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T3 Bord de mer

Appartement 3 pièces – 63 m² – Terrasse – Parking – Proche mer Situé dans le secteur recherché du Grau du Roi, à seulement 5 minutes à pied de la mer et des commerces, découvrez ce bel appartement de 64 m² au 2 ème étage d'une résidence calme, sécurisée avec ascenseur. Les atouts du bien : Appartement lumineux, une terrasse profonde de 15 m², idéale pour profiter du soleil ! Séjour agréable de 30 M2 Climatisation pour un confort optimal toute l'année Baie coulissante aluminium Wc suspendus Environnement calme sans nuisance sonore Place de parking en sous-sol sécurisée La résidence offre un cadre de vie paisible tout en étant très accessible, proche de toutes les commodités. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric au 06 03 86 52 15 sans tarder. Frais de notaire à 2,5% , appartement sous garantie .

Studio avec mezzanine et balcon de 33,52 m2 Carrez

Au sein d'une copropriété bien entretenue à Lyon à proximité de Lyon Part-Dieu, ce studio séduit par son agencement optimisé et son fort potentiel. D'une superficie de 33,52 m2 loi Carrez et 40,56 m2 au sol, il offre des volumes agréables et intelligemment exploités. La pièce de vie constitue un espace convivial, facile à aménager selon vos envies. La mezzanine permet de créer un véritable espace nuit distinct ou un coin bureau confortable, tout en libérant la pièce principale. Un balcon complète l'ensemble et apporte un extérieur appréciable au quotidien. Vous bénéficierez également : d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, d'un chauffage individuel électrique, d'une configuration idéale pour optimiser chaque mètre carré. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur dynamique. À découvrir sans tarder ! Le montant annuel des charges de copropriété est de 1108 euros. Copropriété de 37 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud d'ANDUZE, maison de plain pied F3 plus studio indépendan

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de type F3, plus studio indépeendant, garage et atelier, offrant un cadre de vie confortable et de belles possibilités. Elle se compose d'un séjour-salon convivial avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, 2 WC indépendant et d'une salle d'eau et un studio . Un studio indépendant vient compléter le bien, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré de 2000M2, agrémenté d'un puits et d'une piscine, parfait pour les beaux jours et les moments de détente. Un garage complète l'ensemble.

Vente Studio Cannes centre Banane Croisette

Idéalement situé au cœur de la Banane à Cannes et à seulement quelques mètres des plages de la Croisette, des commerces, des restaurants et du Palais des Festivals, ce charmant studio en rez-de-chaussée représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Niché dans un élégant immeuble Art Déco, le studio est en bon état général et offre un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement intégrée, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Grâce à son emplacement exceptionnel, à deux pas de la Croisette et des plages, ce studio constitue un excellent investissement pour la location saisonnière ou un pied-à-terre au cœur de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Produit rare, duplex en centre-ville de la Valette du Var

Charmant duplex en bas de maison de village en plein centre-ville du centre historique de la Valette. Bien de caractère ayant bénéficié de rénovations soignées pour profiter du centre ville et des commerces de proximité à pied. Rare sur le secteur, une cour extérieur avec un garage et une belle terrasse à l'entrée pour des moments de détente privilégiés. A l'entrée, une véranda pour vous accueillir faisant également office de buanderie. Puis vous accéder à une cuisine dinatoire de plus de 26 m2 entièrement équipée avec îlot central, dans la continuité, immersion en Provence pou découvrir un séjour plein de cachet avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, un wc indépendant à ce niveau est présent. Un magnifique escalier en bois massif et fer forgé vous emmène à l'étage et son espace nuit. Une pièce palière dessert 3 chambres avec rangements dont une suite parentale de plus de 27 m2. Un lieu atypique qui mélange l'ancien (maison début XVIII ème) et le confort moderne (climatisation, double vitrage, fibre) avec un extérieur. Le prix pour ce produit est de 369000 € HAI Pour tous renseignements, veuillez contacter Frédéric Giocanti au 0663251954 Immo Liberté

RAMATUELLE | À QUELQUES PAS DE LA PLAGE

À seulement 100 mètres du littoral, dans l'un des secteurs les plus prisés de Ramatuelle, cette élégante propriété offre un art de vivre rare, entre douceur méditerranéenne, proximité immédiate des plages et accès privilégié à Saint-Tropez. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle. Le vaste double séjour s'ouvre harmonieusement sur une belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison vers le jardin. Une cuisine indépendante complète cet espace pensé pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Le rez-de-jardin accueille quatre chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à tous les occupants. À l'étage, la suite parentale d'environ 50 m² constitue un véritable refuge. Elle dispose d'un espace bureau et s'ouvre sur une vaste terrasse privative dévoilant une vue sur la mer, invitant à contempler les plus beaux couchers de soleil du Golfe de Saint-Tropez. À l'extérieur, le jardin paysager préserve une atmosphère paisible et confidentielle. La piscine et son pool house composent un espace de détente privilégié, parfaitement intégré à l'environnement méditerranéen. Une adresse recherchée où la plage se rejoint à pied en quelques instants, tandis que le centre de Saint-Tropez demeure accessible en moins de cinq minutes. Une propriété rare, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre tropézien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5P DE 111M² AVEC 160M² DE JARDIN ESPRIT MAISON

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES. Venez découvrir ce bel appartement de 111m² ESPRIT MAISON avec 160m² de jardin au calme avec vue dégagée à proximité immédiate de la gare rive droite (6mn) des commerces (300m) et des écoles (400m), composé : d'une entrée, d'un double séjour (avec cuisine américaine possible), trois chambres (possibilité 4) une salle de bain, une salle d'eau avec wc, un wc séparé. Le tout à rafraîchir. Une cave de 12m² avec fenêtre complète ce bien. Possibilité d'acheter un double box à 40 000?. Vous serez séduits par ses volumes, ses vues et son superbe jardin. Une piscine est à la disposition des résidants. Soyez les premiers à le visiter en contactant dès à présent un agent immobilier local EXPERTIM. Idéalement placé à seulement 350m de la gare rive droite et 15mn à pied de la gare rive gauche. A proximité des commerces et des écoles. Prix : 740 000,00? Honoraires inclus, 715 000,00? Honoraires exclus, Double box 40 000? honoraires inclus, soit 38 650? honoraires exclus Charges : 575?/mois tout compris (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, local poubelles, honoraires du syndic, gardien), pas de procédure en cours.

Fonctionnelle et lumineuse!

Idéalement située sur la commune prisée de Reyrieux à proximité de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, collège, Saônibus et arrêt de car pour Lycée), au calme et sans vis à vis: Venez-découvrir cette agréable maison de 116 m² + garage de 18,34 m² avec espace buanderie sur une parcelle de 272 m² , (+chemin d'accès), avec 3 places pour se garer et une grande terrasse carrelée. Vous serez séduits par la grande pièce de vie de 44 m² , salon/ salle à manger/ espace bureau, plus cuisine ouverte de 18,33 m², wc suspendu avec lave-mains et accès au garage (isolé et carrelé) avec espace buanderie. A l'étage : un palier dessert 2 chambres (14,98 m² avec grand placard aménagé), 12, 72 m² et un bureau de 8,32 m² pouvant faire office de 3 ème chambre, une salle de bain (baignoire et douche) et wc indépendant (suspendu). Construite en 2011, bien isolée (baies vitrée et fenêtre en métal), confortable (chauffage au sol et climatisation chauffage réversible par air pulsé au RDC, volets, portail et porte de garage motorisés), exposée Est/ Ouest ouvrant sur des extérieurs soignés, sans aucun vis-à-vis. Pour visiter sans tarder, Karine Fontaine à votre écoute au O6.73.O8.O9.15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

Vente Appartement Cannes Palm Beach

Situé en première ligne face à la mer à Cannes, cet exceptionnel appartement de 2 chambres et 2 salles de bains a été entièrement rénové selon des standards très élevés, alliant élégance contemporaine et superbes vues sur la mer. Au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement offre un espace de vie harmonieusement conçu avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse exposée Est avec vue mer. Les deux chambres disposent de placards sur mesure et chacune bénéficie de sa propre salle de douche en suite. Une place de parking privative peut être proposée en supplément. Un bien clé en main d'exception, idéal en résidence principale de prestige ou comme pied-à-terre raffiné au cœur de la Côte d'Azur.

CANNES BANANE CROISETTE 3 PIECES RENOVE A VENDRE

Situé en plein cœur de la Banane à Cannes, au 2ème étage d'une résidence prisée, gardienné 24/24 7j/7 de la Croisette, au pied des plages, du Palais des Festivals, et des commerces, superbe appartement rénové offrant près de 55m² (loi Carrez 53.17m²) et deux chambres. Hall d'entrée ouvrant sur chaleureux séjour avec cuisine ouverte équipée. Deux chambres avec salle de douche. Toilette invité Résidence de haut standing, avec gardien 7/7. Idéal pied à terre & locations saisonnières hyper centre Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un véritable coup de cœur au cœur du quartier Saint-Vincent-de-P

Engel & Völkers vous propose ce magnifique appartement 2 pièces, entièrement rénové avec goût et situé au cœur du très recherché quartier Saint-Vincent-de-Paul, dans le 10? arrondissement de Paris. Dans une rue particulièrement calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie rare, au sein d'un immeuble de standing, parfaitement entretenu et sécurisé. Traversant entre deux cours, il bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible et intimiste. Dès l'entrée, on découvre un intérieur élégant et chaleureux, entièrement pensé dans les moindres détails. La rénovation, réalisée avec beaucoup de goût, privilégie des matériaux et équipements de très haute qualité. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, apporte une belle sensation d'espace et de convivialité. Entièrement clé en main, l'appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations particulièrement soignées. Chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie à la fois esthétique, confortable et fonctionnel. Un appartement rare, à l'élégance discrète, qui séduit immédiatement par son calme, la qualité de sa rénovation et son atmosphère unique. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder. DPE : D/198 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 900€ - 1260€. Copropriété de 106 lots. Charges annuelles moyennes : 1500€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Vincent-de-Paul, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme tout en étant au cœur d'un quartier vivant et dynamique. À quelques minutes à pied de la Gare du Nord, il offre une desserte exceptionnelle avec les lignes 4 et 5 du métro, les RER B et D, ainsi que les lignes 2 et 7 à proximité. La Gare de l'Est est également facilement accessible à pied. Un emplacement central et parfaitement connecté, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris, tout en profitant des nombreux commerces, cafés et restaurants du 10? arrondissement.

Appartement Cluses 4 pièce(s) 98.50 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Et si votre prochain investissement conjuguait sécurité patrimoniale, emplacement premium et projection sereine dans le temps ? Nous vous proposons un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'une femme de 80 ans, situé en plein centre-ville de Cluses (74300), au coeur de la vallée de l'Arve, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, services, tout est accessible à pied. Au dernier étage avec ascenseur, ce spacieux T4 d'environ 100 m² séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. - Une pièce de vie majestueuse de 40 m², pleine de charme, sublimée par une cheminée décorative, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud - Une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle, avec accès à un second balcon exposé Est - Une chambre, un bureau et un dressing, idéal pour accueillir famille et amis - Une salle de bains complète (douche + baignoire) et un WC séparé Des annexes rares en centre-ville, ce bien est complété par : - une immense cave - deux greniers (actuellement utilisés en buanderie et espace de stockage) - un garage fermé BOUQUET: 69.000 EUROS HAI RENTE VIAGERE: 687 EUROS/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente de +20% en cas de départ anticipé si départ en maison de retraite par exemple, dans ce cas là vous pouvez habiter ou mettre en location l'appartement à votre profit pour financer intégralement la rente. VALEUR VENALE : 250.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur FRAIS D'ACTE NOTARIE ESTIMES : 14.000 Euros ( au lieu de 20.500€ si vente traditionnelle) Charges de copropriété : 3083€/an dont 2110€ restent à la charge de l'occupant, soit 973€/an à la charge de l'acquéreur. TF : 1286€/an dont 327€ restent à la charge de l'occupant REF 35VO45 - DPE : G / GES : F Montant annuel estimé des dépenses d'énergie :entre 4940€ et 6760€ CONTACT VIAGIMMO Thonon 3, Avenue St François de Sales - 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -

vente appartement 3 Pièce(s)

SAINT-LAURENT-DU-VAR - TERRASSE 20 m² - STATIONNEMENT SOUS SOL - CAVE Au coeur de Saint-Laurent-du-Var, à deux pas du Square Bènes, découvrez ce lumineux appartement 3 pièces situé au 3? étage sur 5 d'une résidence bien entretenue. Vous apprécierez son agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle exposition, prolongée par une superbe terrasse de plus de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte sur le séjour offre un espace convivial et fonctionnel, tandis que la vue dégagée procure une agréable sensation d'espace. L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports et toutes les commodités sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. CAP 3000 et port de Saint Laurent accessible facilement en voiture. Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol. Un appartement réunissant emplacement, luminosité, extérieur généreux et praticité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. À découvrir sans tarder !