé Sud, Est et Ouest, constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur le jardin et l'espace piscine. La cuisine indépendante dessert une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage. Attenante au séjour, une première suite avec rangements et salle d'eau bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. L'aile droite de la villa dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec douche, d'un water-closet indépendant et d'une pièce de rangement fonctionnelle. À l'étage, une suite privée avec salle d'eau et WC profite d'une terrasse couverte exposée à l'Est, offrant une vue dégagée sur le domaine. Une seconde maison de 70m² indépendante se compose d'une cuisine séparée avec accès extérieur, d'un salon ouvrant sur le jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un water-closet indépendant. Ces deux maisons sont à rénover et à repenser. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagements selon les besoins et envies de ses futurs propriétaires et peuvent également être destinées à différents usages. La propriété se distingue par son vaste terrain de 3ha composé d'une nature luxuriante ce qui lui confère un caractère privé et à l'abri des regards. Une piscine, un petit bassin à poissons, une cabane de rangement ainsi qu'un abri couvert permettant de stationner trois véhicules complètent les aménagements et dépendances extérieurs. Prix commission incluse de 27 800€ à la charge de l'acquéreur Non détention de fonds Taxe foncière : 1823 € Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1539 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2083 € Mandat de vente n°305 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 4 Pièce(s)

Superbe opportunité d'acquisition dans le prestigieux quartier du Bord de mer à Cap-d'Ail. Cette charmante maison-appartement duplex de 89 m² érigée sur deux niveaux offre une belle vue sur la mer. Exposée Sud-Est, proche des plages, des commodités et de la gare, elle est située dans une résidence prisée, sécurisée avec un portail automatique, bénéficiant d'une piscine, d'une salle de sport et d'un gardien. La maison se compose au rez de jardin d'un grand séjour - salle à manger ouvrant sur une belle terrasse d'environ 65 m2, d'une cuisine séparée avec une buanderie, à l'étage, une chambre de maître avec salle de bain en suite et dressing, ouvrant sur un petit balcon circulaire offrant une jolie vue mer, une autre chambre avec sa salle de douche et son dressing, ouvrant également sur un balcon circulaire avec sa vue mer, une petite chambre avec toilette et lave-mains. Le secteur bord de mer de la ville de Cap-d'Ail, situé dans le département des Alpes-Maritimes, est un véritable havre de paix. Le panorama s'étend sur la Méditerranée, offrant une vue imprenable sur la côte azuréenne. Le littoral est ponctué de plages de galets nichées entre des falaises rocheuses, offrant un cadre idyllique pour se détendre et se ressourcer. Le sentier du littoral permet d'explorer la faune et la flore exceptionnelles de la région. Les villas Belle Époque, aux détails architecturaux grandioses, complètent le paysage. S'ajoutent à cette charmante atmosphère, des restaurants offrant une gastronomie provençale authentique pour parfaire une journée au bord de l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison 7 pièces de 170m2

À quelques minutes du Pont Charles Albert, sur la route de Gilette, venez découvrir cette charmante maison d'environ 180 m², nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, qui saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, cinéma, sport ou bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, deux salles de bains et d'un petit salon, parfait comme espace détente ou coin lecture. Les larges baies vitrées apportent une très belle luminosité à l'ensemble de la maison et mettent en valeur ses volumes généreux. Pour votre confort : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage… tout a été pensé pour une qualité de vie optimale. Des panneaux solaires viennent compléter les prestations et permettent de réaliser de belles économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin d'environ 470 m², piscinable, exposé Sud-Est et parfaitement au calme. Cette maison constitue le cocon idéal pour accueillir une grande famille en quête d'espace et de sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent Amour Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Canclaux - Maison bourgeoise 5 chambres avec joli jardin bien en

Canclaux - Coup de coeur pour cette maison bourgeoise à la jolie façade XIXème située à deux pas ce la Place Canclaux et proche du centre-ville. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre une élégante pièce à vivre de plain-pied sur la jardin sous une verrière acier dans l'esprit 1900, une grande cuisine dinatoire contemporaine ainsi qu'un salon dont les éléments anciens ont été conservés : parquet, moulures, rosaces. Au 1er étage, le pallier distribue 2 belles chambres, une grande pièce dressing ainsi qu'un belle salle de bains familiale. Au deuxième étage, 3 chambres dont une plus petite et salle d'eau. Le jardin est paysagé et bien ensoleillé. Sous-sol complet. Quartier prisé et recherché à proximité de toutes les commodités, écoles et transport. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1408.00 et 1906.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.