Mots-clés : pied abry

maison 7 pièce(s), BEAUCHAMP

Maison ancienne en pierre meulière du début du XXe siècle, implantée sur une parcelle d'environ 1 018 m², au centre de Beauchamp, dans le Val-d'Oise. La maison conserve de nombreux éléments de caractère d'époque : parquet en chêne, un bel escalier ancien en chêne, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que trois fenêtres anciennes en bois à vitraux, dans la cage d'escalier et sur le palier du 1er étage. La maison principale offre une surface habitable de 217,11 m², répartie sur trois niveaux et un sous-sol total : Rez-de-chaussée — entrée (6,94 m²), WC invités (1,97 m²), double séjour traversant (séjour 29,75 m² et salon 15,59 m², soit 45,34 m² réunis) et cuisine ouverte moderne (13,21 m²) équipée d'un plan de travail en granit et d'électroménager de qualité. 1er étage — palier (8,24 m²), une chambre/dressing (14,47 m²), WC séparé (1,86 m²), une chambre principale (19,8 m²), une salle d'eau (5,34 m²) et une chambre/bureau (12,73 m²). 2e étage, sous combles aménagés — palier avec placards de rangement (11,98 m²), WC séparé (1,03 m²), deux chambres supplémentaires (16,66 m² et 13,6 m²) et une salle de bains (3,87 m²). Sous-sol total — palier (9,28 m²), buanderie (9,97 m²), une pièce supplémentaire (20,82 m²) actuellement utilisée comme salle de sport et pour le rangement, une cave à vin (15,04 m²) et une chaufferie (6,18 m²). Au total, la maison offre cinq chambres, deux salles d'eau/de bains et trois WC séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs, complétée par un poêle à bois ; l'eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique récent (Viessmann Vitocal 060-A, 250 litres). DPE : classe E (319 kWh/m²/an). Un audit énergétique réglementaire a été réalisé et montre un potentiel de rénovation jusqu'à la classe B. Une dépendance de plain-pied, accolée au jardin, comprend une grande pièce cinéma/musique, un espace de rangement, un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, ainsi qu'un garage et un garage à moto séparé. Sous réserve des règles d'urbanisme applicables, le terrain offre un potentiel d'agrandissement ou de division. Le jardin comprend un coin repas extérieur à côté d'un barbecue, ainsi qu'un abri de jardin pour le rangement du matériel et des outils. Situation : écoles maternelle et primaire à proximité immédiate ; commerces, pharmacie et cabinet de santé à environ 400 m ; arrêt de bus à proximité (environ 50 m). SPORTS ET LOISIRS : À proximité de la forêt de Montmorency, un espace naturel de 2 200 hectares sillonné de sentiers, allées cavalières et pistes cyclables, avec vues sur Paris et la campagne environnante. Deux golfs sont également à proximité. Beauchamp dispose de clubs d'athlétisme, de football et de tennis, et compte plus de 50 associations sportives, éducatives, culturelles et humanitaires. On y trouve une médiathèque et un excellent marché le jeudi et le dimanche matin. TRANSPORT : Excellentes liaisons, tant locales qu'internationales. En train : gare de Montigny-Beauchamp (RER C et Transilien ligne H) à environ 700 m / 10 minutes à pied ; la RER C est idéale pour rejoindre la rive gauche de Paris — trains toutes les 7 minutes aux heures de pointe, toutes les 15 minutes en heures creuses. Ligne H SNCF : 28 minutes entre Beauchamp et Paris Gare du Nord (Eurostar, Thalys, métro, RER et réseau ferré national). En voiture : à 5 minutes de l'autoroute A115 et du réseau autoroutier national. En avion : à 30 minutes de l'aéroport de Paris CDG en voiture (45 minutes en train et RER). Les frais de cette transaction sont à la charge du vendeur.

Vente Villa Proche Cannes Vue Mer

Villa contemporaine rénovée avec vue mer, piscine et terrain plat, au calme à 15 minutes de Cannes Dans un environnement résidentiel calme et sécurisé composé d'une douzaine de villas, cette villa contemporaine bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 15 minutes de Cannes et environ 30 minutes de l'aéroport international de Nice. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, tandis que les plages et les écoles internationales se trouvent à quelques minutes. Implantée sur un terrain plat et joliment paysager d'environ 2 500 m², la propriété offre environ 280 m² habitables, pool house inclus, et profite d'un cadre particulièrement paisible, sans vis-à-vis direct. Entièrement rénovée, la villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. Une piscine en mosaïque s'accompagne d'une vaste plage de piscine d'environ 110 m² et d'un pool house entièrement équipé avec cuisine d'été, salon et espace repas, le tout ouvrant sur le jardin arboré. Le rez-de-jardin comprend quatre chambres, trois salles d'eau ou bains, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, les pièces de réception bénéficient d'une vue mer et se composent d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Une élégante suite parentale avec terrasse privative complète ce niveau, ainsi qu'un second salon avec cheminée. En annexes, la propriété dispose également d'un espace indépendant pouvant accueillir une salle de sport ou un bureau, d'un double carport, d'une cave, d'un abri de jardin, d'une grande terrasse exposée sud, d'un vide sanitaire ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible avec vue mer, jardin paysager et proximité de Cannes, en résidence principale comme en résidence secondaire sur la Côte d'Azur.

VILLA PROVENÇALE 5CH - SECTEUR PREMIUM

EXCLUSIVITÉ - MOUGINS - Située dans un domaine fermé, au calme absolu, à pied de la Mougins School, cette villa provençale de 250 m² env. est édifiée sur un terrain plat de 2500 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : Un large salon-séjour ouvert sur les espaces de vie extérieurs, 1 cuisine équipée, 1 chambre de parentale avec salle de bains. À l'étage : 4 chambres et 2 salles de bains dont 1 chambre de maître avec son dressing et salle de bains. En complément : 1 pool-house, 1 abri pour deux voitures et de nombreuses places de stationnements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

maison 8 pièce(s), COTIGNAC

COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuffeau, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d'une belle maison provençale aux portes d'un village unique aux façades colorées, labellisé Plus Beaux Villages de France depuis 2022. Proche du village et de toutes commodités, cette superbe maison est située au cœur d'un terrain plat de 3 000 m² arboré de nombreuses essences méditerranéennes. Sans vis-à-vis, au calme, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin agrémente une belle piscine chauffée (10 x 5 m) avec de larges plages dallées. Vous y trouverez une agréable cuisine d'été équipée d'un four à pizza, un pool house avec salle d'eau et toilettes. Entrée, confortable séjour/salle à manger avec cheminée insert, terrasse ombragée exposée sud, cuisine ouverte entièrement équipée et cellier. Une spacieuse suite parentale : espace bureau, une chambre avec de nombreux rangements, une salle de bain privative et des toilettes. Une mezzanine dessert un second espace bureau. De l'autre côté de la maison, l'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, une salle de bains, des toilettes et une salle d'eau avec toilettes. Un confortable appartement duplex indépendant (communicant avec la maison principale) accueillera vos invités : séjour, coin cuisine équipé, salle d'eau avec toilettes et un coin nuit en mezzanine ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. Un abri voiture pour 3 voitures, un bassin à carpes koï et un potager. Située dans un quartier résidentiel recherché et bénéficiant d'une exposition sud idéale, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En excellent état général, économe en énergie, les matériaux sont de qualité, les dimensions sont généreuses et les volumes sont harmonieux. Cette charmante maison est un véritable coup de cœur, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Un excellent rendement locatif saisonnier est possible. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville familiale pleine de charme – La Tremblade Cent

Maison de ville familiale pleine de charme – La Tremblade Centre Ville À deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison de ville qui conjugue avec élégance charme, caractère et authenticité. Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour une vie familiale confortable, elle offre également la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Une maison spacieuse et lumineuse La maison principale comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse réunissant séjour, salon et cuisine ouverte aménagée, une véranda en prolongement des espaces de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux vastes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Des extérieurs intimistes et pleins de potentiel La maison s'ouvre sur une grande cour ensoleillée et intime (terrasse de 75m²), véritable prolongement des pièces de vie, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos, intime et à l'abri des regards. Sa configuration constructible offre de nombreuses possibilités d'évolution : agrandissement, création d'un espace supplémentaire ou encore piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. De nombreux espaces annexes La propriété dispose également de nombreux espaces pratiques et évolutifs : grand garage avec accès voitures, grenier, salle de jeux, cellier, salle d'eau avec WC, cave, offrant notamment la possibilité d'aménager un studio indépendant, double préau. Un emplacement idéal à La Tremblade Située dans un environnement calme et préservé, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : le centre-ville est accessible à pied, avec ses commerces et services. Vous rejoindrez également Ronce-les-Bains et ses plages en seulement 10 minutes, faisant de cette maison un point de départ idéal pour profiter du littoral, à vélo ou en voiture. Une propriété rare et polyvalente Charme, authenticité, volumes, intimité et potentiel caractérisent cette maison de ville qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant une maison secondaire proche de l'océan. Une propriété pleine de caractère, idéalement située à La Tremblade, à pied du centre-ville et à seulement 10 minutes des plages de Ronce-les-Bains. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 6830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION

PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION Le Muy -- À seulement 25 minutes de Sainte-Maxime et de Saint-Raphaël Coup de coeur assuré pour cette remarquable propriété contemporaine de 205 m2, où architecture, confort et prestations haut de gamme s'accordent avec une rare élégance. À quelques minutes du littoral, dans un environnement privilégié, cette villa offre une qualité de vie exceptionnelle, pensée dans les moindres détails. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, déploie 84 m2 baignés de lumière et s'ouvre généreusement plein sud sur les terrasses, le jardin et la piscine. Une conception résolument tournée vers l'extérieur, offrant une parfaite continuité entre les espaces de vie et les plaisirs de la vie en plein air. La propriété propose une organisation particulièrement confortable avec trois chambres de plain-pied, ainsi qu'à l'étage une élégante suite parentale, véritable espace privé, agrémentée de son dressing et de sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains, une buanderie ainsi qu'un garage complètent harmonieusement les prestations. UN ENSEMBLE OÙ RIEN N'A ÉTÉ LAISSÉ AU HASARD Ici, chaque détail a été pensé avec exigence. Les matériaux, les finitions, les équipements et la domotique témoignent d'une volonté claire : offrir un niveau de confort et de qualité irréprochable On bénéficie de prestations particulièrement soignées et d'une domotique intégrée, permettant de conjuguer simplicité d'utilisation, confort quotidien et modernité. À l'extérieur, le terrain a été conçu pour être aussi agréable à vivre que facile à entretenir. À l'abri des regards, sans vis-à-vis, il accueille de belles terrasses, une piscine et différents espaces permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Autre atout rare : la propriété permet de stationner de nombreux véhicules à l'intérieur de ses murs, offrant une capacité d'accueil particulièrement appréciable. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située au Muy, la propriété bénéficie d'une situation idéale pour conjuguer tranquillité résidentielle et proximité du littoral. Environ 25 minutes suffisent pour rejoindre Sainte-Maxime ou Saint-Raphaël, ainsi que les plages et les plaisirs de la Côte d'Azur. L'ESSENTIEL 205 m2 habitables Pièce de vie exceptionnelle de 84 m2 Ouverture plein sud sur terrasses et piscine 3 chambres de plain-pied 1 suite parentale à l'étage avec dressing et salle de bains privative Seconde salle de bains Buanderie Garage Domotique Prestations et finitions haut de gamme Terrain facile d'entretien Aucun vis-à-vis Nombreuses possibilités de stationnement au sein de la propriété À environ 25 min de Sainte-Maxime et Saint-Raphaël Une propriété rare, élégante et parfaitement pensée, qui séduira les amateurs d'architecture contemporaine et de prestations premium. Un bien d'exception où chaque regard révèle la qualité de sa conception. Le coup de coeur est assuré.

maison 6 pièce(s), COTIGNAC

COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d'une jolie maison provençale à proximité d'un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. Proche de l'ensemble des commodités, la maison est implantée au cœur d'un superbe terrain de 4 100 m² environ planté de nombreuses essences Méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme, elle offre une vue dégagée sur l'ensemble de la campagne environnante. Le jardin est agrémenté d'une jolie piscine aux formes libres et d'une cuisine d'été avec pièce de rangements, salle d'eau et wc. Entrée avec dégagement, spacieux salon / salle à manger avec une cheminée à insert, cette pièce lumineuse s'ouvre sur une large terrasse au Sud-Est en partie ombragée, jolie cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas, buanderie, cellier, une confortable chambre parentale, avec rangements, s'ouvrant sur un adorable patio, salle d'eau privative et wc. Une autre chambre avec rangements, salle de bains privative et wc. Sur l'autre aile de la maison deux autres chambres, 2 pièces d'eau et wc. Abri voiture, abri jardin, abri à outils, terrain de pétanque. Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En excellent état général, décorée avec gout, les matériaux sont de qualité, les dimensions sont généreuses et les volumes harmonieux. Coup de cœur assuré, en résidence principale ou secondaire, pour cette maison pleine de charme. Excellent rapport locatif saisonnier possible. Cotignac est internationalement populaire et est classé comme l'un des plus beaux villages de France et dispose d'un large choix de commodités, notamment un marché hebdomadaire, des magasins, des restaurants, une école, des boulangeries, des galeries d'art, une pharmacie, un cinéma, un médecin, etc. TGV, aéroports d'Aix-en-Provence, de Marseille et de Nice à environ 1 heure 10 minutes

Belle villa de plain-pied avec piscine - Salernes

Exclusivité – Située dans un environnement très paisible, cette villa de plain-pied de 111 m² offre un cadre de vie confortable avec un charme provençal et un agréable espace extérieur. La maison bénéficie d'une belle luminosité et comprend un séjour/salle à manger chaleureux avec des portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse couverte, créant une belle continuité entre l'intérieur et le jardin. La cuisine est de bonne taille et fonctionnelle pour un usage quotidien. La villa dispose de trois chambres, dont une chambre principale avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain familiale séparée. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée de la climatisation et d'un poêle à bois. À l'extérieur, la terrasse couverte offre un espace agréable pour les repas en plein air, complété par une cuisine d'été. La piscine en forme de L est aménagée sur sa propre terrasse et bénéficie d'une vue dégagée sur les environs. Le jardin de style provençal s'étend sur environ 3 083 m² et offre intimité et espace, avec un bon potentiel de développement supplémentaire. Le terrain pourrait être divisé pour créer une seconde parcelle constructible, sous réserve des autorisations nécessaires. Parmi les équipements supplémentaires figurent un abri de jardin, un carport et un environnement calme sans vis-à-vis direct. Le village et ses commodités sont accessibles à pied en 20 minutes. Ce bien offre un cadre agréable avec un potentiel intéressant pour ceux souhaitant le valoriser ou développer davantage les espaces extérieurs.

Référence : 7027-MAC - Maison 3 chambres avec jardin et garage

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 4 pièces, au fort potentiel, au calme et idéalement située. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7027-MAC (Lien direct sur les photos) Situation privilégiée Implantée dans un quartier recherché de Bouc-Bel-Air, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Écoles, commerces et centre du village sont accessibles en quelques minutes seulement, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un intérieur fonctionnel et lumineux D'une surface habitable d'environ 75 m² de plain-pied, cette maison offre une distribution optimisée. Vous découvrirez une cuisine indépendante équipée ainsi qu'un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Pour votre confort, le bien est équipé de climatisations réversibles ainsi que d'une pompe à chaleur. Un extérieur agréable et évolutif Implantée sur une parcelle arborée de 575 m², la maison s'ouvre sur un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille. Une belle terrasse en pierre exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Des prestations et un fort potentiel Un garage de 16 m² ainsi qu'un espace buanderie extérieur de 6m² complètent le bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Le jardin dispose également d'un abri ainsi que d'un puits avec pompe pour l'arrosage. Enfin, des possibilités d'évolution s'offrent à vous avec la possibilité de créer un étage (R+1) et d'implanter une piscine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement avec valorisation. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 7027-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Crémat, propriété contemporaine avec piscine et vue mer sur les collines niçoises

Sur les collines de Crémat à Nice, dans un environnement préservé entouré de vignobles renommés, cette villa d'architecte construite en 2011 propose un cadre de vie singulier à seulement quinze minutes environ du centre ville et de la Méditerranée. La propriété offre environ 245 m² auxquels s'ajoutent plusieurs espaces annexes, sur un terrain de 3 145 m² bordé d'espaces non constructibles. Son exposition plein sud, sa position à l'abri des regards et son ouverture vers la mer participent pleinement au caractère des lieux. L'architecture constitue l'une des signatures de la villa. Les volumes généreux sont associés à de larges surfaces vitrées et à une étonnante toiture en verre. La lumière naturelle devient ainsi un élément central de la maison tandis que le jardin, la piscine et la vue s'intègrent en permanence aux perspectives intérieures. Le vaste séjour a été pensé pour recevoir. Il est accompagné d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, largement ouverte sur les espaces de vie. Les pièces de réception se prolongent directement vers une grande terrasse et un jardin parfaitement plat, créant une circulation naturelle entre intérieur et extérieur. Face à la vue, la piscine de 15 mètres structure les espaces extérieurs. Une cuisine d'été, un pool bar aménagé, un terrain de pétanque et plusieurs lieux consacrés à la détente composent un ensemble particulièrement adapté à l'art de vivre méditerranéen. La propriété compte quatre chambres réparties sur différents niveaux. Une chambre avec salle de bains se trouve de plain pied. Deux autres chambres sont installées à l'étage et disposent chacune de leur salle d'eau. La quatrième chambre occupe le niveau inférieur. Près de 90 m² supplémentaires sont consacrés aux loisirs, avec une salle de jeux et un salon TV. Cette organisation permet de distinguer les espaces de réception, les parties privées et les lieux dédiés aux loisirs. Un garage de 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que des stationnements complémentaires viennent compléter l'ensemble. La personnalité architecturale de la villa lui a valu d'accueillir plusieurs enregistrements musicaux ainsi que le tournage d'une série télévisée, une anecdote qui souligne le caractère particulièrement photogénique et singulier de la propriété. À quelques kilomètres seulement de l'animation de Nice, Crémat offre un visage plus confidentiel des collines niçoises, marqué ici par les vignobles et un environnement préservé. Cette localisation permet de rechercher davantage d'espace et d'intimité tout en conservant un accès rapide au centre ville, à la mer, à l'aéroport et aux principaux axes. Proposée en co exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cette villa d'architecte à Nice Crémat offre une combinaison distinctive entre architecture, lumière, quatre chambres, espaces de loisirs, piscine de 15 mètres et vue mer.

Eclosia

Nouveau à Trignac ! Éclosia, des logements beaux, durables et accessibles Entre mer et Brière, la ville de Trignac offre tous les avantages du quotidien aux portes de Saint-Nazaire. Au cœur de la nouvelle place de la Mairie, Éclosia est né de l'idée qu'un logement peut être à la fois beau, sain, durable et accessible. Une résidence de 32 appartements du T2 au T4, avec ses façades élégantes en bois et métal, l'intimité de ses loggias ouvertes sur le ciel et ses espaces végétalisés apaisés — un véritable esprit village où la nature entre en ville. T2 à partir de 165 000 € Des appartements pensés pour la qualité de vie Chaque appartement a été pensé comme un abri lumineux, un endroit où l'on se sent bien. - Double exposition pour une luminosité optimale - Grandes baies vitrées - Loggia ou balcon privatif pour chaque appartement - Espaces végétalisés et communs généreux - Rez-de-chaussée dédié à des commerces et services de proximité Côté pratique tout est à porté de mains : Boulangerie, superette, cabinet médical, pharmacie, médiathèque, marché du samedi, école rénovée, pistes cyclables sécurisées, ligne Hélyce au pied de la résidence. Envie d'aller plus loin ? En voiture : Saint-Nazaire et sa gare à 5 min, La Baule à 20 min, Nantes à 35 min. Un habitat sain, durable et innovant labellisé Démonstrateur de la Ville Durable (France 2030). Niveau RE2020 objectif 2028 & Label Biosourcé niveau 2, nos logements vous offrent un confort thermique été comme hiver, des économies sur vos factures, une qualité d'air intérieur préservée, une isolation acoustique renforcée. Le projet privilégie la construction hors site. Les modules sont fabriqués et testés en atelier et ensuite assemblés sur place. La nouvelle place de la Mairie, un nouveau cadre de vie Une transformation d'envergure de la Place de la mairie de Trignac pour offrir un nouveau cadre de vie aux habitants, un esprit village avec plus de nature en ville : de nouveaux services mais aussi une amélioration du cadre de vie, de l'espace public, des logements et de la tranquillité. - Ecole maternelle Casanova rénovée - Nouvelle médiathèque - Marché tous les samedis matins - Nouveaux services : boulangerie, superette, cabinet médical, pharmacie... - Nouvelle ligne Hélyce place de la Mairie - Place entièrement piétonne - Création de nouveaux parkings en pavés enherbés et cheminements piétons & vélos Choisir d'investir Fort dynamisme du bassin nazairien, quartier en pleine transformation, demande locative soutenue : Éclosia, c'est aussi un patrimoine qui se valorise dans la durée avec le dispositif JeanBrun ou un investissement en meublé Libéré avec notre partenaire Idwan. Découvrez la vue 360° du projet :

Maison - 167m ²

IVESTIA immobilier vous présente une opportunité rare à Arcachon, à seulement quelques pas de la plage et à proximité immédiate du centre-ville. Implantée dans un environnement particulièrement recherché, cette maison de plain-pied à rénover offre un potentiel remarquable au coeur du Bassin d'Arcahon. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel entre plages, commerces et douceur de vivre. Développant environ 167 m2 habitables, la propriété séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante. L'ensemble s'ouvre sur le jardin, apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain, offrant un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son appartement indépendant avec accès privatif. Composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un balcon, il constitue une source de revenus particulièrement attractive. Exploité en location saisonnière ou meublée, cet espace permet de générer un rendement locatif significatif, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Un avantage rare sur le secteur, offrant une réelle dimension patrimoniale et un potentiel d'autofinancement appréciable. Edifiée sur une parcelle arborée d'environ 500m2, la propriété bénéficie également d'un garage et d'un abri de jardin. Une adresse de choix pour les amateurs de biens à fort potentiel, associant qualité de vie, valorisation patrimoniale et revenus locatifs complémentaires dans l'un des secteurs les plus prisés d'Arcachon.

A vendre Maison avec piscine, grand terrain plat et deux logem

A proximité immédiate du village et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette maison individuelle de construction traditionnelle, implantée sur un beau terrain plat, clos et arboré, avec piscine. Un bien particulièrement intéressant par sa configuration familiale et son potentiel locatif, qui permet d'envisager différents projets de vie ou d'investissement. La maison développe environ 140 m² habitables, actuellement répartis en deux logements indépendants : un logement d'environ 85 m² ; un second logement d'environ 55 m². La maison peut facilement répondre aux besoins d'une famille souhaitant réunir les deux espaces en une seule habitation, tout en conservant la possibilité d'accueillir une famille, des enfants adultes ou des proches dans un espace indépendant. Elle peut également intéresser les investisseurs, grâce à la possibilité de conserver deux logements distincts et de mettre en location l'un des deux logements, tout en occupant l'autre à titre de résidence principale. Une configuration particulièrement intéressante pour rechercher un revenu locatif complémentaire. Vous pourrez profiter pleinement des extérieurs et de la piscine, dans un environnement agréable et à l'abri des regards. Vous disposerez également d'un garage ainsi que de plusieurs cabanons, offrant de nombreux espaces de rangement pour les équipements, le matériel de jardin ou les loisirs de toute la famille. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible ainsi que d'une installation de panneaux photovoltaïques, permettant de produire une partie de son électricité et de contribuer à réduire les dépenses énergétiques du logement. Un équipement particulièrement intéressant dans le contexte actuel, complété par un DPE classé A, qui témoigne d'une performance énergétique satisfaisante. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de remettre les espaces au goût du jour et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Bien proposé par Valérie DUPAS - Agent commercial EI n°89260468700012 RSAC de Fréjus n°892604687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques