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FALICON - L'esprit d'une maison, la liberté d'un appartement

EXCLUSIVITÉ API Falicon, sur les belles collines niçoises, dans un environnement résidentiel privilégié, cette adresse conjugue ce que l'on recherche souvent sans parvenir à le réunir : la tranquillité d'un cadre verdoyant, le confort d'une construction récente et la proximité immédiate de Nice et de l'accès autoroute. Au sein d'une petite résidence sécurisée livrée en 2022, découvrez ce 4 pièces totalisant 87 m2 de plain-pied, lumineux et ensoleillé, parfaitement entretenu et prolongé par plus de 90 m2 d'espaces extérieurs privatifs répartis entre terrasses et jardin Deux stationnements privatifs viennent compléter cet ensemble. Ni tout à fait une maison, ni simplement un appartement : une autre idée de l'habitat, où l'espace extérieur prend autant d'importance que l'intérieur. Bien soumis au statut de la copropriété - 33 lots - charges annuelles 3047EUR - honoraires charge vendeur Renseignements et visites au 0658886050

Appartement L Isle Sur La Sorgue prêt à vous accueillir !

L'agence NADOTTI Immobilier vous propose : agréable appartement situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Un emplacement idéal pour profiter des commerces et des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements fonctionnels qui optimisent l'espace. L'appartement offre une chambre confortable, ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, espace dînatoire et salon, parfaite pour partager de bons moments au quotidien. Vous disposerez également d'une salle d'eau et de WC. Le petit plus qui fait toute la différence : un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée, idéal pour savourer un café au soleil ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement privative complète ce bien. Propre, bien entretenu et sans travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

EXCLUSIVITÉ - MANDELIEU CAPITOU - MAISON AVEC VUE SUR LES MONTAGNES ET LA MER

Le groupe Immobilier BERTI AND SONS vous propose à la vente, en exclusivité, une maison indépendante de 115 m² habitables, offrant une vue dégagée sur les montagnes de l'arrière-pays, ainsi que sur la mer et la baie de Cannes, implantée sur un terrain de 964 m². Cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une cuisine rénovée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de 3 chambres. Au rez-de-jardin : une petite cuisine ouverte, un grand salon/salle à manger avec une cheminée. L'accès à la maison est de plain-pied. Du stationnement ainsi qu'un abri de stockage à l'arrière de la maison viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Nous contacter pour plus de renseignements !

Appartement à vendre Montrouge

EXCUSIVITÉ - UN ESPRIT MAISON AVEC TERRASSE Au coeur du très recherché quartier des Écrivains, rue Boileau, KW Rive Gauche vous fait découvrir en exclusivité ce charmant appartement 4 pièces situé dans une petite copropriété typique de Montrouge. Coup de coeur assuré pour sa terrasse de plus de 17 m², véritable prolongement de l'espace de vie, qui invite à profiter des beaux jours ou simplement à savourer un moment de tranquillité en extérieur. Situé en rez-de-chaussée surélevé, équivalent à un demi-étage, cet appartement offre une configuration originale et un cadre de vie qui sort de l'ordinaire. L'appartement se compose de : * Un salon prolongé par une grande cuisine dinatoire, conviviale et chaleureuse * Deux chambres * Une pièce supplémentaire d'environ 9 m², idéale pour aménager un bureau ou un dressing * Une salle de bains * Des toilettes séparées * Une agréable terrasse de plus de 17 m² Un emplacement privilégié au quotidien : Ici, tout se fait à pied. Vous trouverez à proximité immédiate les commerces de l'Avenue de la République ainsi que les métros Barbara (4 minutes) et Mairie de Montrouge (9 minutes). Au niveau scolaire, La résidence est sectorisée Boileau. Un bien atypique, plein de charme, qui séduira celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un appartement classique : de l'espace, une terrasse et une véritable sensation de vivre comme dans une maison. Vous aimez les biens qui ont une personnalité et ne ressemblent pas à tous les autres ? Celui-ci mérite assurément une visite ! Contactez-moi sans tarder pour le découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Elisa BRAHMI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A

T3 de 93 m² d'exception en centre-ville de Biarritz - Dernier étage - Cour privative amenagé

Cet appartement T3 de 93 m² en centre-ville de Biarritz offre des conditions de vie exceptionnelles, alliant le dynamisme urbain à la sérénité d'un bien au calme. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, cette résidence jouit d'une position privilégiée qui combine accessibilité et intimité. Luminosité et Exposition Grâce à son exposition sud-ouest, le bien bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Les espaces de vie baignent dans une clarté généreuse qui crée une atmosphère lumineuse, accueillante et énergisante. Cette luminosité constante est un atout majeur pour votre bien-être quotidien et votre qualité de vie. Tranquillité Urbaine Malgré sa localisation au cœur de la ville, le bien jouit d'un environnement remarquablement calme et paisible. Aucune nuisance sonore, aucune agitation—vous bénéficiez de la proximité de tous les commerces, restaurants et services de Biarritz sans en subir les inconvénients. C'est un véritable équilibre rare entre vie urbaine dynamique et sérénité résidentielle. Rénovation de Qualité Le bien a été entièrement rénové avec des finitions et des matériaux de qualité supérieure. Chaque détail témoigne du sérieux du travail effectué : agencement intelligent des espaces, installations modernes, finitions soignées. Vous n'héritez pas de travaux à faire—le bien est immédiatement habitable et exempt de défaut. Immeuble De Caractère L'immeuble est de petite taille avec seulement cinq appartements. Cette structure intimiste crée une véritable tranquillité résidentielle où chacun bénéficie d'une vie paisible, sans les nuisances des immeubles collectifs plus importants. Les charges de copropriété restent raisonnables grâce à cette petite structure. Dernier Étage et Cour Privative Deux éléments font la signature distinctive de cette propriété. D'abord, l'emplacement au dernier étage qui offre une luminosité maximale, une plus grande intimité et l'absence totale de bruit provenant d'un étage supérieur. Ensuite, la cour privée de plus de 60 m² est le joyau absolu de ce bien. Aménagée avec raffinement, elle offre un espace extérieur authentique et fonctionnel rare en centre-ville. Complètement privatisée, elle permet une véritable déconnexion du bruit et de l'agitation urbaine. Cette cour est équipée d'une cuisine d'été, parfaite pour les apéritifs en plein air et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également d'un cabanon sécurisé pour garer les vélos électriques et stocker du matériel en toute protection. C'est un véritable espace extérieur multifonctionnel où vous pouvez vous détendre, cultiver des plantes, installer un salon de jardin ou créer votre propre havre de paix urbain. Localisation Stratégique À quelques pas se trouvent tous les commerces, restaurants, cafés et services essentiels de Biarritz. Les écoles sont facilement accessibles, les plages à proximité, et l'animation de la ville à votre porte. Vous jouissez du meilleur de Biarritz sans les inconvénients. Ce bien convient parfaitement aux couples actifs, aux familles cherchant un équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité, ou aux professionnels en quête d'une base solide en centre-ville. Il peut aussi constituer une résidence secondaire idéale pour profiter pleinement de Biarritz lors de vos séjours. C'est un investissement patrimonial excellent pour ceux qui refusent les compromis entre confort, localisation et qualité de vie. Si vous souhaitez vous déplacer en vélo électrique et vivre en centre-ville sans les nuisances de l'hypercentre, cet appartement est fait pour vous. PRESTANT Luxury Realty - VALDES Sergio - 06 64 26 81 86 - Plus d'informations sur (réf. 640254206). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris VIIe - Champ de Mars - vue Tour Eiffel

Au pied du Champ de Mars, au cinquième étage d'un élégant immeuble haussmannien, appartement entièrement rénové et climatisé, bénéficiant d'une vue splendide sur la Tour Eiffel et les Invalides. Bordé de deux balcons, il comprend une entrée, une double réception avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, chacune avec placards sur mesure et salle de douche privative, deux WC dont un indépendant, ainsi qu'une petite buanderie. L'appartement est vendu entièrement meublé. Une cave complète ce bien d'exception.

T3 avec terrasse et parking - Sénas

Un appartement lumineux, confortable et bien situé pour profiter pleinement de Sénas au quotidien. Idéalement situé au cœur de Sénas, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme, qualité de vie et proximité des principaux axes. Vous rejoignez facilement Salon-de-Provence, Aix-en-Provence, Marseille ainsi que l'aéroport Marseille Provence, tout en profitant d'un environnement agréable et verdoyant. Un 3 pièces pensé pour votre confort Découvrez ce bel appartement composé d'une spacieuse pièce de vie, lumineuse et conviviale, donnant directement accès à une agréable terrasse. L'espace nuit comprend : 2 chambres une salle d'eau un WC indépendant Un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours Prolongez votre pièce de vie vers l'extérieur et imaginez vos petits-déjeuners, vos repas ou vos moments de détente sur votre terrasse. Un vrai plus pour profiter du climat provençal au quotidien. Des prestations modernes et confortables Le logement bénéficie notamment de : carrelage en grès cérame 45 × 45 cm fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant volets roulants électriques ballon d'eau chaude thermodynamique individuel construction répondant aux exigences de la RE2020 PRIX Appartement : 290 000 € Appartement avec place de parking : 292 200 € LIVRAISON 4? trimestre 2026 Les avantages de l'immobilier neuf Profitez notamment : de frais de notaire réduits d'une isolation thermique renforcée d'une isolation phonique entre les étages de charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du bâtiment des garanties liées à la construction neuve du prêt à taux zéro sous conditions d'éligibilité de dispositifs de TVA réduite selon les conditions applicables de la possibilité de personnaliser votre logement selon les choix proposés d'une éventuelle exonération temporaire de taxe foncière selon les conditions applicables Un appartement neuf, 2 chambres et une terrasse en plein cœur de Sénas Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un logement moderne, confortable et facile à vivre dans un secteur recherché. Vous souhaitez recevoir les plans, connaître les disponibilités ou obtenir plus d'informations ? Contactez Bonaparte Promotion dès maintenant. LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 18 ans d'expérience • accompagnement personnalisé • recherche sur mesure • interlocuteur unique • prix direct promoteur • étude de financement • accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA.

Cap-Ferret, plage de l’Herbe/Villa Algérienne, très belle villa d’architecte 155 m2, 4 chambres, garage, sur beau terrain de 981 m2

Nouveau : Cap-Ferret, Dune de l’Herbe, plage de la Villa Algérienne. Rare et exclusif, à proximité immédiate de l’Hôtel de la Plage au bout d’un chemin calme et résidentiel, ravissante villa d’architecte de 155 m2 (4 chambres), nichée dans une écrin de verdure, à l’abri des regards et de toutes nuisances. Idéalement placée, en deuxième ligne, le long d’un petit chemin de sable qui mène directement à la plage, la villa est orientée face au soleil, au milieu d’un jardin clos et intime. Le sud et l’ouest sont les orientations qui ont déterminé l’agencement de la villa et l’implantation de ses larges baies vitrées, afin qu’en toutes saisons, une lumière éclatante pénètre chacune de ses pièces. Une belle ambiance ainsi qu’une douceur de vivre se ressentent à chaque instant, sur la terrasse, dans le jardin et partout dans la villa. Vous allez découvrir, au rez-de-chaussée : – De plain pied, une immense pièce de séjour avec toit cathédrale et cheminée – Une cuisine américaine – Deux grandes chambres, une salle de bain – Une immense terrasse couverte par le rampant de la toiture qui permet à l’inter saison, de jouir d’une véritable pièce supplémentaire, avec coin repas, cheminée et salon d’été Deuxième niveau : – Deux autres chambres – Une salle de bains – Une lingerie/cellier Une mezzanine en surplomb du salon permet d’envisager la possibilité de créer une 5 ème chambre ou un espace bureau. Un immense garage, pour bateau ou voiture complète avantageusement le confort de la villa. Cet endroit de la presqu’île du Cap-Ferret représente plus que tout autre, un coin de paradis. Le village de pêcheur, voisin de cette villa, ainsi que ses douces et intimes plages aux caractères familiaux, sont les écrins naturels d’un refuge destiné aux amoureux de la mer. Serviette sur l’épaule, par le petit chemin, la plage et ses bains de mer sont accessibles immédiatement. Bien immobilier rare, à saisir et à forte valorisation patrimoniale. A visiter sans tarder. Ses avantages indéniables : – Travaux peintures, sols parquets, et salles de bains en 2024 – Cuisine haut de gamme refaite intégralement en 2025 – Chauffage électrique – Volets roulants électriques – Menuiseries alu double vitrage – Cheminée avec insert – Arrosage automatique avec puit Prix affiché incluant les honoraires d’agence à charge acquéreur, moyennant la somme TTC de 80.000 euros.

T3 avec jardin dans une petite copropriété

Au coeur d'une petite copropriété de quatre lots, découvrez ce charmant T3 traversant d'une surface carrez de 50 m2 situé au premier et dernier étage. Lumineux et habitable en l'état, cet appartement traversant séduit par son cadre paisible et son environnement de qualité. Il bénéficie d'un jardin agréable, d'un garage privatif et d'une cave, offrant un confort de vie rare très proche du centre du village. Comptez seulement cinq minutes à pied pour rejoindre les commerces, et un accès facile aux bus et transports en commun. Un bien rare, dans un cadre calme et verdoyant, à ne pas manquer ! Contactez Florent dès maintenant pour organiser une visite au O6 15 73 92 46 Les factures mensuelles d'énergie s'élèvent à 118 EUR comprenant la consommation et l'abonnement. Copropriété de 18 lots dont 4 lots principaux. Pas de procédures en cours. Les charges annuelles sont d'environ 550 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 EN REZ-DE-JARDIN À 150 M DE LA PLAGE DE LA GORGUETTE À SA

Dans une élégante résidence sécurisée sous la pinède, avec piscine et boulodrome, et à seulement 150 mètres de la plage de la Gorguette à Sanary sur Mer, je vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant T2 de plain-pied en rez-de-jardin, avec sa grande terrasse de 35 m2. Il se compose d'une kitchenette équipée, d'un salon climatisé donnant sur une terrasse en L de 35 m2, un dégagement desservant les toilettes séparées, une salle d'eau et une petite chambre climatisée avec meubles de rangement. Beaucoup de rangements dans cet appartement fonctionnel. Ce bien est vendu meublé et équipé, avec une place de parking privée. Prêt à vivre ! Une opportunité rare de par son emplacement, idéale pour un investissement locatif, un pied à terre ou un premier achat.

Appartement familial magnifiquement rénové dans un immeuble de caractère avec ascenseur et garage

Nantes Dobrée Appartement familial magnifiquement rénové dans un immeuble de caractère avec ascenseur et garage Au coeur de Nantes, au sein d'une copropriété intimiste de standing, découvrez ce magnifique appartement bourgeois familial de 198 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère reconstruit après-guerre. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement lumineux séduit immédiatement par ses volumes généreux, son élégance et le parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort contemporain. Une belle entrée dessert une vaste double réception baignée de lumière intégrant une cuisine contemporaine premium entièrement aménagée et équipée. Un second salon complète harmonieusement cet espace de vie chaleureux et raffiné, idéal pour une vie de famille comme pour la réception. L'espace nuit a été pensé avec une distribution idéale. Il comprend une superbe suite parentale avec grand dressing et salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Un espace enfants indépendant accueille trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie également de prestations particulièrement soignées : cheminées en marbre, nombreux rangements intégrés, grande lingerie, huisseries neuves de grande qualité, volets motorisés pilotables à distance par Wi-Fi ainsi qu'un chauffage électrique connecté. Bien rare sur le marché nantais, un superbe rooftop / toit-terrasse offre une vue dégagée et panoramique sur les toits de Nantes, véritable espace de vie supplémentaire en coeur de ville pour l'ensemble de la copropriété. Un garage fermé ainsi que trois caves complètent ce bien d'exception situé dans une petite copropriété recherchée. Cet appartement bourgeois à Nantes représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un bien de caractère rénové, avec rooftop, ascenseur et garage, au coeur de la ville. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété d'exception avec vue mer et accès plage sur près d

Découvrez cette superbe propriété nichée au coeur d'un terrain paysager de 9 888 m2, offrant une vue panoramique sur la mer ainsi qu'un accès direct à une petite plage, pour profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel. Une maison spacieuse et baignée de lumière. Développant 266 m2 habitables, la maison bénéficie d'une double exposition qui inonde les pièces de lumière naturelle. L'ensemble des espaces de vie profite d'une magnifique vue sur la mer, créant une atmosphère unique et apaisante. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ouverte prolongée par une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon avec cheminée offrant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également un bureau fonctionnel et une suite parentale disposant d'un accès direct à la terrasse et au spa de nage, complétée par un dressing et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une seconde suite avec salle d'eau privative, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. La maison propose 6 chambres au total, dont 5 bénéficient d'une superbe vue mer, offrant confort et intimité pour accueillir famille et invités. La propriété offre par ailleurs des prestations de qualité, un spa de nage face à la mer permettant de profiter pleinement du panorama, un sous-sol aménagé accueillant un espace billard et lecture agrémenté d'une grande bibliothèque, une cave à vins idéale pour les amateurs. La maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Une borne de recharge électrique pour véhicule est également installée, des panneaux solaires assurent une production d'électricité favorisant des économies d'énergie. Par sa luminosité remarquable, sa vue mer exceptionnelle et la qualité de ses prestations, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié en bord de mer. Un bien unique, alliant charme, confort et nature, à découvrir sans tarder.

Passy · Deux pièces refait à neuf, sur cour, à deux pas du Trocadéro

Dans le quartier de Passy, l'une des adresses les plus recherchées du 16e arrondissement, une petite ruelle tranquille s'ouvre à quelques pas de l'avenue Paul Doumer et du Trocadéro. C'est là, au deuxième étage d'un immeuble desservi par ascenseur, que se cache ce deux pièces entièrement repensé. Ici, le silence est le premier luxe : l'appartement s'ouvre exclusivement sur une cour intérieure arborée, à l'abri de toute nuisance. La lumière y entre doucement, découvrant un beau parquet, des moulures préservées et une hauteur sous plafond qui donne aux pièces leur juste respiration. La rénovation, conduite avec des matériaux de qualité, a su conserver l'âme du lieu tout en lui offrant le confort d'aujourd'hui. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée comme une véritable pièce de vie, avec son îlot. Une chambre au calme complète l'ensemble. La salle d'eau, généreuse, est dotée d'une grande douche à l'italienne ; un WC séparé prolonge cette attention portée au détail. Une cave, au sous-sol, accompagne le bien. Commerces, transports en commun et grandes adresses du quartier se rejoignent à pied : une vie parisienne simple et élégante, sans jamais renoncer à la quiétude. Une adresse rare, à découvrir sur rendez-vous. Appartement 2 pièces · 37,77 m² (loi Carrez) · 2e étage avec ascenseur · cave n° 8 DPE : D (215 kWh/m²/an) · GES : D (45 kg CO2/m²/an) · dépenses annuelles d'énergie estimées entre 630 € et 900 € (prix moyens 2021-2023) Copropriété de 48 lots · charges annuelles d'environ 2 600 € Prix : 577 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (honoraires : 27 000 € TTC, soit 4,91 % du prix hors honoraires de 550 000 €)