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7E ART - Appartement T4 de 140m2 - Grande Terrasse - Cave - 13008 PARC BORELY -

LLINARES IMMOBILIER vous propose : 7E ART Dans le 8ème arrondissement de Marseille, à proximité des plages et du Parc Borély, cet appartement de 140m² entièrement refait à neuf, prend place au sein d'une résidence sécurisée de standing. Il se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le séjour de 50m² s'accompagne d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, tandis que la partie nuit comprend trois chambres, deux salles de bains, deux wc et un très vaste dressing séparé. Une terrasse en angle de 40m² prolonge les pièces de vie et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. L'appartement dispose d'une climatisation gainable réversible, d'un système de double fenêtres, d'une cave et d'une place de stationnement non privative. Situé dans un secteur recherché du 8ème arrondissement, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre à Marseille. Contact : Anne-Laure AIDAN : 06 61 33 43 94 ADC13102026000001803 / RCP 64927039 - Copropriété : NC - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 7 200€ ( 600€/mois : Eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes ) - Taxe foncière : 3 164€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe D climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 2 400 € et 3 280 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 140m2 - 3 CHAMBRES - VUE DEGAGEE - GRANDE TERRASSE- CAVE

EXCEPTIONNEL Type 4 avec 70 m2 de TERRASSE !!! PLACE DU MARCHÉ !!!

Votre conseiller david bozouklian disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : de vous convier, en avant-première, au lancement d'un programme immobilier neuf d'exception, idéalement situé au cœur de saint-priest. Avec cet appartement exceptionnel bénéficiant d'une immense terrasse de 70 m2 !!! Implantée dans un environnement central particulièrement recherché, cette nouvelle résidence s'inscrit au sein d'un centre-ville vivant, commerçant et parfaitement desservi, où tout se fait à pied ! Des commerces de proximité à la mairie, en passant par le tramway à quelques minutes seulement, ainsi que la place du marché, véritable cœur de vie du quartier. Il s'agit d'une toute petite résidence à taille humaine. Ce programme se distingue comme le seul projet immobilier neuf en centre-ville !!! Offrant à ses futurs acquéreurs un cadre de vie alliant confort moderne et adresse centrale. Nous vous proposons notamment un appartement de type 4, idéal pour une famille, avec un séjour spacieux et lumineux, plusieurs chambres confortables et un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien. Accéder aux meilleurs appartements avant qu'ils ne soient tous vendus. Être accompagné de manière personnalisée dans votre projet stationnements en sus 24 000 €. Avantages du neuf : frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien ptz : financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans pas de frais d'agence personnalisez votre logement au gré de vos envies possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : un accompagnement d'experts un savoir-faire de plus de 20 ans un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée un interlocuteur unique un prix direct promoteur : pas de frais d'agence une étude de financement gratuite un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région pour plus d'information contactez votre conseiller david bozouklian disponible au 07 44 43 32 54

Charmante maison en Bord de Mer - Cros de Cagnes

Découvrez cette jolie maison de 82 m² idéalement située au cœur du Cros de Cagnes, sur le bord de mer, à quelques pas de la plage et de la promenade. Profitez d'un cadre de vie unique, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée depuis votre fenêtre. La maison, répartie sur deux niveaux, se compose de 3 pièces lumineuses, dont un séjour agréable et deux chambres confortables. Pour profiter des extérieurs, un balcon et une belle terrasse de 14,20 m2. L'ensemble est équipé de la climatisation réversible, et de double vitrage. elle a été entièrement rénovée. Idéale en résidence principale ou en pied-à-terre, cette propriété saura vous séduire par sa localisation privilégiée et ses prestations modernes. Laissez-vous charmer par son authenticité et le mode de vie balnéaire du Cros de Cagnes. Stationnement facile devant la maison. Pas de charges de copropriété. DPE C Pour toute demande d'information, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pied avec 4 chambres

Toulon Ouest - Dans une impasse au calme proche de Valbertrand, maison de plain pied de 112m2 sur un terrain de 623m2. Elle bénéficie de 4 chambres dont une avec salle d'eau et Wc, d'un grand espace de vie de 48m2, d'une salle de bain avec Wc, d'une cave... Tout confort elle dispose d'une isolation par l'extérieur, de la climatisation réversible, d'un jacuzzi extérieur avec une terrasse en bois attenante, du double vitrage, de la fibre optique... Vous avez la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules en extérieur dans le jardin. Terrain piscinable. Proche des commodités et des lignes de bus. Taxe foncière : 2120EUR. Contact direct : Théo NOBILI - 07 60 07 56 47

ANTIBES - 3 PIECES - VUE DEGAGEE

Au coeur du centre ville, dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet élégant appartement de 71 m². Situé au 5ème étage, il bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, ouvert sur une terrasse de 17 m², prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de l'extérieur en toute saison. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de douche et de deux toilettes indépendantes. Les prestations modernes comprennent notamment la climatisation réversible, des rangements intégrés ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec commerces, marché, restaurants, gare SNCF, Port, Vieil Antibes et plages accessibles à pied. Entre Cannes et Nice, Antibes séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Ville chargée d'histoire, elle offre un équilibre rare entre le charme d'un centre ancien animé, la douceur du littoral méditerranéen et un environnement naturel préservé. Ses remparts dominant la mer, son marché provençal, son port de plaisance, ses plages de sable et ses criques confidentielles composent un cadre de vie privilégié où chaque journée invite à profiter pleinement de l'extérieur. Les promenades le long du Cap d'Antibes, les restaurants de qualité, les commerces de proximité et les nombreuses activités nautiques participent à une qualité de vie recherchée tout au long de l'année. Appréciée aussi bien comme résidence principale que secondaire, Antibes bénéficie d'une situation idéale avec un accès rapide à l'aéroport international de Nice, à Sophia Antipolis et aux principales destinations de la Côte d'Azur. Son dynamisme, son patrimoine culturel et son art de vivre méditerranéen en font une adresse prisée par une clientèle française et internationale. Vivre à Antibes, c'est choisir une ville où le raffinement se conjugue à la simplicité, où la mer rythme le quotidien et où chaque saison révèle un nouveau visage de la Méditerranée. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 327 lots dont 115 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 115 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 800€ ~ 1090€

Appartement à vendre Clamart

Clamart - Appartement 4/5 pièces - 120 m² triple exposition, vue panoramique sur Paris, terrasse et jardin paysager Dans une résidence sécurisée et calme, cet appartement familial de 120 m² offre une rare triple exposition et une vue panoramique sur Paris, La Défense et l'ouest parisien. Son 1er étage très élevé lui assure lumière, dégagement et vue sur la nature. L'appartement Le double séjour de 50 m² avec terrasse, tourné vers Paris, peut accueillir une 4e chambre. La cuisine séparée et équipée donne sur le jardin paysager. Trois chambres, dont une suite parentale vue Paris avec dressing et salle d'eau avec WC. Les deux autres, côté jardin, disposent chacune d'un grand placard et partagent une salle de bains et un WC séparé. Les prestations Hauteur sous plafond de 2,73 m, parquet en chêne massif de 22 mm, fenêtres bois double vitrage, volets électriques dans les chambres et la cuisine. Penderie dans chaque chambre, deux dans le couloir et un placard dans le séjour. La résidence Couple de gardiens, ascenseur, syndic professionnel. Parking libre dans la résidence, place nominative avec borne électrique disponible en supplément. Charges incluant gardiens, chauffage collectif au gaz, eau froide et chaude, entretien du jardin. Copropriété de 330 lots, aucune procédure en cours. Le quartier À moins de 10 minutes à pied du centre, des écoles (de la maternelle au lycée), de la forêt et du T6. Clamibus gratuit devant la résidence, desservant le centre, le T6 et la gare de Clamart. Informations Prix : 825 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Charges : 450 €/mois ¦ Taxe foncière : 715 €/an DPE : D (205 kWh/) ¦ GES : D (45 kg CO2/) Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 950 € et 2 690 € (2021 à 2023, abonnements compris). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Juan David Escobar, KW Rive Gauche 07 81 29 63 14 ¦ RSAC : 988 766 051 - EI Nanterre Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Juan-David ESCOBAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988766051

Maison Langon 5 pièce(s) 103.49 m2

Dans votre agence Orpi à Langon, venez visiter cette jolie maison de 103m2 de 2023 idéalement située, au calme, à Leogeats à 10 minutes de Langon et 40 minutes de Bordeaux, entourée d'un terrain d'environ 2500 dont une partie est constructible et un terrain peut-être détaché. Cette maison vous propose une entrée avec rangements, un vaste séjour climatisé de 50m2 avec une cuisine équipée ouverte, un cellier attenant, 3 chambres avec rangements dont une suite parentale de plus de 17m2 avec salle d'eau et dressing, une seconde salle de bain et un WC séparé. Les plus de cette maison : - Maison RT2020 sous garantie décennale - Climatisation réversible - Cumulus Thermodynamique - Volets électriques avec domotique - Maison lumineuse, de plain pied et sans mitoyenneté - Tout-à-l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 245

MEWS

Architecture des années 30, cet appartement de 55 m2 prend place en rez-de-jardin d'une bâtisse historique de style normand, réhabilitée en une copropriété intimiste située dans un cadre idyllique au coeur du Pyla, plage à pied. « La Gentilhommière », construite par l'architecte Charles Siclis pour le baron Philippe de Rothschild, classée au titre de l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, servait d'écuries et de logement pour le personnel de la propriété voisine en première ligne, la villa « Don Cupi ». Entièrement repensé en 2023 par le cabinet Blanc Rouge Architecture, cet appartement est conçu dans un esprit épuré et minimaliste, à partir de matériaux bruts tels que le bois, le béton ciré et le métal. La pièce de vie centrale, immaculée de blanc, ouvre sur la cuisine équipée tout en arrondie du fait de sa place dans la tour du bâti. L'espace nuit comprend deux chambres avec chacune sa salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie parfaitement optimisé. La terrasse en terre cuite tournée vers le Sud offre un espace privilégié. Deux places de parking complètent cet ensemble harmonieux et intemporel.

APPARTEMENT 3 pièces lumineux Quartier Suquet, fort rendement l

APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX DE 59,85 m² – Quartier du Suquet, à deux pas du Square Mistral Emplacement privilégié – Fort potentiel locatif ! Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 59,85 m², entièrement climatisé grâce à un système gainable discret et performant, idéalement situé à la lisière du quartier historique du Suquet, à quelques minutes à pied du Square Mistral, des plages, du Palais des Festivals et du Marché Forville. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un agréable balcon offrant un dégagement sur les espaces verts de la résidence. L'appartement se compose de : un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains, des toilettes indépendants. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de rejoindre facilement à pied les commerces, les restaurants, les plages ainsi que les principales attractions de Cannes. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif à fort potentiel, notamment en location saisonnière, grâce à sa situation idéale entre le Suquet, les plages et le Palais des Festivals. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé, situé dans la résidence, sécurisée par vidéosurveillance et portail automatique. Les charges sont de 178 euros par mois comprenant le chauffage/climatisation, l'ascenseur, l'eau et le gardien. La taxe foncière est de 960 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Grand deux pièces avec terrasse et cave

Au sein d'une résidence de standing sécurisée à Nice Ouest, découvrez ce charmant deux pièces situé au deuxième étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et d'une vue mer. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse. La chambre et la cuisine ont également un accès direct sur la terrasse. Une salle de bain avec wc complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Le bien dispose d'une cave saine, très pratique pour plus de rangements. La résidence offre des prestations de qualité : jardin paysager, piscine et présence d'un gardien pour plus de tranquillité. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement, ce bien rare par sa vue et son environnement, saura séduire les amateurs de calme et de belles prestations. Contactez-nous pour organiser une visite.

AVIGNON – CENTRE HISTORIQUE | DUPLEX DE CARACTÈRE DE 123 m²

Au cœur du centre historique d'Avignon, dans un quartier recherché , découvrez ce duplex de 123 m², rénové en 2026, alliant charme de l'ancien, beaux volumes, luminosité et calme. Situé au troisième étage d'un immeuble de trois lots, sans ascenseur, cet appartement se déploie sur deux niveaux harmonieusement agencés. Le premier niveau offre une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, cuisine et espace salle à manger, complétée par un cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un espace de rangement modulable et des toilettes séparées. Par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel, ce bien s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de charme ou à un investissement locatif. Une adresse de caractère pour profiter pleinement de l'art de vivre avignonnais, à deux pas des commerces, des restaurants et des lieux emblématiques de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE BROC 4 PIÈCES DE 73 M2 AVEC CAVE DE 20 M2

Au coeur du charmant village du Broc, à seulement 30 minutes de Nice, découvrez cet appartement 4 pièces de 73 m2 (67 loi Carrez), situé au 1er étage d'une maison de village, offrant un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement rénové en 2012 séduit par son caractère atypique, ses belles hauteurs sous plafond, son parquet et ses élégantes verrières intérieures. Entièrement de plain-pied, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle de bains avec double vasque et fenêtre. Côté confort, le bien dispose du double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un cumulus récemment remplacé. Un conduit existant permet également d'envisager l'installation d'un poêle, sous réserve de faisabilité technique. Une grande cave de 20 m2 avec électricité complète ce bien, offrant un espace idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Un appartement plein de charme, sans travaux à prévoir, idéal pour une famille souhaitant profiter de la vie de village tout en restant proche de Nice. Informations complémentaires : Pas de charges / Taxe foncière : 312 EUR / Honoraires charge vendeur

NICE EVÊCHÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 60 M² À VENDRE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - PROCHE LIBÉRATION - TRAVERSANT - DOUBLE SÉJOUR - BALCON - CLIMATISATION

NICE EVÊCHÉ, proche Libération dans un bel immeuble niçois parfaitement entretenu, découvrez ce superbe trois pièces traversant entièrement rénové avec goût. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée, un double séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée avec un accès direct à un balcon. Le coin nuit propose deux belles chambres au calme, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Entièrement rénové avec soin, toutes les pièces bénéficient d'une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage aluminium avec persiennes et d'un réseau électrique et de plomberie remis à neuf. Proposé entièrement clé en main, cet appartement vous offre une vie tout à pied à quelques minutes seulement du marché de la Libération, de ses commerces et des transports.