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TRIANGLE D'OR - RARE VILLA SUR GRANDE PARCELLE

EN EXCLUSIVITÉ – UN BIEN RARE DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ Découvrez en exclusivité cette propriétéidéalement située dans le très recherché Triangle d'or, au cœur d'un environnement privilégié. Édifiée en 1979, cette maison offre de beaux volumes et une architecture singulière, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et de décoration. Un lieu où chacun pourra facilement imaginer son propre univers. La maison propose une agréable pièce de vie avec salon-séjour, une cuisine rénovée en 2011, 4 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une exposition agréable et d'une grande parcelle, offrant un véritable potentiel pour profiter pleinement des beaux jours. Autre atout important : la toiture a été rénovée en 2026. Un bien confidentiel et rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs de beaux volumes et de propriétés offrant un véritable potentiel de personnalisation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Paris XIe - Rue de la Roquette

Dans un bel immeuble ancien refait, au deuxième étage avec ascenseur, un appartement de 6 pièces composé d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse d'environ 7 m², d'une cuisine semi-ouverte, de cinq chambres, d'une salle de douche et d'une salle de bains. Une cave complète le bien.

TOURRETTES-SUR-LOUP 2 PIECES ULTRA LUMINEUX AVEC VUE MER

TOURRETTES-SUR-LOUP CHARME, LUMIÈRE & VUE MER Tourrettes-sur-Loup, village emblématique de la Côte d'Azur, séduit par son caractère médiéval préservé, ses bonnes tables et son atmosphère authentique. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants et services animent une véritable vie de village, à seulement 35 minutes environ de l'aéroport international de Nice. Un emplacement particulièrement recherché. Niché au 3e et dernier étage d'une petite maison au coeur du village, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. Un accès permet de décharger au pied de l'immeuble, un véritable atout dans ce secteur essentiellement piéton. Dès l'entrée, la luminosité et la vue mer attirent immédiatement le regard. Grâce à son excellente exposition, l'appartement est baigné de lumière et profite d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre avec dressing et placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové par une architecte reconnue, l'appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un véritable bien coup de coeur, rare sur le marché de Tourrettes-sur-Loup.

Eygalières - Mas en campagne

Dans la campagne d'Eygalières, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, ce mas de caractère profite de jolies vues dégagées sur les collines alentour. D'une surface habitable d'environ 460 m² (555 m² au total), il séduit par ses volumes généreux et une distribution idéale pour vivre en famille comme pour recevoir. La propriété se compose de deux parties distinctes, offrant de multiples possibilités d'usage. La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur de vastes espaces de réception : un grand salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée agrémentée d'un four à bois, un salon télévision et un grand bureau avec cheminée, propice au travail comme à la lecture. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres en suite disposent chacune de leur salle d'eau, gage de confort et d'indépendance. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains. D'environ 100 m², une maison indépendante comprend une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Elle offre un beau potentiel après rénovation. À l'extérieur, le parc de plus d'1 ha, entièrement clos, forme un écrin de verdure intime et soigneusement entretenu, planté d'essences méditerranéennes. La piscine de 12 x 6 mètres et son pool house avec barbecue invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage d'environ 100 m² vient parfaire cet ensemble rare. Entre nature, sérénité et vues ouvertes, une propriété de caractère au cadre de vie exceptionnel.

MORNAC-SUR-SEUDRE – UNE MAISON CONTEMPORAINE UNIQUE AU COEUR D

MORNAC-SUR-SEUDRE – UNE MAISON CONTEMPORAINE UNIQUE AU COEUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE ! 120 m² habitables • 3 chambres dont une suite parentale • Piscine • Terrain clos de 1 207 m² Au coeur de Mornac-sur-Seudre, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez une maison contemporaine au charme singulier, où architecture, confort et nature se conjuguent harmonieusement. Idéalement située à seulement 15 minutes de Royan, de La Tremblade, des plages et de la forêt de la Coubre, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, entre douceur de vivre, nature et proximité du littoral. UNE MAISON AUX ESPACES LUMINEUX ET CHALEUREUX Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une maison pensée pour profiter pleinement de chaque espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante avec WC indépendant. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur. Deux terrasses idéalement orientées pour profiter du soleil à différents moments de la journée. Un dégagement desservant deux chambres confortables. Une salle d'eau. À l'étage, une magnifique mezzanine avec une belle hauteur sous plafond offre un espace chaleureux, idéal pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente. Vous y trouverez également une véritable suite parentale comprenant un espace dressing et une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. UN JARDIN QUI INVITE À LA DÉTENTE À l'extérieur, place à la sérénité ! Implantée sur une magnifique parcelle clôturée de 1 207 m², la maison bénéficie d'une vue dégagée en profondeur, sublimée par de beaux pins qui créent une véritable atmosphère forestière. Un écrin de verdure où l'on profite pleinement du calme et de la nature, avec plusieurs espaces dédiés à la détente. Une belle terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et vous conduit vers la piscine, idéale pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis. DES PRESTATIONS QUI COMPLÈTENT LE BIEN Un garage avec espace de rangement. Un espace de stationnement permettant de garer vos véhicules. Un terrain entièrement clôturé. Une maison encore couverte par la garantie décennale. UNE MAISON À PART, POUR UNE QUALITÉ DE VIE PRIVILÉGIÉE Résidence principale ou maison de vacances, cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de nature et de tranquillité, à proximité des plages et des commodités du littoral charentais. Un lieu de vie singulier, où chaque espace invite à ralentir, respirer et profiter pleinement de l'instant présent. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 850 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

Exclusivité -Paris 17ème - Jardin Martin Luther King - Duplex/Loft Terrasse - Vue panoramique - 3 chambres

Paris 17ème - Jardin Martin Luther King - Duplex/Loft Terrasse - Vue panoramique - 2 chambres et 1 bureau Idéalement situé au cœur du nouveau quartier des Batignolles, au 11ème étage d'un immeuble contemporain de standing avec ascenseur, cet appartement offre une vue panoramique sur Paris et ses monuments. L'appartement de 170,5 m² se compose d'une entrée avec penderie, d'un vaste séjour avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond donnant sur une terrasse végétalisée d'environ 40 m², une cuisine/ salle à manger et un bureau avec sa salle de douche. Le deuxième niveau comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains / douche qui s'ouvre sur une terrasse de 13 m², une deuxième chambres avec sa propre salle de bains et une buanderie. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien rare. Au cœur de l'écoquartier Clichy-Batignolles, ce secteur est desservi par la ligne 14 à environ 150 m : la gare Saint-Lazare est à une station et la gare de Lyon à 8 minutes environ. Le parc Martin Luther King et ses 10 hectares de verdure offrent un cadre de vie rare à Paris. Le quartier réunit plusieurs groupes scolaires, un collège, des crèches et des équipements sportifs, dont le centre sportif Saussure. Commerces, cinéma, restaurants et boutiques de la rue des Batignolles animent le quotidien, tout comme le marché biologique du samedi. Côté patrimoine, l'ancien village des Batignolles, rattaché à Paris en 1860, conserve son square dessiné par Alphand et l'église Sainte-Marie des Batignolles, tandis que le Tribunal de Paris, signé Renzo Piano, incarne l'architecture contemporaine du quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1300€ - Claire BARY DUMON - Agent commercial - EI - RSAC 533 412 706

Marseille 8ème - Périer - Appartement familial rénové

Dans le quartier de Périer, à proximité des transports, écoles et commerces, situé au sixième étage d'un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, desservi par ascenseur, cet appartement de 127 m² Loi Carrez (132m² utiles) séduit par sa double exposition est-ouest et la qualité de sa rénovation, réalisée en 2024 avec des matériaux nobles. L'espace de réception, généreux et baigné de lumière, s'articule autour d'un salon traversant et d'une cuisine équipée prolongée d'une loggia buanderie. Trois chambres complètent cette configuration, dont une suite parentale dotée d'une salle de bain attenante avec toilettes et de nombreux rangements. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants achèvent cet ensemble pensé pour le confort au quotidien. Une quatrième chambre est envisageable. À l'ouest, un balcon de plus de 6m² ouvert sur un écrin de verdure offre le calme, préservé de tout vis-à-vis. De part et d'autre, l'appartement bénéficie de vues dégagées. Un garage est disponible à la location au pied de la résidence. Une cave en sous-sol. Un bien rare, alliant volumes, lumière et prestations soignées, au cœur du 8ème arrondissement.

TOURRETTES - TERRAINS EN BORDURE DE RIVIERE - 3492M2

4 LOTS DE TERRAINS EN ZONE NATURELLE situés a 3mns en voiture du village de Fayence VENTE EN LOTS ! Les terrains sont en bordure du cours d'eau le Chautard (asseché en ce moment) sous affluent de la siagne, bien connu pour les amateurs de pêche à la truite ! Réf 1344. DECLIC IMMO 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FOURNIER Valérie - 06 13 12 66 43 Agent commercial RSAC N° 531 268 126 Ville du greffe : GRASSE Honoraires à la charge du vendeur

Le Tignet, Cadre verdoyant & paisible, secteur résidentiel, Maison individuelle, 310 m2 superficie habitable, Garage

À VENDRE ! LE TIGNET (06) Cadre verdoyant & paisible Située sur la commune du Tignet, dans un environnement résidentiel recherché pour son cadre de vie agréable et son atmosphère paisible, cette propriété bénéficie d’un environnement propice à un projet de rénovation, tout en profitant du charme de l’arrière-pays grassois. Nous vous proposons une maison d’environ 155 m² de superficie habitable, avec 160m2 de combles aménageables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Entièrement à rénover, cette maison permettra aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à leur image. Elle dispose également d’un second étage de type grenier, entièrement aménageable, offrant de belles possibilités d’agrandissement selon les projets envisagés. La composition : Nous avons en premier lieu un espace comprenant l'entrée ainsi que la cuisine qui peut s'ouvrir sur le séjour. Séjour exposé sud ouest s'ouvrant sur une terrasse. En deuxième lieu nous avons un espace nuit composé de 3 chambre ainsi qu'une salle de bain. Concernant le deuxième étage, celui est entièrement à aménager offrant un espace de plus de 160m2. Le séjour ouvre notamment sur une belle terrasse bien exposée SUD OUEST avec une vue dégagée, ce qui offre une agréable luminosité à la maison. La propriété s’étend sur un vaste terrain d’environ 2 470 m², réparti sur deux planches, offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une annexe de type garage complète ce bien. Grâce à ses beaux volumes, son potentiel de rénovation et son terrain généreux, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet immobilier personnalisé. Pour toute demande de renseignement ou visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Renseignements par téléphone au 06.27.11.84.47. Honoraires d'agence de 4% TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

2 PIECES TERRASSE VUE MER - RESIDENCE LUXE

Idéalement situé en plein centre-ville de Menton, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans une résidence luxe sécurisée avec gardien, piscine, sauna et salle de fitness, beau 2 pièces de 47,80 m² habitables situé au 3ème étage avec ascenseur. En excellent état, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée US, d'un hall avec placard, d'une grande chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une agréable terrasse offrant un joli aperçu mer ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 5 pièces de 118 m2 au calme

À moins de 10 minutes à pied des commerces de proximité et à 20 minutes du centre-ville et du port, découvrez cette maison de 118 m2, offrant une véritable vie de plain-pied, en parfait état, édifiée sur un terrain paysager et arboré de 500 m2, au calme dans une résidence sécurisée. En fond d'impasse, élevée d'un étage, elle se compose d'une entrée, d'une salle de séjour, d'une salle à manger et d'une agréable cuisine récemment rénovée, l'ensemble tourné vers une grande terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un garage complète ce bien parfaitement entretenu, soigné et au calme.

Paris 8e – Palais de l'Élysée - Appartement d'exception – Vue panoramique – Deux suites – Climatisation

Paris 8e – Palais de l'Élysée - Appartement d'exception – Vue panoramique – Deux suites – Climatisation À quelques pas du Palais de l'Élysée, au sein d'une prestigieuse rue privée offrant un environnement sécurisé et confidentiel, cet appartement d'exception de 135 m² (140 m² au sol), situé au troisième étage, bénéficie d'une adresse rare au cœur du très recherché 8e arrondissement de Paris. Entièrement rénové avec un soin remarquable, ce bien conjugue élégance intemporelle, raffinement des matériaux et confort contemporain, sublimés par des prestations haut de gamme et une climatisation intégrée. Dès l'entrée, une superbe galerie, agrémentée de rangements sur mesure, d'une buanderie et de toilettes indépendantes avec lave-mains, dévoile de généreux espaces de réception. L'appartement offre un vaste salon, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, harmonieusement intégrée aux espaces de vie. L'ensemble profite d'une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur la cour du Palais de l'Élysée, véritable signature de ce lieu singulier. La partie nuit accueille deux suites aux volumes généreux, pensées dans un esprit hôtelier. La première dispose de son dressing et d'une salle de douche privative. La seconde, conçue comme une véritable suite parentale, bénéficie d'un grand dressing et d'une vaste salle de bains comprenant baignoire, douche et toilettes. Une cave complète ce bien. Possibilité de stationnement au pied de l'immeuble. Rare par son emplacement, remarquable par la qualité de sa rénovation et unique par sa vue, cet appartement réunit tous les attributs d'une adresse d'exception : un cadre de vie confidentiel, une élégance aboutie et un panorama incomparable au cœur de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,408 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1490€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cynthia GABORIAU COHEN - Agent commercial - EI - RSAC 833 535 008

BORDEAUX CAUDÉRAN MONSÉJOUR -- MAISON, TERRASSE ET PARKING

Le charme d'une arcachonnaise des années 30, une rénovation complète et de beaux espaces pour toute la famille : cette maison de 150 m2 conjugue cachet et confort à Bordeaux Caudéran, dans le quartier Monséjour. Agrandie et organisée sur trois niveaux, elle offre quatre chambres, des espaces de travail et une terrasse couverte pour profiter de moments en plein air. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante réunit le salon, le double séjour et la cuisine équipée. Cet espace lumineux et ouvert invite à partager les repas, recevoir et se retrouver en famille, dans un cadre convivial. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une chambre, une petite chambre avec balcon et une salle de bains. Cet étage constitue un espace nuit distinct des pièces de réception, appréciable pour préserver le rythme de chacun. Le rez-de-jardin accueille deux grandes chambres donnant sur la terrasse arrière, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Deux bureaux complètent la distribution et peuvent être réunis pour créer une chambre supplémentaire, selon vos besoins. Télétravail, espace pour les enfants ou accueil de vos proches : cette configuration permet d'adapter la maison à votre projet. Sur une parcelle de 251 m2, la terrasse couverte offre un agréable prolongement extérieur et un espace abrité pour les moments de détente. Un atelier complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner un ou deux véhicules. Entièrement rénovée, cette maison familiale bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles Stéhélin, du collège Monséjour et des lignes de bus 2, 33 et 73. Une adresse qui facilite les déplacements du quotidien tout en offrant un cadre de vie chaleureux à Caudéran. Ses quatre chambres et ses bureaux offrent une organisation adaptée à une famille souhaitant associer vie commune et espaces personnels. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :