Mots-clés : pied centre haute ville

L'EDEN

Présentation de votre programme neuf L'EDEN à Ville-la-Grand Découvrez nos nouveaux appartements neufs à Ville-la-Grand avec L'Eden. Un cadre de vie idéal entre modernité et nature, au coeur de la commune. L'Eden : votre oasis urbaine à la frontière Suisse. Située au centre-ville de la commune de Ville-la-Grand, plus précisément en interface entre la rue de l'Espérance et la rue Paul Domer à la frontière Suisse, l'Eden offre un emplacement stratégique pour votre projet immobilier neuf. Cette résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Des logements neufs adaptés à tous les besoins. L'Eden propose 44 appartements neufs du studio au 5 pièces, répondant ainsi aux besoins des futurs occupants. Avec ses espaces communs, tels qu'un bel espace de vie et de rencontre arboré, des carrés potagers partagés, des commerces de proximité en pied d'immeuble, une micro-crèche, des locaux vélos, le projet propose à ses habitants un lieu de vie convivial et pratique. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

XIII CONCISE

C'est entre le centre-ville et le château de Ripaille, dans le très renommé quartier Concise que le programme immobilier neuf Le XIII Concise s'invite. Gare à 10 min en bus ou à 17 min à pied. Située à 1 h en train de Genève et à 50 min en bateau de Lausanne, cette adresse est très attractive pour les travailleurs transfrontaliers. Programme RE 2020 avec vues sur le lac et les massifs chablaisiens pour certains logements. L'avantage de résider dans un quartier paisible et très prisé de Thonon Imaginez un emplacement privilégié dans un hameau très verdoyant à l'ambiance de village, à proximité des rives du lac et de Thonon plage. Ici, vous êtes à 5 min à pied de plusieurs écoles privées et publiques, ainsi qu'à 10 min de l'hypercentre et du parc du Belvédère. – Commerces, supermarchés et services du centre-ville dans les 700 m – Crèche, groupe scolaire public, collège et lycée privés, collège public dans un rayon de 1,1 km – Arrêt de bus à 140 m desservant la gare routière en 10 min (à moins de 5 min de marche de la gare de Thonon-les-Bains) – Gare TER-TGV et Léman Express de Thonon-les-Bains à 1,6 km (Genève à 57 min) – Accès à la D1005 à 1,8 km – Parc du Belvédère à 500 m, Thonon plage à 950 m – Théâtre, cinéma, espace culturel, gymnase, club de voile à moins de 1,4 km Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DESSAIX

La résidence Dessaix propose des appartements du studio au 5 pièces. Au coeur de l'ilôt, le parc paysager fait office de poumon vert. Un cocon végétal en centre-ville La résidence Dessaix propose des appartements du studio au 5 pièces. Située au coeur du centre-ville de Thonon, toutes les commodités sont accessibles à pied : un véritable confort pour la vie quotidienne. La gare de Thonon, avec la ligne du Léman Express, se situe à 3 minutes à pied. Vous pourrez bénéficiez de plusieurs commerces de proximité situés au pied de la résidence. Chaque appartement est doté d'un espace extérieur. Derrière les façades des bâtiments, se déploie un parc paysager de près de 4000 m² où vous pourrez vous ressourcer à loisir . La résidence Dessaix allie tous les bénéfices d'une vie en centre-ville avec l'omniprésence de la nature. Dans une copropriété de 326 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Vallée du Louron, nichée au cœur des Hautes-Pyrénées, est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne. Avec ses villages typiques et son lac de Génos-Loudenvielle, elle offre une multitude d'activités en hiver comme en été et saura séduire les passionnés de ski, de randonnée ou encore de VTT. C'est au coeur de Loudenvielle que VINCI Immobilier dévoile sa nouvelle réalisation : L'IRIS, un programme intimiste proposant des logements du 2P au 4P Duplex, idéal pour investir ou acquérir sa résidence secondaire.En plein centre-ville, L'IRIS dispose d'un accès facile et rapide à toutes les commodités (commerces de proximité et restaurants en pied de résidence) tandis que le Skyvall reliant les pistes de ski et le centre aqualudique Balnéa se trouvent à moins de 5 min à pied. Ne manquez pas une opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre dans les Pyrénées ou de réaliser un investissement patrimonial de qualité !

MAESTRIA

Maestria donne le ton, dans le plus bel emplacement du triangle d'Or d'Annecy Située au coeur d'un emplacement convoité, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Annecy, la résidence Maestria offre un cadre de vie unique. A mi-chemin entre les rives du lac d'Annecy, le centre-ville commerçant et les rues de la vieille ville ; mais également à deux pas de l'esplanade du Pâquier et des Jardins de l'Europe, la situation de la résidence Maestria est le parfait compromis entre vie urbaine et environnement naturel. Parfaitement intégrée, la résidence profite d'un parc arboré et d'un projet paysager qui laisse entrer la nature en son coeur. Vous pourrez admirer les arbres centenaires depuis les terrasses agrémentées de pergolas végétalisées qui viennent enrichir ce projet remarquable. La résidence Maestria repose sur une structure mêlant bois et béton, résolument contemporaine elle est un magnifique exemple d'architecture raisonnée qui s'imbrique dans le paysage et en reflète toutes les dimensions, créant ainsi sa propre musique, celle d'un habitat intelligent et durable. Côté mobilité L'emplacement de la résidence Maestria est idéal pour repenser son mode de vie : •Accessibles à pied, centres commerciaux, école, collège et lycée et espaces culturels tout proches sont quelques-uns des atouts de ce lieu choisi. •Un arrêt de bus situé au pied de la résidence facilite les déplacements sur toute l'agglomération d'Annecy. •Des pistes cyclables directement accessibles et des emplacements vélos réservés favorisent les mobilités douces. Pour les déplacements : •L'Autoroute A41 est située à seulement 7km •La Gare d'Annecy à 8 minutes en bus ou en voiture, à 5 minutes en vélo et 15 minutes à pied •L'aéroport international de Genève est à 40km (via l'A41 et l'autoroute A1 en Suisse) •L'aéroport d‘Annecy - Mont-Blanc est à 6km (10 minutes en voiture) Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 - 81m ²

Appartement de 4 pièces de 81 m² à Nanterre (calme, balcon et jardin collectif) EXCLUSIVITÉ Nous vous présentons ce magnifique appartement rénové avec des matériaux de qualité situé à l'avant dernier étage d'une résidence sécurisée de bon standing qui offre le confort d'un jardin arboré joliment entretenu pour vos pauses estivales en toute sécurité. Idéalement niché dans un quartier paisible, cet appartement se trouve à seulement 6 minutes à pied du centre-ville de Nanterre et de tous ses commerces. La gare du RER A de Nanterre Ville est à seulement 5 minutes, et vous rejoindrez le quartier d'affaires de La Défense en à peine 10 minutes via des modes de déplacement doux. Ce bien, entièrement optimisé et aux matériaux de qualité, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante et ses vues dégagées. Son balcon, accessible depuis le séjour et la chambre parentale, sera le lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin de la résidence ajoute encore à cette ambiance agréable la possibilité de lire un livre au soleil et au calme total dans les deux espaces. L'appartement de 81 m², avec un intérieur fonctionnel offrant de nombreux rangements. À l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec un placard vestiaire pratique pour le quotidien. À gauche se trouve une chambre lumineuse de 14,59 m², idéalement agencée pour garantir l'intimité des parents et des enfants. Le vaste séjour-salle à manger, facilement aménageable pour y intégrer votre espace salon et salle à manger, dispose également de nombreuses fenêtres, dont une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon. La cuisine, mesurant 7,48 m², pourrait être intégrée dans un espace ouvert total de près de 37 m², offrant ainsi une belle fluidité entre les pièces. La partie nuit est bien distincte du reste de l'appartement, accessible par un dégagement équipé d'un placard intégral. Vous y retrouverez deux chambres (10,03 m² et 10,05 m²), toutes deux dotées de placards, une salle de bains et des WC séparés. De plus, vous disposerez d'une place de stationnement en sous-sol, offrant un accès sécurisé et aisé. L'immeuble et ses parties communes sont élégants et vous aurez accès à un espace vert intérieur ainsi qu'à un petit parc pour les enfants. Acquérir cet appartement représente une occasion rare de vivre dans un havre de paix tout en étant stratégiquement situé dans une résidence semi-récente, moderne, bénéficiant de matériaux de qualité et d'une excellente isolation thermique et phonique. Vous profiterez d'un environnement tranquille, sans nuisances sonores, étant à l'écart de la gare RER de Nanterre Ville (mais à 10 minutes de la Défense) et des axes passants, en position reculée. Ne manquez pas cette pépite à visiter sans tarder avec le Cabinet ACIS ! Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite (sur notre site AC -IMMOBILIERS . FR - 24H/24 - ou par message WhatsApp 07 56 90 24 13) et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. (Référence: 181.HOCHE). NOTRE NUMÉRO, une équipe à votre service de 8h30 à 19h30, du lundi au samedi: 09 73 41 07 27 Prix de vente : 478 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 235 euros/mois DPE : (C) / (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 euros et 1160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète (et au pouvoir d'achat) et qui réalise votre projet rapidement: Le Cabinet ACIS offre un forfait fixe réduit, une estimation confidentielle précise offerte, un binôme juriste& agent visites et plante un arbre à chaque transaction !

NOVA BELLA

La résidence Nova Bella bénéficie d'un emplacement unique en plein centre-ville, le long d'une agréable avenue commerçante. Nova Bella, offre le plaisir d'admirer les montagnes avoisinantes, tout en se rendant au marché ou dans un centre culturel. Une véritable douceur de vivre, agrémentée d'une multitude de possibilités d'activités de plein air pour satisfaire le plus grand nombre. Composée de deux bâtiments de trois étages agrémentés de terrasses généreuses, la résidence Nova Bella a été pensée comme un lieu de vie à la fois cosy et ouvert sur l'extérieur grâce à un véritable îlot de fraicheur au pied de la résidence. Afin de se fondre au mieux dans son environnement et de s'harmoniser avec l'architecture locale, la résidence s'ornera de matériaux et de couleurs neutres et doux. Un enchaînement agréable de balcons souligne les lignes modernes des bâtiments. En plus de places de stationnement, la résidence offrira deux locaux à vélo en sous-sol afin d'accompagner et de favoriser les mobilités douces. Chaque appartement de la résidence Nova Bella est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes qui pro?tent d'une luminosité exceptionnelle. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées, des placards aménagés et des matériaux utilisés sont haut de gamme. Pour un plus grand confort de vie, les parties communes de nos résidences sont sécurisées, optimisées phoniquement et décorées. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'EDEN

Présentation de votre programme neuf L'EDEN à Ville-la-Grand Découvrez nos nouveaux appartements neufs à Ville-la-Grand avec L'Eden. Un cadre de vie idéal entre modernité et nature, au coeur de la commune. L'Eden : votre oasis urbaine à la frontière Suisse. Située au centre-ville de la commune de Ville-la-Grand, plus précisément en interface entre la rue de l'Espérance et la rue Paul Domer à la frontière Suisse, l'Eden offre un emplacement stratégique pour votre projet immobilier neuf. Cette résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Des logements neufs adaptés à tous les besoins. L'Eden propose 44 appartements neufs du studio au 5 pièces, répondant ainsi aux besoins des futurs occupants. Avec ses espaces communs, tels qu'un bel espace de vie et de rencontre arboré, des carrés potagers partagés, des commerces de proximité en pied d'immeuble, une micro-crèche, des locaux vélos, le projet propose à ses habitants un lieu de vie convivial et pratique. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DESSAIX

La résidence Dessaix propose des appartements du studio au 5 pièces. Au coeur de l'ilôt, le parc paysager fait office de poumon vert. Un cocon végétal en centre-ville La résidence Dessaix propose des appartements du studio au 5 pièces. Située au coeur du centre-ville de Thonon, toutes les commodités sont accessibles à pied : un véritable confort pour la vie quotidienne. La gare de Thonon, avec la ligne du Léman Express, se situe à 3 minutes à pied. Vous pourrez bénéficiez de plusieurs commerces de proximité situés au pied de la résidence. Chaque appartement est doté d'un espace extérieur. Derrière les façades des bâtiments, se déploie un parc paysager de près de 4000 m² où vous pourrez vous ressourcer à loisir . La résidence Dessaix allie tous les bénéfices d'une vie en centre-ville avec l'omniprésence de la nature. Dans une copropriété de 326 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANNEMASSE - T2 avec Piscine & Balcon - 20min Genève Cornavin

VOTRE PIED-À-TERRE AVEC PISCINE AUX PORTES DE GENÈVE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité ce superbe T2 de 40,34 m2 situé dans une résidence sécurisée de standing avec piscine. Idéalement placé pour les travailleurs frontaliers, cet appartement combine confort, sécurité et une connectivité exceptionnelle avec le centre de Genève. LE BIEN EN DÉTAIL : Appartement T2 fonctionnel de 40,34 m2 Loi Carrez Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Balcon de 7 m2 exposé Nord-Est, parfait pour vos petits-déjeuners en extérieur Chambre indépendante confortable Salle de bains et WC séparés 1er étage avec accès sécurisé Place de parking privative en sous-sol (un atout majeur dans le secteur) DPE : D LA RÉSIDENCE : UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Profitez d'un privilège rare en ville : une piscine privée au sein de la copropriété, accessible exclusivement aux résidents. La résidence est entièrement sécurisée, offrant calme et sérénité à ses occupants. LOCALISATION ET CONNECTIVITÉ MONDIALE : Gare d'Annemasse à proximité immédiate : Léman Express (L1, L2, L3, L4) rejoignant Genève-Cornavin en 20 minutes. Tram 17 : liaison directe vers le centre-ville de Genève et les quartiers internationaux. À deux pas du Parc Montessuit et de la Villa du Parc pour vos moments de détente. Proximité immédiate des commerces de centre-ville et du marché de Ville-la-Grand. POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Primo-accédants ou frontaliers, ce bien est le compromis parfait. Vous bénéficiez de la qualité de vie française avec un accès ultra-rapide à votre lieu de travail en Suisse. La présence de la piscine et du parking en sous-sol garantit un confort quotidien et une valorisation certaine de votre patrimoine. POUR UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ : Avec un prix attractif de 199 000 EUR et une forte demande locative sur ce secteur (profils frontaliers à haut revenu), ce bien offre une rentabilité solide et une vacance locative nulle. INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix : 199 000 EUR Charges de copropriété : 100 EUR / mois (incluant l'eau froide et l'entretien de la piscine) Taxe foncière : 960 EUR / an Visite organisée rapidement sous 24 heures. Dossier complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

Prairie 37

NOUVEAU à ANNECY - CHEMIN DE LA PRAIRIE Une adresse centrale, rare et convoitée. Au coeur d'Annecy, Chemin de la Prairie, découvrez une adresse confidentielle où tout se fait à pied. À seulement quelques minutes de la vieille ville pittoresque, de ses canaux, de ses terrasses et de la Porte Sainte-Claire, ce secteur figure parmi les plus recherchés pour vivre ou investir. Écoles, universités, commerces, zones d'activités, transports : tout est accessible à pied, offrant un cadre de vie fluide, urbain et particulièrement prisé. Une petite copropriété intimiste, entièrement réinventée Ce programme exclusif se compose de seulement 4 lots, au sein d'un bâtiment intégralement rénové : façades, couverture, menuiseries, prestations intérieures... Tout a été repensé avec une exigence de qualité et une attention portée aux détails. Découvrez ce T2 de 27,44 m², au 1er étage Prix total : 185 000 € Ce T2 compact a été pensé pour offrir un maximum de confort avec une vraie séparation des espaces. - Séjour agréable avec cuisine ouverte équipée - Chambre indépendante, calme et fonctionnelle - Salle d'eau moderne, lignes épurées - Prestations haut de gamme Idéal pour un investissement locatif sécurisé en coeur de ville ou un premier achat dans un secteur très recherché d'Annecy. Vivre ou louer ici, c'est profiter d'un mode de vie tout à pied, à deux pas des commerces, des transports et du centre historique. Chaque appartement a été imaginé, dessiné et optimisé par notre architecte d'intérieur, avec une approche professionnelle orientée : - Optimisation des volumes - Fluidité des circulations - Choix des matériaux pratiques et durables En option, un pack mobilier et décoration permet de livrer un logement entièrement meublé et décoré, prêt à louer dès la remise des clés. Une solution idéale pour les investisseurs souhaitant un produit clé en main total, sans contrainte. Investissement locatif - Excellent compromis rendement / liquidité Loyer estimé : 800 € / mois Rentabilité nette estimée : 4,38% Charges de copropriété estimées : ˜ 650 € / an Taxe foncière estimée : ˜ 600 € / an En bref : - Typologie très demandée - Bonne valorisation patrimoniale - Petite copropriété rénovée

Grande copropriété avec spa privatif au coeur de Munster

Au coeur de Munster, commune nichée au pied des Vosges, cette maison entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme et un magnifique jardin en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée, une superbe cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux salon-séjour avec poêle à bois, complété de deux chambres et une salle de bains avec WC. À l'étage, vous disposerez d'un espace détente familial avec un filet suspendu, deux chambres, une salle de bains avec WC et une buanderie. Le deuxième étage offre un appartement pouvant être indépendant de l'habitation principale. Il comprend un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un accès aux combles. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche ou développer un projet locatif. Le sous-sol abrite un somptueux espace bien-être, pensé comme un spa privé, comprenant un jacuzzi, un sauna, une salle de massage ainsi qu'une salle d'eau sublimée par la pierre naturelle. Idéalement placée au coeur de la vallée de Munster, destination touristique prisée toute l'année, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale de charme qu'à une exploitation en location courte durée à fort potentiel. Cette annonce vous est proposée par RENSON Madeleine - EI - NoRSAC: 944 501 972, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ALTA MAGNA

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF À VILLE-LA-GRAND Un emplacement stratégique, au coeur d'un quartier en plein renouveau. Accolée à la frontière Suisse, la commune de Ville-la-Grand bénéficie d'une attractivité croissante. La commune offre un cadre de vie agréable, entre vie urbaine et proximité de la nature. En pleine métamorphose avec l'aménagement de l'Etoile, Ville-la-grand est à la croisée des grands axes de l'agglomération transfrontalière. La nouvelle gare d'Annemasse est à seulement 8 min* à pied, et dessert, entre autres, les villes d'Evian, Saint-Gervais, Annecy, Lyon, Paris, Genève… Grâce au Léman Express, le centre de Genève est à seulement 22min**. Le réseau de bus offre également une desserte optimale. Enfin, l'extension de la Voie Verte du Grand Genève reliera à terme 17 communes suisses et françaises. C'est à seulement quelques mètres du quartier de l'Etoile que la résidence Alta Magna verra le jour. Des appartements du 2 au 4 pièces. La résidence Alta Magna propose des appartements lumineux avec extérieurs privatifs et stationnements. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin et rend votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher… Les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d'intimité. Pensée pour allier confort, qualité et accessibilité, elle répond aux dernières normes environnementales (RE2020) et est labellisé NF Habitat. Une nouvelle résidence accessible en BRS(22) La résidence Alta Magna propose également des logements accessibles en Bail Réel Solidaire(22). Une opportunité de devenir propriétaire dans un secteur très prisé. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.