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A VENDRE EN EXCLUSIVITE A DRAGUIGNAN - MAISON de type T4 83m2 + ATELIER + PISCINE sur terrain de 600m2

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette agréable maison de Plain-pied T4 de 83 m², entièrement rénovée, offrant confort et fonctionnalité proche des commodités, écoles et bus. Elle se compose d'un séjour chaleureux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 600 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour préserver votre tranquillité et profiter pleinement des beaux jours. Côté détente, vous serez séduits par : - Une piscine coque de 6 x 3 m fond plat de1,46 m et son coin BAR. - Un espace extérieur intime et sans vis-à-vis. - Un atelier offrant de multiples possibilités : bricolage, rangement ou espace de loisirs accessible également par la maison. - Terrain clos et plat de 600m2. Les atouts de cette maison : Maison de Plain-Pied rénovée de 83 m², FIBRE, 3 chambres, proche écoles. terrain clos, pas de vis-à-vis, PISCINE, bus, Poêle à granulés, climatisation, atelier, TOUT A L'EGOUT... Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable, alliant confort intérieur et plaisirs de l'extérieur. Posez vos valises et profitez ! Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

BORMES-LES-MIMOSAS MAISON DE PLAIN-PIED DE 107 M2 SUR 619

À proximité des commerces et à seulement 900 m du Lavandou ! L'Agence du Lavandin Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied de 107 m2, mitoyenne d'un seul côté, édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 619 m2. Idéalement située à Bormes-les-Mimosas, à proximité des commerces et à seulement 900 mètres du Lavandou, cette maison bénéficie d'une situation recherchée, alliant confort de vie et proximité des commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct aux extérieurs, de quatre chambres et d'une salle d'eau. La climatisation vient compléter le confort de cette maison fonctionnelle et agréable à vivre. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clôturé, offrant de belles possibilités d'aménagement et un agréable espace de détente dans un environnement verdoyant. Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, à quelques minutes des plages et de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir avec l'Agence du Lavandin Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - appartement de 83 m² avec terrasse à Biarritz

À seulement cinq minutes à pied de la plage de la Milady et à dix minutes à vélo du centre de Biarritz, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, entre océan et vie urbaine. Il prend place au sein d'une résidence calme et sécurisée. Situé au premier et dernier étage, accessible par ascenseur, cet appartement de 83 m² présente une distribution harmonieuse. La pièce de vie réunit une cuisine équipée ouverte sur le salon, qui se prolonge par un balcon avec aperçu sur l'océan. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de rangements, ainsi que de deux salles d'eau. Un parquet habille l'ensemble de l'appartement et souligne son atmosphère chaleureuse. Un parking privatif en sous-sol, fermé et sécurisé, complète le bien avec deux emplacements de stationnement et une prise de recharge pour véhicule électrique. Entre plages et centre-ville, ce bel appartement offre un cadre de vie privilégié, permettant de profiter de l'océan tout en bénéficiant de la proximité des commerces et de l'animation biarrote.

BAISSE DE PRIX ET EMMENAGEMENT IMMEDIATE - GRAND T3 DE 83M2

SUPERBE T3 DE STANDING AVEC TERRASSE DE 29 M² – LIVRAISON IMMÉDIATE 83 m² habitables ¦ Terrasse de 29 m² ¦ 2 chambres dont une suite parentale¦ 2 stationnements en sous-sol ¦ climatisé ¦ prestations haut de gamme Découvrez DEVI TARA, une résidence intimiste de seulement 20 appartements, à l'architecture contemporaine et aux lignes élégantes, située à Baillargues, dans un environnement résidentiel recherché. Au sein de cette réalisation de standing, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 de 83,02 m² en rez-de-chaussée, offrant des volumes généreux, des prestations soignées et une superbe terrasse de 29,09 m², véritable prolongement de votre espace de vie. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET RAFFINÉ Dès l'entrée, découvrez une distribution particulièrement agréable : Une superbe pièce de vie de 34,24 m², avec séjour et espace cuisine ouvert, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une magnifique suite de 19,73 m², offrant un véritable espace de vie privatif. Une seconde chambre confortable de 10,87 m². Deux salles d'eau, pour un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant et des espaces de circulation bien pensés. UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 29 M² Le véritable coup de cœur de cet appartement ! Imaginez vos déjeuners au soleil, vos soirées d'été entre amis ou vos instants de détente sur cette vaste terrasse de plus de 29 m². Un véritable salon extérieur à aménager selon vos envies, pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et qualité : Carrelage grand format 90 × 90 cm dans les pièces de vie et les chambres. Faïence grand format 40 × 120 cm dans les salles d'eau. Menuiseries aluminium avec double vitrage. Volets roulants motorisés. Salles d'eau équipées avec meubles vasques et robinetterie de qualité. WC suspendu. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Résidence sécurisée avec vidéophone et ascenseur. UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE Avec seulement 20 logements, DEVI TARA séduit par son architecture moderne, ses terrasses généreuses et son atmosphère résidentielle. Située à Baillargues, aux portes de Montpellier, elle offre un cadre de vie idéal pour les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de qualité de vie. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Résidence intimiste – Volumes généreux – Suite de près de 20 m² – Deux salles d'eau – Terrasse de 29 m² – Prestations de standing – Deux stationnements en sous-sol – Livraison immédiate. PRIX : 440 000 € parking inclus Une belle opportunité pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre élégant aux portes de Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et organiser une visite ! Grégory Patier 06 67 55 00 66 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : GREGORY PATIER 06 67 55 00 66

Place des Victoires-Louvre

Appartement 3 pièces entièrement à rénover - Paris 1er. A mi-chemin entre le Louvre et la place des Victoires, cet appartement est idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Paris. Il offre une surface loi Carrez de 62,55 m². Au 1er étage sur cour, il bénéficie d'un environnement calme et lumineux grâce à un vis-à-vis suffisamment dégagé. Il se compose de : o Une entrée d'environ 9 m2 o Trois pièces principales o Une cuisine indépendante o Un dégagement o Une salle de bain Entièrement à rénover, il présente une totale liberté d'aménagement selon vos projets et vos besoins (résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif, famille, bureaux). Les images numériques illustrent un parti architectural de rénovation complète. Il aide à conceptualiser diverses options de transformation de cet espace, afin de le personnaliser. En résumé : o Emplacement recherché en plein centre de Paris; o Calme sur cour; o Bonne luminosité malgré le 1er étage; o Appartement personnalisable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison récente au calme, à proximité immédiate de La Baule

Dans un environnement résidentiel paisible, au coeur d'une impasse, cette maison contemporaine construite en 2017 séduit par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié aux portes de La Baule. D'une surface d'environ 85 m², elle propose une vie de plain-pied agréable avec une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée plein sud et ouverte sur le jardin clos grâce à de larges baies vitrées, une cuisine ouverte à aménager selon ses envies ainsi qu'une salle d'eau. L'étage accueille trois chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale ou à une résidence secondaire confortable. Un garage complète ce bien implanté sur une parcelle de 170 m², entièrement close et facile d'entretien. A seulement quelques minutes de l'hyper-centre de La Baule et de sa gare, cette maison récente bénéficie d'un cadre calme et résidentiel, tout en offrant un accès privilégié aux commerces, aux plages et aux commodités du quotidien. Honoraires charges acquéreurs à 3,88%, soit un prix hors honoraire de 361 000 euros. DPE : C (73kWh/m²/an), GES : C (12 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 750 euros et 1070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain à vendre

Terrain à Vendre à Beaucaire, offrant une parcelle de 639 m² en Sortie de ville. Vous accédez facilement à cet espace depuis les axes locaux et y trouverez une toile de fond tranquille, propice à un projet nécessitant de l'espace en zone urbaine. La surface proposée permet de laisser libre cours à plusieurs usages selon vos besoins , tout en restant à proximité des commodités. Le secteur est pratique au quotidien : plusieurs commerces alimentaires se situent à quelques minutes à pied, et des établissements scolaires (écoles primaires et collège) sont accessibles en une quinzaine de minutes à pied, ce qui facilite les allées et venues. Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez-nous afin d'étudier ensemble la meilleure utilisation de ce terrain.

Rousson - Villa Contemporaine de Plain-Pied (150 m²) avec Studio Indépendant & Piscine

Fond d'Impasse | Sans Vis-à-Vis | Terrain Clos de 1 458 m² Plein Sud Située au fond d'une impasse au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe villa contemporaine de 2010 entièrement de plain-pied. Offrant 150 m² habitables aux volumes généreux et des prestations soignées, elle propose un cadre de vie privilégié aux portes d'Alès. Un Intérieur Spacieux & Fonctionnel Pièce de vie (57 m²) : Vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour recevoir famille et amis. Cellier (16 m²) : Un grand espace attenant offrant un maximum de rangement et de praticité. Espace nuit (3 chambres) : Une suite parentale avec double dressing et salle d'eau privative (avec WC). Deux autres belles chambres équipées de dressings. Une seconde salle d'eau avec WC pour le confort de toute la famille. Le Véritable "Plus" : Un Studio Indépendant de 35 m² Aménagement : Dépendance entièrement aménagée comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une petite cour privative et intimiste. Potentiel : Parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif complémentaire (location saisonnière ou à l'année). Extérieurs & Annexes Terrain (1 458 m²) : Parcelle entièrement clôturée et exposée plein sud. Espace détente : Piscine couverte de 5 x 4 m, chauffée par panneaux solaires pour en profiter plus longtemps dans l'année. Stationnement : Un garage de 20 m² complété par un abri voiture (carport). Équipements & Confort Thermique Chauffage & Climatisation : Plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à granulés. Menuiseries & Eau chaude : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et ballon d'eau chaude électrique. Un bien rare sur le secteur de Rousson alliant le confort absolu du plain-pied récent, une exposition plein sud sans vis-à-vis, une piscine chauffée et un vrai studio indépendant de 35 m². Une propriété complète, prête à vivre et offrant une belle rentabilité potentielle. Une opportunité aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Référence agence : 429

La Colle-sur-Loup Village - Appartement 2 pièces - Extérieur - Cave 20 m²

La Colle-sur-Loup Au cœur du village, charmant appartement de 2 pièces dans une maison en copropriété sans charges. Situé en dernier étage, vous allez être séduit par ses prestations de qualités, entièrement rénové avec goût, il se compose une cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Pour votre confort, vous bénéficiez de la climatisation, ainsi que d'un poêle à bois afin de réchauffer vos belles soirées et d un extérieur pour profitez du soleil. Une cave privative au rez-de-chaussée d'environ 20 m2 complète cet appartement qui ne nécessite aucun travaux. Stationnement deux roues et parking public au pied de l'immeuble. Accès direct à toutes les commodités (restaurants, boulangerie, supérette, pharmacie...) EXCLUSIVITE ORPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 5910

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison de plain pied de 102m2 à 2 minutes de Langon, au calme. La maison comprend un séjour lumineux avec climatisation, une cuisine dînatoire équipée, 3 chambres, une buanderie, et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse couverte. La parcelle est entièrement clôturée avec un portail motorisé. Les plus : - double vitrage et volets électriques - tout à l'égout - pas de zone inondable - ballon thermodynamique et climatisation - aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 632

APPARTEMENT NEUF T4 DE 84m² EN ATTIQUE – Balcon Est | ANNECY (CRAN-GEVRIER)

LIVRAISON 2T 2027 + [Offre exclusive jusqu'au 30/11/2026 : Frais de notaire offerts et remise de 2 % inclus !] À Annecy (Cran-Gevrier) sur l'Avenue de la République à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Découvrez ce bel appartement neuf 4 pièces de 84,59m² situé en attique (5e étage sur 5) côté Est, d'une résidence neuve livrable au 2ème trimestre 2027. Le logement comprend : une entrée avec dégagement, un séjour-cuisine de 32,89 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 8,77 m², 3 chambres dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. Annexe incluse : un garage de 20m² au sous-sol sécurisé. Prestations confort : chauffage collectif par pompe à chaleur avec appoint gaz, VMC simple flux hygroréglable, menuiseries bois double vitrage thermique et acoustique, volets roulants électriques, WC suspendus, vidéophone, accès Vigik, ascenseur, fibre optique et local vélos. Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Un cadre de vie agréable entre lac et montagnes dans un appartement neuf aux beaux volumes et baigné de lumière, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite de cet appartement ! Prix du bien hors remise commerciale de 2% : 551 800 €. Éligible : Jeanbrun, PTZ, LMNP. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 228 (105 lots d'habitation). Honoraires TTC charge vendeur. Pas de procédure en cours.

**RARE Maison VEFA avec TERRASSE + JARDIN + GARAGE à 10min RER**

**rare maison vefa avec terrasse + jardin + garage à 10min rer** une adresse privilégiée à maisons-laffitte, idéalement située à 10 minutes à pied de la gare et des commerces. **livraison 2028** cette villa individuelle de 120m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur terrasse et jardin de 300m², 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec sde, 3 wc indépendants et 1 sdb. - garage + places extérieures. - nombreux placards. - plan ideal, aucune perte d'espace. - prestations de grande qualite. Faibles charges - frais de notaire réduits - plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

**RARE T4 DERNIER Étage 400m GARE avec TERRASSE + PARKINGS**

**RARE T4 DERNIER Étage 400m GARE avec TERRASSE + PARKINGS** **LIVRAISON 2028** À seulement 400 m de la gare ! Un emplacement PREMIUM pour profiter du TOUT à PIED ! Ce 4 pièces de 82m² au DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE de 90 m², 3 belles chambres, Sde/Wc, Sdb et Wc indépendant. PARKINGS en SUS. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.