Mots-clés : pie eau

Premier Achat Idéal pour ce T2 de 42 m² avec Terrasse – Crépieux, Rillieux-la-Pape

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Rillieux-la-Pape, au cœur du quartier de Crépieux, route de Genève, découvrez cette résidence neuve à taille humaine de seulement 37 logements, à l'architecture contemporaine et organisée autour d'un cœur d'îlot paysager. Écoles, boulangerie, pharmacie, mairie annexe et bibliothèque sont accessibles à pied, et la gare TER de Crépieux-la-Pape permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 6 à 10 minutes environ. Livraison prévue au 3e trimestre 2029. En rez-de-jardin, exposé Nord et préservé de la chaleur estivale, ce 2 pièces de 42 m² s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte de 18 m² qui se prolonge sur une terrasse de 7 m². Une entrée de 5 m² avec rangement dessert la chambre de 12 m² et une salle d'eau avec WC de 6 m². Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proposé au prix de 187 000 € TTC (TVA 20 %), stationnement en sous-sol disponible en option (12 000 €). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

93 m² AU TOTAL - 3 PIÈCES + BALCON + 2 PARKINGS

** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ** À seulement 200 mètres des COMMERCES (boulangerie, supermarché, fleuriste, théâtre...), en plein centre de Carcans PISTE CYCLABLE au pied de la résidence, permettant de rejoindre le lac en 15 minutes à travers une agréable balade Accès à une FORET PRIVATIVE via un ponton, exclusivement réservée aux résidents Découvrez cet appartement 3 pièces fonctionnel aux proportions avantageuses. Il se compose d'une pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte, donnant sur un BALCON orienté SUD. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. En complément, 19 m² de surface inférieure à 1m80 viennent s'ajouter, portant la surface totale à 93m², avec un beau potentiel d'aménagement. DEUX PLACES DE PARKING privatives complètent ce bien. ** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ** Eligible Prêt à Taux Zéro Rendez-vous d'information, plans et réservations sur demande par mail ou au 06 11 43 62 19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels.

2 GARAGES ET CAVE INCLUS - BALCON - CENTRE-VILLE À PIED

Situé à 10 minutes à pied du CENTRE-VILLE de Thonon-les-Bains, cet appartement de 88 m² vous fera bénéficier d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du PARC DU BELVÉDÈRE et des COMMERCES, et à une dizaine de minutes à pied des rives du LAC LÉMAN. Il offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en facilitant les déplacements quotidiens vers Genève pour le travail. Au 3e étage, l'appartement s'organise autour d'une PIÈCE DE VIE SPACIEUSE de près de 30 m² avec cuisine ouverte, baignée par la lumière de l'est et du sud. L'espace nuit réunit TROIS CHAMBRES dont une de plus de 16 m², une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés, pour préserver le calme et l'intimité de chacun. Le séjour se prolonge sur un BALCON de 15 m² où installer une table pour profiter des matinées ensoleillées. Un confort et une qualité de vie appréciables au quotidien vous attendent dans une résidence certifiée NF HABITAT : volets roulants motorisés, vidéophone et porte palière anti-effraction. DEUX GARAGES et une CAVE complètent ce bien. COMMERCES et ÉCOLES sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable, au cœur d'un secteur calme et bien desservi ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. +33 6 19 11 02 10

COEUR DES GOLFS BELLE VILLA 5 PIECES AVEC PISCINE GARAGE

Au coeur du prestigieux quartier des golfs de Valescure, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa de belle construction offrant 136 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 1 100 m². Idéalement située à proximité immédiate des parcours de golf, cette propriété séduit par la qualité de sa réalisation, ses volumes fonctionnels et son exposition plein soleil. De plain-pied, la villa propose une entrée avec placard et WC invités, un spacieux double séjour lumineux, une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace de vie confortable. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un espace atelier/chaufferie ainsi que d'une chambre d'amis avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé invite à la détente avec une superbe piscine à débordement exposée plein soleil et de vastes terrasses ensoleillées, parfaites pour profiter du calme et du cadre privilégié de Valescure. N'hésitez plus contactez l'agence IMMOGOLF au 04 94 82 48 38

petite maison à saint george de didonne dans un camping 4 ét

Découvrez cette agréable petite maison située au coeur d'un camping avec piscine, idéale pour profiter de vacances en famille, d'un séjour au calme ou d'un pied-à-terre pour les beaux jours. Elle se compose de : * Au rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale, un coin cabine avec douche et WC. * À l'étage : une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau en mezzanine, idéal pour télétravailler ou aménager un petit coin détente. Vous pourrez également profiter de la piscine du camping pour vous rafraîchir et vous détendre aux beaux jours.

T2 À CAEN - BALCON, CAVE ET PARKING

Découvrez ce beau 2 pièces de 39,5 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 18 logements, dans le secteur résidentiel de Bas Venoix - La Prairie. L'appartement offre une belle pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 5,7 m². La chambre de 11,5 m² bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une salle d'eau de 5,4 m² ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter ce T2 parfaitement optimisé. Le logement bénéficie également d'une cave privative de 5,5 m² et d'une place de parking privative n°08. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche du centre de Caen : commerces à 4 minutes à pied, bus à 8 minutes et centre-ville à environ 10 minutes à vélo. La résidence répond à la RE2020 et propose ascenseur, contrôle d'accès et vidéophone, local vélos sécurisé et stationnements privatifs en sous-sol. Un T2 fonctionnel avec balcon, cave et parking, idéal pour profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en restant proche du cœur de Caen. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

PROPRIETE D'EXCEPTION Entre MER et COLLINES

COUP DE COEUR LS PROPERTIES: Entre mer et collines, dans un quartier des plus prisés et confidentiels, cette magnifique propriété de charme de 4150 m2 vous séduira par son calme absolu, son jardin paysagé plat et son environnement naturel préservé. À seulement quelques minutes des commodités et du port de Sanary-sur-Mer, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La villa de 186 m2 s'ouvrant sur de belles terrasses arborées, offre de plain pied en rez de jardin, un vaste double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante toute équipée, une suite parentale avec salle d'eau, dressing, et à l'étage, deux chambres avec salle d'eau et de nombreux rangements. Elle est composée aussi d'un deuxième pièce de vie ou grande chambre, d'une deuxième cuisine toute équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. L' exposition plein sud et un grand jardin plat, clos, sans vis-à-vis, sur des vues dégagées et de nombreuses terrasses à vivre, vous ravira. La belle piscine de 14mx4m, chauffée agrémentée de son jacuzzi s'harmonise parfaitement avec le pool house équipé d'une cuisine et de pièces attenantes, sous une spacieuse tonnelle de vignes. La propriété dispose d'une magnifique restanque arborée d'oliviers, d'un grand sous sol, de trois accès distincts, d'une dépendance type bergerie et de nombreux stationnements dont un Car port pour 1 à 2 voitures. Cette propriété offre un potentiel habitable et adaptable selon vos attentes, pour y loger ses amis, sa famille ou encore pour un projet locatif. Le prix de présentation tient compte des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 4,8%. Contactez rapidement Corinne BOVY au +33 (0) 6 77 04 60 42

vente villa 6 Pièce(s)

Une exclusivité AGV GARELLI immobilier : GRANDE VILLA INDIVIDUELLE AVEC 4 CHAMBRES - GARAGE - TOULON EST D'une superficie de 152 m² de plain-pied, cette villa lumineuse, entièrement climatisée, est composée d'un triple séjour avec cuisine américaine équipée, de 4 grandes chambres, d'une bibliothèque et d'un coin bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC dont un séparé. Extérieur : terrasse de 80 m² avec tonnelle et mobilier de jardin, jardin arboré de 600 m², garage + parking sécurisé pour 4 voitures sur le terrain. Possibilité d'acheter la maison meublée (ou partiellement meublée, au choix). Autres équipements : 3 TV, lave-linge et lave-vaisselle. Quartier résidentiel calme, maison proche de toutes commodités (commerces et transports), accès autoroute à 2 min. Villa lumineuse, entièrement climatisée, à visiter sans attendre !!

*Exclusivité - Superbe 3 pièces - au pied du Métro 14 - parking *

Contacter Elodie au 06 89 01 40 49 Au sein d'une très belle résidence de standing et à proximité des commerces et du métro, ce beau 3 pièces d'environ 63 m² avec un espace extérieur se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 grandes chambres, une salle de bains + une salle d'eau + 1 WC séparé. - PARKING - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDÉAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7

Appartement Face plage du Bureau

En exclusivité à Saint-Palais-sur-Mer, face à la plage du Bureau, au coeur d'un environnement recherché de Saint-Palais-sur-Mer, cet appartement T1 s'inscrit dans un ensemble résidentiel prisé pour sa situation front de mer. Situé dans le bâtiment C, il développe 22,26 m2 habitables et offre un cadre idéal pour un pied-à-terre balnéaire ou un investissement plaisir. À proximité immédiate des commerces, des promenades du front de mer et des animations du centre, l'adresse coche toutes les cases d'un usage simple et fluide, sans contrainte. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, véritable prolongement extérieur pour profiter de l'air marin. La cuisine attenante, indépendante et dotée de fenêtres, bénéficie d'une ventilation naturelle appréciable au quotidien. L'ensemble conserve une distribution fonctionnelle, pensée pour optimiser chaque mètre carré. La salle d'eau avec WC complète l'espace nuit et jour de manière cohérente. L'appartement est vendu meublé, permettant une prise en main immédiate. Une cave accompagne le bien, ajoutant un espace de rangement utile. En complément, un stationnement extérieur ou un garage peuvent être acquis séparément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

3 PIECES, TERRASSE BOIS, GRAND JARDIN

** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ** À seulement 200 mètres des COMMERCES (boulangerie, supermarché, fleuriste, théâtre...), en plein centre de Carcans PISTE CYCLABLE au pied de la résidence, permettant de rejoindre le lac en 15 minutes à travers une agréable balade Accès à une FORET PRIVATIVE via un ponton, exclusivement réservée aux résidents Un 3 pièces optimisé pour le confort et SANS PERTE D'ESPACE : - séjour ouvert sur cuisine ORIENTEE SUD. - terrasse en bois et GRAND JARDIN (145m2) - deux belles chambres, salle d'eau, WC séparés. - Annexes : CELLIER extérieur pour le rangement et 2 PLACES de stationnement privatives. ** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ** Eligible Prêt à Taux Zéro Rendez-vous d'information, plans et réservations sur demande par mail ou au 06 11 43 62 19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels.

Maison de village 3 chambres avec terrasses et vue panoramique à vendre à Grimaud village

Idéalement située à seulement 4 minutes à pied du cœur du village de Grimaud et de ses commerces, cette maison construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, alliant charme provençal, fonctionnalité et potentiel locatif. D'une surface de 113 m² répartis sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle entrée desservant une première chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Au premier étage se trouve l'espace de vie composé d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine équipée ouverte, le tout prolongé par une terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur, à l'ombre de la tonnelle. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. Ce niveau bénéficie également d'une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Côté stationnement, la maison dispose d'un emplacement privatif sous carport, directement attenant à la maison, permettant de stationner son véhicule à l'abri. Des possibilités de stationnement supplémentaires sont également disponibles aux abords de la maison. Grâce à sa situation privilégiée, ses trois chambres et ses espaces extérieurs, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif, au cœur du Golfe de Saint-Tropez.

T3/4 - 74 M² AVEC BUREAU ET BALCON

Découvrez ce bel appartement de 74,07 m², dans un environnement résidentiel et verdoyant. L'appartement offre une belle pièce de vie de 25,26 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 5,43 m², idéal pour profiter d'un véritable espace extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 11 m² ainsi que d'un bureau indépendant de 7,90 m², parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Une grande salle d'eau de plus de 6 m², un WC indépendant et des rangements complètent l'ensemble. Côté emplacement, vous profitez d'un quotidien pratique avec boulangerie à 50 m, bus à 3 minutes à pied et gare RER E à environ 15 minutes à pied. La résidence s'intègre dans un cadre paysager agréable avec jardin collectif et potager partagé, parking en sous-sol et grand local vélos. Un appartement aux beaux volumes, avec 2 chambres + bureau et balcon, idéal pour une famille recherchant de l'espace tout en restant bien connectée à Paris. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79