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T3 BALCON PARKING

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence de standing aux prestations haut de gamme, dans un quartier particulièrement recherché. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes du tramway T2 Les Coteaux et 4 minutes à pied de la gare du Val d'Or (Ligne L), permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense. La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité des berges de Seine, des commerces de proximité et de toutes les commodités. L'appartement séduit par son plan parfaitement optimisé et ses beaux volumes. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une grande chambre offrant un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une buanderie, de WC séparés et de nombreux espaces de rangement, pensés pour faciliter la vie de tous les jours. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence répond aux dernières normes environnementales, garantissant un excellent confort thermique et acoustique ainsi que des consommations énergétiques maîtrisées. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces Balcon Grande pièce de vie lumineuse Grande chambre Buanderie WC séparés Place de parking privative Résidence de standing Prestations haut de gamme À 2 minutes du tramway T2 Les Coteaux À 4 minutes à pied de la gare du Val d'Or (Ligne L) Environnement verdoyant Proche des berges de Seine, des commerces et des services Dernières normes environnementales Une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Visuels réalisés par l'IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

Vente Appartement 2 pièces de 48m² - 94410 Saint-Maurice

Casavo vous propose à la vente Cet appartement de 48 m² idéalement situé sur la commune très prisée de Saint-Maurice, au cœur d'un environnement agréable et recherché, Découvrez ce beau 2 pièces offrant une superficie de 48,29 m² Loi Carrez, idéal pour bénéficier d'un cadre de vie agréable et serein aux portes immédiates de Paris. Positionné au premier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, ce bien bénéficie du confort d'une copropriété sécurisée équipée d'un ascenseur et de la présence appréciable d'un gardien. Son emplacement privilégié, à deux pas du métro Ligne 8, permet de rejoindre très rapidement la capitale. L'agencement intérieur soigneusement optimisé comprend : -- Une entrée accueillante distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces. -- Un séjour chaleureux et lumineux, ouvrant directement sur un agréable balcon de 3,55 m², parfait pour bénéficier d'un espace extérieur au quotidien. -- Une cuisine séparée et indépendante, entièrement aménagée et équipée. -- Une chambre confortable assurant un espace de repos particulièrement calme. -- Une salle de bains bien agencée. -- Des toilettes séparées pour plus de praticité. En complément, ce logement s'accompagne d'annexes très recherchées : une cave privative en sous-sol assurant un espace de stockage complémentaire, ainsi qu'une place de parking réservée en sous-sol, des prestations particulièrement appréciées dans le secteur. Un cadre de vie remarquable au quotidien : Vous profiterez d'un environnement idéal où tout est accessible à pied, notamment le Bois de Vincennes pour vos sorties au grand air, ainsi que tous les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants). Plusieurs lignes de bus desservent également ce quartier parfaitement connecté. Informations relatives à la copropriété : -- Copropriété de 239 lots au total (dont 80 lots à usage d'habitation). -- Procédure : aucune procédure en cours. -- Charges annuelles de copropriété : 135 euros/mois. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Appartement

13008 MARSEILLE - MAIRIE DE BAGATELLE - 121 M² - BEAU T4/5 AVEC GRANDE TERRASSE ET PISCINE DANS UN ECRIN DE VERDURE En exclusivité, Efficity vous présente ce bel appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence depuis 2012), qui saura le mieux vous le faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé près de l'entrée de la Cadenelle à environ 5 minutes du Prado et 8 minutes de la mer à pied, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel et recherché, entre les terrains de tennis de la résidence et sa piscine. En 1er et dernier étage d'un petit bâtiment, traversant (triple exposition) et presque sans aucun vis-à-vis, il offre d'agréables vues sur la végétation de la résidence. Ce grand appartement d'une surface Carrez de 120,4 m² se compose côté jour d'une belle entrée ouverte sur une immense pièce à vivre (total 55 m²) et d'une grande cuisine séparée. Côté nuit, un couloir dessert 3 vraies chambres (16, 14 et 11 m²), 2 salles de douche ainsi que 2 wc. Compte tenu de son agencement et de ses volumes, dans cet appartement la création d'une 4ème chambre (ou bureau) est possible et facile, selon vos besoins. Pour des moments de détente et de convivialité, vous profiterez de l'immense terrasse tournante d'une superficie de près de 60 m². Pendant 6 mois de l'année vous bénéficierez également de l'accès à la superbe piscine, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une belle cave en sous-sol du bâtiment le plus proche, mais aussi 1 local fermé situé sur le palier à proximité de la porte de l'appartement, vous offrent des surfaces de rangement supplémentaires très appréciables. Le stationnement en extérieur est libre dans toute la résidence (et comporte des places avec borne de recharge pour véhicules électriques). Pour plus de confort, 2 places de stationnement juste au pied du bâtiment (non privatives, mais utilisées aujourd'hui quotidiennement par les occupants de l'appartement) seront à votre disposition en priorité. En bon état (pas de travaux urgents à prévoir), et bénéficiant d'un emplacement rare et recherché au sein de la Cadenelle, ce bien est prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations, voir détails plus bas ; hors électricité) : 430 € ; Taxe foncière : 3 350 €. Particularité importante : ce bâtiment étant indépendant du système de chauffage global de la Cadenelle, les charges pour cet appartement sont significativement plus faibles (-30 à -40 %) que celles des appartements comparables de la résidence. C'est un réel avantage qui lui confère une véritable valeur supplémentaire. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix, comme en pleine nature au cœur du 8ème arrondissement. Proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides au centre-ville et à l'autoroute, elle saura vous séduire pour son emplacement autant que par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurit

LE BÉAL - 4 PIÈCES D'ANGLE FACE AU PARC DES CANNEBIERS

Idéalement situé dans le quartier du Béal, face au parc des Cannebiers et à proximité des commerces et du centre-ville à pied. Cet appartement de 4 pièces bénéficie d'une triple exposition. Situé dans une résidence avec parking collectif, il offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter le bien, tandis que le stationnement collectif de la résidence constitue un véritable avantage au quotidien. Un appartement offrant un beau potentiel, dans un environnement pratique et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Maison rénovée dans le village de Saint-Jean-Cap-Ferrat avec maison d'invité

EN EXCLUSIVITE: À quelques pas des plages, du port et des commerces, découvrez cette ravissante maison de ville d'environ 100m2, idéalement située au cœur du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, vendue avec une maison d'environ 30m2 (vendue louée). Baignée de lumière et nichée dans un calme absolu, cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert sur le jardin ensoleillé, d'une cuisine élégante et contemporaine, de deux chambres (dont une très grande chambre) et d'une salle de bains avec baignoire. Un beau jardin paysager et une terrasse conviviale permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Deux cabanons de jardin complètent l'ensemble. La seconde maison d'environ 30m2, à proximité immédiate, est actuellement louée. possibilité acquisition parking en sus du prix (parking privé pour une voiture). Un bien rare à St Jean Cap Ferrat, permettant un pied à terre avec à terme, une maison d'invité ou un investissement !

MAISON 96m² SAINTE MARGUERITE

PLAGE ET COMMERCES À PIED. Maison familiale sur une parcelle de terrain clos d'environ 800m². Entrée, salon séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et toilettes. À l'étage, mezzanine, deux chambres, salle de bains, greniers. Grand sous sol avec atelier et garage. Travaux de rénovation à prévoir.

Paris 11ème Square Gardette - Appartement de charme au calme absolu

À moins de 50 mètres du très prisé Square Gardette et à deux pas des commerces et adresses gourmandes du quartier Saint-Ambroise, l'Agence des Enfants Rouges vous présente ce bel appartement sans travaux, alliant élégance de l'ancien et esprit contemporain. Niché au 1er étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble en pierre de taille Belle Époque (1908) de style post-haussmannien, le bien bénéficie d'une copropriété parfaitement tenue et soignée : cour intérieure pavée et arborée récemment rénovée, isolation thermique de la toiture en cours, local à vélos et poussettes sécurisé. Une bulle de sérénité au cœur du 11e. Intégralement tourné vers une vaste cour claire, l'appartement offre un calme absolu. Rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, il préserve tous les marqueurs de son histoire : parquet ancien en chêne blond, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées d'époque (dont un élégant poêle prussien). L'agencement est fluide et optimisé : - Un superbe espace de réception de 24 m² avec cuisine ouverte haut de gamme, îlot dînatoire central, et bibliothèque sur mesure intégrée. - Un salon chaleureux de 13 m² (pouvant idéalement faire office de seconde chambre ou de bureau indépendant). - Une suite parentale spacieuse de 17 m² équipée d'un grand dressing sur mesure et cheminée. - Une salle de bains fonctionnelle et soignée. - Des WC séparés. Prestations complémentaires : Grande cave saine en sous-sol de 8 m² (sol terre battue, planchers hauts des caves rénovés). Local vélos / poussettes. Professions libérales autorisées par le règlement de copropriété. Un lieu de vie rare, prêt à emménager, idéal pour un couple, une jeune famille ou un pied-à-terre d'exception au cœur de l'Est parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO DE CHARME RÉNOVÉ AVEC VUE TOUR EIFFEL

En exclusivité chez BARNES, rue de Vintimille, découvrez ce charmant studio situé au cinquième étage d'un bel immeuble ancien de style haussmannien. Entièrement rénové en 2026, cet appartement de 16,70 m² au sol (15,50 m² loi Carrez) séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'un véritable espace cuisine aménagé, d'un coin nuit intelligemment conçu avec un lit coffre de fabrication française, ainsi que d'un dressing intégré offrant de nombreux rangements. La salle d'eau a également été entièrement refaite à neuf. L'appartement bénéficie de prestations de qualité et d'équipements neufs : fenêtres en double vitrage, Velux solaire à ouverture automatique, chauffage électrique individuel, eau chaude individuelle et fibre optique haut débit. Situé au cinquième étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, ce bien bénéficie de faibles charges de copropriété. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. DPE : D. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce studio constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif. Un bien rare, alliant charme parisien, rénovation soignée et vue emblématique sur la capitale. 247,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.86%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 520€ ~ 720€

CANNES - CROIX DES GARDES - VUE MER - 3P - PISICNE

En exclusivité Situé dans le prestigieux quartier de la Croix des Gardes à Cannes dans une résidence de standing avec parc, piscine et gardien. Superbe appartement 3P de 86,41 m² Loi Carrez offre un cadre de vie idéal, au calme, entouré de verdure avec une magnifique vue mer. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour lumineux donnant sur une grande terrasse d'angle de près de 50m2 exposée sud et est, parfaite pour savourer la douceur du climat méditerranéen. L'appartement comprend aussi une cuisine séparée, un chambre de maître avec salle de bains et wc, une seconde chambre, salle d'eau, wc invité et de nombreux rangements. Il mérite une modernisation afin d'atteindre un confort optimal. En annexe vaste garage en sous-sol, parking extérieur privatif et cave. C'est l'adresse parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Venez découvrir ce bien rare et laissez-vous charmer par la qualité de vie qu'il propose à Cannes.

Superbe maison de ville proche du centre ville d'Arcachon

Idéalement située à seulement 50 mètres du Bassin et à 10 minutes à pied de la place du marché d'Arcachon, cette villa d'exception offre un cadre de vie rare et recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et un soin particulier apporté aux finitions, elle développe 197 m² habitables d'un confort absolu. Elle se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un solarium de 62 m² agrémenté d'une pergola bioclimatique, ainsi que d'une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau privative et de rangements intégrés. Un bureau, une salle de sport, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC et sauna infrarouge viennent compléter les prestations. Un garage complète cet ensemble.

MARSEILLE 10ème – STUDIO NEUF 20 M² + TERRASSE – PETITE RÉSIDENCE AU CALME

LE CALME D'UNE PETITE RÉSIDENCE, LA PROXIMITÉ DE LA TIMONE ET UN BUDGET ACCESSIBLE ! Vous recherchez un premier logement, un pied-à-terre ou un investissement immobilier à Marseille ? Découvrez ce studio neuf de 20 m², situé dans le 10ème arrondissement, à proximité immédiate du 5ème et du secteur de la Timone. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique avec le métro, les bus, les commerces, les écoles et les principaux axes routiers accessibles rapidement. Le tout au sein d'une résidence intimiste de moins d'une trentaine de logements, offrant un cadre de vie entièrement au calme. UN STUDIO BIEN AGENCÉ ET AGRÉABLE À VIVRE Situé en étage et bénéficiant d'une exposition plein Ouest, l'appartement se compose d'une pièce principale réunissant séjour, espace nuit et cuisine, avec un accès direct à une terrasse de 5 m². Une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien. LES PRESTATIONS : -Surface habitable d'environ 20 m² -Terrasse privative de 5 m² -Appartement en étage -Exposition plein Ouest -Carrelage 45 X 45 -Faïences dans la salle d'eau -Sèche serviettes -Volets roulants motorisés -Accès sécurisé à la résidence LE PRIX : 148 000 € Possibilité d'acquérir un box en sous-sol pour 20 000 € supplémentaires. Remise des clés prévue entre janvier et mars 2027. LES DERNIÈRES OPPORTUNITÉS DE LA RÉSIDENCE Il ne reste que quelques appartements disponibles ! Une occasion intéressante de devenir propriétaire dans un secteur bien desservi de Marseille, à un budget encore accessible pour du neuf. POURQUOI CHOISIR LE NEUF ? Au-delà du confort d'un logement jamais habité, acheter dans le neuf permet de bénéficier de véritables avantages financiers : -Jusqu'à 50 % du financement sans intérêts avec le PTZ, sous conditions d'éligibilité. -Environ 4 200 € de frais de notaire au lieu de 13 440 €. -Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans. -Charges réduites grâce au bâtiment BBC. -Isolation thermique et phonique. -Construction répondant aux normes RT2012 / RE2020. QUOI DE NEUF ? BIEN PLUS QU'UN SIMPLE INTERMÉDIAIRE ! Pourquoi multiplier les recherches et les interlocuteurs ? Nous comparons les programmes de nombreux promoteurs pour vous permettre de trouver le logement correspondant à vos attentes, sans surcoût. Notre accompagnement est 100 % gratuit, au même prix et avec les mêmes offres que directement chez le promoteur. De la recherche à la remise des clés, vous bénéficiez d'un suivi personnalisé et de conseils adaptés à votre situation. ENVIE DE VISITER ET DE DÉCOUVRIR LES DERNIERS LOTS DISPONIBLES ? Contactez moi directement pour recevoir les disponibilités et étudier ensemble votre projet. Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

Villa contemporaine proche plage, vue mer - 83270 SAINT-CYR-

A Saint Cyr Sur Mer, dans le quartier des Super Lecques, j'ai dégotté cette pépite située à 10 min. à pieds de la plage de sable de St Cyr-Sur Mer. Une villa avec vue mer contemporaine d'env. 175m2 sur un terrain d'env. 800m2 avec piscine à fond plat à débordement 9 x 4.5 et jacuzzi. Aucun vis-à-vis, au calme absolu avec vue sur la mer et les collines du quartier d'Alon. De plain-pied avec la terrasse, sa piscine et le spa, une pièce à vivre de 75m2 avec cuisine ouverte, très belle hauteur sous plafond, une suite avec dressing, douche et bain. Un garage de 25m2. A l'étage 2 chambres chacune avec salle de bain + 1 bureau transformable en 4è chambre. Un mode de vie dedans-dehors par de larges baies à galandages offrant l'accès aux terrasses. Façade vitrée, chauffage au sol par PAC, eau du canal de Provence. Une pépite en bord de mer. Rare et Beau. Taxe foncière : 3670EUR Charles Tardy +33 (0)6 75 68 14 98

DEAUVILLE - PLACE MORNY / MER - DUPLEX 4 PIÈCES - 83,55 M2 -

EZRA HOME IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au coeur de Deauville, à proximité immédiate de la Place Morny et à seulement 100 mètres de la mer, ce très bel appartement en duplex de 83,55 m2 Carrez, situé au 4éme et dernier étage de la Résidence Villa Normande. Une adresse particulièrement recherchée permettant de profiter pleinement de Deauville à pied : la plage, les célèbres Planches, la Place Morny, le marché, les commerces et les restaurants sont accessibles en quelques minutes. Développé sur deux niveaux, l'appartement offre une véritable atmosphère de maison sous les toits. Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec rangements, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, ce bien bénéficie d'une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre familial à Deauville. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété : environ 347 EUR par mois, chauffage inclus. Parking disponible en supplément au prix de 20 000 EUR. Un bien rare par son emplacement, à seulement quelques pas de la mer et au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Deauville.