Mots-clés : pie eau

VILLA 4 CHAMBRES AVEC GARAGE PISCINE ET POOL HOUSE PROCHE VI

EXCLUSIVITE - FLAYOSC. Proche centre village, villa de 120m2 environ avec 4 chambres, garage, piscine et pool house sur terrain plat et clos de plus de 2500m2. La villa sur 2 niveaux est composée au rez de chaussée : une entrée, wc, bel espace séjour et salle à manger de 40m2, une cuisine aménagée de 15m2, une chambre avec salle d'eau de 18m2, une véranda de 12m2 et terrasse. A l'étage : dégagement, 3 chambres avec placards de 12.12 et 10 m2, salle de bains de 7m2, wc. Garage de 26m2. Magnifique terrain paysager, plat et clos de 2600m2 avec bel espace parking et portail automatique. Piscine 9.5*4 avec pool house aménagé avec douche et wc à l'abri des regards. Fosse septique aux normes. Très proche du centre et des commodités à pied, la villa est située dans un quartier très calme et résidentiel sans nuisances. Etat impeccable, aucun travaux à prévoir, une belle opportunité à ne pas manquer ! SOGIP , l'agence historique du village depuis 40 ans, Caroline et Bruno à votre écoute !

7E ART - Appartement T4 de 140m2 - Grande Terrasse - Cave - 13008 PARC BORELY -

LLINARES IMMOBILIER vous propose : 7E ART Dans le 8ème arrondissement de Marseille, à proximité des plages et du Parc Borély, cet appartement de 140m² entièrement refait à neuf, prend place au sein d'une résidence sécurisée de standing. Il se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le séjour de 50m² s'accompagne d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, tandis que la partie nuit comprend trois chambres, deux salles de bains, deux wc et un très vaste dressing séparé. Une terrasse en angle de 40m² prolonge les pièces de vie et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. L'appartement dispose d'une climatisation gainable réversible, d'un système de double fenêtres, d'une cave et d'une place de stationnement non privative. Situé dans un secteur recherché du 8ème arrondissement, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre à Marseille. Contact : Agathe Cannard - 06 21 85 71 85 Attestation collaborateur ADC : ADC13102026000001125 - Copropriété : NC - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 7 200€ ( 600€/mois : Eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes ) - Taxe foncière : 3 164€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe D climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 2 400 € et 3 280 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 140m2 - 3 CHAMBRES - VUE DEGAGEE - GRANDE TERRASSE- CAVE

BIOT - EXCLUSIVITE- Charme et élégance sont les maitres mots pour cette jolie bastide des années 2000, très bien entretenue, dans un secteur idyllique. Essentiellement de plain-pied, la maison offre une entrée généreuse avec une magnifique porte en bois travaillée , un vaste salon salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une buanderie et un grand placard . L'espace nuit se compose de 2 chambres, dont une faisant office de bureau, qui se partagent une salle de bain avec douche et des toilettes indépendants. Toute la maison est baignée de lumière, de part son exposition sud et fenêtres et baies vitrées à galandage dans l'espace vie qui apportent luminosité et vue dégagée. Un magnifique escalier mène à l'étage qui accueille une grande chambre prolongée d'une tropézienne avec un bel aperçu mer, une salle d'eau , des toilettes indépendants et un dressing. Le jardin est le deuxième atout de la maison : bien entretenu, entre palmiers, bougainvilliers et autres espèces méditerranéennes, il se love autour de la terrasse couverte de la cuisine et longe la piscine étirée en couloir de nage. Entre rocailles et cyprès c'est l'âme de la Provence. Pour parfaire la description, un double garage avec un coin atelier/rangement et places de parking. Côté technique, portail automatique, double vitrages, adoucisseur d'eau, volets roulants pour les baies vitrées du salon et volets en bois pour le reste, un rangement sous comble très accessible. A pied de l'espace Saint Philippe avec les commerces de proximité, Intermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants, bus scolaires desservant collège de L'Eganaude et Simone Veil, école maternelle et primaire Eugène Olivari et crèche l'Orange bleue. Bus et bus tram pour Antibes et Nice. Une belle adresse, au calme qui ravira toute la famille. Bien proposé par Nathalie COULON EI, agent commercial (RSAC 824099691)

Paris VIIIe - Champs-Élysées / Friedland - Bel appartement avec terrasse

Au sein d'une copropriété art déco de grand standing, sécurisée avec gardien 24h/24, nous vous proposons ce superbe appartement dont les volumes généreux et l'orientation de l'ensemble des pièces sur une magnifique terrasse végétalisée offrent un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 61 m² ouvrant de plain-pied sur une terrasse de 36 m², d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, d'un office avec buanderie, ainsi que d'une grande suite parentale donnant également sur la terrasse, avec une élégante salle de bains et un dressing. Une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau et de ses commodités. Cet appartement, au calme absolu, bénéficie d'une superbe luminosité. La vaste terrasse peut accueillir divers aménagements et végétations. Une place de parking peut être proposée en supplément de ce bien.

Maison de plain-pied Calme & jardin

A Meschers-sur-Gironde, dans un environnement résidentiel paisible à seulement 1 500 m du centre-ville et des commodités, cette maison de plain-pied édifiée sur un terrain clos et arboré de 540 m2 offre un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire, avec des volumes bien pensés et une circulation fluide. L'entrée dessert un salon lumineux ouvrant sur la terrasse, invitant à profiter pleinement des extérieurs dès les beaux jours. La salle à manger prolonge harmonieusement l'espace de vie, la cuisine séparée, elle aussi ouverte sur la terrasse. Le coin nuit accueille deux chambres avec placards, une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants. En sous-sol, un vaste garage de 44 m2 complète l'ensemble, offrant de belles capacités de stationnement et de rangement. Chauffage électrique. Prix 249 900 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 11 900 EUR (238 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7441-TCA - Appartement duplex 3 pièces au pied de la Mandallaz - Terrasse et Cave - 2 places de parking à Bromines (74330 Sillingy)

L'Office Immobilier de Bromines (commune de Sillingy) vous présente à la vente cet appartement 3 pièces en duplex de 55 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 2013. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7441-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans un environnement calme et résidentiel au pied de la Mandallaz, cet appartement bénéficie d'un bel ensoleillement toute l'année et d'une vue sur la Tournette. Accès direct aux chemins de la Mandallaz pour profiter de la nature environnante. Description intérieure : En excellent état général, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une entrée avec placard et W.C individuel offrant un agencement fonctionnel et agréable. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Aucun travaux n'est à prévoir. Partie nuit : L'étage accueille deux chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec branchement pour le lave-linge et un second W.C. Cette organisation en duplex permet de distinguer naturellement les espaces de vie et l'espace nuit. Avantages extérieurs : Une terrasse de 11 m² prolonge la pièce de vie et offre un espace extérieur privatif avec vue sur les reliefs environnants et la forêt. Prestations complémentaires : Deux places de parking ainsi qu'une cave et un local vélo complètent ce bien. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 7441-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.77% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

HYÈRES – AYGADE – À 6 MINUTES À PIED DE LA PLAGE

Sur la commune de HYERES, à seulement six minutes à pied de la plage, dans le secteur recherché de l'Ayguade, découvrez cette charmante propriété offrant un cadre de vie rare, alliant espace, tranquillité et proximité immédiate du littoral. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 323 m², cette propriété séduit avant tout par son environnement préservé, son absence totale de vis-à-vis et son agréable jardin exposé plein sud. La maison principale, une bastide pleine de caractère d'environ 90 m², propose une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle s'ouvre sur un agréable séjour climatisé d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures à galandage donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante, d'environ 11 m², offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, de dimensions plus intimistes, ainsi qu'une belle pièce entièrement dédiée au rangement, pouvant faire office de dressing. Une salle d'eau entièrement rénovée complète la maison. Des dépendances aux multiples possibilités La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes qui lui confèrent un potentiel particulièrement intéressant. Un garage de 13 m², entièrement carrelé et isolé, dispose également d'un point d'eau. Il pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagé en espace indépendant : bureau, chambre d'appoint, atelier ou pièce supplémentaire. Une seconde annexe d'environ 13 m², actuellement utilisée comme atelier, vient compléter l'ensemble. Enfin, une dépendance d'environ 20 m² offre un véritable espace supplémentaire avec une chambre, une salle d'eau et un coin bureau. Idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou disposer d'un lieu de travail au calme. Un emplacement privilégié L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son emplacement : la plage accessible à pied en quelques minutes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et d'un vaste jardin sans vis-à-vis. La parcelle de 1 323 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrément, dans un cadre verdoyant et préservé. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie du canal de provence et d'un puit. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère proche de la mer, bénéficiant d'un beau terrain et de nombreuses possibilités d'utilisation grâce à ses dépendances. À découvrir sans tarder.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Julia Molay vous propose: *QUARTIER PINEDE - MAISON INDIVIDUELLE – PISCINE – SANS VIS-À-VIS* Venez découvrir cette CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE, idéalement située dans le quartier très recherché de LA PINEDE au Cannet. D'une surface habitable de 151,79m² (surface globale de 223,85 m2), elle est implantée sur un BEAU TERRAIN PLAT ET ARBORE de 1353m², agrémenté d'une PISCINE. Vous serez immédiatement séduits par son environnement RESIDENTIEL, VERDOYANT ET PRIVILEGIE, ainsi que par ses VOLUMES et son ABSENCE TOTALE DE VIS-A-VIS, offrant calme et intimité au quotidien. SURELEVEE et de PLAIN-PIED, la maison nichée au cOEur des pins bénéficie d'une belle exposition SUD-EST, profitant du soleil toute la journée. La maison se compose comme suit : •Une entrée accueillante •Un SPACIEUX et LUMINEUX salon de presque 40m², sublimé par sa CHEMINEE et ouvert sur UNE BELLE TERRASSE DE 35M2. •Une cuisine AMENAGEE et EQUIPEE, prolongée par une VERANDA offrant un espace convivial et chaleureux •TROIS BELLES CHAMBRES (12,13 et 21m2) avec PLACARDS, dont deux climatisées et donnant accès directement à une seconde véranda. L'une des chambres dispose également de sa propre salle d'eau •Une salle de bains •Des toilettes indépendants Une PIECE INDEPENDANTE AVEC SALLE D'EAU complète le bien. Elle pourra selon les envies être aménagée en chambre supplémentaire, suite parentale, bureau ou être dédiée à une profession libérale. A L'EXTERIEUR, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure, propice aux moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis avec : •Une grande terrasse de 35m² •Une piscine entourée de plages, pouvant être couverte •Un jardin plat et arboré, sans vis à vis •Une pergola •Un cabanon •Un double garage de 28m2 •Plusieurs stationnements supplémentaires au sein de la propriété •Une buanderie •Deux caves La maison bénéficie également du TOUT-A-L'EGOUT véritable confort au quotidien. Des rafraîchissements sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette propriété. À seulement quelques minutes des COMMERCES, ECOLES, TRANSPORTS ET PRINCIPAUX AXES ROUTIERS, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, bénéficiant de beaux volumes, d'un magnifique terrain et d'un environnement privilégié au Cannet. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 757238 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 37762 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Molay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 991084146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

.MAISON MITOYENNE VALBONNE - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS & GARANTIE 10 ANS

A DECOUVRIR - NOUVEAUTE Dans un écrin de verdure prisé, tout en étant proche de toutes les commodités ( centre ville de Valbonne à 6min en voiture) avec un accès direct à Sophia Antipolis venez découvrir cette résidence intimiste se composant de 5 maisons mitoyennes aux prestations soignées et au jardin généreux. Jolie maison mitoyenne 4 pièces de plein pied de 85m² se composant d'une entrée desservant un salon séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres avec placards et d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier / buanderie. Un très joli jardin de 75m² exposé sud sans vis à vis ainsi que deux places de parkings privatives complètent ce bien atypique. PRIX : 525.000€ Livraison 1T2028 Contactez votre conseiller pour plus de renseignements : Michael CAPELLA 06 355 936 57 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte *Contactez-nous pour plus de détails. CONTACTEZ rapidement votre conseiller Michael CAPELLA au 06 35 593 657

vente appartement - 3 pièce(s)

Exclusivité CVMI. Hypercentre de St Jean de Luz. Boulevard Thiers, face à l'océan. Plage à 10m. Tout à pied. Petit bijou d'appartement traversant avec une incroyable vue panoramique sur les montagnes au sud d'un coté et une vue océan à l'ouest de l'autre. Terrasse plein sud de 13m2. T3 aménagé actuellement en grand T2, l'appartement est baigné de lumière toute la journée. Face à la Rhune, chambre de 21m2 avec grand dressing et salle d'eau. L'espace de vie traversant est extrêmement lumineux avec des vues mer et montagne magnifiques depuis les espaces cuisine, repas et salon. Cuisine neuve très bien agencée avec espace bar. Mode de vie tout à pied. 6ème étage avec ascenseur et accès pmr. Aucun travaux à prévoir. Copropriété très bien habitée et très bien gérée. Abonnement parking dans la rue à 25 euros par mois. Ref: A249 Contre Vents et Marées Immobilier 06 49 31 11 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Clamart

Clamart - Appartement 4/5 pièces - 120 m² triple exposition, vue panoramique sur Paris, terrasse et jardin paysager Dans une résidence sécurisée et calme, cet appartement familial de 120 m² offre une rare triple exposition et une vue panoramique sur Paris, La Défense et l'ouest parisien. Son 1er étage très élevé lui assure lumière, dégagement et vue sur la nature. L'appartement Le double séjour de 50 m² avec terrasse, tourné vers Paris, peut accueillir une 4e chambre. La cuisine séparée et équipée donne sur le jardin paysager. Trois chambres, dont une suite parentale vue Paris avec dressing et salle d'eau avec WC. Les deux autres, côté jardin, disposent chacune d'un grand placard et partagent une salle de bains et un WC séparé. Les prestations Hauteur sous plafond de 2,73 m, parquet en chêne massif de 22 mm, fenêtres bois double vitrage, volets électriques dans les chambres et la cuisine. Penderie dans chaque chambre, deux dans le couloir et un placard dans le séjour. La résidence Couple de gardiens, ascenseur, syndic professionnel. Parking libre dans la résidence, place nominative avec borne électrique disponible en supplément. Charges incluant gardiens, chauffage collectif au gaz, eau froide et chaude, entretien du jardin. Copropriété de 330 lots, aucune procédure en cours. Le quartier À moins de 10 minutes à pied du centre, des écoles (de la maternelle au lycée), de la forêt et du T6. Clamibus gratuit devant la résidence, desservant le centre, le T6 et la gare de Clamart. Informations Prix : 825 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Charges : 450 €/mois ¦ Taxe foncière : 715 €/an DPE : D (205 kWh/) ¦ GES : D (45 kg CO2/) Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 950 € et 2 690 € (2021 à 2023, abonnements compris). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Juan David Escobar, KW Rive Gauche 07 81 29 63 14 ¦ RSAC : 988 766 051 - EI Nanterre Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Juan-David ESCOBAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988766051

Maison à vendre Lège-Cap-Ferret

LÈGE BOURG – EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée avec piscine, double garage et beau terrain En exclusivité, Villas & Maisons L'Agence vous propose cette maison familiale de 134 m², idéalement située à Lège bourg, dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre et des commodités. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 037 m², la maison a été rénovée en 2025 et offre des volumes confortables ainsi qu'une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour d'environ 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande suite parentale avec salle d'eau, dont le volume permet d'envisager facilement la création d'une chambre supplémentaire. À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse en bois exotique, d'une piscine avec liner, d'une cuisine d'été et d'un double garage. Le terrain, agréable et généreux, complète parfaitement cet ensemble. Les prestations comprennent également des menuiseries bois double vitrage, des volets électriques, un portail motorisé et un interphone. L'exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un emplacement recherché à moins de 5 minutes à vélo ou en voiture du centre de Lège bourg, du collège, des écoles, des commerces et de la mairie, et à environ 15 minutes à pied. Une maison familiale confortable, évolutive et parfaitement située pour profiter pleinement de la vie à Lège-Cap-Ferret. Pour toute question sur le marché et organiser une visite privée, contactez rapidement Ruarri LHOMME au: 07 60 09 06 40 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 757 143 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Exclusivité CANNES Appartement 2 Pièces

Exclusivité, à CANNES au pied du Suquet et à proximité du vieux port et des plages du Midi. Dans un immeuble bourgeois avec parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, un appartement de deux pièces refait entièrement, d'une surface de 42,02m², comprenant entrée, séjour, cuisine séparée, une chambre, salle d'eau avec toilette. En plus de l'appartement un wc privatif sur le palier, pouvant faire office de cave. Parfait pour du secondaire et de la location saisonnière.