Mots-clés : pied centre commercial

Maison contemporaine avec piscine

À seulement 1 km du centre de Léognan, cette maison contemporaine neuve développe une architecture aux lignes épurées et offre un cadre de vie confortable, au coeur d'un environnement résidentiel. Parfaitement décorée et prête à vivre, elle séduit par son esthétique soignée et son sol en béton ciré présent dans l'ensemble des espaces. Implantée sur une parcelle avec terrasse et piscine, elle bénéficie de prestations actuelles et d'équipements domotiques pensés pour un quotidien facilité. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, organisé autour d'une cheminée double foyer, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une continuité naturelle avec la terrasse exposée plein sud. L'espace cuisine américaine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Ce niveau parfaitement décoré accueille également deux chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une double douche.Une salle de bain moderne et un WC complète ce niveau. Les chambres s'ouvrent sur un balcon filant, apportant lumière et prolongement extérieur à chaque espace. À l'extérieur, la terrasse en bois encadre une piscine intégrée, créant un espace convivial. Le jardin de 500m2 est facile d'entretien et permet de profiter pleinement d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une maison contemporaine alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une vie familiale aux portes de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400 et 560 euros. Caroline Montane (EI) Agent Commercial 06 95 44 09 60 Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.

ALPES MARITIMES (06) - ANTIBES PROCHE CENTRE VILLE - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL /BUREAUX

ANTIBES PROCHE CENTRE VILLE ( 06600) -REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 Idéalement placé à 15 min du centre ville, 10 min de la gare d4antibes ville, proche commerces et tous accès, REVALYS propose à la vente un local commercial ou professionnel libre de 80m2 au total, au pied d'une résidence de standing. Le bien se présente comme suit : 55m2 de plain pied en RDC et d'une réserve de 25m2 en sous sol. Possibilité commerce, bureaux ou professions libérales. Possibilité parking en sus à 15.000€ Plus d'infos et documents sur demandes. Honoraires à la charge du vendeur - Plus d'informations sur (réf. 0602011405)

Villa à 200m de la plage d'Aiguebelle - Le Lavandou - Nouvea

Découvrez cette superbe villa entièrement rénovée, située dans le secteur prisé d'Aiguebelle au Lavandou. Bénéficiant d'une belle vue sur la mer, elle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes agréables et son cadre de vie privilégié, à proximité de la plage et des restaurants accessibles à pied. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager aux essences méditerranéennes, agrémenté de plusieurs espaces repas et détente ombragés. Une agréable cuisine d'été, une piscine parfaitement intégrée à l'environnement ainsi qu'un spa complètent ce cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un solarium sur le toit vient parfaire l'ensemble et offre une vue sur la mer Méditerranée et les collines environnantes. La villa se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par de larges terrasses. Côté nuit, la propriété dispose de cinq chambres avec salles d'eau privatives, offrant confort et intimité à chaque occupant. Située dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des plages d'Aiguebelle et de La Fossette ainsi que du centre-ville du Lavandou Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial - Le Lavandou 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par Gainnet Baptiste - - NoRSAC: 839 202 389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

Plateau Notre Dame

Dans une résidence prisée du Plateau Notre-Dame à Saint-Raphaël, ce superbe appartement de type 4 en pignon traversant Sud et Est offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, des plages et de la gare. Installé au 2e étage sur 3 d'une copropriété sécurisée avec piscine et parc arboré, il bénéficie d'une agréable vue mer et d'une exposition plein sud. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse ensoleillée d'environ 28 m² orientée sud, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables avec rangements dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un grand garage fermé PMR et une cave viennent compléter ce bien idéal, alliant confort, luminosité et proximité des commodités. Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

MAISON NEUVE

Nouveauté Villas & Maisons L'Agence : Isabelle DURAND vous propose à Arès centre, proximité de toutes commodités et bassin, logement neuf de 4 pièces principales dans une belle construction traditionnelle esprit arcachonais, sur une parcelle individuelle d'environ 410m2. 105m2 au total avec tout confort en plain-pied : entrée placard, espace de vie-cuisine US, cellier, suite propriétaire, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Orientation Sud Terrasse couverte et jardin autour. Parking Vente en état futur d'achèvement PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 620.000€ Honoraires d'agence charge vendeur Enregistrement notarié réduit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur le bien et le marché au 06 45 84 35 92 : Isabelle DURAND (E.I agent commercial n°524 948 569 Rsac BX) ou VILLAS & MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

SAINT-RAPHAËL - VILLA RÉNOVÉE - A PIED DE LA MER

Boulouris: villa de caractère aux inspirations provençales et matériaux nobles d'environ 220 m², rénovée, idéalement située à 700 m de la plage et 5 mn du centre ville, offrant de beaux aperçus mer. La parcelle de plus de 1100 m² est piscinable. L'ensemble, proche de tout, offre beaucoup de potentiel, aussi bien pour de la location saisonnière qu'en tant que villa familiale. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2540€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

APPARTEMENT CONTEMPORAIN AVEC TERRASSE PANORAMIQUE DE 270 M2

Caroli Transactions immobilières vous présente à quelques minutes à pied du lac à pieds et à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy et de toutes les commodités, cet appartement de 98,16 m2 séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité et son exceptionnelle terrasse de 270 m2. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse unique offre un panorama remarquable sur les montagnes environnantes ainsi que plusieurs échappées sur le lac. Un cadre rare permettant de profiter pleinement des extérieurs, de recevoir famille et amis ou simplement de savourer la vue en toute tranquillité. Situé en étage élevé au sein d'une résidence récente, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures tournées vers l'extérieur. L'espace de vie se compose d'un salon contemporain et d'une cuisine parfaitement équipée, alliant esthétique, fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, le bien dispose d'un système de chauffage performant ainsi que de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Une cave et un garage complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Facile à vivre et entièrement prêt à emménager, cet appartement constitue une résidence principale idéale comme un parfait pied-à-terre pour profiter pleinement de la douceur de vivre annécienne, à quelques pas du lac et du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Bordeaux Saint Pierre - Appartement T2 - Dernier étage au calme

Bordeaux Saint Pierre - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce charmant T2 de 32 m² loi Carrez (37 m² au sol), niché au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, sans ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de rangements optimisés et de ventilateurs pour un meilleur confort en été. Il est par ailleurs vendu entièrement meublé. Situé en plein coeur du centre historique de Bordeaux, vous serez séduit par son environnement vivant et recherché, tout en profitant du calme de l'appartement. À proximité immédiate des commerces, restaurants et quais, il offre un cadre de vie privilégié. L'accès aux transports en commun est particulièrement pratique : l'arrêt Place de la Bourse (tram C, D et E), l'arrêt Grand Théâtre (tram B) ainsi que l'arrêt Place du Palais (tram A et F) sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements dans Bordeaux et sa métropole. La copropriété est en bon état et bien entretenue, garantissant un cadre serein et sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Marius Henin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992369686 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Appartement 2 pieces.

ELITE GROUP by KW vous présente un appartement à quelques minutes à pied de la célèbre Banane, du Palais des festivals et des plages de Cannes, découvrez ce superbe 2 pièces rénové de 50 m² environ, offrant un cadre de vie aussi agréable que recherché. IDEAL INVESTISSEUR Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie aux volumes optimisés, prolongée par une spacieuse terrasse de 20 m², véritable atout rare sur le secteur, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée semi ouverte s'intègre à l'espace de vie. L'espace nuit apporte une réelle séparation des volumes et une atmosphère chaleureuse, avec une chambre confortable avec placards et une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un espace dressing. Son positionnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des plages, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière, dans un secteur à très forte demande. Performance énergétique : DPE : C : 156 (kWh/m²/an) GES : B : 6 (kg CO?/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller ELITE GROUP by KW : Julien SEVRIN Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 839102688

Magnifique T3 en étage avec terrasse plein Sud et piscine garage et parking

Exclusivité MLS - Situé au sein d'une résidence de standing verdoyante, sécurisée avec piscine, ce magnifique T3 en étage saura vous séduire par sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un placard intégré, puis un agréable séjour bien exposé, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse de 11 m², offrant une vue dégagée sur la piscine de la résidence. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, d'un bains et d'un WC indépendant. Pour un confort optimal, l'appartement est vendu avec un garage en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Raphaël, à seulement 20 minutes à pied des plages et du centre-ville. Eloïse KHOURAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SOUSTONS LAC - BELLE MAISON AVEC PISCINE-CENTRE-VILLE A PIED

Iéal investisseurs, location saisonnière ou famille multi-générationnelle A 15 minutes d'Hossegor et 7 kms de l'océan, grande maison familiale d'une surface de 300 m2 environ, dans un environnement calme et préservé. Le RDC comprend une entrée/dégagement, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois, une chambre avec salle d'eau/wc, deux autres chambres avec placards, salle d'eau/wc. Buanderie, garage et cave. A l'étage une entrée/dégagement, escalier, toilettes invités, un grand salon/séjour avec une seconde cuisine ouverte aménagée et équipée. Très belle charpente apparente donnant un beau volume à la pièce. La partie nuit comprend 3 chambres avec rangements dont une en suite avec son dressing et sa salle d'eau, une autre salle d'eau avec wc. Le jardin est entièrement aménagé et arboré. Une piscine a été créée avec son coin cuisine d'été, barbecue et sa grande terrasse bois, une belle bodega vous permettra de profiter des soirées d'été. La maison dispose également d'un carport pour 3 voitures et d'un second garage fermé qu'il est tout à fait possible de transformer en une partie bureau, salle de sport ou atelier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 2400 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposée par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Valérie HUGOT RSAC 828 073 155 Dax Tél 06 07 86 78 82. Mandat 1703 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

ST LAURENT DU VAR - VESPINS --- 3P rénové vue mer

Co-exclusivité! Appartement de 3 pièces de 53 m², joliment rénové, situé dans le quartier calme et prisé des Vespins, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Le bien se trouve dans une copropriété bien entretenue, au cœur d'un quartier attractif et apprécié, entre le port de plaisance de Saint-Laurent-du-Var et le port de pêche de Cros-de-Cagnes. L'appartement bénéficie d'un emplacement lumineux avec vue sur la mer et d'une orientation est–ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour spacieux est orienté à l'ouest et s'ouvre sur une généreuse terrasse pouvant accueillir à la fois un espace repas et un coin lounge. La chambre principale donne également directement sur cette terrasse. La cuisine est compacte mais fonctionnelle, de style moderne. L'appartement dispose également d'un WC séparé entièrement carrelé et d'une salle d'eau contemporaine. La seconde chambre s'ouvre sur sa propre terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter du soleil du matin. L'agencement a été réfléchi pour optimiser l'espace, chaque mètre carré étant parfaitement exploité. Un parking couvert et une cave complètent ce bien. Vous vivrez ici à quelques pas de la plage et de la promenade en bord de mer, avec une piste cyclable menant à Nice et Antibes. Les restaurants des ports de Saint-Laurent et du Cros sont accessibles à pied. Le centre commercial Cap 3000, le plus grand de la région, se situe à environ 20 minutes à pied, et le centre de Cros-de-Cagnes, avec ses boucheries, poissonneries, primeurs et marché, est accessible en environ 15 minutes de marche. Proximité de l'aéroport (environ 15 minutes), excellentes liaisons par bus et futur tramway vers Nice et Cagnes-sur-Mer. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur.

- BEAU 3 PIECES EN REZ DE JARDIN AVEC 80M² D'EXTERIEUR EXPOSEE PLEIN SUD /RESIDENCE AVEC PISCINE

LANCEMENT COMMERCIAL : Magnifique résidence composée d'essences méditerranéennes, et d'une belle piscine avec son pool-house. Deux bâtiments édifiés sur 3 niveaux seulement, alliant modernité et douceur de vivre. L'ensemble des appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs. Idéal pour les familles et les amoureux de la mer. A proximité des plages et proche de toutes les commodités : Centre-Ville, port d'Antibes 8 minutes en voiture, commerces/Supermarché, 2 minutes à pied. Proche des grands axes, immédiatement accessible par les transports en commun. Magnifique 3 pièces de 57m² parfaitement exposée au sud, il se compose d'un grand séjour/cuisine de 31m² ouvert su se terrasse et son grans jardin de 80m², de deux belles chambres ayant accès au jardin. Prix : 399 500€ Stationnement en sus : 23 000€ Frais de notaire offert !!! Prestations de qualité : carrelage 60x60, volets roulants motorisés, piscine avec pool-house, salle de bain équipée, climatisation pour les rooftops, stationnements en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, etc. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara BRUNO 06 017 723 72 *Contactez-nous pour plus de détails.