Mots-clés : pied centre 2

SAINT-JEAN-DE-LUZ – T2 À RÉNOVER - URDAZURI

À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cet appartement T2 de 45 m² situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, au coeur du quartier très recherché d'Urdazuri. Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est et d'une vue dégagée, cet appartement offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Son séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Artis Immo : Txomin DUFAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 230 074

Maison de plain-pied proche du centre

Happy Immobilier a le plaisir de vous proposer cette jolie maison qui réunit beaucoup d'atouts ! Tout d'abord un emplacement idéal, dans une petite impasse au calme, à seulement 600 mètres du centre historique ! Ensuite, une implantation de plain-pied total d'une surface habitable d'environ 75m2, distribuant une pièce de vie et une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Elle dispose aussi d'un garage de 24m2 et d'une cave. Enfin, un jardin très agréable, arboré et clôturé pouvant parfaitement accueillir une piscine. Produit rare sur le secteur ! Contactez nous au 04 90 92 03 93 pour une visite.

Villa avec piscine, centre ville - 83110 SANARY SUR MER

Au cœur du recherché Carré d'Or de Sanary-sur-Mer, à quelques pas du centre-ville, de ses commerces, et à seulement quelques minutes à pied des plages, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié. Implantée dans un écrin de verdure avec piscine, au calme et sans vis-à-vis, elle offre aujourd'hui une maison fonctionnelle mais aussi une base particulièrement intéressante pour un projet de valorisation et de rénovation. Les vastes volumes existants peuvent être repensés et les espaces redistribués. Un potentiel qui s'adresse à un acquéreur capable de regarder le charme de l'existant ou d'imaginer la maison qu'il pourrait réinventer, dans l'un des emplacements les plus convoités de Sanary. Dossier complet sur demande. Prix honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou une visite, veuillez contacter : Delphine DADOURIAN +33 6 99 48 82 18

MAISON À LA RÉNOVATION CONTEMPORAINE AVEC PISCINE- A DEUX P

Vaux sur mer - belle maison moderne avec piscine & son jardin intimiste - moustache propriétés a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied avec piscine, située à moins de 550 mètres des commerces et 950 mètres de la plage. Édifiée dans les années 2000, entièrement rénovée en 2023, sur un terrain clos et soigneusement arboré de plus de 585m2, cette villa en parfait état vous offre de belles prestations sur environ 100m2 de surface habitable. Composition: un hall d'entrée accueillant avec placard, une pièce de vie lumineuse d'environ 37m2, un cuisine américaine moderne, entièrement équipée, ouvrant sur un élégant patio d'environ 16m2, un dégagement, un bureau pouvant être une petite chambre, ouvrant sur le patio, et des wc séparés avec lave-mains. Côté nuit: un dégagement, une chambre confortable ouvrant sur le patio, une deuxième chambre ouvrant sur le jardin et sa piscine, une salle de bains, espace buanderie, une suite parentale composée d'une chambre avec dressing ouvrant sur le jardin, sa salle d'eau attenante avec wc, annexes & équipements: jardin paysagé. Piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres. Liner de piscine renforcé. Robot et volet roulant électrique. Deux abris de jardin. Auvent de 24m2, véritable espace complémentaire agrémenté d' une verrière, ouvert sur le jardin et sa piscine. Atelier de 6m2. Chauffage par climatisation réversible et radiateurs à inertie. Volets roulants. Alarme. Deux stationnements sur la parcelle . Une villa de bord de mer avec piscine, aux belles prestations, idéalement située à proximité du centre et de la plage.

Appartement T4 et Garage, résidence de standing avec piscine proche centre ville - 83400 Hyères

À deux pas du centre-ville historique de Hyères-les-Palmiers, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, piscine et parc paysager de pins, cet élégant appartement T4 de 100 m² environ, situé au deuxième étage offre un cadre de vie rare, conjuguant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et les nombreux rangements donnent le ton. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à sa double baie vitrée et à son remarquable bow-window, bénéficie d'une exposition sud-est qui inonde les espaces de lumière tout au long de la journée. Ouvert sur une agréable terrasse de 10 m² avec aperçu mer, le séjour de 32 m² invite à profiter pleinement d'un environnement paisible. La cuisine indépendante linéaire, prolonge cet espace et offre également un accès direct à la terrasse. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres se partageant une salle de bains et des toilettes indépendants. Une troisième chambre, disposant de sa salle d'eau privative et de toilettes indépendants conformes aux normes d'accessibilité PMR, vient compléter les prestations de cet appartement. Un garage fermé de 14 m², avec accès direct à l'immeuble, vient parfaire ce bien. La résidence, soigneusement entretenue et sécurisée, séduit par son environnement privilégié. Son espace piscine, niché au cœur d'un parc de pins avec aperçu mer, offre un véritable havre de sérénité, à quelques minutes en voiture seulement des plages de l'Almanarre et de La Capte, du port de Hyères, et à pied des commerces, des écoles et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Toulon ou Saint-Tropez. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 114 Charges mensuelles: 290 € Certaines photos sont des projections d'aménagement réalisées avec l'IA, notamment des visuels « Avant / Après ». Noé Bertrand Consultant en Immobilier EI RSAC 988 549 275 +33 (0)7 68 16 39 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le format atypique d'une maison ancienne rénovée.

Sur une parcelle de plus de 500 m², au coeur d'un tranquille petit bourg rural, dominant la vallée du Rhône, cet ancien corps de ferme, procure encore près 400 m² à l'abri des nuisances routières. Il se situe pourtant à seulement une dizaine de minutes d'une gare ou d'une autoroute et à 1 h du centre de Lyon. Le portail de sa cour fermée dévoile une habitation de 200 m² s'élançant sans vis-à-vis au-delà de sa grande terrasse, essentiellement face au sud et profitant d'une vue dégagée. On découvre aussi, un garage/atelier de 30 m², puis un gîte de 2 pièces procurant, sur 2 niveaux, un supplément d'accueil de 40 m². Il faudra ensuite cheminer par le jardin pour se rendre aux caves. L'ensemble des bâtis, a conservé son caractère, bien qu'ils se soient glissés, entre les 4 anciens murs de pierre de la maison, un gros oeuvre et des volumes intérieur neufs, favorables à un confort normalisé et contemporain (chauffage au sol, volets et porte de garage automatisés...). Très récemment, une reconstruction nécessaire de la maison a révélé d'incroyables espaces, susceptibles de bouleverser ses usages ou de favoriser vos agencements personnels. L'habitation libère 5 chambres, dont 1 de plain-pied et des commodités. Il vous appartient d'équiper votre cuisine, ouverte sur la vaste terrasse ; cette pièce à vivre de plus de 36 m² est complétée d'1 cellier/buanderie, puis d'1 salon. À l'étage, 1 salle de bains à finaliser, des seconds WC indépendants, puis 2 chambres de 15 m² et 2 autres hors normes, propices à des projets variés. Grâce à une structure solide, c'est l'esprit libre, que vous achèverez de peindre et d'agencer le décor de votre habitat, selon vos goûts et vos besoins. Merci de contacter Rachel Chirouze Tél : 06 83 31 87 28. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Chalet familial unique aux Gets

Imaginons un lieu où chaque réunion de famille se transforme en un moment magique et où les souvenirs se créent à chaque instant. Imaginez un espace où chacun trouve sa place : des chambres confortables et spacieuses, un salon chaleureux pour des soirées au coin du feu, une cuisine équipée pour des repas en famille, et des espaces de jeu pour les enfants. Avec un énorme potentiel d'aménagement, vous pouvez transformer cette propriété selon vos envies et besoins : créer des salles de jeux, un home cinéma, un spa privé. Tout est possible pour faire de cet endroit le refuge familial par excellence. Vous apprécierez son emplacement à seulement 15 minutes à pied du centre du village et des pistes de ski. De plus, l'arrêt navette se trouve au pied du chalet, vous permettant de laisser votre voiture sur place et de vous déplacer facilement grâce à la navette gratuite mise à disposition par la station. Aménagé sur quatre niveaux, ce chalet offre une superficie totale de 310 m², et se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Garage, entrée, buanderie, cellier, chaufferie, et cave. Premier étage : Un espace de vie quasi entièrement dédié à la convivialité avec une grande salle à manger, une cuisine semi-professionnelle, un coin salon avec cheminée et accès à la terrasse. Grâce à sa position et son orientation Est-Sud-Ouest, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin ensoleillés toute l'année, sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. La vue y est exceptionnelle. L'espace extérieur est agrémenté d'un jacuzzi, d'un barbecue et d'un mur d'escalade à l'arrière de la propriété, faisant de cet endroit un véritable coin de paradis. Ce niveau comprend également une toilette indépendante et deux grandes chambres en suite avec accès au balcon. Deuxième étage : Six chambres en suite, toutes avec accès à un balcon offrant une vue imprenable. Dernier niveau : Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une toilette indépendante. Il est tout à fait envisageable de créer un coin indépendant au niveau des combles, comme un T2, ou un espace privé type salle de cinéma. Chauffage au gaz, avec panneaux solaires en complément. Que vous envisagiez une utilisation professionnelle ou personnelle, ce chalet a été pensé pour répondre à toutes vos attentes. Visite sur demande. Au plaisir de vous faire visiter cette belle propriété.

Appartement + terrasse

Au centre des Vans, au 1er étage d'un petit immeuble de 2006 avec ascenseur, appartement d'env.60m² avec chambre, salle d'eau, cuisine, séjour et magnifique terrasse de 60m², actuellement loué. Très Bon état général, pas de travaux, garage sécurisé, parking. Accès tous commerces à pied. Idéal investisseurs.

Appartement de caractère avec terrasse panoramique et studio indépendant- Villefranche-sur-Mer —

Situé dans un environnement calme et préservé, au sein d'une ancienne maison de moines, cet élégant appartement rénové avec soin conjugue charme intemporel, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par la lumière naturelle, les hauts plafonds et l'équilibre subtil entre élégance classique et confort contemporain. L'appartement propose un vaste séjour avec cuisine ouverte et cheminée, trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le séjour s'ouvre sur une remarquable terrasse exposée plein sud d'environ 95 m², véritable prolongement des espaces de vie. À l'abri des regards, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Villefranche-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Végétation méditerranéenne soignée, grands auvents créant des espaces ombragés et spa/jacuzzi composent un cadre rare, propice à la détente et à la réception. Un studio indépendant d'environ 33,45 m² complète l'ensemble. Accessible directement depuis la terrasse ou par une entrée privative depuis la rue, il dispose d'une kitchenette, de rangements et d'une salle de bains avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et invités, aménager un bureau indépendant ou créer une suite complémentaire. L'appartement est entièrement climatisé et dispose également d'un garage avec accès direct depuis la rue. À seulement quelques minutes à pied du centre historique, des plages et des commerces de Villefranche-sur-Mer, cette propriété rare offre un art de vivre privilégié entre élégance, discrétion et panorama exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT ZACHARIE – MAISON T3 NEUVE – JARDIN PRIVATIF 82 M²

SAINT-ZACHARIE – MAISON T3 NEUVE – JARDIN PRIVATIF 82 M² Idéalement située à Saint-Zacharie, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités : supermarché, boulangerie et pharmacie accessibles en moins de 15 minutes à pied ou en seulement 3 minutes en voiture. Magnifique maison T3 neuve de 64 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie de 26 m², ouverte sur un agréable jardin privatif de 82 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC.À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. LES PRESTATIONS : - Carrelage 45x45 - Salle de bain équipée - WC suspendus LE PRIX : 361 000€ Deux places de parking inclus Livraison prévue : Mai 2028 Plusieurs typologies de maisons restent disponibles, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : - Financez jusqu'à de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) - Économisez près de 19 000 € de frais de notaire I - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) - Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) - Personnalisation du logement - Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ? , nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez nous dès aujourd'hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : - Votre budget - le nombre de pièces souhaité - le secteur recherché - résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L'ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu'à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : pauline VITARI 06 72 37 59 02 *photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

CANNES - PALM BEACH - DERNIER ÉTAGE

A vendre dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, à quelques pas des plages du Mouré Rouge et à proximité du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement 4P de 100 m2 avec une terrasse de 35 m2 situé en dernier étage offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement, entièrement rénové avec goût et en parfait état, séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes harmonieux. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse offrant un très jolie vue mer et une atmosphère méditerranéenne avec palmiers et végétation. Belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que deux salles d'eau modernes. L'appartement bénéficie d'un environnement calme. Vendu avec un grand garage de plain pied et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES / ILETTE Proche plage et centre villa au calme

A l'orée du Cap d'Antibes, au calme d'une impasse, villa sur deux niveaux. Vaste séjour lumineux, cuisine semi professionnelle équipée. De plain pied, 2 belles chambres, 1 salle d'eau. A l'étage, 2 autres chambres et une salle de bains. Villa récemment rénovée avec de belles finitions. Proche plages et commerces à pieds. Terrain arboré d'essences méditerranéennes, garage et dépendances.

Exclusivité NICE ST ROCH Situé au cœur du quartier animé de Vauban / SaintJean d'Angély, cet appartement de 2 pièces d'environ 39m², entièrement rénové en rezde-chaussée, comprend une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine de 7m², une chambre de 12m² et une salle d'eau avec WC. Un cave complète le bien. Le cadre de vie bénéficie d'une desserte exceptionnelle : le tram L1 (arrêt SaintJean d'Angély Université) à 2minutes à pied, la gare TER (arrêt Nice Riquier) à 8minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus à moins de 5minutes. À proximité immédiate, vous profiterez de plusieurs espaces verts, parcs, jardins, terrains de sport et d'une salle de fitness, tandis que commerces (centre commercial, supermarchés) et restaurants variés (fastFood, pizzeria) sont accessibles en quelques minutes de marche. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640.0 € et 910.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).