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VENTE CONFIDENTIELLE – AIX-EN-PROVENCE EST – PROPRIÉTÉ DANS DOMAINE SÉCURISÉ DE 4 VILLAS – 260 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN 2 421 M² – PISCINE – DÉPENDANCES

À quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans l'un des secteurs les plus préservés du Pays d'Aix, BARNES Provence vous propose en vente confidentielle cette propriété implantée dans un domaine sécurisé intimiste, en pleine nature au pied de la Montagne Sainte-Victoire. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur les collines provençales, à l'abri de toute nuisance visuelle et au calme absolu. La propriété, d'une surface totale de plus de 300 m² sur un terrain de 2 421 m², a été entièrement rénovée en 2019 et se présente dans un état irréprochable. La distribution s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 80 m², lumineuse et généreusement ouverte sur une terrasse principale de 140 m², espace extérieur exceptionnel, idéal pour les longues soirées provençales. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale indépendante, ainsi qu'un salon d'environ 40 m², pensé comme une family-room et conçu pour une vie de famille chaleureuse, largement ouvert sur une terrasse de plus de 90 m². Celle-ci conduit vers une dépendance composée d'une chambre avec une magnifique verrière ouvrant sur le jardin, et d'une salle de douche avec toilettes. L'étage distribue une troisième suite composée d'une chambre avec salle de douche attenante et terrasse privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Un garage de plus de 40 m² et un atelier de 36 m², pouvant être aménagé en appartement ou en grand bureau, complètent l'ensemble. Le jardin a été pensé comme un havre de paix et invite à la fois à la détente et aux plaisirs, avec sa piscine et son boulodrome. Les prestations sont à la hauteur du lieu : pompe à chaleur, climatisation, menuiseries de qualité assurant une isolation phonique et thermique optimale, double portail électrique, abri voiture… Cette propriété allie intimité résidentielle, nature préservée et accessibilité remarquable : 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 30 minutes de la Gare TGV, 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Un emplacement rare, très recherché par une clientèle nationale et internationale exigeante. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Garde-Freinet | Maison avec piscine et dépendances à proximité du village

Située à proximité du village de La Garde-Freinet, cette maison d'environ 248 m² offre un cadre de vie agréable et calme sur un terrain d'environ 2 500 m². La maison principale se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, ainsi que d'un accès direct au garage et à la cave. Une spacieuse chambre de maître avec salle de bains et WC, ainsi qu'un WC invités, complètent le niveau principal. À l'étage se trouve une chambre avec salle de douches. La propriété comprend également une chambre indépendante avec salle de douches et WC, ainsi que deux appartements indépendants, chacun disposant d'une cuisine et d'une salle de douches, offrant différentes possibilités d'accueil pour famille, invités ou usage locatif. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m², exposé sud-ouest, accueille une piscine en forme libre, plusieurs terrasses, ainsi qu'un double carport et plusieurs places de stationnement. La maison bénéficie par ailleurs de prestations telles que double vitrage, buanderie, chambre de plain-pied, spa / jacuzzi, dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère avec vue Collégiale à Salon de Proven

Maison de caractère avec vue Collégiale à Salon de Provence L'équipe Actus Immobilier vous invite à découvrir cette authentique maison ancienne idéalement située dans le très recherché quartier du Pilon Blanc, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et du centre-ville. Édifiée sur une parcelle de près de 1 200 m², cette propriété d'environ 220 m² habitables séduit par son cachet préservé : pierres apparentes, plafonds à la française, beaux volumes et atmosphère chaleureuse s'allient harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Depuis la maison, la vue sur la Collégiale Saint-Laurent offre un panorama exceptionnel. La pièce de vie se développe sur 65 m², agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposés au sud. Le grand espace bureau et la buanderie complètent le rez-de-chaussée. Les étages desservis par deux escaliers, accueillent quatre chambres, un grand dressing ainsi que deux salles d'eau dont une avec baignoire et douche, offrant une distribution aussi originale que fonctionnelle. Un studio indépendant en duplex est ouvert sur la terrasse, constitue un véritable atout locatif ou permet de recevoir famille et amis. Le vaste jardin sans vis-à-vis, alimenté par l'eau du canal de Craponne, offre un cadre verdoyant où une piscine trouverait naturellement sa place. Une belle allée mène à un espace de stationnement sécurisé et un garage de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au gaz de ville au rez-de-chaussée et d'une climatisation gainable à l'étage. Une propriété de caractère où le charme de l'ancien, un jardin préservé et une vue remarquable composent un cadre de vie rare au cœur de Salon-de-Provence. Soyez notre VIP et confiez nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimations offertes.

Ménerbes - Maison de plain pied

Située dans un environnement paisible, sans aucune nuisance visuelle, cette charmante maison construite dans les années 1990 offre un cadre de vie privilégié au cœur du Luberon. Actuellement en cours de rénovation. Le projet prévoit la création d'une pièce de vie ouverte réunissant salon et cuisine, offrant une circulation plus fluide et une luminosité renforcée grâce à des ouvertures traversantes. Édifiée sur un terrain clos, planté d'essences provençales et entouré de chênes centenaires, la maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 110 m². Elle comprend un salon avec cheminée ouvrant sur la cuisine, prolongée par une buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bains. Un COS résiduel Ce joli pied-à-terre en Provence séduira par sa situation idéale, à seulement cinq minutes du village de Ménerbes et à neuf kilomètres de Gordes.

Élégance et prestige dans un domaine privé à deux pas de Valbonne

Située dans un environnement calme et verdoyant au sein d'un domaine sécurisé, à quelques minutes à pied du charmant village de Valbonne, cette villa d'exception allie élégance, intimité et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 700 m², elle offre des vues dégagées sur la campagne environnante et une magnifique oliveraie. L'entrée raffinée conduit à un vaste séjour lumineux composé de plusieurs espaces salon, tandis que de larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, donnant directement sur l'espace piscine sans aucun vis-à-vis. Le niveau principal comprend une cuisine semi-fermée entièrement équipée, deux élégantes chambres en suite et un toilette invités. À l'étage, deux suites spacieuses, dont deux ouvrant sur de charmants balcons avec vue sur l'arrière-pays, complètent l'espace nuit. Le niveau inférieur, entièrement dédié aux loisirs et au bien-être, propose salle de cinéma privée, hammam, salle de sport et appartement indépendant pour accueillir invités ou personnel. Le jardin paysager facile d'entretien et le pool house élégant offrent de multiples espaces de détente. Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux haut de gamme, cette villa clé en main bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles internationales, des golfs renommés, du Mouratoglou Country Club et de l'aéroport de Nice, accessible en 30 minutes.

MON COCON - Appartement T2 de 30m2 - Terrasse - 13008

Llinares Immobilier vous présente : MON COCON. Découvrez ce superbe appartement T2 de 30m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue. Entièrement climatisé et en excellent état, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, offrant une pièce de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, une chambre avec placard intégré bénéficie d'un accès direct à une jolie terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. Dans le 8ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et à quelques minutes seulement du bord de mer, ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux. Une adresse recherchée, à découvrir sans tarder ! Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : 19 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 752 €/an (146 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 814 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et A classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 470 € et et 670 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 30m2 - Terrasse - 13008 Marseille

L'Oasis Cachée : Une propriété atypique aux portes du Palais

Cannes, Le Petit Juas L'agence Kretz vous présente une propriété rare et singulière au cœur du quartier recherché du Petit Juas à Cannes. Dissimulée à seulement 300 mètres du Palais des Festivals et des plages cette villa atypique de 100 m² offre un contraste saisissant entre le calme absolu d'un domaine privé et l'effervescence de la Croisette. Un bien coup de cœur, idéal pour un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif prémium (Congrès, Festival du Film). Un aménagement unique et modulable La propriété séduit immédiatement par ses volumes audacieux, son architecture au charme bohème-chic et sa flexibilité totale, divisée en deux espaces indépendants : La Villa Principale : Une superbe pièce de vie climatisée sous une verrière zénithale, magnifiée par de superbes murs en pierres apparentes, de hautes poutres blanches et un esprit loft chaleureux. Elle comprend une cuisine ouverte équipée et une suite parentale avec salle de bain design. L'Appartement Indépendant :En rez-de-jardin, cet espace autonome possède son propre séjour/cuisine, une chambre confortable et une salle de bain moderne. Idéal pour recevoir des invités en toute intimité ou maximiser le rendement locatif. Un extérieur hors norme en plein centre-ville Véritable éden secret, la villa s'ouvre sur un superbe terrain arboré de 680 m² sans aucun vis-à-vis direct. Une immense terrasse en bois surélevée crée un véritable salon à ciel ouvert, complété en contrebas par un jardin verdoyant, clos de murs en pierres sèches et entièrement piscinable. Un grand garage fermé avec une remise attenante complète ce bien d'une rareté absolue en hyper-centre. L'avis de l'agence :Une perle rare qui incarne parfaitement l'esprit Kretz. On aime son salon cathédrale avec ses murs en pierres, et son immense deck en bois caché sous les arbres. Vivre au calme absolu dans un tel jardin tout en allant au Palais des Festivals à pied est un privilège unique sur le marché cannois.

Vivez au cœur d'un havre de paix c'est possible ! A seulement 250m à pied du centre du village de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR, découvrez notre résidence intimiste de seulement 15 logements au milieu d'un îlot de verdure. Un accès à un jardin de promenade vous conduit vers un parc privé aux arbres conservés et classés. Avec son architecture élégante et contemporaine, elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés par des espaces intérieurs généreux ouverts sur de larges terrasses, balcons, jardins ou rooftop. N'attendez plus pour contacter l'un de nos conseillers et demander plus d'informations.

LE CENT LIBÉRATION - Appartement T2 de 48m² - Cave - 13004 Cinq Avenues

Llinares Immobilier vous propose : LE CENT LIBÉRATION. À deux pas des commerces, des transports en commun et de la gare Saint-Charles, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 47m², situé dans une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres qui lui confèrent une agréable luminosité ainsi que son agencement optimisé. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Une isolation récemment réalisée garantit un confort optimal en toute saison. Grâce à son emplacement central et à la qualité de ses prestations, il représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - EB/ Copropriété : 12 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 550€ (48,5€/mois : eau froide, entretien communs...) - Taxe foncière : 911€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 930€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T2 de 48m² + Cave - Marseille 13004.

Ferme fortifiée de 260 m2 datant du XIIème siècle et 3,86 h

Une exceptionnelle ferme fortifiée datant du XIIème siècle, d'une surface de 260 m2, entourée de 3,86 ha de terrain boisé avec une piscine, un pigeonnier aménagé de 60 m2 et une petite villa de plain-pied de 39 m2 en mauvais état, à rénover. La bâtisse principale se compose de deux logements, au rez-de-chaussée et au premier étage de 73 et 83 m2 et une pièce voûtée dans l'ancienne tour. A quelques minutes des commodités. Travaux de mise au confort à prévoir. Chauffage par insert dans cheminée et convecteurs. Eau de ville. Tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3554 EUR et 4808 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 409 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio Golfe Juan pied à terre idéal

C l'Agence a le plaisir de vous présenter ce charmant studio en rez-de-jardin de 22 m2 de surface habitable (18 m2 Loi Carrez), idéalement situé Avenue de la Liberté à Golfe-Juan. Que vous cherchiez un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif rentable, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts : Prestations récentes : Cuisine équipée et salle de bain rénovées. Confort optimal : Double vitrage installé pour une parfaite isolation thermique et phonique. Extérieur privilégié : Une belle terrasse privative, très agréable, idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil. Les 'plus' indispensables : Un parking extérieur privé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort de stockage et de stationnement très recherché.

Référence : 5811-CRO - Appartement 2/3 pièces en Duplex - Quartier Hôtel de Ville

M-OI Marseille vous propose à la vente en exclusivité ce duplex atypique de 70m² dans le quartier Hôtel de Ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5811-CRO. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5811-CRO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé en bordure du quartier animé et chargé d'histoire du Panier, Rue Caisserie, à deux pas de la Place de Lenche et à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, restaurants, boutiques, transports en commun et grands axes routiers, cet appartement est idéalement placé. Description intérieure : Ce duplex traversant de 69,34m² loi Carrez se compose d'un salon-séjour exposé SUD, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et WC séparés au 4eme étage de l'immeuble sans ascenseur. La chambre, accessible par un escalier se trouve au 3eme étage de l'immeuble. Quelques travaux sont à prévoir, et le séjour offre la possibilité de positionner une deuxième chambre, afin de transformer l'appartement en type 3. L'immeuble est ancien et bien entretenu, il bénéficie d'une façade classée Monument Historique. Prestations complémentaires : Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, ce bien atypique bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, et d'un fort potentiel. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33757902426 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 5811-CRO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 660 € de charges annuelles de copropriété.

Le Clos de Chabanas

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements. Travaux en cours ! Sur les hauteurs de Gap, dans le quartier prisé de Chabanas, découvrez une nouvelle résidence intimiste comprenant 20 appartements du 2 pièces à la villa sur le toit, ainsi que des terrains à bâtir. Dans un environnement exceptionnel, les logements proposent des prestations de qualité, de beaux extérieurs avec des vues dégagées, des stationnements privatifs en sous-sol et caves. A 5mn à pied d'un arrêt de bus desservant le centre-ville et tous les établissements scolaires. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE A, Cuisine Coeur de Vie, Configurable, Pompe à chaleur, Isolation acoustique renforcée, Balcon spacieux, Cuisine fermée, DPE (A/B/C). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.