Mots-clés : pied eau gironde

QUARTIER LA HUME - VILLA 7 PIÈCES AVEC DÉPENDANCE ET PISCINE

Michael Zingraf Real Estate vous présente, au cœur du quartier recherché de La Hume à Gujan-Mestras, une élégante villa située à quelques minutes à pied des commerces, de la gare et de la plage. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 900 m², à l'abri des regards et dans un environnement paisible, cette villa de plus de 210 m² séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie s'ouvrant naturellement sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte aménagée et équipée accompagnée de son cellier attenant, une suite parentale dotée d'une salle d'eau et un grand dressing, ainsi qu'une chambre complémentaire. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. La propriété est dotée d'une dépendance comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc. Une terrasse complète cet espace indépendant. Le jardin, véritable cocon intimiste dédié à la détente, accueille une piscine ainsi qu'une terrasse en partie couverte, parfaitement préservée des regards.

Maison à vendre Bordeaux

Maison Ornano Bordeaux Nichée dans une rue paisible, cette maison de caractère de 124 m² se développe sur deux niveaux et offre une distribution originale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit avec ses trois chambres, bénéficiant d'une pompe à chaleur gainée pour un confort thermique optimal. Un garage avec mezzanine complète ce niveau, offrant de belles possibilités de rangement. À noter : une partie des combles, d'environ 18 m², est aménageable selon vos besoins. Un escalier en pierre d'époque, véritable élément de caractère, dessert le rez-de-jardin. Ce niveau de vie s'articule autour d'une grande pièce lumineuse ouverte sur la terrasse couverte et le jardin, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants et d'une buanderie. À l'arrière, la terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie vers un jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès à pied aux écoles, commerces, tram et transports en commun, le tout dans un environnement résidentiel calme et recherché. Un bien rare, à découvrir sans attendre. Honoraires inclus de 3.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

2 pièces récent - Quartier Pey Berland

Bordeaux Pey-Berland : Appartement 2 pièces lumineux dans résidence récente Opportunité à saisir au coeur de Bordeaux ! Situé dans le secteur très recherché de Pey-Berland, découvrez cet appartement de 2 pièces lumineux, idéalement placé au sein d'une résidence récente avec ascenseur. Description du bien : Entrée avec placard de rangement. Grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée. Chambre avec salle d'eau attenante. Prestations : Parquet en bois massif et huisseries en bois. WC séparé. Performance énergétique & Emplacement : DPE : Classe C. Un logement économe et peu énergivore, gage d'un confort thermique au quotidien et de charges maîtrisées. Quartier : Le Tram B et tous les commerces de proximité se trouvent au pied de la résidence. Le plus : Un logement fonctionnel, bien isolé et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbiles sur le site Géorisques

Maison en pierre avec garage, jardin et piscine - LESCURE

BORDEAUX - LESCURE. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette superbe maison bourgeoise avec garage, jardin et piscine, dans une jolie rue calme du quartier prisé du Parc Lescure. Derrière sa superbe façade en pierre, l'entrée centrale avec une magnifique mosaïque d'époque dessert une double réception traversante aux belles prestations avec parquet, belle hauteur sous plafond et corniches. Prolongée par une agréable véranda, la pièce de vie s'ouvre largement sur une terrasse et un superbe jardin paysager. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement. La cuisine indépendante profite également d'un accès direct vers la véranda. Wc. Un escalier en pierre mène à l'étage, le palier distribue 4 belles chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et wc. Le rez-de-jardin constitue un atout supplémentaire avec un espace polyvalent de de 36 m², une agréable chambre avec salle d'eau/ buanderie et wc. Un garage complète cette demeure familiale, rare sur le secteur. Maison familiale élégante et lumineuse, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, au coeur d'un environnement recherché à quelques minutes à pied du CHU Pellegrin, des commerces, des établissements scolaires (école élémentaire Albert Thomas), et des transports, tram A arrêt stade Chaban Delmas. Prix : 1.375.000 € (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX – Sacré-Cœur / Proche Caserne Nansouty

BORDEAUX – Sacré-Cœur / Proche Caserne Nansouty Au sein d'une allée privée, au calme absolu, découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, alliant cachet et fonctionnalité. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de presque 40 m², ainsi que d'une chambre avec grand dressing et d'une salle d'eau moderne. La création d'une seconde chambre est facilement envisageable, afin de s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, une jolie terrasse d'environ 18 m², sans vis-à-vis et au calme, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un local à vélos est également à disposition. La maison est en excellent état : entièrement rénovée récemment, elle ne nécessite aucun travaux. Elle est également équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Idéalement située à proximité du Sacré-Cœur, de la place Nansouty, de la Barrière de Bègles, des commerces, des transports en commun et de la gare, cette maison constitue une belle opportunité dans un secteur recherché.

Maison contemporaine avec piscine proche de l'hippodrome du Bouscat

Située proche de l'hippodrome, cette maison individuelle contemporaine de 146 m², déploie ses volumes sur deux étages. Passé le seuil, une vaste pièce de vie baignée de lumière traversante s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine dînatoire avec îlot centrale et table intégrée se fond harmonieusement dans ce bel espace proposant également en complément une salle à manger. Une chambre au rez-de-chaussée faisant office de salle tv complète ce premier niveau. À l'étage, le coin nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale indépendante disposant de sa propre salle d'eau et de son dressing, les trois autres chambres se partage une salle de bain supplémentaire et un WC. L'extérieur est un véritable écrin de sérénité, composé d'un jardin arboré et d'une vaste terrasse carrelée entourant une piscine chauffée de 6x3 au sel et un boulodrome pour vos soirées d'été. Ce bien offre une tranquillité absolue au sein d'un quartier résidentiel recherché, tout en garantissant un accès direct à la rocade Bordelaise et aux commerces de proximité à pied. Sa configuration contemporaine et sa luminosité en font une perle rare dans l'immobilier local. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

Talmont S/Gironde Maison Charentaise avec jardin

Au coeur du charmant village de Talmont-sur-Gironde, Terre Océan Immobilier vous propose cette Maison Charentaise, avec un très joli jardin sur l'arrière de la maison, une terrasse couverte à l'abri des regards, et un second accès sur le côté de la maison. Avec ses 140 m² habitables, elle offre un séjour spacieux avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres de plain-pied, une salle de bains avec WC, une cuisine. A l'étage, une chambre avec une petite salle d'eau, une grande pièce mansardée, une autre chambre, L'ensemble est sur parcelle de 323 m². Le tout est à moderniser et quelques travaux sont à prévoir comme l'électricité, l'isolation, le chauffage, les huisseries... en fonction d'un projet en résidence principale ou en résidence secondaire. Environnement privilégié à 5 minutes de Meschers-sur-gironde et de ses petites plages et 15 minutes de Royan. Les grandes surface les plus proches sont celles de Cozes à 5 minutes et Meschers-sur-gironde avec les autres commodités comme médecins, pharmacie...etc Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 86 91 90 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4574.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Duplex lumineux avec vue dégagée - Dernier étage au cœur des Chartrons, Bordeaux

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Découvrez ce beau duplex situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre de 1900 entièrement rénové, au sein du recherché quartier des Chartrons à Bordeaux. Avec une surface au sol de 60 m² (Loi Carrez 40,19 m²), cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis et l'intimité qu'il offre en plein centre-ville Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond (2,70m), un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'escalier en bois brut mène à l'étage où vous attend une vaste pièce mansardée, optimisée par de nombreux rangements intégrés. Ce bel espace polyvalent pourra accueillir une grande chambre, un bureau confortable pour le télétravail ou permettre la création facile d'une seconde chambre selon vos besoins, offrant ainsi un véritable potentiel évolutif à ce bien. Situé place Saint-Martial, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'église, des écoles réputées, du marché des Chartrons, des commerces de bouche et des quais de Bordeaux. La ligne B du tramway est accessible en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Les + du bien : o Emplacement prisé au cœur des Chartrons, à proximité immédiate de l'église Saint-Martial. o Potentiel évolutif permettant de créer facilement une seconde chambre à l'étage. o Dernier étage avec ascenseur, offrant calme, lumière et vue dégagée sur les toits. A noter : - Taxes foncières : 1 280 € - Charges de copropriété : 1 335 € / an (eau, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Cuisine à équiper - Le bien est soumis au statut de copropriété - 15 lots dont 12 lots d'habitation - Appartement lot n°14 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : D (202) Estimation des émissions (kg CO2/) :B (7) Prix de vente : 228 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)? Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI o RSAC DAX 484 471 206

BORDEAUX - SAINT AUGUSTIN

Jolie maison avec un jardin bien exposé et deux garages. Derrière une grille, cette allée dessert une maison mitoyenne sur un seul côté. Au rez-de-chaussée, une grande entrée ouvre sur un beau séjour traversant avec plancher et cheminée, le tout donnant de plain-pied sur une terrasse et un agréable jardin sud. La salle à manger ouvre sur une grande cuisine dînatoire. Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une avec un coin bureau, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. Au deuxième, deux grandes chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau complètent cette agréable maison familiale. Le jardin et la terrasse très bien exposés permettent de profiter pleinement d'un joli jardin arboré. Une cave et un double garage permettent de nombreux rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison sur terrain de 1100m2

Découvrez ce bien à vendre à Andernos les Bains sur une belle parcelle de 1100 m2, situé dans un secteur calme offrant un beau potentiel. La maison des années 85 est à rénover et propose un grand salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, une suite parentale avec salle de bains. 2 autres chambres avec chacune sa salle d'eau, un wc indépendant et une mezzanine. le bien est vendu avec une maison des années 80 d'une surface habitable d'environ 110 m2 à rénover, à agrandir. Possibilité de réaliser un nouveau projet de construction (en respectant les règles d'urbanisme). Sa situation privilégiée permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités : arrêts de bus à 5 minutes à pied, collège et lycée à proximité, médecins généralistes à quelques pas, et accès rapide à une crèche, école maternelle et élémentaire. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à seulement 15 minutes à pied. Cette propriété représente une véritable opportunité pour un projet familial en résidence principale ou secondaire. Contactez Muriel NOUYERS O614775996 dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez libre cours à vos idées sur ce terrain rare à Andernos ! Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 463 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Belle maison familiale avec vie de plain-pied à Coutras

Située au cœur d'un quartier résidentiel paisible à Coutras, cette belle maison de 125 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose de 4 chambres spacieuses réparties de manière idéale pour la vie familiale, avec deux chambres au rez-de-chaussée accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le salon chaleureux avec cheminée apporte une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine moderne et équipée complète parfaitement les espaces de vie. Les menuiseries en PVC et les fenêtres coulissantes à double vitrage garantissent confort, luminosité et efficacité énergétique tout au long de l'année. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin entièrement clôturé, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et intimiste idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux garages viennent compléter l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Ce bien rare allie charme et prestations contemporaines, offrant la tranquillité grâce à sa situation et à ses équipements, tout en étant à proximité des commodités et accès principaux. Idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Arès au calme, contemporaine de 4 chambres DPE A

ARES EXCLUSIVITE- Superbe villa contemporaine de plain-pied à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2012 offre environ 145 m² habitables, sur une parcelle arborée de 844 m². Classée DPE A, cette maison bénéficie d'un niveau de performance énergétique particulièrement rare pour un bien familial avec piscine chauffée. Grâce à ses panneaux solaires, sa climatisation réversible présente dans toutes les pièces de la maison, sa pompe à chaleur, son poêle à granulés et son chauffe-eau thermodynamique, elle conjugue confort moderne et maîtrise des dépenses énergétiques. Un véritable avantage pour profiter pleinement de la maison tout en conservant des factures d'énergie particulièrement raisonnables. Le coeur de la maison s'organise autour d'un vaste salon-séjour de plus de 53 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Profitez d'une large ouverture sur la terrasse, la piscine et le jardin. La partie nuit est intelligemment répartie en deux espaces distincts. D'une part, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC et d'autre part, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse en bois exotique autour de la piscine chauffée offrent un cadre de vie agréable et préservé. Cinq places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée et assainissement conforme participent au confort quotidien. Proposée en exclusivité par Villas & Maisons L'Agence, cette maison bénéficie d'une commercialisation maîtrisée et d'une visibilité optimale auprès d'acquéreurs qualifiés. Contactez dès aujourd'hui Villas & Maisons L'Agence au 05 40 25 06 96 et Ruarri LHOMME: 07 06 09 06 40 pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

COEUR DE VILLE

Emplacement exceptionnel : au cœur du centre ville et dans une petite rue calme et résidentielle. Maison des années 60 de plain pied comprenant 136 m² dont 106 m² habitables et 30m² de buanderie et garage attenants; comprenant : Une entrée, un séjour Sud Ouest, dégagement avec placards distribuant 3 chambres avec placards, une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine indépendante et un cellier menant à la buanderie et au garage. Belle parcelle de terrain tout autour, allée permettant le stationnement plusieurs véhicules, abri de jardin de 12m² cadastré. Maison en très bon état d'entretien : isolation dans les combles récentes, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage gaz avec chaudière Viesman...