Mots-clés : pied centre 3

Villa 60's revisitée, extension contemporaine et vue dégagée sur le Luberon

À Apt, sur la route de Bonnieux, au sein d'un quartier résidentiel recherché, cette villa singulière mêle avec justesse l'héritage des années 60 à une extension contemporaine réalisée en 2018. Un ensemble harmonieux, ouvert sur l'extérieur, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville. De plain-pied, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les ouvertures et vélux prolongent les perspectives vers le jardin et créent une atmosphère douce et fluide. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour une vie dedans-dehors. L'espace nuit accueille cinq chambres, offrant une capacité rare, adaptée à une vie familiale comme à l'accueil d'amis. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain, encore libre dans ses usages, laisse place à de nombreuses projections : jardin paysager, potager ou espaces de détente. Plusieurs ambiances cohabitent déjà entre terrasses intimistes, coins ombragés et piscine sécurisée. Des dépendances, dont une grange et un ancien poulailler, offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour un atelier, un espace indépendant ou un projet d'accueil. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Luberon et d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, du marché d'Apt et des villages perchés environnants. Portail électrique, carport, climatisation et chauffage central au fioul complètent les prestations. Un bien à forte personnalité, entre architecture des années 60 et écriture contemporaine, offrant un cadre de vie évolutif au coeur du Luberon, laissant entrevoir de belles perspectives d'appropriation. DPE : Classe énergie D / Classe climat D (estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 2 760€ et 3 734€ ,Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr] Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.

Grasse: Appartement d'exception avec vue panoramique mer

Au cœur du très recherché quartier Rothschild, cet appartement rare prend place au sein d'un élégant immeuble bourgeois du XIXe siècle. Entièrement rénové avec une remarquable exigence, il offre une alliance particulièrement réussie entre le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur contemporain. Dès l'entrée, la lumière et les perspectives séduisent. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon composent un vaste espace de vie baigné de lumière, largement tourné vers une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur : une exceptionnelle terrasse privative de 50 m², véritable prolongement de l'appartement. Dominant la ville et la mer, elle offre un cadre privilégié pour les repas entre amis, les moments de détente ou tout simplement pour admirer, chaque jour, les couleurs changeantes de la Riviera. L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À quelques minutes du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cette adresse conjugue avec élégance calme, panorama, caractère et proximité. Un bien véritablement singulier, idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 4 106 €, incluant chauffage et eau froide. Nombre de lots principaux : 71. Classe énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 770 € et 1 090 € par an (abonnement inclus), prix de référence de l'énergie au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Prix : 690 000 € - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre appartement bourgeoise à Cannes, centre ville à pied

Au sein du prestigieux Palais Beau Site, demeure historique datant de 1840, ancien château devenu hôtel puis résidence de standing, découvrez ce superbe 3 pièces d'environ 100 m², entièrement rénové avec élégance. L'appartement propose un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau et toilettes. Charme de l'ancien, rénovation raffinée, adresse recherchée, à quelques minutes à pied du centre de Cannes et des plages. Un bien unique mêlant histoire, cachet et confort moderne.

Appartement T3 de 90 m2 avec terrasse à deux pas du centre-v

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Sanary, venez découvrir ce bel appartement de 90 m2, situé au premier étage d'une résidence bénéficiant d'un calme absolu. Il se compose d'un salon/séjour de 35 m2 ouvert sur un grand balcon d'environ 19 m2, d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse de 34 m2, de deux spacieuses chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave d'environ 6 m2 complète ce bien. Côté stationnement, de nombreuses places libres sont à disposition au sein de la copropriété. À visiter sans tarder !

Maison d'environ 184 m² sur deux niveaux et un terrain d'environ 500 m² avec vue sur le golfe de Saint Tropez à proximité du centre-ville de la Croix Valmer

L'agence Nestenn est ravie de vous présenter cette maison à La Croix Valmer d'environ 184 m², idéalement située dans un cadre calme, résidentiel et arboré à proximité du centre ville accessible à pied. Que ce soit pour un projet familial, ou la création de deux logements indépendants, cette maison mitoyenne d'un côté offre de nombreuses possibilités et une belle vue dégagée sur les collines et le Golfe de Saint Tropez. Elle se compose sur son premier niveau d'une entrée, d'un séjour/ salon avec cheminée donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie, un WC. Au niveau inférieur accessible par un escalier, un séjour/ salon avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec WC, une buanderie, un bureau et 2 grands espaces à aménager de plus de 38 m², servant actuellement de lieu de stockage. Le premier niveau est entièrement climatisé. Un garage et une place de stationnement viennent compléter cet ensemble. À découvrir sans tarder ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez Olivier Bourgeois Tél : 06 87 57 11 57 984 219 600 (EI) RSAC Fréjus Olivier BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 219 600 - Frejus.

Cannes centre-ville local commercial/bureaux

Local commercial/bureaux en bon état. Une autorisation a été accordée pour un changement de destination, il est en effet possible de créer un 2 pièces ou deux studios indépendants. Emplacement idéal à seulement deux minutes à pied de la rue d'Antibes, de la gare de Cannes. Une très belle hauteur sous plafond permettra d'installer une mezzanine.

Appartement en duplex au coeur de Saint-Seurin

À quelques pas de la Basilique Saint-Seurin, se cache un bien à l'atmosphère unique. Cet appartement en duplex de 99 m² Loi Carrez (109 m² au sol) offre un véritable havre de paix en plein centre du quartier très prisé de Saint-Seurin. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une agréable pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, rythmée par trois grandes fenêtres apportant une belle luminosité. Dans son prolongement, l'espace salle à manger et la cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficient également d'ouvertures généreuses vers l'extérieur, offrant ainsi une pièce de vie traversante Sud/Nord de plus de 50 m². Un débarras, des rangements sur mesure ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau résolument fonctionnel. Un escalier conduit à l'étage, où se dévoilent deux spacieuses chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de sa salle de bains privative. Un bureau indépendant vient parfaire l'espace nuit. Les volumes ont été optimisés grâce à de nombreux rangements intégrés. Ce duplex confidentiel, aux allures de refuge, s'inscrit comme une adresse rare au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Un parking peut être vendu en sus, au pied de l'immeuble. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380 et 1910 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Copropriété de 4 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1500.00 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

Appartement 2 pièce(s), PARIS 1ER ARRONDISSEMENT

Prestations: refait à neuf en 2016 et prêt à emménager après un rafraîchissement des peintures selon goût. La cuisine a été faite sur mesure avec des produits italiens de grande qualité., orientation Sud-Est, très ensoleillé avec 6 grandes fenêtres donnant sur la cour. Droit de jouissance privative des combles acquis en 1995. 2,50 m de HSP dans le salon et la cuisine et 3.70m hauteur sous plafond dans la chambre. Possibilité de casser le faux plafond dans le salon pour gagner de l'hauteur sur les combles. Caractéristiques d'origines avec cheminée et parquet ainsi que des poutres apparentes dans la chambre. Très nombreux placard et rangement fait sur mesure. 5e étage sur 5. Deux appartements sur l'étage, immeuble sécurisé (Vigic + Interphone/digicode et porte blindée). Pas d'ascenseur mais une étude de faisabilité vient d'être faite (en attente de réponse officielle). Fibre optique haut débit. Chauffage individuel au gaz. Travaux de réfection du porche à l'entrée viennent d'être votés. Charge 144 €/mois comprenant entretien des parties communes + eau. Taxe foncière 876 €/an. Idéal première acquisition/ pied-à-terre ou investissement. Au cœur du quartier administratif Palais Royal, cet immeuble de 5 étages sur RDC a été bâti en 1770, abrite 2 bâtiments sans ascenseur (en cours d'étude dans l'immeuble) et dénombre 20 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 549 m2 situé à 196 m de la station de métro Pyramides (L14 & L7) et 311 m de la Station Quatre Septembre (L3). Sectorisé Collège Jean Baptiste Poquelin à 251 m. Station Velib' à 2 pas. 1er arrondissement - L'un des plus anciens de Paris, le 1er arrondissement c'est le centre géographique de Paris et un havre pour les touristes. Situé le long de la rive droite de la Seine, il comprend également l'extrémité ouest de l'île de la Cité, conquise par les Romains en 52 avant JC. Cet arrondissement est le moins peuplé de la ville et l'un des plus petits en superficie. Il abrite des sites célèbres comme le Louvre et sa collection d'art incomparable, les Jardins des Tuileries et ses jardins paysagers impeccables attirant les Parisiens, les pique-niqueurs et les amateurs d'art moderne, le Palais-Royal autrefois le siège du pouvoir royal à Paris, la Conciergerie un ancien palais transformé en prison et la magnifique Sainte Chapelle de style gothique, ainsi que le tout nouveau Forum Les Halles, le centre commercial le plus visité en France et qui remonte au début du Moyen Âge et pour finir la Rue Montorgueil, une charmante rue piétonne remplie de boutiques éclectiques, de boutiques spécialisées, de boulangeries et de poissonneries. Une grande partie du reste de l'arrondissement est dédié aux bureaux et à l'administration et conserve une atmosphère d'élégance. Les endroits à visiter comprennent la Place Vendôme, le Pont Neuf et le Pont des Arts, l'Hôtel Ritz... Infos investisseurs : - Potentiel locatif meublé 43,7 € / m2 / mois --> 2991 € (ref DRIHL or SeLoger) --> 4% de rendement projeté Surfaces pour les lots inclus dans le prix : - Total habitables --> 53,91 m2 Habitable ; 52,42 m2 Carrez - Pondération --> 53,165 m2 = 12.696 euros/m2 Détails des pièces : Séjour/ Cuisine : 32,14 m2 ; Chambre 15,02 m2 ; Salles d'eau 3,64 m2 ; Buanderie : 1,62 m2 - Lots total tantièmes --> 29 / 1007e Performance énergétique - 323 F / 70 D --> Energie Finale 315 E - Travaux essentiels pour passer en D --> entre 6100 € et 9200 € - Travaux complémentaires à envisager pour passer en C --> entre 1900 € et 2800 €

BIARRITZ - PLATEAU DE 216 M2 - A RENOVER - GARAGE

BIARRITZ CENTRE - A deux pas de la Grande Plage, beaucoup de potentiel pour cet appartement de 216 m2, à rénover à votre convenance. Possibilité de créer deux appartements distincts (deux T3). Un garage de 22 m2 complète ce bien pour un mode de vie tout à pied. Prix hors honoraires : 1.095.000EUR; honoraires charge acquéreur, 5% . En qualité de syndic de copropriété, dossier complet à l'agence : Copropriété de 12 lots; Charges mensuelles: 270EUR; Pas de procédure en cours CONTACT : 07 89 24 28 80

Superbe appartement moderne - Croix des Gardes, Cannes

Au cœur du très recherché quartier de la Croix des Gardes, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe 4 pièces de 82 m², niché au sein d'une résidence sécurisée avec gardien 24h/24. Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit par son style contemporain, ses prestations soignées et la qualité de ses matériaux. Il offre un vaste espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, prolongé par une agréable terrasse bénéficiant d'un aperçu mer. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est entièrement climatisé. À proximité immédiate des transports, ainsi qu'à quelques minutes seulement des commerces, du centre-ville de Cannes et des plages, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. Un bien clé en main, alliant élégance, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. Le bien est complété par une vaste place de parking privative, idéalement située à proximité immédiate de l'entrée de l'immeuble. Un véritable atout, offrant un stationnement confortable pour un grand véhicule ainsi qu'un deux-roues.

Fréjus centre - terrasse - au calme.

FRÉJUS CENTRE HISTORIQUE 3 PIÈCES DE 64 M2 AVEC TERRASSE Véritable coup de coeur pour cet appartement unique, au charme fou, situé au coeur du centre historique de Fréjus à proximité immédiate des transports, des commerces et services et établissements scolaires. Au sein d'un bel immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu, découvrez ce magnifique 3 pièces traversant de 64 m2, lumineux et plein de personnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux et son cachet. L'appartement offre deux belles chambres, une agréable pièce de vie ainsi qu'une grande cuisine équipée, donnant directement accès à une terrasse avec vue dégagée et sans vis à vis. Un véritable privilège dans le centre historique : une terrasse aussi agréable et paisible sont extrêmement rares ! Vous apprécierez également sa salle de bains moderne et son excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les parkings se trouvent à proximité pour un quotidien pratique et agréable. Un bien rare, lumineux, authentique et plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À visiter très rapidement ! À vous de jouer : le coup de coeur pourrait bien être le vôtre ! Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) Négociateur EI - Nombre de lots : 6 Charges annuelles : 2200 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

AIX-EN-PROVENCE – QUARTIER BRUNET – APPARTEMENT T3 TRAVERSANT DE 72 M² – TERRASSE – VUE PANORAMIQUE – STATIONNEMENT – 430 000 €

AIX-EN-PROVENCE – QUARTIER BRUNET – APPARTEMENT T3 TRAVERSANT DE 72 M² – TERRASSE – VUE PANORAMIQUE – STATIONNEMENT – 430 000 € À pied du cœur historique, dans le très recherché quartier Brunet, découvrez ce charmant appartement niché au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, entourée d'un magnifique parc arboré où règnent calme et sérénité. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, ce bel appartement de 72 m² s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une généreuse pièce de vie. La cuisine, ouverte et conviviale, se fond harmonieusement dans l'espace salon et prolonge naturellement les volumes vers une agréable terrasse. Depuis cet extérieur privilégié, le regard s'évade sur une vue dégagée et dominante, offrant un panorama apaisant qui accompagne chaque instant du quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose d'un couloir distribuant une buanderie, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains partagée, pensée pour le confort de toute la famille. Une place de stationnement privative complètent ce bien rare, idéalement situé entre nature et centre-ville, pour profiter pleinement de l'art de vivre aixois. Prix: 430 000€ (Dont honoraires charge vendeur) Laurence DALBERA: 06 86 45 29 18 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Pas de procédure en cours. L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface CARREZ : 72 m²

Rueil-Malmaison - Centre-ville - Triplex - Jardin de 300 m² et toit-terrasse de 93 m².

Comme une maison, ce magnifique triplex est situé dans le centre-ville de Rueil-Malmaison. Doté d'un ascenseur privatif desservant les étages, cet appartement offre au rez-de-chaussée, un triple séjour (doté d'une cheminée au gaz) donnant de plain-pied sur un jardin de 300 m², orienté sud-est, et une cuisine indépendante dinatoire ouvrant sur une terrasse. A l'étage, un large couloir distribue, quatre chambres (dont une avec salle d'eau) et une salle de bains. Au deuxième étage, vous bénéficiez d'une belle suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne et deux chambres avec une salle d'eau. Au dernier étage, un toit-terrasse offre 93 m² de jardin suspendu. Au sous-sol, une salle de cinéma, une buanderie et un accès garage avec box deux places. Un emplacement extérieur complète ce bien. Sa localisation, sa rareté et son plan sauront vous séduire.