Mots-clés : pied dans l eau pornichet

Une bulle de charme à La Baule : le parfait compromis entre plage et jardin

Derrière la façade d'une maison classée « remarquable », là où le cachet des villas bauloises rencontre la douceur de vivre, se cache un bien d'une rareté absolue. Cet appartement de 78 m², qui se vit comme une maison, est niché au coeur d'une petite copropriété intime de seulement deux logements. Son emplacement est idéal pour un quotidien tout à pied : la plage se trouve à seulement 8 minutes de marche, et vous rejoignez les commerces animés de Pornichet en 10 minutes. Dès le rez-de-chaussée, l'appartement dévoile une cuisine conviviale et fonctionnelle qui s'ouvre directement sur l'extérieur. A l'étage, le charme de l'ancien opère immédiatement grâce à une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente. Un couloir y dessert deux belles chambres spacieuses (dont une avec son propre balcon), un salon lumineux ouvert sur un second balcon avec vue sur la verdure, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Pour ceux qui aiment les projets, des combles aménageables offrent un joli potentiel supplémentaire. Le véritable coup de coeur de ce bien se trouve à l'extérieur : un magnifique jardin d'environ 430 m², entièrement pensé pour profiter des beaux jours, des barbecues en famille et des après-midis farniente à l'abri des regards. Une grande cave, indispensable pour ranger les vélos et les retours de plage, vient compléter cet ensemble plein de cachet, idéal pour une vie à l'année ou des vacances inoubliables. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien de la toiture et des gouttières 1 fois par an) : 0 euros soit 0 euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Classe énergie E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022,2023 entre 1 950 euros et 2690 euros par an (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.

PORNICHET - BONNE SOURCE maison 5 chambres

BARNES Pornichet vous présente cette belle maison de 2009 à seulement quelques pas de la plage de Bonne Source. Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie rare et privilégié, en bord de mer. Nichée dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'une vue entièrement dégagée garantissant tranquillité et horizon préservé. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine semi-ouverte conviviale, ainsi qu'une chambre et une salle de bains, idéales pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 belles chambres, une salle d'eau et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et joliment arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille. Un garage complète ce bien. Une maison familiale où confort, lumière et emplacement d'exception se conjuguent parfaitement, à seulement 300 mètres de l'océan Honoraires à la charge du vendeur

MAISON INDIVIDUELLE TYPE T3

Située à seulement 10 minutes à pied des plages de Bonne Source et de Sainte-Marguerite, cette charmante maison de plain-pied à rénover offre un beau potentiel. Édifiée sur un terrain d'environ 506 m² et mitoyenne d'un seul côté, elle comprend une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Prix 364.000 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 350.000 € hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À Vendre – Studio 29,85 m² avec balcon, cave et stationnement...

Situé en plein cœur de Pornichet, à deux pas des commerces, de la gare et de toutes commodités, venez découvrir ce studio lumineux de 29,85 m² (loi Carrez), au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue datant de 1993. Ce studio se compose : d'une pièce de vie spacieuse de 18,40 m²,d'un coin cuisine, d 'une salle d'eau avec WC et d'un agréable balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de ce bien. Cave privative, place de stationnement extérieur attribuée, chauffage électrique, Classe énergétique : F. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Prix 178.160 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 170.000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Pornichet 4 pièce(s) 57.63 m2

À Pornichet, au coeur d'une résidence de tourisme nichée dans un environnement boisé et agréable, découvrez cette charmante maison mitoyenne en copropriété horizontale, idéale pour un investissement ou une résidence secondaire. D'une surface de plus de 57 m², elle offre une configuration fonctionnelle et recherchée. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre avec sa salle d'eau et WC, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir. L'étage dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace chaleureux. La résidence propose des prestations de qualité avec piscine intérieure et extérieure, dans un cadre verdoyant propice à la détente. Ce bien peut être exploité sous bail commercial avec une rentabilité attractive, ou utilisé comme pied-à-terre sur la côte. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Carole ALSON, agence Guy Hoquet La Baule au 09 84 13 22 10. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 214 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

LA BAULE LES PINS, CHARMANT STUDIO EN 3ème ÉTAGE

Idéalement situé entre LA BAULE et PORNICHET, au sein de l'ensemble immobilier emblématique des VAGUES, découvrez ce confortable studio de 16,48 m², au 3ème étage d'une résidence face mer. L'appartement se situe à l'arrière, il est composé : d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse équipée d'un lit escamotable pour optimiser l'espace et de nombreux rangements, d'une kitchenette ouverte et d'une agréable terrasse de 4 m² sans vis-à-vis avec une vue dégagée et d'une salle d'eau avec wc. A seulement 10 minutes à pied de l'avenue Lajarrige et de ses commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché pour un pied à terre avec un accès à la plage par un tunnel à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Appartement face mer Pornichet 2 pièce(s) 51.79 m2

Emplacement recherché pour cet appartement face mer T2 bis idéalement situé à Pornichet, à moins de 10min à pied du centre-ville et de la gare. Cet appartement face mer traversant de 51. 79m2 situé au 2ème niveau d'une petite résidence bien entretenue de 1975 comprend une pièce de vie face mer avec cuisine ouverte A/E donnant sur une jolie terrasse plein sud avec vue imprenable sur toute la baie, une chambre sur l'arrière, un espace nuit additionnel, une salle d'eau et des WC indépendants, Une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1136.00 euros. Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .