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CALIFORNIE - 3P D'EXCEPTION - VUE MER PANORAMIQUE

Sur la colline de la Californie, au sein d'une petite résidence récente et intimiste de seulement 5 copropriétaires, découvrez ce magnifique appartement d'environ 72 m² entièrement rénové, offrant une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur la mer, les îles de Lérins, le bassin cannois et le massif de l'Esterel. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste double séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine américaine entièrement équipée qui dessert sur une terrasse d'angle d'environ 15m2, de deux chambres et d'une salle de douche. Une chambre supplémentaire d'environ 13m2 avec salle de douche, située sur le palier, vient compléter ce bien. Un parking privatif au sein de la résidence est inclus. Un bien rare et d'exception, offrant un cadre de vie unique.

Appartement 3 pièces 39.39 m2 - Argentière, Chamonix-Mont-Bl

[ COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ !] C0173FE Nous vous invitons à venir découvrir ce charmant appartement T3 situé au premier étage d'une petite copropriété, au coeur du village d'Argentière. Rénové avec soin et parfaitement entretenu, cet appartement se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa très belle vue sur les montagnes, dont vous pourrez profiter depuis le séjour ainsi que depuis son agréable balcon en L. Idéalement situé, vous bénéficiez d'un accès rapide à l'ensemble des commerces et activités du village, au domaine skiable des Grands Montets ainsi qu'à la gare d'Argentière. Un bien idéal pour les amoureux de la haute vallée de Chamonix, que ce soit pour profiter de vos vacances à la montagne, pour un pied-à-terre ou dans le cadre d'un investissement locatif. Une place de stationnement extérieur sur un parking collectif privé à la résidence. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

ÉLÉGANTE MAISON AVEC PISCINE ET TERRAIN DE PÉTANQUE

Cette charmante maison individuelle, érigée en 1999 et soigneusement rénovée en 2020, se situe au sein d'un petit domaine sécurisé, à seulement 15 minutes à pied et sans dénivelé de la magnifique plage de la Nartelle. Le terrain de 730 m² est agrémenté d'une petite piscine de 5 m x 2 m, d'un jardin ensoleillé orné de palmiers et de bananiers, ainsi que d'un espace de stationnement pouvant accueillir trois véhicules. Vous pourrez également profiter d'une cuisine extérieure, d'une agréable terrasse couverte munie d'un store bioclimatique (étanche si on veut), et d'un espace dédié à la pétanque, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux et une salle à manger conviviale, agrémentée d'une grande baie vitrée qui donne accès à la terrasse couverte. La salle à manger communique harmonieusement avec la cuisine. Le rez-de-jardin abrite également la chambre principale, qui s'ouvre sur le jardin et dispose d'une salle de douche attenante avec WC, ainsi qu'un WC invité et un garage avec accès direct à la maison, ajoutant à la praticité de cet étage.À l'étage, vous découvrirez une chambre dotée de sa propre salle de douche, une troisième chambre, et un WC séparé. Chacune des chambres est équipée d'armoires intégrées pour un rangement optimal. La maison est intégralement climatisée et bénéficie d'un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Construite sur un vide sanitaire et connectée au tout-à-l'égout, les charges mensuelles s'élèvent à 50 . Cette maison est le cadre idéal pour une famille, prête à accueillir vos souvenirs et vos valises.

Villa Vue Mer Piscine Petit Juas

Située dans le secteur résidentiel et très demandé du Cannet Europe au Petit Juas, cette villa avec une vue mer sur les Iles de Lérins et la colline de la Californie. Elle s'étend sur un terrain plat de 850m2, et d'une superficie de 176 m2 (superficie totale de 266m2), elle dispose en rez- de- jardin d'une spacieuse pièce à vivre, une cuisine séparée et d'une chambre en suite. A l'étage, une chambre de maitre en suite avec une salle de bain et d'une vaste véranda ainsi que deux chambres et une salle de bain. En rez-de-chaussée, un garage, une buanderie, une cave, et deux pièces aménageables à votre convenance. Possibilité de garer plusieurs voitures à l'extérieur. Une terrasse extérieure et la piscine vous permettront de profitez pleinement du jardin. Au calme, proche des grands axes et des commerces, cette villa est à proximité de Cannes.

Appartement Première Ligne au Moulleau

Première ligne au MOULLEAU! Garance Properties vous présente cet appartement, les pieds dans le sable face à la pointe du Cap Ferret, rêve ultime de tout amoureux du Bassin d'Arcachon! Vous profiterez d'un emplacement de premier ordre, avec une vue panoramique imprenable qui embrasse le Bassin, directement sur la plage du quartier si prisé du Moulleau, idéalement situé entre la jetée et les Arbousiers. Cet appartement de type 2 bis se situe au 2ème étage d'une petite copropriété, de 8 lots principaux, qui vient de faire l'objet d'une réfection totale de l'extérieur. Il bénéficie de son entrée privative, d'un grand balcon-terrasse filant, d'une triple exposition dont Sud et Ouest depuis la pièce de vie pour profiter des magnifiques couchers de soleil sur l'eau en toute saison. Sa distribution actuelle propose une chambre et une « chambre cabine » d'environ 6 m2, une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau, un sanitaire indépendant, dégagements. Une place de parking extérieur vient compléter ce bien. Des travaux de mises aux normes et de rénovation sont à prévoir pour faire de ce bien un lieu de vie encore plus unique! Bien soumis au statut de la copropriété. 8 lots principaux d'habitation Charges déclarées par le vendeur 200 € au trimestre (800 euros/ an) Pas de procédure en cours. 777 000 € HAI dont 37 000 € d'honoraires d'agence TTC, soit 5%, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES BAS PETIT JUAS GRAND 3 P 90 M2, TERRASSE 15M2

EXCLUSIVITE A 5 minutes à pieds du palais des Festivals de Cannes, de la Croisette, et de la gare, comme une maison, avec son entrée individuelle, beau et grand 3 pièces de 90 M2, grand salon salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres, 1 grande salle de bain. 2 Grandes terrasse au calme et buanderie. Tous les commerces à pieds. Possibilité d'acquérir un garage en plus

Domaine d'Exception à Draguignan, 8 Hectares de Nature et d'Histoire

À vendre, domaine rare et chargé d'histoire situé à Draguignan, à quelques minutes seulement du centre-ville et des commerces, tout en étant en retrait complet de toute agitation. Cette propriété classée par la commune s'étend sur plus de 8 hectares de terrain en zone naturelle et agricole, entièrement bordée de forêts de pins, offrant un calme absolu et une intimité totale. La bâtisse principale, d'environ 240 m² habitables, a été rénovée avec soin : toiture neuve, charpente entièrement reprise, isolation thermique moderne et système de chauffage climatisation.. Elle conserve tout le caractère de l'architecture provençale avec une élégance discrète et authentique. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, pour recevoir ou développer un projet professionnel ou familial pouvant atteindre les 440m². Le terrain, exceptionnellement préservé, accueille plus de 500 oliviers matures avec appellation huile de Provence, répartis sur d'anciennes restanques et des zones planes, dans un cadre naturel propice à l'exploitation agricole, à un projet de gîte, à l'accueil événementiel ou simplement à une résidence de prestige en pleine nature. Une petite parcelle abrite également les vestiges de constructions médiévales, ajoutant à la dimension historique et patrimoniale du lieu. Un bassin provençal au sel s'intègre harmonieusement au jardin paysager, offrant un espace de fraîcheur et de sérénité unique. Le domaine bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis, et reste facilement accessible tout en étant parfaitement protégé de toute nuisance. Ce bien rare réunit charme, histoire, potentiel et situation idéale. Il s'adresse aussi bien à un particulier en quête d'un cadre de vie hors du commun, qu'à un porteur de projet de valorisation patrimoniale ou agricole. Contactez l' Agence Du Cap Félix 04 94 19 85 15

Propriété d' Exception à VENCE

Villa provençale joliment rénovée à VENCE dans un bel environnement qui fait rêver. Cette propriété de charme se trouve au bord d'une rivière à l'eau cristalline avec des petits ruisseaux. Le vaste terrain de 6100 m2 contient également deux bassins d'élevage de poisson. Cette villa de bonne construction, d'une superficie de 240 m2, sur deux niveaux comprend : - Au 1er niveau un espace de vie très lumineux avec une grande cuisine ouverte, salle à manger et un salon avec cheminée, accès direct à la terrasse et barbecue. Salle de douche et WC invités. Suite parentale avec dressing et salle de bain, et une chambre d'invités.Les deux chambres s'ouvrent sur une terrasse avec vue magnifique vers la rivière, les collines et le Baou de St Jeannet. -Au niveau rez de jardin, se trouve un appartement de 3 pièces avec un salon et une cuisine ouverte, deux chambres en suite. Et la 5ème chambre de la villa avec sa salle de douche et WC. Buanderie. Une grande piscine exceptionnelle entourée de larges terrasses vous invite à contempler ce beau paysage de l'arrière-pays des Alpes Maritimes. Un garage, un atelier/studio au bord de la rivière, une maison de gardien de 73 m2 et un abri-voiture complètent ce bien d'exception.

Exclusivité Le Rouret Située en fond d'impasse, au calme absolu, avec parkings et vue dégagée sur les montagnes, cette propriété provençale offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Développant 194 m² habitables sur deux niveaux, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, 2 séjours, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC, avec de beaux espaces de vie lumineux. La maison peut être exploitée en deux appartements distincts de 97 m² chacun un appartement 2 chambres anciennement loué 1 449 € par mois + charges et un appartement meublé 3 chambres ou réunie en une seule villa familiale avec 5 chambres et deux salons confortables. Implantée sur un beau terrain , elle bénéficie d'un beau jardin arboré, d'une superbe piscine en mosaïque parfaitement intégrée dans son environnement et d'un accès direct à un petit bois, offrant un véritable espace de détente en toute intimité. Des travaux sont à prévoir (rénovation d'une cuisine, des salles de bains et rafraîchissement général), laissant la possibilité de personnaliser les lieux et d'optimiser le confort énergétique (classe D). À proximité des commerces, d'un supermarché bio, des restaurants, des écoles maternelle et élémentaire du village ainsi que de quelques arrêts de bus, cette maison offre un équilibre recherché entre espace, tranquillité et commodités, faisant d'elle un bien rare au fort potentiel. Bien proposé par Ayoub BOULAHTOUF EI, agent commercial (RSAC 903575330)

Maison de village

Au pied de la Montagne de Lure ,à 5 minutes de Saint Etienne Les Orgues ,village touristique ,MAISON DE VILLAGE entiérement meublée ,pour 7 couchages ,louée à la nuitée ou à la semaine,comprenant: une cuisine aménagée et équipée,un salon ou chambre,une salle de bains avec wc,ETAGE :2 chambres,une petite terrasse,2 caves pour rangement,à saisir rapidement,Contact: Mme Gendronneau 06 07 76 97 04 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de Réception aux Volumes Remarquables

Un appartement entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare conjugue le charme de l'architecture classique parisienne à un niveau de confort contemporain particulièrement exigeant. Dès l'entrée, les espaces révèlent une distribution remarquable pensée pour recevoir et vivre en famille dans un cadre raffiné. Le niveau principal accueille un grand salon, un petit salon intimiste et une élégante salle à manger formant un ensemble de réception d'une rare qualité. Les volumes généreux, les perspectives ouvertes et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse. Une cuisine indépendante, un bureau, une chambre ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce premier niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires, un dressing et trois salles de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. La configuration sur deux niveaux permet une séparation idéale entre les espaces de réception et les espaces privés. L'appartement bénéficie également d'un balcon filant offrant de belles vues dégagées, véritable repère architectural du quartier. Cette ouverture sur l'extérieur apporte une dimension supplémentaire à ce bien d'exception, particulièrement rare dans ce secteur très recherché. L'adresse constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. À quelques pas des boutiques de luxe de l'avenue Montaigne, des meilleures tables parisiennes et des établissements culturels emblématiques de la capitale, elle offre un art de vivre unique au cœur du VIII? arrondissement. Parfaitement adapté à une résidence principale familiale de prestige, à un pied-à-terre d'exception ou à un investissement patrimonial de premier ordre, cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation, l'élégance de ses volumes et la rareté de son emplacement. DPE : E (283 kwh/m2/an) Émission de gaz à effet de serre : B (9kg CO²/m²/an ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5220€ et 7100€ Ce bien est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 46 Montant annuel des charges de copropriété : 8 260,40€ Honoraires à la charge du vendeur. Procédure en cours : aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emplacement exceptionnel à quelques pas des Champs-Élysées, de l'avenue Montaigne et du Faubourg Saint-Honoré. Ce quartier emblématique du VIII? arrondissement incarne l'élégance parisienne avec ses boutiques de luxe, ses restaurants renommés, ses galeries d'art et ses institutions culturelles majeures. Très recherché pour son cadre de vie exclusif, il offre également une excellente desserte grâce aux stations Franklin D. Roosevelt et Saint-Philippe-du-Roule situées à proximité immédiate. Une adresse rare alliant prestige, dynamisme et art de vivre au cœur de Paris.

Maison de village entièrement rénovée de Type T4 avec garage

Située dans le charmant village de Creissan, venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée ! au rdc elle est composée d'une cuisine équipée (Lave vaisselle, réfrigérateur, plaque, hotte) ouverte sur le séjour, à l'arrière une grande buanderie (celle-ci donne accès au garage) avec wc, au 1er étage, 2 petites chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, Au 2ème étage une suite parentale d'environ 31m2 avec douche et wc et dressing ! Pour compléter cet ensemble un garage de 26m2 avec mézanine de 55m2 Les +++ au rdc cuisine équipée, sol façon travertin , radiateur à inertie en céramique, isolation en laine de roche, double vitrage en PVC Au 2ème étage, une suite parentale de 31m2, Une visite s'impose ! Contactez Mme Cuvelier Edwige au 06 04 16 54 23 ou l'agence Accord Immobilier au 04 99 43 80 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Maison de village, Saint-Julien-de-Peyrolas

Découvrez à Saint-Julien-de-Peyrolas, au cœur du village, ce bien d'environ 43,60 m², offrant un beau potentiel de transformation. L'ensemble se compose actuellement de deux espaces et s'apparente à un plateau presque brut à aménager entièrement. Une rénovation complète est à prévoir : création d'une cuisine et de sanitaires, reprise de l'électricité, menuiseries, revêtements et aménagement intérieur. Dans le cadre d'une transformation en habitation, un changement de destination sera à prévoir. Les modalités pourront être précisées lors de nos premiers échanges. Une belle opportunité pour créer une petite maison de village à son goût, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.