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PROPRIÉTÉ CHARENTAISE AVEC OLIVERAIE, 4HA DE TERRAIN, VUE ES

À découvrir en avant première dans votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, une opportunité unique sur le secteur : changer de vie en s'offrant cette magnifique charentaise accompagnée de son oliveraie au coeur de l'estuaire. Entre charentaise et esprit provençal, cette propriété vous charmera par son calme absolu et ses multiples vues entre estuaire, plaine et oliviers. Dissimulée, cette maison de 244 m2 habitable est idéale pour recevoir et pour vivre de plain-pied. En effet, le rez-de-chaussée de 170 m2 se compose: d'une entrée aménagée, d'un salon lumineux avec cheminée ouvert sur la terrasse et le parc exposé sud-est pour profiter de bons petits déjeuners à l'aube, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine ouvertes sur l'immense terrasse. Ces pièces bénéficiant de plafonds tendus BARISOL sont exposées nord-ouest pour admirer de magnifiques couchés de soleil sur l'Estuaire de la Gironde. Une lingerie et un atelier composent les pièces techniques. L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec salle de bains, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un bureau. À l'étage : un large palier dessert 3 chambres ainsi qu'un grenier et un WC indépendant. Attenant à la maison se trouve un grand garage de 67 m2 avec porte motorisée et mezzanine accessible également de l'étage de la maison. L'extérieur, quant à lui, réserve de multiples surprises, en commençant par la piscine (au chlore, chauffée) et son immense terrasse totalisant 400 m2 de surface, accompagnée de sa cuisine d'été d'environ 20 m2 et du local piscine. Petit bonus : un moulin sur 3 niveaux, non rénové, mais avec possibilité de l'aménager selon vos envies, permettant de profiter d'un point de vue sur l'ensemble de la propriété au dernier niveau, un four à pizza pour les soirées entre amis et en famille, ainsi que de multiples coins intimes et agréables permettant d'aménager différentes terrasses. L'esprit provençal se retrouve quant à lui dans une oliveraie environnant la maison, composée de 2 000 oliviers étendus sur environ 1,5 hectare. Si vous souhaitez saisir cette opportunité, contactez votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par mail à

Superbe bâtisse de 150m2 sur jardin clos à CAVAILLON.

Une visite et vous tomberez assurément sous le charme de cette superbe bâtisse à seulement quelques minutes à pied du centre ville de CAVAILLON dans un quartier résidentiel loin de toutes nuisances. Bâtie sur un jardin clos agréablement arboré, la maison de construction traditionnelle d'environ 150m2 s'élève d'un étage sur rez de chaussée avec sa tour en pierres apparentes et ses balustres qui encadrent les terrasses. En rez de chaussée l'entrée dessert une grande cuisine et un vaste salon double ouvert, par de larges baies vitrées en arcade, sur le jardin qui vous offrira des moments de détente et de convivialité . A l'étage 2 chambres , dont une suite parentale, et 1 bureau ouvrent sur les terrasses qui surplombent le jardin, une salle de bains supplémentaire et une buanderie en complètent l'aménagement .. Enfin un grand garage de près de 40m2 pourra accueillir véhicules et stockage divers . Quelques travaux de rafraichissement , de remise au goût du jour et cette bâtisse retrouvera toutes ses lettres de noblesse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant 2 pièces meublé au coeur du Vieil Antibes

Idéalement situé au coeur du Vieil Antibes, découvrez ce charmant appartement de 30,61 m2, au 2e étage d'un immeuble typique de la vieille ville. Vendu entièrement meublé, cet appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie antib oise, à quelques pas du marché provençal, des commerces, des restaurants, du port et des plages. Un bien idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un premier achat ou un investissement locatif, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Antibes.

Élégant 4 pièces entièrement rénové - Proche Cannet Centre - Résidence avec piscine

À quelques pas des premiers commerces et arrêts de bus, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour le quotidien. Au sein d'une agréable résidence avec gardien et piscine, appartement entièrement rénové développant 96m² de surface habitable / 92m² Loi Carrez. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et la qualité de sa rénovation. La pièce de vie de 37m², offre un bel espace de vie réunissant séjour/salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Pensée autour d'un îlot central et bénéficiant de nombreux rangements qui lui permette de s'intégrer harmonieusement à l'ensemble. Pour prolonger le séjour, la terrasse de 26m² offre un espace extérieur particulièrement agréable, avec une vue apaisante sur le lagon bleu décoratif de la résidence. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau comprenant douche, baignoire et WC. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec WC et disposent chacune d'un accès direct à une seconde terrasse/jardin d'environ 23 m². L'ensemble bénéficie d'un portail privatif pour un accès indépendant, offrant une réelle autonomie à cet espace. Une configuration appréciable qui permet d'accueillir de la famille ou des invités, ou encore d'envisager un usage en tant que revenu locatif d'appoint. Une cave et une place de stationnement privative en sous sol. Un bien élégant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence très bien tenue et habitée...

CANNES Croix des Gardes – 3 pièces en dernier étage avec terrasse, toit terrasse et vue mer, piscine

Sur la colline résidentielle et recherchée de la Croix-des-Gardes à Cannes, à distance à pied de la plage et du centre-ville, cet appartement situé au dernier étage bénéficie d'une terrasse et d'un toit-terrasse offrant une vue remarquable sur la mer. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une seconde salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour et l'une des chambres s'ouvrent sur une terrasse de 14 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et sur la mer. La cuisine et l'autre chambre donnent accès à une terrasse d'environ 8 m² exposée au nord, depuis laquelle un escalier mène à un toit-terrasse de 113 m². L'appartement comprend deux garages ainsi qu'un espace de rangement situé entre eux, permettant, si nécessaire, de stationner jusqu'à trois voitures. Une cave complète ce bien. Les résidents disposent d'un droit officiel d'utiliser la piscine de la copropriété voisine. L'appartement est de préférence vendu meublé. Secteur calme, situé à environ 1 km de la plage de sable, à environ 1,5 km de la vieille ville et à proximité immédiate de magnifiques espaces de promenade en plein air.

Villa de plain pied avec rendement locatif - Arpaillargues-et...

La villa s'ouvre sur une entrée desservant un agréable espace de vie composé d'un salon-séjour lumineux, prolongé par une véranda. La cuisine, entièrement équipée, complète cet ensemble convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un accès direct au garage attenant vient parfaire l'agencement de la maison. Côté confort, le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans le salon, des convecteurs électriques et une cheminée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste jardin offrant la possibilité d'accueillir une piscine, d'un cabanon ainsi que d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La villa est actuellement vendue louée, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas du 18e siècle au coeur du village avec jardin et piscine.

Située en plein centre du charmant village d'Oppède, tout en demeurant à l'abri des regards, cette authentique propriété datant du 18e siècle a fait l'objet d'une rénovation soignée – alliant le caractère de l'architecture provençale au confort moderne. Développant une surface exploitable de plus de 300 m², la maison séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité, ainsi que ses espaces de vie particulièrement agréables. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un joli jardin clos agrémenté d'un bassin-piscine, deux accès indépendants et deux garages. Le rez-de-chaussée comprend : une généreuse pièce de vie réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon avec cheminée ; une belle cave à vin voûtée et climatisée, directement accessible depuis le salon ; un cellier ; une arrière-cuisine / buanderie, pouvant aisément être réaménagée en suite de plain-pied grâce aux arrivées d'eau existantes ; une chaufferie ; des WC invités. Le premier étage accueille : une spacieuse suite parentale avec vue sur le Luberon, dressing indépendant et grande salle de bains comprenant baignoire, douche, double vasque et WC ; deux autres suites disposant chacune de leur salle d'eau privative ; une chambre enfant pouvant également faire office de bureau, avec accès indépendant par l'escalier extérieur ; un bureau avec bibliothèque sur mesure ; un salon TV ; des WC indépendants. Le deuxième étage est composé : d'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire, pouvant également être aménagé selon les besoins et les envies de chacun. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'un petit jardin paysager soigneusement aménagé pour profiter pleinement de la douceur provençale. Il comprend : un vaste auvent aménagé en salon et salle à manger d'été, accessible par une imposante porte cochère en bois ; une longue terrasse ombragée par une treille dans son prolongement ; un bassin de nage de 4 m x 2,5 m ; un atelier vitré avec mezzanine ; deux garages permettent de stationner jusqu'à quatre véhicules. Les prestations comprennent : chauffage central par chaudière à granulés, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage ; climatisation réversible dans la cave à vin et les trois chambres ; cheminée en pierre ; double vitrage avec huisseries en aluminium ; eau de ville ; puits pour l'arrosage du jardin ; tout-à-l'égout ; adoucisseur d'eau ; internet par fibre optique ; visiophone aux deux entrées ; système d'arrosage automatique ; éclairage extérieur. Cette propriété de caractère offre une combinaison particulièrement rare au cœur d'Oppède : des espaces de vie confortables et pleins de charme, un jardin intimiste avec bassin et de généreuses dépendances – le tout à quelques pas des commerces, restaurants et commodités du village. Idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou pour un projet locatif, elle permet de profiter pleinement de l'art de vivre provençal, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et d'un accès facile aux villages emblématiques du Luberon. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Lamartine 3

NOUVEAU à Aix-les-Bains - Lamartine 3 En plein coeur d'Aix-les-Bains, dans une rue calme du quartier Centre-Ville Nord, cette adresse permet de tout faire à pied : commerces, Thermes, Casino, zone piétonne, marché et gare. Nous rénovons entièrement le 4ème et dernier étage de cette copropriété desservie par deux ascenseurs, pour créer 4 appartements livrés clés en main. STUDIO AVEC COIN NUIT - 23,92 m² habitables (30,73 m² au sol) - 4ème et dernier étage Le lot A04, en angle côté Sud, est le ticket d'entrée du programme : un studio optimisé avec coin nuit, idéal pour un premier investissement. • Entrée avec cuisine meublée et équipée de 6,30 m² • Séjour de 8,15 m² (12,22 m² au sol) • Coin nuit de 5,54 m² (8,28 m² au sol) • Salle d'eau de 3,93 m² avec douche • Dernier étage : pas de voisin au-dessus, volumes sous toiture • Immeuble avec ascenseurs UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE OU À LOUER Le prix comprend la rénovation complète de l'appartement dans la gamme Smart incluse : • Cuisine meublée et équipée • Salle d'eau équipée avec douche, meuble vasque et miroir • Chauffage électrique individuel • DPE D minimum après travaux Possibilité de monter en gamme parmi nos 3 gammes de finitions Smart House : pour le détail de nos prestations, contactez-nous. PACK MOBILIER EN OPTION L'appartement est vendu non meublé. Un pack mobilier et décoration (studio) est proposé en option à 7 500 € TTC, pour un bien entièrement meublé et décoré, prêt à être loué. VOUS SOUHAITEZ INVESTIR ? Loyer estimé en location meublée longue durée (avec pack mobilier) : environ 585 € / mois hors charges. Charges de copropriété estimées : environ 391 € / an (estimation, montant indicatif non contractuel). Prix total : 140 000 € travaux inclus (dont foncier 110 000 € et travaux 30 000 €) Hors pack mobilier en option. Actabilité prévue au 2ème trimestre 2027. Fin des travaux estimée au 2ème trimestre 2028 (environ 12 mois après le démarrage des travaux : date indicative, susceptible d'évoluer selon la date de démarrage du chantier). Les images de synthèse présentées sont non contractuelles. Seul l'acte notarié fait foi. Coup de coeur pour cet intérieur ? SmartHouse vous propose de réaliser votre appartement dans le même esprit que les perspectives présentées (matériaux, mobilier, décoration...), pour un rendu au plus proche des images proposées.* * Les perspectives ne correspondent pas à la gamme de base : certaines prestations, finitions, options de mobilier ou éléments de décoration présentés peuvent entraîner un coût supplémentaire (travaux modificatifs acquéreurs). Leur disponibilité et leur tarif sont à confirmer selon les choix retenus.

Appartement T2 meublé avec place de parking privative et pis

En exclusivité, situé à proximité de la gare de Sanary et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce joli appartement T2 meublé d'environ 28 m2 au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et calme avec une piscine. Il se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec climatisation donannt sur une agréable terrasse orientée sud ouest, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. A visiter sans tarder !

Maison à vendre Carqueiranne

Miami pour la lumière, Beverly Hills pour l'allure. À Canebas, quartier confidentiel de Carqueiranne, cette villa contemporaine neuve aux lignes blanches et épurées transpose face à la Méditerranée l'art de vivre des grandes villas américaines. Environ 220 m² habitables, au coeur d'un terrain paysager d'environ 1 000 m² rythmé de palmiers et d'un olivier sculptural. Passé le hall d'entrée, le séjour d'environ 100 m² en double hauteur impose d'emblée ses volumes, avec l'aisance d'une villa de Beverly Hills. L'ensemble s'ouvre généreusement sur les terrasses, le jardin et la piscine : dedans et dehors se confondent, dans un esprit pool house à la Miami. La cuisine italienne, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, accompagne aussi bien les dîners intimes que les réceptions autour de la piscine. Le salon d'été, à l'ombre, prolonge la vie à l'extérieur du matin jusqu'au soir. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, trois chambres et une suite parentale composent un espace nuit préservé, ponctué de perspectives vers la mer et les collines. Piscine, terrasses, palmiers, jardin méditerranéen, matériaux raffinés : une villa au glamour assumé, à l'adresse discrète. Pensée pour ceux qui aiment l'énergie solaire de Miami et le raffinement feutré de Beverly Hills, sans quitter la Côte d'Azur. Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 216 250 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Neuilly-sur-Seine - Nortier - Terrasse - Appartement 3/4 chambres - Etage élevé

Au 5ème étage d'un immeuble semi-récent, appartement traversant d'environ 140 m² bénéficiant de belles vues dégagées sur la verdure et les toits de Neuilly, ainsi que d'une agréable terrasse de plain-pied. Il comprend une entrée avec toilettes invités, une vaste réception ouvrant sur un large balcon filant exposé ouest, une cuisine dinatoire, une chambre avec salle de douche et toilettes, prolongée par une seconde chambre ou un bureau, une autre chambre, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une grande salle à manger sous véranda ouvrant sur une terrasse de plain-pied avec de très belles vues sur les toits de Neuilly. Nombreux rangements. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une seconde place de parking en supplément. Situé à proximité de la rue Edouard Nortier, l'appartement profite de la proximité immédiate des commerces de de l'île de la Jatte. Côté transports, plusieurs lignes de bus à proximité ainsi que la ligne 1 et 3. Bien soumis au régime de la copropriété 1,230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3460€ ~ 4750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud Luberon - Ancien moulin restauré du XIXème siècle

Exclusivité Daniel FEAU. Dans l'un des Plus Beaux Villages de France, à pied du centre historique, cet ancien moulin à eau du XIXème siècle, entièrement restauré en 2007, développe 185 m2. Pierre apparente, plafonds voûtés, cachet authentique préservé, dans un cadre bucolique entre vignes, champs et massifs boisés du Luberon. Idéal comme lieu de villégiature où se ressourcer, il dispose de cinq chambres réparties sur deux niveaux, de cinq salles de bains, d'un séjour voûté et d'une cuisine. Implanté sur un jardin généreusement arboré de plus de 5 700 m2, au calme absolu, avec vue sur le village, le bien s'ouvre sur de vastes terrasses en pierre naturelle propices à la détente au gré des saisons, une piscine 10x5 m au sel et chauffée par pompe à chaleur, ainsi qu'un boulodrome. Un bien rare, pour amateurs de charme provençal et d'authenticité.

Appartement 91 m2 17132 Meschers sur Gironde

Charente-Maritime, corniche de Meschers, à dix minutes de Royan cet appartement est très bien situé dans un quartier très recherché au coeur du centre-ville de Meschers avec tous les commerces accessibles à pied et en bordure de falaise. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots comprenant un étage, il dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, ouverte sur le jardin, d'une cuisine dinatoire, aménagée et équipée, deux spacieuses chambres avec dressing, d'une sale d'eau avec douche à l'Italienne et toilettes séparées avec un accès sur une petite cour fermée.Le jardin permet de garer plusieurs véhicules. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour une résidence secondaire ou principale et locations saisonnières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr