Mots-clés : petite surface

ANTIBES, résidentiel, chemin des combes, dans une copropriété

ANTIBES, résidentiel, chemin des combes, dans une copropriété bien entretenue, bien habité ou il fait bon vivre, Pas de vis a vis. Ce 3 Pièces de 74.12m² composé d'une entrée avec placard, d'une grande salle à manger avec cuisine US aménagée équipée, d'un séjour de 22.86 m², de deux chambres, d'un WC et d'une grande salle de bain. Parking extérieur privatif . - Terrasse fermée offrant un espace supplémentaire de 19,65?m², non comptabilisé dans la surface Carrez (54.47m² Carrez + 19,65?m² hors Carrez), donc sans impact sur la taxe foncière (1?063?€ en 2024). - Appartement très lumineux avec jolie vue sur les Alpes du Sud et un petit bout de mer - Calme - Résidence conviviale avec un groupe WhatsApp facilitant les échanges entre voisins et le Conseil syndical. - Grande cave. - ascenseur De préférence vendu avec les meubles. (L'appartement peut ce loué 1 250€CC/mois) Votre contact, DI PONIO FABRICE 06 20 96 65 51 GERANT Prix du bien : 299 000 € HAI - Prix du bien hors honoraires :284 050 € Honoraires TTC : 5 % soit 14 950 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Parking 15 000€ HAI

Confortable maison sur grand jardin avec studio indépendant Grignan

Grignan, REF 837 NCH Venez découvrir cette jolie maison confortable située à Grignan et son grand jardin de plus de 2500 m2 arboré et clos . Vous pourrez profiter d'un salon séjour vaste et lumineux avec sa cheminée ,une cuisine ouverte sur une véranda conviviale et une grande terrasse, trois chambres et une salle d'eau plus une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau dans un studio indépendant avec sa petite cuisine et une mezzanine. Un garage , deux caves. Sous sol occupant toute la surface de la maison. Climatisation revérsible par pompe à chaleur air /eau . Fenêtres récentes. Le terrain est constructible sur son intégralité. Environnement recherché et calme, proche du centre de Grignan.

Paris 11ème - Tout le charme de l'ancien

Dernier étage baigné de lumière, volumes spectaculaires et atmosphère loft. Cet appartement ne ressemble pas aux autres et assume pleinement son caractère. On y accède par un escalier privatif qui renforce immédiatement la sensation d'arriver dans une petite maison perchée sous les toits. L'entrée dispose de WC séparés puis s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 35 m² réunissant séjour, cuisine et salle à manger. Pierres apparentes, poutres anciennes, près de quatre mètres de hauteur sous plafond et de larges ouvertures en toiture offrent une lumière zénithale constante, sublimée par une exposition plein sud et un calme absolu. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de réception et a été pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement des volumes dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit principal propose une chambre élégante avec portant bois apparent, un grand dressing et une salle d'eau contemporaine où la pierre se mêle à des matériaux plus modernes. Depuis l'entrée, un escalier mène à l'étage en mezzanine qui accueille un espace bureau, une chambre d'enfant ou d'appoint ainsi qu'une chambre d'amis reliée par une passerelle, apportant à l'ensemble un esprit architectural original et un vrai supplément de caractère. L'appartement développe 113 m² au sol, dont 65 m² loi Carrez, auxquels s'ajoutent 6 m² d'entrée en jouissance privative exclusive. Afin de mieux refléter les volumes réellement exploitables sous les toits, une surface pondérée de 80,67 m² a été retenue, prenant en compte les espaces sous mansardes et les surfaces en mezzanine qui participent pleinement à la qualité de vie et à la circulation dans l'appartement. Un bien atypique, lumineux et vivant, perché au dernier étage et situé dans un quartier dynamique. Cave incluse.

Paris 11ème , tout le charme de l'ancien

Dernier étage baigné de lumière, volumes spectaculaires et atmosphère loft. Cet appartement ne ressemble pas aux autres et assume pleinement son caractère. On y accède par un escalier privatif qui renforce immédiatement la sensation d'arriver dans une petite maison perchée sous les toits. L'entrée dispose de WC séparés puis s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 35 m² réunissant séjour, cuisine et salle à manger. Pierres apparentes, poutres anciennes, près de quatre mètres de hauteur sous plafond et de larges ouvertures en toiture offrent une lumière zénithale constante, sublimée par une exposition plein sud et un calme absolu. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de réception et a été pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement des volumes dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit principal propose une chambre élégante avec portant bois apparent, un grand dressing et une salle d'eau contemporaine où la pierre se mêle à des matériaux plus modernes. Depuis l'entrée, un escalier mène à l'étage en mezzanine qui accueille un espace bureau, une chambre d'enfant ou d'appoint ainsi qu'une chambre d'amis reliée par une passerelle, apportant à l'ensemble un esprit architectural original et un vrai supplément de caractère. L'appartement développe 113 m² au sol, dont 65 m² loi Carrez, auxquels s'ajoutent 6 m² d'entrée en jouissance privative exclusive. Afin de mieux refléter les volumes réellement exploitables sous les toits, une surface pondérée de 80,67 m² a été retenue, prenant en compte les espaces sous mansardes et les surfaces en mezzanine qui participent pleinement à la qualité de vie et à la circulation dans l'appartement. Un bien atypique, lumineux et vivant, perché au dernier étage et situé dans un quartier dynamique. Cave incluse.

Hôtel particulier bourgeois rénové avec jardin et piscine.

Située en plein cœur du centre-ville d'Apt et discrètement en retrait des zones les plus animées, cette propriété bénéficie d'un emplacement aussi central que préservé. Ancienne maison de confiseurs, cette remarquable bâtisse bourgeoise séduit immédiatement par son cachet préservé et son caractère affirmé, tout en offrant un environnement calme et protégé grâce à ses deux accès indépendants, côté cour et côté jardin. Edifiée sur trois niveaux et dotée de vastes espaces de caves, la propriété se développe sur une surface totale d'environ 350m2 et offre de beaux volumes sublimés par de généreuses hauteurs sous plafond. Le caractère authentique de cet hôtel particulier a été soigneusement conservé grâce à une rénovation méticuleuse réalisée en 2023. Façades immaculées, sols atypiques et variés rompant toute monotonie, ainsi que de nombreuses cheminées de maître et radiateurs d'époque constituent tout le charme de la propriété. La maison s'organise, au rez-de-chaussée, autour : d'un petit salon TV avec cheminée décorative ; d'un bureau ; d'un salon / salle à manger d'environ 65m2 également doté d'une cheminée d'époque ; d'une cuisine ; de WC indépendants ; de caves et espaces en sous-sol. Au premier étage, le niveau comprend : une suite parentale avec WC et salle de bains attenante avec baignoire et douche, accompagnée d'une terrasse privée d'environ 45m² donnant sur le jardin ; deux chambres supplémentaires ; une salle d'eau. Le deuxième étage accueille un appartement indépendant, comprenant : une pièce de vie avec cuisine intégrée et cheminée ancienne ; deux chambres ; une salle de bains avec baignoire et WC. À l'extérieur, la cour d'honneur constitue une entrée principale majestueuse, complétée par un jardin paysager exposé plein sud dont la piscine chauffée de 11m x 3m s'impose en véritable pièce maîtresse - un véritable havre de paix. Une terrasse courant le long de l'habitation vient agréablement prolonger les espaces de vie, tandis qu'un petit cabanon, situé plus en retrait, fait office de local technique. Une entrée annexe mène enfin à un espace garage (utilisable, mais nécessitant une rénovation) situé en fond de jardin. Les équipements comprennent : eau de ville et tout à l'égout ; chaudière à condensation au gaz de ville ; huisserie bois avec double vitrage ; piscine chauffée de 11m x 3m ; sous-sols accueillant la chaufferie, cave à vin et stockage ; garage pour 1 à 2 voitures et deux places en voirie côté rue ; internet par fibre optique. Cette propriété bourgeoise bénéficie d'un équilibre de vie particulièrement recherché, alliant calme, intimité et vie citadine animée. À deux pas du célèbre marché hebdomadaire d'Apt, des commerces et des restaurants, elle occupe une position stratégique au cœur du Luberon, entre Petit et Grand Luberon et à proximité des Alpes-de-Haute-Provence. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

LE CHESNAY - MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE

Située au calme, sur une parcelle arborée de 400m2, cette maison familiale développe 135m2 habitables répartie sur deux niveaux ainsi que d'important combles d'environ 50m2. Elle se compose d'une petite entrée, d'une agréable salle à manger avec belle hauteur sous plafond, d'un beau séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine dinatoire, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. L'entresol dispose d'une surface de 60m2 et abrite un espace fonctionnel composé d'une chaufferie, d'un atelier, d'un garage, de pièces de rangements et d'une chambre d'amis. En fond de parcelle, une maisonnette indépendante de 29 m2 avec accès privatif pourra accueillir une activité libérale, un atelier d'artiste ou être louée séparément. Travaux à prévoir alliant potentiel, calme et vue dégagée sur jardin. Belle opportunité à saisir dans un secteur privilégié, avec la proximité des écoles, supérette et arrêt de bus accessibles à pied. Prix 884. 000EUR honoraires inclus, 850. 000EUR net vendeur, honoraires charges acquéreurs 4%TTC. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison

Localisation d'exception sur saint rambert le haut - cadre securise et calme absolu - maison avec piscine - capacite 5/6 personnes - 169 m2 une localisation très prisée, au calme absolu, sur le plateau de saint rambert le haut, côté saint didier au mont d'or, à la frontière limitrophe de saint cyr, cette maison offre une opportunité rare d'accéder à un environnement prisé des monts d'or tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité à lyon. Idéale pour les déplacements de tous : à deux pas des écoles et lycées, des commerces de proximité, de 6 lignes de bus vers lyon métro gare de vaise en 10 minutes et par la route vers le périphérique nord, accessible en 8 minutes. Un charme indéniable pour le site, la maison a vue sur un parc boisé de 2000 m2 avec des arbres centenaires. d'une surface d'environ 169 m², la maison propose une organisation fonctionnelle, confortable, parfaitement adaptée à une VI pour accueillir 5 voir 6 personnes : au sein d'une petite copropriété intime de 4 lots, signée « maison de pays » constructeur réputé pour la qualité de ses bâtis, la maison présente : en rez de chaussée, une pièce de vie conviviale de 47 m2 totalement ouverte sur la terrasse et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,7 M oune suite parentale confortable et sa salle de bain et rangements oun étage dédié à un espace nuit et travail avec possibilité d'aménagement jusqu'à 4 chambres. Ola maison propose une belle capacité de rangements, les espaces annexes pratiques : buanderie, garage spacieux. Oà l'extérieur, vous profitez d'un espace optimisé, arboré avec terrasse et piscine, idéal pour les moments de détente en famille, dans un environnement rassurant, totalement sécurisé et adapté aux enfants. Plans constructeur joints. Les atouts de ce bien : il s'agit là d'un compromis intelligent d'accès à une maison familiale aux portes des monts d'or, dans un budget plus maîtrisé que le cœur de saint-cyr-au-mont-d'or. La maison, très bien entretenue, offre un potentiel d'évolution intéressant (ouverture de la cuisine, potentiel de 4 chambres à l'étage), permettant de créer un lieu de vie adapté à votre propre besoin. Dans un environnement résidentiel organisé, cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant avant tout un cadre de vie reposant, ergonomique en termes d'usage de la maison et pour ses accès faciles à la métropole : une très belle opportunité pour s'installer aux portes de saint-cyr-au-mont-d'or, en conciliant espace, extérieur et connexion rapide à lyon. La maison est ouverte à la visite, contactez-moi dès à présent au 06 59 78 09 25 pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr anne françoise magnani - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de lyon sous le n°839970126 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Villa avec vue panoramique et piscine à Vidauban

Perchée sur les hauteurs de Vidauban, celle villa dispose d'une vue sur la Chapelle Sainte Brigitte et déploie une surface de 104m² sur un terrain de 760m² avec piscine. Le rez-de-chaussée offre la possibilité de créer un espace de vie indépendant. Ce niveau accueille une chambre, un dressing et une pièce à aménager en cuisine et salle d'eau. Un escalier mène vers le premier étage où une belle pièce de vie climatisée de 40m² avec cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse ombragée permettant d'admirer une jolie vue panoramique. Un WC indépendant complète cet étage. L'extérieur bénéficie également d'une piscine exposée sud est, sans vis-à -vis, toujours orientée vers le panorama. La propriété jouit d'un petit chemin privé menant vers la forêt voisine. Le deuxième étage, entièrement climatisé, abrite le coin nuit composé de deux chambres avec rangements dont une chambre parentale dotée d'une salle d'eau attenante. Un bureau de 8m², une salle de bain et un WC indépendant complètent la description. Les services scolaires et les commerces sont à proximité, Draguignan et Fréjus à 30 minutes. Jessica GENRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991788951 - DRAGUIGNAN.

Maison de 75 m2 avec terrain constructible

Venez découvrir avec nous cette petite maison de trois pièces bénéficiant d'un terrain constructible d'environ 720 m2 situé en zone UB. Construite en 1953 sur trois niveaux d'une surface carrez de 45,39 m2 carrez (75 m2 de surface au sol), elle offre aujourd'hui un séjour, une chambre, une salle d'eau et des combles aménagées en dortoir. Les sous-sols distribuent un garage et trois caves. Les Villards-sur-Thônes est une commune de Haute-Savoie entre lac et montagne à environ 800 mètres d'altitude, 8 km du domaine skiable des Aravis et 20 km du lac d'Annecy. La commune compte environ 1000 habitants appelés les Villardins qui bénéficient d'une micro-crèche, d'une école primaire publique et privée et du collège des Aravis à Thônes. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Villa en position dominante, vue mer panoramique – 83250 La Londe les Maures

Entre le fort de Brégançon et la presqu'île de Giens, cette villa en pierres de Bormes offre une immersion rare dans la beauté naturelle du littoral varois. Nichée entre mer Méditerranée et massif des Maures, la propriété s'élève fièrement sur les hauteurs de La Londe-les-Maures. De Brégançon à la presqu'île de Giens, une immersion en mer Méditerranée : Exposée plein sud, sans vis-à-vis, la villa profite d'une vue à 180° sur les îles d'Hyères, le Cap Bénat, le fort de Brégançon et la presqu'île de Giens — un panorama unique parmi les plus beaux de la région. Située au bout d'un petit hameau paisible, bordée d'un espace boisé classé, elle offre une grande intimité : ici, seuls la nature et ses hôtes vous rendront visite. Depuis ce belvédère, vous contemplez le monde… sans jamais être observé. Une maison de caractère : Édifiée en 1992 avec des matériaux nobles et durables — pierres de Bormes, carreaux de Salernes, épaisses tommettes, isolation en briques — la villa séduit par son authenticité et sa robustesse. D'une surface d'environ 200 m² habitables, elle s'organise sur deux niveaux : • Rez-de-chaussée : vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse plein sud offrant une vue mer spectaculaire, salle d'eau et toilettes invités. • Étage : bureau, buanderie, deux chambres dont une avec salle d'eau, dressing à aménager et salle de jeux. Une partie de cet étage est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Possibilité de réaménagement et de disposer de 4 chambres au total. Un écrin naturel préservé : Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², typique du brut schisteux du massif, la propriété est entourée d'une flore et d'une faune protégées. L'espace extérieur, à aménager selon vos souhaits, peut accueillir une piscine. Un emplacement privilégié : À seulement 3 km du village, 6 km des plages et du port Miramar, cette villa bénéficie d'une situation idéale entre Toulon et Saint-Tropez. L'aéroport de Toulon-Hyères est accessible en moins de 20 minutes. Un lieu de vie rare, où nature, sérénité et authenticité se conjuguent toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Aline PREVOT Consultante Immobilier de Prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

Maison à fort potentiel idéalement située au coeur du Pouliguen

Idéalement située au coeur du Pouliguen, à quelques pas du port du Pouliguen, des commerces et de la plage du Nau, cette maison familiale développe environ 175 m² habitables sur une parcelle de 320 m², dans un environnement privilégié permettant un mode de vie entièrement à pied. Édifiée en 1981, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa distribution fluide, organisée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, deux chambres dont l'une tournée vers le jardin, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. A l'étage, véritable coeur de la maison, le séjour traversant bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 32 m², en surplomb d'un jardin agréable, offrant un cadre idéal pour des instants de convivialité en toute quiétude. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'enfant, une vaste chambre, un dressing, une salle d'eau et des wc indépendants viennent enrichir ce niveau. Le dernier étage, encore à aménager, accueille un espace bureau et révèle un fort potentiel d'évolution grâce à plusieurs greniers aux surfaces exploitables d'environ 100 m², laissant envisager la création de deux belles chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, un vaste garage traversant d'environ 75 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules et intègre un espace buanderie ainsi qu'un atelier. Deux petites remises en fond de jardin viennent compléter les prestations. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Son emplacement recherché, à proximité immédiate du marché du Pouliguen, des commerces et de la gare du Pouliguen, en fait une opportunité rare sur le secteur. Un bien à repenser, offrant une base saine et un emplacement de premier ordre pour imaginer une résidence principale ou secondaire de caractère. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 euros et 4 120 euros (prix indexés sur l'année 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 euros PDV, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 800 000 euros net vendeur). Contactez Caroline Kerfriden - Agent RSAC 2021AC00092 par mail à ou par téléphone au 06 68 45 63 83 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HYERES — Appartement T3 de 66 m² — Faibles charges — Idéal résidence ou investissement

Sur la commune de HYERES, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble avec très peu de charges, offrant un cadre de vie agréable et économique. En bon état général, l'appartement bénéficie de prestations soignées, salle de bain refaite à neuf et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 23 m², une cuisine séparée en bon état, deux chambres d'environ 10 m² et 11 m² et une salle de bain récente et WC séparés Cet appartement représente une opportunité idéale pour : - Une première acquisition - Un investissement locatif - Un pied-à-terre Prix : 172 000 € Les + : Bon état général Faibles charges Belle surface de séjour Petite copropriété Excellent rapport qualité/prix A visiter sans tarder

TOULON - T3 rénové centre ville - ascenseur - traversant -

URGENT et RARE en centre ville ! Secteur Saint Roch, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de type 3 traversant, entièrement rénové., au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose de deux belles chambres, une cuisine équipée séparée, un salon/séjour lumineux, un balcon, une SDB avec WC séparé, une cave. Son gros atout : tout en étant en plein centre ville, l'appartement donne dans une petite rue non passante ce qui lui procure un calme absolu, très rare dans le secteur. Emplacement idéal : tout est accessible à pied : écoles, commerces, transports (bus, SNCF) et gare maritime, jardins publics, musées... Exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Prestations : Double vitrage - Appartement traversant - Ascenseur - cave 7m2 environ Appartement idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investisseur locatif. TF / 1300EUR - Charges mensuelles de copropriété : 158EUR comprenant le chauffage collectif et charges copro Surface habitable : 71. 14m2 et surface CAREZ : 61.30m2 Sans plus tarder, prenez contact avec Mireille DEHILLOTTE au ZERO SIX - DOUZE - SOIXANTE CINQ - DIX NEUF - QUATRE VINGT DEUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr