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Maison contemporaine avec vue imprenable

Dans un environnement préservé offrant un panorama majestueux sur le massif du Gros Cerveau et le château d'Evenos, cette propriété de plain-pied de 260 m² dévoile une rénovation contemporaine remarquable, où volumes généreux et transparence dialoguent avec une nature environnante. Nichée au coeur d'un parc verdoyant de 3 200 m² à proximité immédiate d'Ollioules, cette résidence invite à une expérience de vie sereine, rythmée par la quiétude du lieu, la réhabilitation et une piscine grand format. Dès l'entrée, la pièce de réception de 90 m² impressionne par sa structure cathédrale et sa charpente apparente, véritable signature architecturale du lieu. Baigné d'une lumière naturelle généreuse grâce à ses baies vitrées s'ouvrant sur le paysage, cet espace de vie est surplombé par une mezzanine suspendue de 40 m². Une cuisine équipée aux lignes épurées avec un cellier vient compléter discrètement ces espaces de réception. Le côté nuit s'articule autour de trois chambres pensées comme de véritables cocons d'intimité : une première suite intègre une salle de bain ouverte, tandis que deux autres chambres profitent chacune de leur propre salle d'eau privative. Dans le prolongement de la bâtisse, une annexe attenante de plus de 45 m² enrichit l'ensemble. Une grande liberté de destination (suite d'invités, activité libérale, espace bien-être). À l'extérieur, le paysage provençal s'invite sur plusieurs terrasses pensées pour accompagner chaque moment de la journée. Une propriété rare, alliance parfaite entre une architecturale contemporaine, confort absolu et art de vivre méditerranéen. CLASSE ENERGIE : B (154 kW/m an) - CLASSE CLIMAT : C (6kg CO2/ an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3600 € et 4910 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laure Millon 07 77 37 18 86

A VENDRE APPARTEMENT T3 QUARTIER DE VAISE

BAISSE DE PRIX - Lyon 9 SUPERBE APPARTEMENT 3 PIECES A VENDRE APPARTEMENT TYPE 3 ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Annabelle WALKER vous présente ce superbe appartement type 3 dans un esprit contemporain situé à Vaise, à 14 minutes à Pied du métro Valmy. Dans une résidence des années 60 au calme , cet appartement comprend une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur le balcon , une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée très fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un toilette indépendant. Le chauffage est électrique. Les charges mensuelles s'élèvent à 112euros ( eau comprise). La taxe Foncière à 723 euros/ Une cave complète ce bien ainsi qu'un parking collectif DPE D Son prix est de 220 000 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle WALKER, agent commercial EI RCS 515122589 , au 06 07 11 55 87 . Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR CENTRE - DERNIER ÉTAGE - APPART

AU CENTRE - 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR, à deux pas de tous les commerces, des bus, et des commodités (écoles, médiathèque, Mairie, etc...) venez découvrir ce charmant T3 de 65,61 m2 carrez, traversant EST-OUEST, en dernier étage, avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. ÉNERGIES utilisées : ÉLECTRIQUE ET BOIS (chauffage urbain bois) - PAS DE GAZ Dans une petite résidence fermée sécurisée par un portail électrique, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour double lumineux avec ses deux baies vitrées à l'OUEST donnant sur un balcon de 7 m2 environ avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, d'une cuisine semi-équipée séparée avec un balcon-terrasse de 6m2 environ à l'EST, et d'un coin nuit séparé avec deux chambres à l'est, un placard de rangement dans le couloir, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, de toilettes séparées avec fenêtre et d'un grand placard de rangement dans le couloir. SON PRIX EST DE 220. 000EUR avec une cave - un garage dans la résidence fermée sécurisée est proposé en supplément du prix pour 20.000EUR. À découvrir sans tarder ! Emplacement privilégié au coeur de Champagne au Mont d'Or pour cet appartement en dernier étage bénéficiant d'une magnifique vue dégagée. Il est traversant EST-OUEST, au calme et très lumineux. Voie Vélo Lyonnaise 4 au pied de la résidence. Copropriété fermée sécurisée avec parking. Contactez Julie SILVY au 06 08 57 87 26 (agent commercial EI - RSAC 838469377). T06 x08 x57 x 87x 26 Champagne au Mont d'Or : commune dynamique à 10 minutes de la gare de Vaise Lyon 9ème, où il fait bon vivre avec toutes les commodités à pied, très bien située entre Ecully, Lyon 9ème et les Monts d'Or. Transports à proximité immédiate : Bus 21 pour Gare de Vaise METRO D ; Bus 66 ; Bus 61 ; Bus C14 ... Voie Vélo 4 VL4 reliant Lissieu, Champagne au Mont d'Or et Villeurbanne. Vie de village : Boulangerie, Boucherie, Fromagerie, Pharmacie, Restaurants, Coiffeurs, Pâtisseries, supermarket, primeur, commerces... et marché tous les mercredis après-midi sur la place de l'Eglise. Charges de copropriété : 182EUR/mois avec eau froide ; chauffage collectif URBAIN (chaudière BIOMASSE utilisant le bois comme source d'énergie) ; entretien ; assurances ; portail - eau chaude individuelle (cumulus électrique installé dans la cuisine) - Taxe foncière 2025 868EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PALM BEACH - STUDIO - DERNIER ETAGE - TERRASSE - PARKING COLLECTIF

En plein cœur du Palm Beach, de la pointe croisette, des commerces de la place de l'Etang et de l'avenue de Lérins. Charmant studio au 2ème et dernier étage composé: d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, un séjour/cuisine de 16 m² donnant sur une agréable terrasse de 9 m². Parking collectif. Idéal investissement ou pied à terre!

Appartement 100 m2 environ à Meschers/Gironde

Idéalement situé à Meschers-sur-Gironde, charmante station balnéaire réputée pour ses cinq plages, son port de plaisance et ses célèbres falaises, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Royan. Vous profiterez d'un environnement calme tout en ayant les commerces, le port, les plages et les promenades accessibles à pied. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement d'environ 102 m2 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son excellent état général. Il comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon/séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à granulés. L'espace nuit offre trois belles chambres, dont une suite avec baignoire et dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec un aperçu sur l'estuaire, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que d'un petit jardinet ombragé. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Classé en DPE C, sans aucun travaux à prévoir et avec de faibles charges de copropriété, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine en domaine sécurisé, 3 maisons — proche Valbonne

Co-Exclusivité Située dans un domaine privé et sécurisé de 11 villas, à quelques minutes du très prisé village de Valbonne et à proximité d'un golf renommé, cette propriété d'un calme absolu incarne l'art de vivre méditerranéen. Elle s'épanouit au cœur d'un jardin paysager d'environ 4 500 m², baigné de lumière et de sérénité. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes et d'une maison d'invités. La villa principale, d'environ 300 m², propose un séjour spacieux et lumineux, un salon-bibliothèque avec cheminée, une cuisine dînatoire conviviale avec cheminée, un bureau et une suite parentale de plain-pied ouvrant sur la terrasse principale. Le bureau, lui aussi de plain-pied, se prête naturellement à l'aménagement d'une quatrième chambre, au gré de vos envies. À l'étage, une chambre avec salon, salle d'eau et terrasse sur le toit. Au rez-de-jardin, une salle de billard, une cave à vins, une chambre / salle de sport avec salle d'eau et un accès direct à la piscine. Une maison indépendante de 93 m² comprend un séjour, une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres, une salle d'eau et des terrasses privatives. Une maison d'invités de 42 m², elle aussi indépendante, offre un salon, un espace nuit, une salle d'eau et une terrasse. Grâce à leurs accès et espaces de vie autonomes, ces deux annexes offrent une rare liberté d'usage : accueil de proches en toute intimité, hébergement intergénérationnel, bureau à domicile ou suite réservée aux invités. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la contemplation. En son cœur, une piscine sécurisée (11 × 4,5 m) s'accompagne d'un pool house et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter de repas à l'ombre et de moments partagés. De nombreuses terrasses, véritables salons de plein air, dévoilent des ambiances variées et des vues apaisantes, vous invitant à suivre le soleil tout au long de la journée. Un carport pour deux véhicules et de nombreux stationnements complètent ce domaine d'exception. Un véritable havre de paix, alliant luxe discret et art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur. Bien situé dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D — Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre [montant] et [montant] €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa à vendre à Mougins avec piscine, au calme

Dans le quartier résidentiel des Hautes Bréguières à Mougins, cette villa récente, exposée plein sud, séduit par sa lumière et son calme. Le séjour s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin, tandis qu'une élégante verrière souligne la cuisine équipée. Quatre chambres, dont une avec dressing et salle d'eau de plain-pied, offrent un agencement confortable pour la famille et les invités. Le jardin plat, la piscine au sel et le terrain de pétanque invitent aux déjeuners au soleil et aux longues soirées d'été. Chauffage au sol, climatisation et garage complètent cette maison facile à vivre, aussi agréable au quotidien que pour des séjours sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES TERRASSES DU BOUDIGAU

À Capbreton, au cœur d'une commune landaise très prisée entre Soorts-Hossegor et Labenne, découvrez une résidence neuve idéalement située pour profiter pleinement de l'art de vivre de la côte Atlantique. À seulement 1 km de la plage et en hyper-centre, cette adresse rare permet de rejoindre à pied les commerces, services, restaurants, animations locales et le marché de Capbreton, situé à proximité. Le cadre de vie séduira les amateurs d'océan, de nature et de mobilité douce : surf, paddle, balades en forêt, vélo sur la Vélodyssée et promenades en bord de mer rythment le quotidien. L'aéroport de Biarritz se rejoint en environ 30 minutes, tandis que Bordeaux est accessible en 2 heures. La résidence, à taille humaine, se compose d'un bâtiment en R+2 accueillant 27 logements. Les appartements bénéficient de prestations soignées et d'espaces extérieurs selon les configurations : balcons carrelés ou jardins privatifs clôturés avec haies.Les intérieurs offrent confort et modernité : carrelage 60x60, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques, placards aménagés, salle d'eau équipée, WC suspendu, eau chaude par ballon thermodynamique et chauffage performant. Stationnements en sous-sol ou en aérien complètent cette belle opportunité.

vente maison 7 Pièce(s)

Opportunité rare au coeur d'Antibes ! Dans le très recherché quartier du Ponteil, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 240 m² sur deux niveaux, nichée au calme sur un terrain de 389 m². Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : plages, commerces, écoles et centre historique. Actuellement composée de 5 chambres, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec cellier, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau, de 3 WC et d'une buanderie, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. Sa configuration permet de s'adapter à tous vos projets : grande résidence familiale, création de deux ou trois appartements indépendants, ou encore activité de maison d'hôtes. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un véritable havre de paix en pleine ville. Son jardin bucolique, riche en végétation, et son bassin filtré créent une atmosphère unique et particulièrement rare en centre-ville. Un garage, un atelier ainsi que 3 places de stationnement viennent compléter ce bien aux nombreuses possibilités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

LA BOUVERIE - Maison de plain pied - Piscine - Studio

Mer et Prestige Benicimmo vous propose de découvrir dans un environnement verdoyant et au calme absolu, cette agréable propriété implantée sur une parcelle de 604 m² avec piscine chauffée. La maison principale, d'environ 78 m², offre une entrée, un spacieux salon-séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre de plain-pied, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine. Une buanderie, une salle d'eau et des toilettes complètent l'ensemble. Une dépendance récente accueille un studio d'environ 26 m² avec kitchenette, salle d'eau et toilettes. Un cabanon en bois d'environ 15 m², pouvant être aménagé selon vos besoins, complète la propriété. Vous apprécierez également le grand espace de stationnement sécurisé, pouvant accueillir trois à quatre véhicules. Prestations : portail automatisé, climatisation réversible, double vitrage, poêle à granulés et éclairage extérieur, climatisation gainable. Copropriété de 192 lots. Charges annuelles : environ 250 €. Prix : 475 000 €, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix (456 730 € hors honoraires). Bien proposé en délégation. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots - dont 192 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

L'AZIMUT - Appartement de 21m2 (52m2 surface totale ) - Terrasse - 13100 AIX

LLINARES IMMOBILIER vous propose : L'AZIMUT. À quelques pas du centre-ville, au dernier étage d'une copropriété, découvrez cet appartement qui se distingue par sa luminosité et son calme. L'entrée dessert une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de plus de 10m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Il comprend également une mezzanine pouvant servir de coin chambre et une salle d'eau. Avec plus de 52m² de surface au sol, il présente un agencement fonctionnel et un bon état général. Sa situation à proximité du centre-ville et sa terrasse en font une adresse adaptée à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une place de stationnement peut être acquise en supplément. Un bien au dernier étage, avec terrasse, à proximité immédiate des commodités. - CBQ/Copropriété : 39 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1368€ (114,3€/mois : Eau froide, syndic, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 883€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 370 € et 560 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 21m2 (52m2 surface totale ) - Terrasse - 13100 AIX

2 pièces lumineux – Boulevard de la Madeleine

À VENDRE – ?Appartement 2 pièces de 44 m² – Boulevard de la Madeleine? Découvrez ce 2 pièces de 44 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Grâce à sa belle exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Les charges de copropriété s'élèvent à 193 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'ascenseur, apportant un véritable confort au quotidien. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec les commerces, les transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied. Les atouts du bien : Exposition plein sud Séjour lumineux Cuisine indépendante Cave Proximité immédiate des commerces, des transports et des services Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )

Idéalement situé - Centre et commerces à pied !

Au deuxième étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement composé de : Un séjour avec cuisine ouvrant sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil le matin, Une chambre avec un lit double également ouverte sur le balcon, Une salle d'eau et wc séparés. Vendu non meublé