Mots-clés : pie eau

« LE CHALET » CHALET DE PRESTIGE GRANDE CAPACITÉ AUX PORTE

À seulement 5 MIN du centre-bourg de SAINT-LARY SOULAN (4KM), au coeur de la VALLÉE d'AURE, découvrez cet ancien bâti agricole entièrement transformée en CHALET d'habitation HAUT DE GAMME, à l'issue d'une rénovation complète réalisée récemment entre 2023 & 2024. Développant 320,66 m2 habitables sur trois niveaux, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'un ensemble foncier de 2 146 m2. Ses volumes généreux, ses 7 chambres et ses nombreux espaces de vie en font un bien particulièrement adapté à une grande résidence familiale, une résidence secondaire premium ou un projet d'accueil haut de gamme. Au rez-de-chaussée, le chalet s'organise autour d'une remarquable pièce de vie : cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, salle à manger et salon avec cheminée centrale et insert à bûches. L'ensemble développe près de 86 m2 avec la cuisine et s'ouvre directement sur deux grandes terrasses totalisant environ 75 m2, aménagées pour profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Un porche couvert et un ski-room complètent l'ensemble. Le premier étage accueille 4 chambres, plusieurs salles d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un vaste second salon / salle de jeux / espace de réunion ou coworking. Deux balcons prolongent les espaces de cet étage. Sous la charpente, le dernier niveau offre une ambiance plus intimiste avec une chambre master disposant de sa salle de bains et de son WC privatifs, une seconde grande chambre familiale / dortoir avec salle d'eau, ainsi qu'un espace sport / fitness. À l'extérieur, la propriété dispose de généreux espaces d'agrément avec notamment terrasses, bain nordique, braséro et terrain de pétanque. Le foncier totalise 2 146 m2, dont une parcelle arrière de plus de 1 200 m2 actuellement aménagée en jardin. Celle-ci constitue un potentiel complémentaire intéressant, notamment dans la perspective d'une évolution ou d'une division foncière, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables. La rénovation récente permet également au chalet d'afficher de bonnes performances énergétiques : DPE : C soit 119 kWhEP/m2/an & GES : A soit 4 kgCO2/m2/an. Chauffage par insert à bûches complété de radiateurs électriques à pierre réfractaire programmables et pilotables à distance. Production d'eau chaude thermodynamique. Connexion internet par satellite. Taxe foncière : environ 1 100 EUR/an. Une propriété aux volumes rares, entièrement rénovée et immédiatement exploitable, bénéficiant de la chaleur d'un petit village pyrénéen (GUCHAN) tout en restant à quelques minutes de SAINT-LARY SOULAN, de ses commerces, télécabines et des principaux domaines skiables de la vallée. Prix de vente : 1 195 000 EUR HAI, soit 1 140 000 EUR net vendeur et 55 000 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4,82 % du prix net vendeur). Visite virtuelle 360o, photographies complémentaires et dossier complet sont disponibles sur inscription (avec accord de confidentialité), directement sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier : aurelouron.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par CAZENEUVE Pierre Alexandre - - NoRSAC: 534818869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARBES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT AYGULF : COUP DE COEUR ASSURE

Vue mer panoramique pour cette charmante villa provençale sise sur un terrain de 1457m2 environ sans vis à vis. De plain pied : hall d'entrée, séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine séparée équipée, une chambre donnant sur une véranda, une chambre/bureau, une salle de bains et toilettes séparées. A l'étage : 2 chambres donnant sur une terrasse couverte permettant de se reposer et de profiter de la vue mer, une salle d'eau avec toilettes et fenêtre. Sous sol total comprenant : garage, pièces de rangements, 2 chambres d'appoints, coin douche. Climatisation réversible, chauffage au fioul. Très belle piscine de forme libre (sel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre très joli appartement entièrement rénové

A vendre très joli appartement type loft de 40 m2 carrez (73,55 au sol) composé d'une grande cuisine entièrement équipée, plaques induction, lave vaisselle, hotte, four, frigo congélateur, meubles hauts et bas, avec parquet massif au sol, double vitrage puis deux marches mènent à la pièce de vie. Entre les deux , une joli salle d'eau avec wc. La pièce de vie est spacieuse et offre plusieurs espaces cocooning. La chambre est séparée par une verrière et dispose d'une fenêtre sur les toits. Double vitrage, parquets, pierres apparentes. Situé place st michel cet appartement offre un rentabilité de près de5 % avec un loyer de référence 992 e HC. Ideal pied à terre ou investissement coup de coeur ! A visiter sans tarder.

Appartement Rumilly 3 pièces bis 108.65 m2

EXCLUSIVITE IMMODEC ! RUMILLY CENTRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES BIS DE 108 M² AVEC TERRASSE ET JARDINET Vidéo disponible sur demande. Idéalement situé au coeur de Rumilly, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 108,65 m² en rez-de-jardin, offrant de beaux volumes et beaucoup de charme et de caractère. Entièrement de plain-pied, il se compose d'une agréable pièce de vie de 30,65 m² réunissant salon et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardinet. Une spacieuse cuisine semi-ouverte de 17,05 m² vient compléter cet espace de vie chaleureux et convivial. Côté nuit, vous découvrirez une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau, d'un placard et d'un petit balconnet. Une seconde chambre de 17,51 m² offre de beaux volumes et bénéficie d'un accès direct à une vaste salle de bains, également accessible depuis le couloir. Une pièce supplémentaire de 6 m² pourra accueillir un bureau ou une chambre d'enfant selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une buanderie avec espace dressing ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardinet, un véritable atout pour un appartement situé en centre-ville. Un atelier pouvant également servir d'espace de stockage vient compléter l'ensemble. En très bon état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Un bien de caractère, alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et le confort d'une vie de plain-pied, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au centre de Rumilly. Diagnostics en cours de réalisation. Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif ! Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

DOMAINE PRIVE DU CAP MARTIN - 3 PIECES

Face à la baie de Monaco, dans luxueuse résidence construite par l'architecte Tersling à la fin du 19ème siècle et pied dans l'eau, spacieux appartement de 3 pièces avec terrasses vue mer. Il se compose d'une élégante entrée, un vaste séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres ainsi que de deux salles de bains. Un parking et une cave complètent ce bien d'exception. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Villa 4 faces, F4, plain-pied, jardin, garage, 2 parkings

A seulement 15 minutes de Perpignan centre ville et 12 minutes des plages de Saint Cyprien, dans un charmant village pittoresque...Trés belle villa de plain-pied, 4 faces de type F4 bénéficiant d'un garage, 2 parkings extérieurs et un jardin. Dans un lotissement résidentiel et calme, exposé au Sud face aux Albéres, bénédicte immobilier vous invite à venir vous poser dans ce petit havre de Paix. D' une superficie de 90M2 elle vous offre une entrée, un accés garage, une piéce de vie(40M2), avec cuisine aménagée... le tout s'ouvrant directemant sur l'extérieur...Baignée de lumiére cette villa à une vue dégagée sur les Albéres.. L'espace de vie est climatisé. Un coin nuit vous offrant 2 chambres, une salle d'eau et une troisiéme chambre avec salle d'eau privative, toilettes séparés. Mode de chauffage : électrique Classe énergie : A GES: A Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 413 euros et 559 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque . Honoraires à charge vendeur.

Proche Cnetre Ville: Maison principale + maison d'amis et Jardin

Propriété avec maison principale rénovée + maison d'amis - Grand terrain constructible - Centre-ville à pied Située en fond d'impasse, au calme tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et du port, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'évolution. Implantée sur un grand terrain clos et constructible, elle se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis indépendante, idéale pour recevoir, télétravailler ou développer un projet locatif. * La maison principale, récemment rénovée intérieurement propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle: - Entrée - Salle à manger - Cuisine américaine aménagée - Salon chaleureux avec cheminée - 2 très grandes chambres (possibilité de création d'une 3ème) - Salle de bains avec baignoire et douche - Cellier et remises offrant de nombreux rangements - Garage attenant * La maison d'amis indépendante (en fond de jardin) est parfaitement autonome et elle comprend: - Séjour/chambre - Cuisine aménagée - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - Sauna - Préau attenant * Extérieurs et prestations: + Grande terrasse carrelée + Jardin clos avec nombreux stationnements possibles + Piscine possible + Portail et porte de garage motorisés (2 accès portails) + Bonne exposition et lumière traversante + Bonne connexion internet, idéale pour le télétravail + Plages accessibles à vélo Un bien rare offrant calme, proximité des commerces, potentiel d'agrandissement et qualité de vie, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet mixte (familial / locatif). Venez y poser vos valises ! Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1657.00 € et 2243.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-CERGUES - Mas en Pierre Authentique - Vue Panoramique

LE CHARME DE L'AUTHENTIQUE ET LA MAGIE DU LÉMAN HOMEY vous présente ce bien d'exception situé sur les hauteurs très prisées de Saint-Cergues. Ce véritable mas en pierre de 121 m2 habitables allie le cachet incomparable des matériaux d'époque à des rénovations techniques de premier ordre. Sans aucun vis-à-vis et nichée dans un écrin de verdure, cette bâtisse offre un cadre de vie rare et une vue imprenable sur le lac Léman. UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX VOLUMES GÉNÉREUX : L'intérieur a été pensé pour préserver l'âme de la maison tout en offrant un confort moderne : Un salon chaleureux baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois haute performance avec système de redistribution de chaleur. Une cuisine dînatoire conviviale avec accès direct à l'extérieur et un grand balcon suspendu, idéal pour vos réceptions face au lac. Une configuration familiale modulable comprenant 4 chambres, dont une suite parentale complète de plain-pied au rez-de-chaussée. À l'étage, une seconde suite parentale avec mezzanine et deux pièces supplémentaires sous combles. UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT UNIQUE : L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son ancienne écurie attenante. Cet espace brut, déjà équipé d'une installation électrique permettant une division autonome, offre un potentiel extraordinaire : création d'un studio indépendant pour du locatif (forte demande sur le secteur), suite d'invités de prestige ou bureau pour une profession libérale. SÉRÉNITÉ TECHNIQUE ET PRESTATIONS : Toiture intégralement refaite il y a 2 ans (garantie décennale). Sous-sol complet avec grand atelier, buanderie et véritable cave à vin. Performance énergétique remarquable pour une bâtisse en pierre : DPE D. Équipements modernes : raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, système de filtration de l'eau. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Le jardin arboré, orienté Nord-Ouest, est une invitation à la contemplation. À l'abri des regards, vous profiterez de couchers de soleil spectaculaires sur le lac Léman. Saint-Cergues offre l'équilibre parfait entre la tranquillité de la montagne et la proximité immédiate des pôles économiques frontaliers. L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : 15 ans d'expertise sur le secteur frontalier. Nous connaissons la valeur de la rareté à Saint-Cergues. Dossier technique complet et accompagnement personnalisé de A à Z. Visite organisée rapidement sur rendez-vous. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

Appartement

Exclusivité - Rue Condorcet / Très agréable 3 pièces de 72,08 m² Carrez, au calme, au 3e étage avec ascenseur Au sein d'un très bel immeuble de 1882 en pierre de taille, cet appartement de 72,08 m² Carrez séduit par son charme de l'ancien, ses beaux volumes et sa distribution particulièrement bien repensée grâce à l'intervention d'un architecte. Seul appartement sur le palier, il s'ouvre sur une agréable entrée en étoile avec rangements, desservant harmonieusement les différents espaces. Une belle pièce de vie constitue le cœur du logement où la circulation y est particulièrement fluide. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger se prolongeant par un beau séjour agrémenté d'une grande bibliothèque sur mesure avec rangements. L'ensemble offre une belle sensation d'espace et de convivialité. La distribution de l'espace nuit est particulièrement réussie : les deux chambres sont situées de part et d'autre de la pièce de vie, offrant ainsi des espaces distincts et une intimité appréciable. D'un côté, la chambre parentale dispose de rangements sur mesure, d'un dressing et de sa salle d'eau privative. De l'autre, la seconde chambre bénéficie de sa propre salle de bains avec rangements et espace buanderie. Des toilettes séparées complètent l'ensemble. Cette organisation permet à chacun de disposer de son propre espace, tout en conservant une belle ouverture entre les différentes pièces de vie. L'appartement bénéficie de trois expositions et de vues sur deux cours lumineuses, lui apportant calme et lumière. Le charme de l'ancien est omniprésent : parquet, moulures et belle hauteur sous plafond, harmonieusement associés à des aménagements contemporains pensés pour le confort d'une vie actuelle. Un débarras de 4,03 m² situé au 6e étage, actuellement aménagé en petit bureau, ainsi qu'une cave complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un local vélos et poussettes. Un appartement rare par la qualité de sa distribution, son calme, sa luminosité et son caractère, au sein d'une belle copropriété de standing. Environnement recherché : commerces de proximité immédiate, écoles et nombreux transports accessibles à pied. Rafraîchissements à prévoir. Plan et détail des surfaces à la fin du reportage photos. Prix net vendeur : 817.300 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32.700 € TTC soit 4,00% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 850.000 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une propriété paisible de 120 m² bénéficiant d'une piscine privée en vente à Puyloubier (13114)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison construite en 1994 à la vente et située à Puyloubier (13114). Véritable trait d'union avec l'extérieur, la lumineuse pièce de vie traversante se prolonge naturellement vers la terrasse, l'espace piscine et le jardin arboré. Ce niveau principal propose par ailleurs une cuisine indépendante communicant avec la terrasse, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre surmontée d'une mezzanine aménagée en bureau et agrémentée d'un cabinet de toilette. Au 1er étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une avec une salle d'eau et un second WC. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété ainsi que dans les deux garages. L'emplacement de la maison à Puyloubier offre un accès rapide au centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles primaires et d'un arrêt de bus permettant de rejoindre rapidement Aix-en-Provence. Plusieurs espaces naturels sont accessibles à pied dont le massif de la Sainte-Victoire, propice aux balades et activités sportives. Les + du bien : Piscine Terrain plat et clôturé de 1000 m² 3 terrasses dont une couverte Eau du Canal de Provence À noter : Taxe foncière : 1 409 € / an Pas de charges courantes annuelles Coût annuel du chauffage (électrique) : 1800€ - 2480€/an Maison entretenue, prévoir un rafraîchissement selon les goûts. Gros potentiel de modernisation. Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 177 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : 1800€ - 2480€/an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 545 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le n° 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI o RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Appartement dernier étage avec ascenseur et parking - CROIX BLANCHE

BORDEAUX - CROIX BLANCHE - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET STATIONNEMENT Dans le très recherché quartier Croix Blanche, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports, l'agence GRANGE-DELMAS vous propose cet agréable appartement situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Bénéficiant d'un environnement résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour sa situation privilégiée et sa fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur un palier desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition et à son ouverture sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, facilement aménageable, complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré offrant un bel espace de rangement. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'agencement de l'appartement. Un cellier privatif apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Une place de stationnement extérieure constitue également un véritable atout dans ce secteur recherché où le stationnement est souvent difficile. Situé à quelques minutes seulement des commerces de proximité, des marchés, des écoles réputées du quartier et de la ligne D du tramway, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un emplacement recherché, d'un dernier étage avec ascenseur et d'un stationnement privatif. Prix : 299 000 € (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'architecte à proximité du Bassin

À quelques pas du Bassin, cette maison d'architecte de 165 m² rénovée en 2019 séduit immédiatement par son bardage bois et sa silhouette contemporaine esprit « cabane chic ». Dès le seuil franchi, la pièce de vie de 90 m² révèle un volume spectaculaire sublimé par une magnifique charpente en bois apparente et une belle hauteur sous plafond. La lumière traverse l'espace grâce aux baies vitrées toute hauteur. Le salon s'organise autour d'un foyer moderne double face, tandis que la salle à manger dévoile un escalier suspendu au design graphique, adossé à un mur d'un élégant ton terracotta. Côté nuit, la villa propose quatre suites privatives (chacune avec salle d'eau et WC), dont une suite parentale de plain-pied avec dressing. L'étage accueille une mezzanine idéale pour un espace bureau. À l'extérieur, une terrasse en bois exotique fait le tour de la maison, prolongeant les pièces de vie vers un jardin intimiste à l'abri des regards. Equipements sur mesure : plancher chauffant par pompe à chaleur, panneaux solaires, buanderie et étonnante cave à vin télescopique. Un garage de 40 m² et des prestations automatisées (portail, volets, arrosage sur puits) complètent ce bien d'exception. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940 et 1 350 euros. Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial : O6 71 06 70 21 - n° RSAC : Bordeaux 423 954 585 Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SAINT RAPHAEL - L'élégance contemporaine au cœur un écrin de verdure

Villa contemporaine d'exception , baignée de lumière, cette villa conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et harmonie parfaite avec son environnement paysager. Découvrez cette villa contemporaine construite en 2012, pensée pour offrir des volumes confortables et une ambiance baignée de lumière. Avec ses 174 m² habitables, elle propose une circulation fluide et une organisation simple à vivre au quotidien. Le cœur de la maison s'ouvre sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 77,43 m². La villa compte 4 chambres, dont une chambre de plain pied avec dressing et un bureau . Vous disposez aussi de 3 WC, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, pour un usage pratique et serein, sans compromis sur le confort. L'extérieur complète l'ensemble avec une piscine et une configuration de stationnement pratique : 3 parkings intérieurs, un garage d'environ 24 m². L'environnement reste recherché, à proximité des bus, des commerces, du centre commercial et d'un collège. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez envisager votre emménagement en toute tranquillité. Prenez rendez-vous pour découvrir cette villa et vous projeter dès la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr