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A vendre Nantes St Donatien maison 4 chambres, garage jardin

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : belle maison familiale 4/5 chambres, charmant jardin et garage, en impasse quartier St Donatien, proche Erdre. Située au calme, cette maison a été rénovée dans un style contemporain lui donnant tout son charme. Tournée vers son jardin, elle se compose au RDC d'un beau volume ouvert comprenant une entrée, un espace salon - salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout sur un joli béton ciré. Les baies à galandages permettent une ouverture optimale sur la verdure. Au même niveau, un grand garage, une cave. Le premier niveau se compose d'un vaste palier baigné de lumière, 3 chambres, une grande salle de bains familiale avec espace hammam, un WC indépendant. Au dernier niveau, un grand plateau laisse place à l'espace parental comprenant une très grande chambre, salle d'eau, WC, petit grenier. Possibilité de faire évoluer cet espace pour créer une 5ème chambre. A l'extérieur, un charmant jardin exposé Ouest, clos de mur en pierres et arboré terminera de vous séduire...cette maison est un véritable havre de paix alliant confort et fonctionnalité. Le tout en très bon état général et sans travaux à prévoir (DPE C). Double vitrage, volets motorisés, alarme. Une place de stationnement supplémentaire dans l'impasse. Ecoles primaire et maternel au pied de la maison, bords de l'Erdre au bout de la rue. Commerces et transports à quelques minutes à pied. Pour découvrir ce joli bien, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SERENITY - Appartement T4 de 85m2 - Terrasse - Parking - 13012 SAINT JULIEN

Llinares Immobilier vous propose SERENITY. Un superbe appartement traversant T4 de 85m2, situé dans un petit immeuble au sein d'une copropriété calme et recherchée du quartier de Saint-Julien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à la fois au calme absolu et à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia pouvant faire office de buanderie. L'espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing, une confortable salle d'eau et un wc séparé. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement des véhicules est facile grâce au parking de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour venir le découvrir. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 88 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Chauffage, eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1603 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1650€ et 2280€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 85m2 - Terrasse - 13012 SAINT JULIEN

Appartement - 2 pièces - 1 chambre - 64 m²

Engel & Völkers vous propose, dans un immeuble de standing, cet appartement traversant, de 64m², au 1er étage avec ascenseur, situé dans une petite rue calme, proche de Pont de Neuilly. Ce bien se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une belle pièce à vivre de 30m² avec cheminée (plein sud), d'une cuisine équipée, d'une chambre sur jardin, d'une buanderie, de toilettes séparées et d'une salle de bain. Une cave complète ce bien. Copropriété de 44 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles moyennes : 3840€ DPE : F (308) - GES : F (76) Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1530€ - 2110€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans une rue calme, à sens unique proche de la ligne 1 Pont de Neuilly, des commerces, des restaurants et des écoles.

L'ECRIN DE LA PLAINE - Appartement T4 de 95m2 - 13005 - LA PLAINE

Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN DE LA PLAINE. Un appartement de caractère de 92m² Carrez (95,51m² au sol), niché au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois classé datant de 1832, à deux pas de la place Jean Jaurès, cœur vibrant du quartier de La Plaine à Marseille. L'entrée distribue harmonieusement les volumes. Le séjour-salle à manger de 31m² baigne dans la lumière grâce à ses larges fenêtres ouvrant sur des balconnets à balustres. Parquet en chêne massif, moulures d'époque, cheminée en marbre et rosaces au plafond soulignent l'élégance de l'ancien. La cuisine aménagée, ouverte sur l'entrée, crée un lien fluide entre les espaces de vie. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux plus intimistes, idéales pour une famille avec enfants en bas âge, complétées par un dressing et une salle de bains avec wc. Depuis les fenêtres, le regard embrasse la canopée de La Plaine et se prolonge jusqu'à Notre-Dame-de-la-Garde. Commerces, marché tri-hebdomadaire, restaurants du Cours Julien et transports en commun sont accessibles à pied. Un bien rare, empreint d'histoire, au cœur de la ville. Contact Damien SESTINI : 0665296405 N° ADC13102025000002212 RCP : ACI14302 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1728€ (144€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1192€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1440€ et 2020€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 - T4 de 95m2 - 13005 La Plaine

En PLEIN COEUR de LYON 8 l VASTE 3 Pièces avec Parking

Votre conseillère Pauline SAUNIER joignable au 06 38 05 82 49 vous propose: Un bien D'EXCEPTION en plein coeur du Huitième Arrondissement, à l'intérieur d'une copropriété à taille humaine nichée entre maison et petit immeuble. La résidence se divise en deux bâtiments de 2 et 4 étages avec un coeur d'ilôt entièrement végétalisé. A proximité, vous trouverez, les établissements scolaires de tout niveaux, supermarchés et toutes les commodités nécessaires, un musée et le célèbre Parc Blandan entièrement réhabilité!! Un secteur VIVANT et DYNAMIQUE pour poser ses valises pour un moment avec tous les transports en commun aux alentours : MÉTRO, TRAMWAY, BUS, TRAIN!! Découvrez ce BEAU 3 pièces en DUPLEX lumineux et spacieux avec des lignes modernes, avec ces deux chambres avec rangements et sa salle de bains toute équipée. Des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Parking en sous-sol en supplément : 20 000€ Ne tardez plus, contactez-moi DIRECTEMENT par téléphone au o6.38.o5.82.49 PAS DE FRAIS D'AGENCE Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseillère : Pauline SAUNIER 06 38 05 82 49 Bonaparte Promotion

Versailles Montreuil - Maison 1930 - Garage - Jardin - 7 chambres - Parfait état - DPE B/A - Studio indépendant

Belle maison de caractère des années 1930, agrandie en 1980, développant 203,60 m² habitables et 268,20 m² au sol pour la maison principale, et 230 m² habitables / 304 m² au sol au total (incluant la dépendance), implantée sur une parcelle de 693 m², au calme et sans vis-à-vis. Ravalement réalisé en 2021 La maison offre de belles prestations : isolation intérieure et des combles, double vitrage, pompe à chaleur réversible avec climatisation, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. DPE : B/A. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une très vaste pièce de vie avec cheminées, baignée de lumière, et d'une cuisine ouverte prolongée par une terrasse exposée plein sud. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains/douche et des WC. Le dernier niveau accueille une grande suite parentale avec dressing. Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou espace de vie. Un garage est également présent. La propriété dispose d'une dépendance indépendante comprenant un grand studio avec salon, cuisine, salle de douche, WC et chambre, idéal pour recevoir ou pour un usage indépendant. Exposition sud, est et ouest. Situation recherchée, à proximité immédiate de la rue de Montreuil, des commerces et des transports : Ligne L vers Saint-Lazare, gare de Montreuil, ainsi que les gares de Viroflay Rive Gauche et Viroflay Rive Droite, situées respectivement à 16 min à pied de la gare de Montreuil, 12 min à pied de la gare de Viroflay Rive Droite (ligne L) et 15 min à pied de la gare de Viroflay Rive Gauche (RER C, ligne N et tramway T6). Honoraires à la charge acquéreurs : 4% TTC (2 000 000€ net vendeurs). Votre contact BARNES : Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

Dans un domaine sécurisé et fermé à proximité immédiate de Valbonne et de Sophia Antipolis, cette propriété rénovée séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses espaces extérieurs particulièrement soignés et sa véritable qualité de vie tournée vers la convivialité et la détente. Édifiée au cœur d'un écrin de verdure d'environ 1 600 m², la maison développe environ 127 m² habitables principaux et s'organise sur deux niveaux avec une configuration familiale particulièrement confortable comprenant trois véritables suites disposant chacune de leur salle d'eau privative. Dès l'entrée, les volumes de réception séduisent par leur fluidité et leur luminosité. La vaste pièce de vie d'environ 51 m² accueille un salon chaleureux avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale, le tout prolongé par une véranda fermée venant généreusement agrandir l'espace de vie. L'ensemble crée une atmosphère à la fois moderne, fonctionnelle et tournée vers les extérieurs. La propriété a bénéficié d'une rénovation qualitative réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des équipements adaptés aux standards de confort actuels. Chauffage électrique au sol, climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, prestations cohérentes et finitions harmonieuses participent à l'impression générale de confort et de bien entretenu ressentie dès la première visite. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel d'art de vivre. Le terrain en accueille différents espaces de détente soigneusement aménagés autour d'un agréable espace piscine avec bassin au sel en mosaïque, plage détente, kitchenette extérieure et jacuzzi 5 places de qualité. Une grande terrasse prolonge naturellement les espaces de réception et constitue un véritable lieu de vie supplémentaire dominant le jardin et la végétation environnante. La propriété dispose également d'une dépendance aménagée avec point d'eau et kitchenette, idéale pour recevoir famille et amis, ou créer un espace indépendant. Plusieurs stationnements complètent l'ensemble avec une capacité d'accueil pour 4 à 5 véhicules ainsi qu'un carport. Les façades récemment repeintes ainsi que la qualité générale d'entretien renforcent encore l'attractivité du bien. Une propriété à l'esprit résolument convivial et familial, idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant un équilibre particulièrement recherché entre confort moderne, qualité des aménagements extérieurs et douceur de vivre méditerranéenne. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Paris 16 - Village d'Auteuil - Duplex - Terrasse et balcon - Vue dégagée

En plein cœur du Village d'Auteuil ce magnifique duplex de 85 m² au sol (79,46 m² Carrez), entièrement rénové par architecte, offre un environnement calme avec une vue panoramique sur les toits de Paris et la tour Eiffel. Au 7ème étage, une galerie d'entrée dessert une suite parentale avec dressing sur mesure parfaitement conçu, ouverte sur un balcon exposé Est bénéficiant d'une vue dégagée. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, une vaste pièce de vie d'environ 50 m² s'ouvre en deux espaces distincts : une cuisine ouverte meublée et équipée, prolongée par un espace salle à manger baigné de lumière et profitant de la vue panoramique. Un salon ouvrant sur une superbe terrasse de 20 m², aménagée et chauffée, à l'abri des regards. Chaque détail a été soigneusement étudié : tapisseries Hermès dans la chambre et la salle à manger, harmonie des couleurs et finitions haut de gamme. Sa situation privilégiée au cœur du Village d'Auteuil, la qualité de sa rénovation, et sa configuration avec terrasse aménagée en font un bien d'exception, idéal en résidence principale ou pied-à-terre parisien. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,772 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 880€ - Carla GRELIER - Agent commercial - EI - RSAC - Carla GRELIER - Agent commercial - EI - RSAC 823888466

Projet de construction à finir pour villa californienne de plain

Au fond d'une impasse, dans un environnement recherché, terrain plat d'une superficie de 2775m2 avec projet de construction dont le permis est purgé et dont les fondations ont déjà été faites. La maison est prévue avec une surface de 240m2 habitables de plain-pied, sur un sous-sol total comprenant un garage de 100 m2 et un espace de 140m2 transformable en habitation. Exposition Sud. Piscine de 5X10m. Le projet propose une villa contemporaine de plain-pied, composée d'une cuisine américaine, un cellier et buanderie, un spacieux séjour de 80 m², 4 chambres et 2 salles de bains. Plan et informations complémentaires demande. Coût des travaux restants : environ 500,000 Euros. Valeur du bien après travaux : 2 millions d'Euros. DPE et diagnostics disponibles à la livraison. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vaste village résidentiel qui s'étend à toute allure, très recherché par les familles pour sa qualité de vie, Mouans-Sartoux possède un superbe centre d'époque qui mérite une visite approfondie. Village devenu petite ville à dimension humaine et citoyenne qui aime surprendre et où l'on aime revenir ou encore s'y installer durablement ! Quelques 400 manifestations sont organisées chaque année, au château de Mouans-Sartoux, à la médiathèque-cinéma La Strada, dans les Jardins du Musée International de la Parfumerie, ou sur les places du village. Vous apprécierez, le vieux-village de Mouans-Sartoux qui a conservé son cachet, ses rues et son caractère d'antan. Mais aussi le Mouans-Sartoux plus récent, avec sa médiathèque, la Donation Albers-Honegger (centre d'art contemporain), sa gare rénovée, ses équipements publics modernes et ses nouveaux commerçants.

GARAGE A MAZARGUES

Architecture discrète pour cette résidence fermée située au 9 rue Émile Zola, au coeur de Mazargues dans le 9e arrondissement de Marseille, qui accueille un garage fermé de 12 m2 proposé à la vente. Facile d'accès et sécurisé, ce garage offre une solution idéale pour stationner un véhicule, une moto ou bénéficier d'un espace de stockage complémentaire dans un secteur résidentiel recherché, à proximité du village de Mazargues, des commerces et des axes de circulation. Une opportunité rare à ce prix, dans une résidence calme et fermée. Prix de vente : 19 000 EURHonoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Katia Bourgeois au 06 31 92 22 65 ou par mail à : 501 634 778. Avec le concours d'un agent commercial.

Belle villa pieds dans l'eau - 83380 LES ISSAMBRES

Dans un cadre exceptionnel en première ligne, cette villa pieds dans l'eau de 210 m² habitables offre une vue mer imprenable, au cœur d'un magnifique jardin plat et paysagé de 1 598 m². Les espaces de réception, baignés de lumière, se composent d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur une vaste terrasse plein sud, sublimée par une pergola bioclimatique, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine élégamment équipée, prolongée par une arrière-cuisine, allie esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit propose cinq chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau, offrant un confort optimal pour recevoir famille et invités. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine chauffée avec pool-house exposé plein sud, véritable invitation à la détente face à la mer. À seulement 1 km du centre, cette propriété rare, entièrement rénovée en 2018, bénéficie également d'un carport pour trois véhicules. Une adresse confidentielle pour un art de vivre en bord de mer. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR Tél. : +33 (0)6 61 13 84 12 E-mail :

Appartement d'exception

BORDEAUX JARDIN PUBLIC, A découvrir !! Le cabinet CORIM a le plaisir de vous présenter, au dernier étage de ce prestigieux hôtel particulier, cet appartement traversant de 195 m², avec vue sur les toits bordelais et le Jardin Public. L'immeuble dispose d'un hall d'entrée majestueux et d'un ascenseur. Dès l'entrée de l'appartement vous serez surpris par son style épuré, sa modernité, mais aussi par ses volumes et sa lumière, contrastant avec le charme classique de l'immeuble. Vous découvrirez alors un vaste séjour de 100 m², une cuisine équipée indépendante, 3 chambres spacieuses dotées de nombreux rangements, salle de bains et salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont néanmoins à prévoir. Deux vastes caves et deux places de stationnement agrémentent ce bien particulier à l'adresse exceptionnelle ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 saint Charles

T3 Lumineux et fonctionnel avec parking, et en excellent état intérieur, Séjour de 20m² exposé Sud donnant sur balcon de 3m², cuisine indépendant entièrement équipée. Entrée de 6m², dégagement, 2 chambres d'environ 11m², 1 wc indépendant et une salle de bain. Nombreux placards de rangement . Cave et place de parking en sous sol. Plage à 10mn à pieds et commerces de St Charles à 5mn à pieds. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 789.00 et 1168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.