Mots-clés : pied bords

Appartement 3P vue mer, exposition sud, au port et à la plage

SOUS OFFRE - Cet appartement de trois pièces et 51 m², bien agencé, présente une combinaison solide entre emplacement, exposition et potentiel de valorisation. Exposé plein sud et bénéficiant d'une belle luminosité, il offre une vue mer dégagée et un cadre méditerranéen immédiat. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un espace de vie fonctionnel s'ouvrant sur une terrasse. Celle ci constitue un véritable prolongement du séjour, avec une vue ouverte sur la mer et le port, idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La copropriété est idéalement située en bord de port et à proximité immédiate de la plage. Restaurants et beach clubs se trouvent au pied de l'immeuble. Un parc naturel à quelques pas offre un accès direct à des activités de plein air et de randonnée, renforçant l'attractivité du secteur. Grâce à son emplacement, son agencement et son exposition, l'appartement se prête particulièrement bien à une utilisation en résidence secondaire. Grand garage avec cave. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition afin d'échanger sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement 3 pièces de 64m² - 94500 Champigny-sur-Marne

Casavo vous propose à la vente Dans le quartier du Maroc, dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée sur avenue de Verdun, un bel appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée surélevé, lumineux et bien agencé. Grand séjour de 26 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement ammenagée et équipée. 2 chambres, une salle de bains et 1 WC séparés. 2 places de parking, une cave Résidence sécurisée, digicode interphone, un gardien Un emplacement recherché, à deux pas des bords de Marne, piscine à 100 m, collège à 2 min, lycée,arret de bus au pied de l'immeuble (201), RER A à 15 min à pied, metro ligne 15 du Grand Paris à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier en pleine mutation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258,33 € par mois. Recours a IA pour debarrasser certain élèments décoratifs personnel Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

MAGNAN 3P avec terrasse

3 pièces 52 m² - Terrasse - Madeleine Au troisième étage d'une belle résidence de 1989 desservie par ascenseur, cet appartement de 52 m² conjugue confort contemporain et douceur de vivre. Dès le seuil, la lumière glisse sur les surfaces claires et invite à s'attarder. L'entretien est irréprochable : rien à prévoir, il suffit de poser ses valises. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour baigné de clarté, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée qui appelle les repas partagés. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse, espace de respiration où prendre son café face au ciel niçois ou dîner à la fraîche les soirs d'été. L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de rangements ; l'une bénéficie d'un balcon privatif. La salle d'eau moderne offre une superbe douche à l'italienne, vasque et un toilette. Une buanderie avec un toilette supplémentaire complète l'ensemble et libère chaque pièce du superflu. Le bien réunit des prestations pensées pour le quotidien : climatisation, double vitrage, volets électriques, interphone, cuisine équipée, ainsi qu'une cave et un accès sécurisé. Il séduira autant une résidence principale qu'un pied-à-terre prêt à l'usage. Possibilité location place de parking pour 90€/mois ou box 100€/mois Le quartier de la Madeleine offre un cadre résidentiel vivant et pratique. Commerces de proximité, supermarché, crèche et école primaire se rejoignent à pied, dans une ambiance de vie de village au sein de la ville. À cinq minutes du tramway et de la promenade des Anglais, vous conjuguez déplacements aisés et bord de mer accessible en un instant. Le réseau de bus complète une desserte fluide vers le centre et l'ensemble de Nice. Infos pratiques : Prix : 275 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Chauffage individuel électrique. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

PAVILLON FOCH

OFFRES EXCLUSIVES – DERNIERS LOTS DISPONIBLES EN LIVRAISON IMMÉDIATE AUX PORTES DE PARIS ! À la recherche d'un appartement neuf dans un environnement résidentiel privilégié à proximité immédiate de Paris ? Découvrez cette résidence intimiste idéalement située à Neuilly-Plaisance, offrant un cadre de vie recherché entre esprit village, nature et accessibilité. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement la capitale tout en profitant d'un quotidien plus apaisé. Les bords de Marne, les nombreux commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et services de proximité participent à une qualité de vie particulièrement appréciée des familles et des actifs. Située à seulement 14 km de Paris, la commune profite d'une excellente desserte grâce aux lignes de RER et à un réseau routier performant permettant d'accéder au cœur de Paris en moins de 20 minutes. Implantée au sein d'un quartier résidentiel et pavillonnaire, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante inspirée des codes parisiens. Balcons, volets bois et volumes maîtrisés confèrent à l'ensemble une identité chaleureuse et raffinée. Répartis dans deux bâtiments en R+1+attique, les appartements neufs offrent des prestations de standing et des stationnements sécurisés en sous-sol. Les logements ont été conçus pour privilégier confort et luminosité grâce à de belles ouvertures offrant un agréable confort visuel au quotidien. Cette résidence familiale allie parfaitement tranquillité résidentielle, proximité de Paris et qualité de vie dans un environnement verdoyant et recherché. La résidence bénéficie de la certification NF Habitat, garantissant des prestations de qualité et un confort durable. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS DISPONIBLES EN LIVRAISON IMMÉDIATE • Résidence intimiste et sécurisée • Parkings en sous-sol • À 10 minutes à pied du RER A • Cadre résidentiel proche des bords de Marne • Remises déjà déduites des prix affichés Pour plus d'informations, contactez nos conseillers à ou au 05 61 61 61 61.

Référence : 7228-LES - T2 CABINE VUE MER PROCHE PLAGES DANS RESIDENCE CALME AVEC PISCINE À CAVALAIRE SUR MER

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente cet appartement 2 pièces avec coin cabine, entièrement rénové et bénéficiant d'une vue mer panoramique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7228-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence édifiée en 1970, cet appartement profite d'un emplacement particulièrement calme et recherché. La plage et le centre-ville sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, permettant de bénéficier de toutes les commodités tout en conservant un environnement paisible et agréable. Description intérieure D'une superficie de 39 m², cet appartement traversant, entièrement rénové avec goût en 2022, ne nécessite aucuns travaux. Exposé plein sud, le séjour climatisé offre une belle luminosité ainsi qu'une vue panoramique sur la mer et la végétation environnante. Il se prolonge par une cuisine ouverte spacieuse, lumineuse et entièrement équipée. Le parquet au sol apporte une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble. Exposée au nord, la chambre dispose également d'une climatisation réversible, de nombreux rangements et d'une agréable vue sur la végétation. Un coin cabine aménagé à l'entrée, équipé de couchages superposés et de rangements supplémentaires, permet d'optimiser parfaitement la capacité d'accueil. La salle d'eau, rénovée avec soin, dispose d'une arrivée d'eau pour machine à laver. Des toilettes séparées complètent cet agencement fonctionnel. Avantages extérieurs La terrasse de 7 m², exposée plein sud, bénéficie d'une vue mer imprenable et particulièrement dégagée. Sans vis-à-vis, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de l'environnement méditerranéen. Prestations complémentaires Appartement traversant, Exposition plein sud, Vue mer panoramique, Terrasse sans vis-à-vis, Climatisation réversible dans le séjour et la chambre, Cuisine équipée, Nombreux rangements, Lumineux, confortable et idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, à un pied-à-terre en bord de mer ou à un investissement locatif de qualité. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7228-LES Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 153 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 800 € de charges annuelles de copropriété.

À Vendre : Magnifique T5 Penthouse à la Résidence "Batteur d'Or" – Excenevex

Vivez l'exceptionnel au sein de la dernière manufacture de Batteurs d'Or de France. Ce penthouse magistral de 113.4 m² n'est pas qu'un appartement : c'est un belvédère privé situé au premier et dernier étage d'une résidence confidentielle de six lots seulement. Ici, l'histoire industrielle rencontre le luxe contemporain dans une harmonie absolue. Hommage vibrant à son passé prestigieux, la résidence pare ses façades d'origine de véritables feuilles d'or, captant chaque reflet du soleil pour briller de mille feux au bord du lac. Une Architecture de Volume et de Lumière Passé le seuil, la magie opère. Sous une hauteur sous plafond monumentale, les poutres d'origine racontent l'âme du lieu, structurant une pièce de vie de 46 m² baignée de clarté. Les fenêtres de toit sculptent la lumière naturelle, créant un volume aérien et prestigieux où chaque détail respire l'élégance. L'Illusion du "Pieds dans l'Eau" Le séjour s'efface devant une terrasse impériale de 28,5 m². La vue sur le lac Léman et la Dent d'Oche y est non seulement imprenable, mais immersive : l'inclinaison offre cette sensation rare et saisissante de plonger directement dans le bleu du lac. Un tableau vivant dont vous êtes l'unique spectateur. Une Symphonie Solaire : Du Levant au Couchant Conçu pour capturer chaque éclat de lumière, ce bien dispose de deux terrasses aux expositions complémentaires qui rythment votre journée : • L'Aube au Lac : Commencez votre journée sur la terrasse de 28,5 m² en savourant un café dans la douceur du matin. Face aux reflets argentés de l'eau qui s'éveille, ce moment suspendu offre une sérénité sans égale. • Le Crépuscule Privé : Une seconde terrasse de 32,1 m², exposée plein Ouest, devient votre sanctuaire pour des soirées baignées par l'or du soleil couchant, dans une intimité totale. Raffinement et Prestations Nobles • Espace Nuit : Quatre chambres spacieuses, dont une suite de maître avec salle d'eau privative, vue lac et accès direct à la terrasse. • Cuisine : Moderne, entièrement équipée avec des appareils de qualité et un plan de travail en céramique. • Finitions : Salles d'eau haut de gamme avec robinetterie encastrée Hansgrohe. • Sérénité : La bâtisse est nichée au sein d'un quartier résidentiel sécurisé, l'accès à l'impasse étant protégé par un portail à l'entrée. • Privilège Ultime : En plus d'un accès direct et privé au lac, les futurs résidents bénéficieront d'un accès prioritaire pour obtenir un anneau sur le ponton situé au pied de la résidence. Ce privilège rare offre la possibilité d'amarrer votre bateau juste devant chez vous. En résumé • Surface : 113,4 m² (T5) – Dernier étage (sans ascenseur). • Extérieurs : Plus de 60 m² de terrasses suspendues entre ciel et lac. • Annexes : Cave et deux places de parking privatives. • Emplacement : Cadre serein et historique à Excenevex, protégé par la loi littoral de toute nouvelle construction. • Patrimoine : Façades dorées à la feuille à l'instar de la statue de la liberté ou du dôme des invalides. Un investissement patrimonial hors pair, une adresse de collection. Ne laissez pas passer l'opportunité de posséder l'un des deux joyaux de la résidence "Batteur d'Or". Contactez-nous pour une immersion privée.

vente appartement 5 Pièce(s)

T5 de 120?m² avec terrasse et stationnement ? La Londe-les-Maures, coeur de vie et douceur méditerranéenne AGV Immobilier ? Hyères vous propose ce spacieux appartement 5 pièces de 120?m², situé au 3 ème et dernier étage vue mer dans une résidence paisible, à quelques pas des commodités et à proximité des plages et des espaces naturels. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud ouest, avec cuisine ouverte et baies vitrées donnant accès à une terrasse carrelée de plus de 75?m². Idéale pour prendre les repas en extérieur, lire ou tout simplement profiter du climat doux de La Londe. Il se compose de 4 chambres bien proportionnées, de 2 salles d'eau moderne, et de 2 WC séparés. L'agencement est fonctionnel, les volumes optimisés et les finitions de qualité. Prestations : Séjour lumineux avec grandes ouvertures, cuisine ouverte à aménager selon vos envies, deux chambres indépendantes. Salle d'eau équipée, WC séparés. Terrasse au calme exposée sud est -sud ouest. Climatisation réversible. Environnement : Située entre Hyères et Bormes-les-Mimosas, La Londe-les-Maures est une commune recherchée pour sa qualité de vie, ses plages aux eaux cristallines, son port, ses vignobles, et son accès direct aux îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros?). On y trouve un centre-ville vivant toute l'année, avec commerces, écoles, transports, et services de santé accessibles à pied. C'est l'endroit idéal pour vivre à l'année ou profiter de séjours au calme, en bord de Méditerranée. Prix de vente : 760 000 euros Inclus : deux places de parking Informations et visites : AGV Immobilier ? Hyères Nous vous accompagnons tout au long de votre projet, avec disponibilité et transparence.

LA BAULE - FACE AU PORT - Vaste appartement avec 4 chambres

BARNES La Baule vous présente en exclusivité cet appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié face au port du Pouliguen, à quelques pas de la plage Benoît, du marché et des commerces. Une adresse recherchée en bord de mer, qui permet de profiter pleinement d'une vie tout à pied à l'année ou pour les vacances. Cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et sa superficie. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse de 27 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter pleinement de l'ensoleillement tout en offrant une vue panoramique sur le port. Une première chambre avec sa salle de bains privative complète harmonieusement cet espace. À l'arrière, vous bénéficierez d'une cuisine indépendante et d'un espace nuit au calme, composé de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter les atouts de cet appartement. Rare sur le marché pour son emplacement exceptionnel, sa belle superficie et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet appartement représente une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule, entre le port, la plage et les commerces. 943,755.96 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2580€

Bord de mer, vue panoramique et accès direct à la calanque privée du Domaine de Port d'Alon

Co-Exclusivité Au cœur du prestigieux Domaine de Port d'Alon, entre La Ciotat et Bandol, cette propriété d'exception récemment achevée s'inscrit dans l'un des environnements les plus exclusifs et préservés du littoral méditerranéen. Nichée entre des espaces protégés, elle offre un art de vivre rare, où la mer se rejoint à pied par un sentier bordé de pins, avec en toile de fond de superbes couchers de soleil sur la Méditerranée. Signée par l'architecte Pascal Grasso, la villa développe près de 300 m² sur un terrain paysager d'environ 1 800 m². Elle se distingue par le choix de matériaux nobles : béton brut, pierre naturelle, Red Cedar, pierre de la Sainte-Baume et pierre d'Égypte, sublimés par une exécution irréprochable. Le niveau principal, dédié aux espaces de réception, offre un vaste séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Il accueille une cuisine ouverte parfaitement équipée et une suite parentale avec accès direct aux terrasses. Un bureau complète ce niveau. En rez-de-jardin, quatre chambres supplémentaires et une vaste pièce polyvalente composent un second espace de vie pouvant être aménagé en salle de cinéma, espace bien-être ou dépendance indépendante selon les besoins. À l'extérieur, la propriété offre une piscine avec balnéo, un terrain de pétanque sous les pins et de vastes espaces de détente tournés vers la mer. Un garage double complète l'ensemble. Les prestations techniques figurent parmi les plus qualitatifs du marché : cuisine équipée Miele, système audio Bang & Olufsen, chauffage au sol, VMC. Le domaine est sécurisé 24h/24 et 7j/7. La calanque dispose d'un ponton en saison estivale, ainsi que d'une grande piscine de 25 mètres, de trois courts de tennis, d'un terrain de volley et d'un mini-golf. Une réalisation confidentielle, où architecture contemporaine, prestations ultra-premium et nature méditerranéenne s'expriment face à la mer.

Maison ancienne

Issy-les-moulineaux - 92130 - ile saint-germain - quartier du petit pont amphibie - 3/4 pieces - 2/3 chambres - bords de seine - acces direct au fleuve - charme - calme & verdure aux portes de paris intra-muros : efficity, par l'intermédiaire de sylvain gaudeau, vous présente, en exclusivité, cette charmante maison de 51,51 m2 loi carrez (64 m2 au sol) située dans un écrin de verdure sur la seine. Situé au sein d'une copropriété intimiste et abritée au sein de l'île saint-germain, cette maison vous propose une pièce principale de 25 m2 avec cuisine ouverte bordée par le jardin de la copropriété. Une chambre parentale avec rangement, une chambre d'enfant et une salle d'eau avec toilettes composent le niveau supérieur, accessible via un escalier hélicoïdal au style industriel. l'escalier mène également à un 2ème étage renfermant une pièce mansardée, véritable petit refuge pouvant servir de bureau ou de chambre. Ce bien atypique à l'ambiance chaleureuse au bord de l'eau vous permettra de bénéficier d'un jardin commun joliment entretenu, véritable écrin de verdure s'étendant jusqu'aux rives de la seine, propice à une VI douce et paisible à DIX minutes du centre de paris. En sous-sol , et accessible directement depuis la cuisine, une cave offre une zone de rangement pratique. Un accès direct à la seine, par le bâtiment principal, vous permettra d'exercer toutes les activités nautiques que vous souhaiterez en toute facilité. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour sublimer le bien. Proximité des écoles (ecoles maternelle chabanne & élémentaire les îles respectivement à 2 et 8 minutes à pied), des transports (t2 - station les moulineaux à 10 minutes à pied). A 8 minutes de paris intra-muros. Possibilité de location de parking à proximité immédiate. Renseignements et visites : sylvain gaudeau - 06 14 71 81 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr jeremy racalbuto - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de cannes sous le n°794181842 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

ST RAPHAEL Proche du vieux Port - T2 52m2 en RDJardin + gran

EN EXCLUSIVITE - À découvrir sans tarder : superbe T2 climatisé de 52 m2 en rez-de-jardin, idéalement situé à deux pas du bord de mer et du centre-ville de Saint-Raphaël, au sein d'une résidence de standing récente et parfaitement entretenue (2009). Vous profiterez d'un magnifique jardin privatif de 70 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, dans un environnement calme et recherché. L'appartement se compose : d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'un lumineux séjour climatisé, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une belle chambre, d'une salle de douche moderne. Un grand garage fermé de 23 m2 en sous-sol avec porte automatisée complète ce bien rare sur le secteur. Prestations de qualité : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, store électrique, résidence sécurisée de bon standing. Emplacement exceptionnel : tout se fait à pied -- plages, commerces, restaurants, marché, gare et centre-ville. Un bien alliant confort, praticité et qualité de vie, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à fort potentiel, vue mer panoramique sur Saint-Trop

À Sainte-Maxime, dans un environnement privilégié en bord de mer, cet appartement de 187 m² Loi Carrez et d'environ 275 m² de surfaces totales, avec piscine privée et vue mer panoramique, offre une remarquable qualité de vie. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de réception d'environ 70 m², largement tournée vers la mer. La cuisine semi-ouverte et ses espaces repas sont prolongés par une loggia fermée permettant de profiter pleinement de la lumière et du panorama en toute saison. L'espace nuit accueille deux chambres de belles tailles, chacune disposant d'un dressing privatif ainsi que de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Un bureau situé à proximité de l'entrée offre également la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Les volumes généreux, les larges dégagements, les nombreuses ouvertures sur l'extérieur et les différents espaces donnent à l'ensemble une atmosphère très particulière. On y retrouve davantage les sensations et l'intimité d'une maison que celles d'un appartement traditionnel. Aujourd'hui, l'intérieur présente un style néo-provençal, chaleureux et caractéristique de son époque. Les volumes, la luminosité et les matériaux offrent toutefois une excellente base pour une rénovation contemporaine. L'appartement pourrait ainsi être facilement modernisé afin de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur plus actuel, tout en conservant son caractère et ses qualités architecturales. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable espace de vie à part entière avec une piscine privée de 9 x 4,5 m. Équipée d'un volet roulant solaire. Un local technique sous auvent ainsi qu'un espace de rangement complètent les aménagements extérieurs. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de seulement quatre copropriétaires, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante. Le ravalement a récemment été réalisé. Un garage d'environ 39 m², directement relié à l'appartement par un cellier, vient compléter cette propriété. L'un des principaux atouts de cette propriété réside également dans sa situation. Un accès plat par le bord de mer permet de rejoindre à pied ou à vélo le centre de Sainte-Maxime et ses commerces, ainsi que le jardin botanique et les courts de tennis, sans aucun dénivelé. Une configuration particulièrement appréciable aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Diagnostic de performance énergétique : 150– C Emission de Gaz à effet serre : 6 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3050-4190 euros. Copropriété de 11 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3640 euros. Procédure en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la vi

EXCEPTIONNEL ÉCRIN NATURE À DEUX PAS DU LAC DE LACANAU – 1011 m² de sérénité

Imaginez votre future villa au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés : le quartier privilégié de Carreyre. Ici, nous vous proposons une adresse rare, nichée en lisière de forêt domaniale. Ce terrain exceptionnel de 1011 m² se distingue par son calme absolu et son environnement préservé. C'est l'emplacement idéal pour donner vie à une architecture sur-mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale en pleine nature ou d'un refuge secondaire. Pourquoi ce terrain va retenir votre attention : Liberté architecturale : Terrain constructible pour laisser libre cours à vos inspirations et dessiner la villa de vos rêves (emprise au sol généreuse de 165 m²). Emplacement "Nature" : Une atmosphère apaisante, bordée par la forêt. Vivre au bord de l'eau : Vous n'êtes qu'à 2 minutes à pied des plages du lac. Un luxe quotidien pour profiter des activités nautiques ou d'une balade contemplative en fin de journée. L'océan et Lacanau (Océan ou ville) ne sont qu'à 10mn à vélo. Prestige & Tranquillité : Une adresse confidentielle, prisée pour son cadre de vie unique, loin du tumulte, mais proche de tout. Ce foncier rare représente l'art de vivre en toute quiétude. Informations techniques : Surface : 1011 m² Zone UDa Emprise au sol : 165 m² Non viabilisé