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Villa provençale avec vue mer à Grimaud

Nichée dans un écrin de verdure, à quelques pas du pittoresque village de Grimaud, cette superbe villa provençale offre un cadre de vie idyllique entre mer et collines, au cœur du très prisé Golfe de Saint-Tropez. Dès votre arrivée, le coup de cœur est immédiat : une vue féerique s'ouvre sur la Méditerranée, le vieux village et la nature environnante. Édifiée sur un terrain de 1.990 m² sans vis-à-vis, la propriété développe environ 230 m² habitables, alliant charme authentique et prestations haut de gamme. Le séjour, baigné de lumière naturelle, séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Il s'ouvre sur de vastes terrasses ensoleillées, parfaites pour profiter de la douceur de vivre provençale. La cuisine indépendante prolonge élégamment l'espace de vie. La villa dispose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à chaque occupant. À l'extérieur, le décor est tout aussi enchanteur : une piscine à débordement chauffée (5x10 m) avec couverture, un jacuzzi, un patio intérieur orné d'une sculpture, ainsi qu'un abri pour deux voitures complètent les prestations. Dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes à pied du village, cette propriété rare conjugue authenticité, sérénité et vue panoramique exceptionnelle. Un bien d'exception, en résidence principale ou secondaire.

Dans un oasis au cœur du quartier des Fleuristes

On pousse la porte et le plafond s'envole. Le séjour grimpe en double hauteur, les baies filent du sol au toit, et le jardin entre dans la pièce comme s'il n'y avait jamais eu de mur. C'est le genre de villa qui se raconte par l'espace avant de se décrire par les chiffres. Près de 580 m² d'architecture contemporaine à Anglet, posés sur un terrain de 2 392 m² planté de palmiers et d'oliviers anciens, à quelques minutes de Chiberta, de ses plages et de son golf. Bardage bois, parquet, lignes franches — le travail d'un architecte se lit dans chaque détail, sans esbroufe. La maison principale se développe sur trois niveaux et réunit une vaste salle à manger, une cuisine ouverte, une cave à vins, un espace bien-être et salle de sport, une salle de jeux, ainsi que plusieurs chambres avec leurs salles de bains et dressings. À l'écart, une annexe de plain-pied aménagée en T2 avec salle d'eau permet de loger famille ou amis en toute indépendance. Dehors, tout est réuni pour profiter : piscine, pool-house, terrasses en bois exotique, fronton et terrain de pétanque, dans un jardin assez dense pour qu'on s'y sente totalement à l'abri des regards. Une écriture architecturale forte, une adresse rare à Anglet, et un niveau de prestations qui place cette propriété parmi les plus belles du Pays Basque. Honoraires : 4,98 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 3 715 000 €

APPARTEMENT T3 - HYPER CENTRE

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en exclusivité ! Au cœur du très recherché 1er arrondissement de Lyon, découvrez ce plateau de 80 m² situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble ancien datant d'avant 1949. Entièrement à rénover, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités selon votre projet. Il pourra aussi bien accueillir un appartement de type 3 à votre image qu'un atelier ou un local à usage professionnel. La configuration des lieux permet également d'envisager la création d'une salle de bain, afin d'adapter pleinement l'espace à sa future destination. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes à pied de la place des Terreaux et des commerces de la Presqu'île. Vous profiterez également d'une vie de quartier dynamique, rythmée par ses nombreux restaurants, cafés et boutiques. Côté transports, le bien bénéficie d'une excellente desserte grâce aux métros A et C, accessibles à pied, ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus. Les gares de Lyon-Saint-Paul, Part-Dieu et Perrache sont facilement accessibles. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un espace modulable, dans un emplacement central et prisé de Lyon. DPE en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 46 10 39 53 ou au 04 81 91 59 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARGELES-SUR-MER – PAVILLON AVEC EXTÉRIEUR ET PARKING À DEUX

Idéalement situé à proximité immédiate des plages et des commerces d'Argelès-sur-Mer, découvrez cet agréable pavillon niché au sein d'une résidence, bénéficiant d'un extérieur privatif et d'une place de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie fonctionnelle offrant un beau potentiel d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une chambre supplémentaire grâce à un simple cloisonnement. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre indépendante ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, idéal pour optimiser le stockage. À l'extérieur, un espace privatif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et du climat méditerranéen, parfait pour aménager un coin repas ou détente. Un pavillon évolutif, idéalement situé entre mer et commodités, parfait pour un pied-à-terre ensoleillé, une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524.00 € et 708.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusif - Appartement - Paris 7 - Vue Tour Eiffel - Gros Caillou - 4ème étage - 2 chambres

Vue Tour Eiffel - Gros Caillou . Entre le Champ-de-Mars et les quais de Seine, le Gros-Caillou est l'un des quartiers les plus prisés du 7ème arrondissement. Il doit son nom à une ancienne borne de pierre, aujourd'hui disparue. Façades haussmanniennes, immeubles Art nouveau et perspectives sur la Tour Eiffel rappellent l'essor architectural qui a suivi l'Exposition universelle de 1889. C'est dans ce cadre qu'un appartement de 91,52 m² (loi Carrez) offre une vue dégagée sur le monument. Il occupe le quatrième étage, avec ascenseur, d'un immeuble construit en 1897, représentatif de l'architecture parisienne de la fin du XIXème siècle. À cette hauteur, il est à l'écart de l'animation de la rue. Grâce à sa double orientation, sur rue et sur cour, il reçoit une lumière agréable tout au long de la journée. L'entrée dessert un double séjour aux belles proportions, d'où le regard porte vers la Tour Eiffel. Les deux espaces se prêtent à plusieurs usages : salon et salle à manger, réception et bibliothèque, ou coin bureau. La cuisine équipée complète les pièces de vie. La partie nuit comprend deux chambres. La chambre 1, parentale, dispose d'une salle d'eau et de rangements intégrés. La chambre 2 est associée à une salle de bains, une configuration qui convient aussi bien à une famille qu'à l'accueil d'invités. Chaque chambre a ainsi sa propre salle d'eau ou de bains. Une cave complète le bien et offre un espace de rangement appréciable. Au quotidien, le quartier offre les commerces de bouche de la rue Cler, les allées du Champ-de-Mars et les quais tout proches. Les Invalides, le musée du quai Branly et l'École Militaire sont à quelques minutes à pied. Le métro École Militaire (ligne 8) et le RER C (Pont de l'Alma, Champ de Mars - Tour Eiffel) sont également accessibles à pied. Les ponts mènent en quelques minutes à la rive droite et au quartier de l'Alma. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien. Bien soumis au régime de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : 1570€ ~ 2170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T4 - HYPER CENTRE - BELLECOUR

Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce somptueux appartement T4, idéalement situé au cœur de la Presqu'île lyonnaise, à seulement une minute à pied de la prestigieuse place Bellecour. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux, les beaux volumes et la qualité remarquable de la rénovation. L'appartement dispose d'un vaste séjour bénéficiant d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité. Les volumes sont sublimés par une belle hauteur sous plafond et un magnifique parquet en chêne massif. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche, garantissant confort et intimité à chacun. Les prestations sont à la hauteur de cette adresse privilégiée : matériaux de qualité, rangements sur mesure et finitions soignées confèrent à cet appartement un caractère résolument haut de gamme. Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier, pour profiter d'un appartement entièrement aménagé et prêt à vivre. Une adresse hyper recherchée, une rénovation de grande qualité et des prestations raffinées font de ce bien une opportunité rare au cœur de Lyon. Un appartement d'exception, alliant élégance, confort et emplacement privilégié. Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia. Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16 - Village d'Auteuil - A rénover - 4 pièces - Charme de l'ancien

Au sein d'un immeuble Art Déco de standing, avec des parties communes très bien entretenues et d'un gardien, à proximité immédiate du Village d'Auteuil, un appartement traversant de 93 m² offrant un fort potentiel de rénovation. Situé en rez-de-chaussée, donnant sur jardin, il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains. De nombreux rangements répartis dans l'ensemble des pièces complètent cette distribution. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et à sa hauteur sous plafond de 2,90 m, qui confère aux pièces des volumes agréables. Le parquet apporte du caractère à l'ensemble. Son plan modulable permet d'envisager la création d'une troisième chambre, selon le projet de rénovation retenu. Une cave accompagne l'offre. Aux portes du Bois de Boulogne, ce secteur prisé d'Auteuil offre un cadre de vie privilégié, entre nature et vie parisienne. Le métro ligne 10 se trouve à quelques pas, complété par la ligne 9 et le bus PC pour circuler facilement dans l'ouest parisien. Bien soumis au régime de la copropriété. -- Set within a high-end Art Deco building with immaculately maintained communal areas and a caretaker, moments from the Village d'Auteuil, this 93 m² (approx. 1,000 sq ft) dual-aspect apartment offers significant renovation potential. Located on the ground floor and overlooking a garden, it comprises an entrance hall, two interconnecting reception rooms, a separate kitchen, two bedrooms and a bathroom. Ample storage throughout completes the layout. The apartment enjoys excellent natural light thanks to its south-facing aspect and 2.90 m ceiling height, which gives the rooms generous proportions. Parquet floors add character. Its flexible layout offers the possibility of creating a third bedroom, depending on the renovation project chosen. A cellar is included in the sale. On the edge of the Bois de Boulogne, this sought-after part of Auteuil offers an enviable setting between nature and Parisian city life. Metro line 10 is a short walk away, complemented by line 9 and the PC bus for easy travel across western Paris. The property is part of a co-ownership Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1015 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,336 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3090€ - Carla GRELIER - Agent commercial - EI - RSAC 823888466

EXCLUSIVITE CANNES REPUBLIQUE: Vos 2 agences Century21 Immobilier Service vous proposent de saisir une belle opportunité ! Dans un immeuble ancien bien entretenu, à 5 minutes à pied de la rue d'Antibes, un 4 pièces de 77,40m² A RENOVER ENTIEREMENT, comprenant actuellement une entrée, un séjour/cuisine avec une cour de 2.57m², 3 chambres, un dégagement et une salle d'eau/WC. Un studio de 12.79m² et une remise de 4.67m² complètent cette offre. Parking public à proximité. Idéalement situé pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. A visiter rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2145.0 € et 2903.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elodie GAYRAL EI, agent commercial (RSAC 841485444)

Spacieuse et lumineuse villa contemporaine entre Uzès et Nîmes

Entre Uzès et Nîmes, au coeur d'un charmant village disposant de commerces, cette villa contemporaine de 2009 déploie une architecture aux lignes épurées et des volumes généreux, dans un environnement pensé pour conjuguer confort et art de vivre. Entièrement de plain-pied, la propriété développe 240 m² habitables au coeur d'un jardin paysager de 1 300 m², où chaque espace invite à profiter pleinement de la douceur de vivre méridionale. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec élégance. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, compose un espace de vie convivial et harmonieux. Elle accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, une salle à manger aux lignes épurées ainsi qu'un salon chaleureux rythmé par un poêle à bois. Dans son prolongement, une remarquable véranda de 50 m², entièrement isolée et climatisée. Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle offre une ouverture privilégiée sur le jardin et ses perspectives verdoyantes. L'espace nuit propose une première suite parentale avec salle de bains et toilettes, complétée par un dressing pouvant aisément retrouver sa fonction de chambre. Une seconde suite dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes. Trois chambres viennent compléter cet ensemble, offrant une configuration modulable pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, le jardin compose un véritable décor de villégiature. La piscine chauffée de 10 x 4 mètres, sécurisée par un volet électrique, s'intègre dans un environnement aux accents balinais. Plage en travertin, palmiers et décoration soigneusement choisie composent une atmosphère dépaysante, propice à la détente. Sous la pergola bioclimatique, l'espace repas promet de beaux moments de convivialité, tandis que le pool house offre un potentiel supplémentaire pour aménager une cuisine d'été. Les prestations techniques sont à la hauteur des lieux : plancher chauffant et rafraîchissant, volets roulants électriques, alarme, vidéophone, portails motorisés et arrosage automatique. Un carport, un double garage isolé et carrelé et une buanderie viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une villa aux volumes remarquables, où architecture contemporaine, confort et esprit de villégiature se rencontrent pour offrir un cadre de vie aussi élégant que convivial. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

vente appartement 2 Pièce(s)

CAGNES SUR MER. Centre-ville. En étage élevé, ce très joli deux pièces traversant Est/Ouest a fait l'objet d'une rénovation et d'une restructuration complètes. il suit un plan classique : entrée, séjour avec cuisine américaine entièrement équipée s'ouvrant sur une belle terrasse exposée à l' Ouest, chambre aménagée avec soleil du matin, salle d'eau et toilettes séparés. Les prestations sont sobres et raffinées. Une cave et un parking couvert complètent ce bien. Sa situation est vraiment idéale : tous les bons commerces de Cagnes sont au pied de l'immeuble ou très proche, la plage, la galerie marchande et les transports à proximité. Idéal en résidence principale avec son mode ''Collectif'' il est prêt à habiter.

**Opportunité** Superbe maison PLAIN PIED de 4 chambres avec grand jardin + Garage et place de parking !

Maison PLAIN PIED située à Saint-Sulpice-de-Royan, idéalement implantée sur une parcelle généreuse. Elle offre une disposition harmonieuse avec une entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux avec espace cuisine ouverte. Ce bien comprend 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain moderne et un WC séparé. Un cellier pratique complète les espaces intérieurs. Retrouvez de nombreux espaces de rangements/placards intégrés. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux de 404 m2, parfait pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une terrasse conviviale pour vos repas estivaux. Un garage et un accès direct à ce dernier offrent une solution de stationnement sécurisée. Implantée sur une parcelle en pleine propriété, cette maison combine les avantages du plain-pied, le confort de la climatisation, des annexes pratiques et des espaces extérieurs généreux. Les commerces, services et commodités se trouvent à proximité immédiate, et les plages sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et douceur de la côte. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels, sans engagement. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Grand T2 Expo Sud proche centre ville Toulon

Toulon séduit par son art de vivre méditerranéen, son dynamisme et la proximité immédiate de la mer. Idéalement situé grâce à un accès facile au centre-ville de toulon et à l'ensemble de ses commodités , découvrez ce grand appartement type 2 au sein d' une résidence contemporaine et sécurisée. Orienté plein sud, il dispose d'une surface de 45 m² et d'un espace extérieur pour profiter des beaux jours, accessible depuis le séjour. Il propose un généreux et lumineux espace de vie de plus de 26 m². La cuisine est ouverte sur le séjour et invite à la convivialité . La chambre de plus de 13 m², confortable, est équipée d'un placard intégré pour un rangement optimisé. La salle de bain est entièrement équipée. Les finitions soignées et les prestations aux dernières normes font de ce t2 une opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre ensoleillé à toulon. Prix de vente : 187 000 €. Profitez des avantages suivants : frais de notaire réduits estimés à 3 740 € au lieu de 14 960 € ; prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; conformité aux dernières normes en vigueur (re2020) pour une tranquillité d'esprit ; processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme genet sarah, agent commercial (ei), r. S. A. C n° 792 485 989 aix-en-provence, rcp mma iard sa n° 150226386 *photos non contractuelles.

Appartement de 85 m2 familial et lumineux avec balcon - Jardin d

Au cœur de 5ème arrondissement et du quartier Jardin des Plantes, Engel&Völkers vous propose cet appartement familial de 85 m2 très lumineux et confortable, situé dans l'avant-dernier étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur. L'appartement offre une charmante vue dégagée des toits de Paris, une ambiance silencieuse et paisible, et un espace extérieur grâce à son balcon de 12,5 m2. Il se compose de deux chambres, une cuisine, une salle de bains, des toilettes, une salle à manger, un séjour, cheminée fonctionnelle et plusieurs dégagements. Le plan est modifiable et présente aisément la possibilité de créer une troisième chambre. Cet appartement vous séduira en raison de son charme classique, son ambiance très calme, ses volumes spacieux et ses nombreuses fenêtres avec une vue dégagée, sa luminosité toute la journée, ainsi que son véritable potentiel à exploiter. L'appartement se situe dans un environnement très recherché de la Rive Gauche, dans une rue paisible mais à proximité immédiate des commerces et de la vie animée du quartier et de la rue Mouffetard. Le Jardin des Plantes est à quelques minutes à pied, ainsi que nombreux établissements scolaires, cafés, espaces culturels et conviviaux. Le bien se situe donc dans un lieu ayant conservé un esprit authentique parfois rare dans le 5ème arrondissement, en étant à la fois protégé et central. Le secteur bénéficie de projets de réaménagement visant à donner plus de place aux piétons et à la nature (notamment la plantation d'arbres et la végétalisation d'espaces en pleine terre). Deux stations de métro se trouvent à proximité immédiate (Place Monge et Censier Daubenton), ainsi que plusieurs lignes de bus. À visiter rapidement. DPE : E (294 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre : E (65 kg CO2/m²/an) Copropriété de 28 lots. Montant annuel des charges = 745 € / an (2 980 € / trimestre) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 190 € et 3 010 € Procédure en cours : Aucune. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier du Jardin-des-Plantes est le 18e quartier administratif de Paris, situé dans le 5e arrondissement sur la Rive Gauche. Il offre un cadre de vie particulièrement recherché qui associe une riche empreinte historique, un esprit intellectuel et un environnement verdoyant. Voici les principales caractéristiques de ce quartier : - Un poumon vert historique : Le quartier s'articule autour du célèbre Jardin des Plantes, créé au XVIIe siècle (1635) comme jardin royal de plantes médicinales par Guy de la Brosse, et qui abrite aujourd'hui le Muséum national d'Histoire naturelle. On y retrouve des sites emblématiques tels que les grandes serres, la Grande Galerie de l'Évolution, la ménagerie et des arbres vénérables comme le cèdre du Liban planté en 1734. - Patrimoine et culture : Le secteur regorge de lieux chargés d'histoire et de repères culturels, à l'instar de la Grande Mosquée de Paris (fondée en 1926) et de ses jardins, ou encore des Arènes de Lutèce, vestiges gallo-romains uniques à Paris. - Ambiance et vie quotidienne : L'atmosphère y est à la fois paisible et studieuse, tout en restant très vivante. Les rues environnantes (comme la rue Monge ou la rue Linné) accueillent de nombreux commerces de bouche indépendants, des marchés de quartier (comme le marché Monge) et des terrasses de cafés très appréciées des étudiants et des familles. - Éducation et recherche : En tant que partie intégrante du Quartier latin, le secteur bénéficie d'une forte dynamique académique grâce à sa proximité avec les universités (notamment le campus de Jussieu / Sorbonne Université) et divers établissements scolaires de premier plan. - Transports et accessibilité : Le quartier bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, notamment via la gare d'Austerlitz (RER C et