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MAJESTIC LODGE B205 - 4 chambres + mezzanine

Exclusivite regent alps - christie's international real estate niché à 720 mètres d'altitude dans la vallée du giffre, samoëns est un authentique village savoyard situé en haute-savoie, au pied du domaine skiable du grand massif (flaine, les carroz, morillon, sixt). Classé « pays d'art et d'histoire », samoëns se distingue par son patrimoine unique, son ambiance chaleureuse et son cadre naturel exceptionnel. Majestic lodge se compose de 26 logements d'exception et 3 commerces, répartis dans deux bâtiments à l'architecture soignée, fidèle aux standards biotope & aspen immobilier. Cet appartement duplex de 123 m2 (171 m2 en totalité) bénéficie d'une belle entrée avec deux grands placards de rangement intégrés. Sur votre gauche, une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une première chambre en suite avec salle de douche et wc. Le spacieux séjour intègre un agréable coin bureau et s'ouvre sur un balcon. Une seconde chambre en suite, avec salle de bains, dispose également d'un accès privatif à un balcon. Un wc invités complète ce niveau. À l'étage, sous une superbe charpente apparente, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec greniers, d'une mezzanine dédiée aux enfants, d'un wc indépendant, d'une salle de douche, ainsi que d'un salon cosy donnant accès à une magnifique terrasse de plus de 36 m². Livraison fin 2027 bien soumis au statut de copropriété (29 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : non connu aucune procédure en cours. “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr”.

APPARTEMENT DUPLEX 4 CHAMBRES + CABINE - PRAZ DE LYS

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un emplacement skis aux pieds et cœur de station unique Le Praz De Lys, idéalement situé au pied immédiat des pistes de ski, des remontées mécaniques, de l'office du tourisme et de l'ensemble des commerces de proximité. Cette nouvelle résidence exclusive de seulement 13 logements offre un cadre de vie intimiste, confidentiel et haut de gamme, agrémenté de vues panoramiques saisissantes sur les massifs environnants. Cet écrin architectural de standing a été réalisé en 2024 par les constructeurs de renom BIOTOPE – ASPEN Immobilier, garantissant une intégration paysagère parfaite et une qualité de finitions irréprochable au cœur même de la station. Une distribution intérieure élégante et des volumes chaleureux Cet appartement de 121 m2 de type 5 + cabine en duplex propose une distribution particulièrement ingénieuse et conviviale, idéale pour les grandes tribus : Une entrée accueillante avec rangements intégrés s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un espace cuisine entièrement équipée et parfaitement intégrée, donnant un accès direct au balcon pour profiter de l'air pur de la montagne. La partie salon, subtilement en retrait et légèrement séparée du coin repas, ajoute une atmosphère chaleureuse, feutrée et intimiste, parfaite pour les soirées au calme. Une première chambre de maître conçue en suite avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant et un cellier bien pensé pour le stockage des provisions complètent harmonieusement ce premier niveau. À l'étage supérieur, sous une ambiance boisée et authentique, le grand palier dessert l'espace nuit secondaire : une première grande chambre avec placard de rangement intégré, une chambre cabine douillette idéale pour les enfants, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un wc indépendant. Pour parfaire cet aménagement, vous découvrirez une seconde grande chambre dite "familiale", conçue en suite avec sa salle de douche privative, communiquant directement sur une pièce cabine/bureau polyvalente. Des prestations nobles et un confort partagé L'appartement bénéficie de finitions intérieures soignées d'inspiration alpine, combinant avec élégance des éléments en vieux bois noble au charme intemporel, des meubles vasque créés sur mesure et des matériaux haut de gamme durables. Le système performant de chauffage et de production d'eau chaude est collectif au gaz, assurant un excellent confort thermique. Une cave privative sécurisée est également incluse pour stocker vos skis et vélos. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (16 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : 2 570€ (incluant intégralement vos consommations collectives de chauffage et d'eau chaude). Aucune procédure en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Magnifique chalet secteur Gibannaz

Exceptionnel chalet de 6 chambres avec vues panoramiques, sauna et accès direct aux pistes – Gibannaz Situé dans le secteur très recherché de Gibannaz, au pied des pistes de ski et des sentiers VTT, cet ancien corps de ferme rénové offre un équilibre rare entre charme alpin, volumes généreux et confort moderne. Édifié sur un terrain paysagé privatif de 1 158 m², le chalet bénéficie d'une exposition sud-ouest avec une vue panoramique dégagée sur les montagnes et les domaines skiables environnants. Rénové à partir d'une ferme traditionnelle, le bien développe environ 349,33 m² de surface utile totale, répartis sur plusieurs niveaux avec des matériaux de qualité et de nombreuses finitions sur mesure. Le chalet comprend six chambres, plusieurs espaces de réception et de détente, un espace bien-être avec sauna ainsi que de beaux espaces extérieurs conçus pour profiter de la montagne toute l'année. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste espace de stationnement, d'un mazot traditionnel utilisé actuellement comme local à skis et vélos, de jardins aménagés, d'un terrain de pétanque, de terrasses ensoleillées ainsi que d'un chalet d'été. Le chauffage au sol et la pompe à chaleur assurent un excellent confort en toute saison. Grâce à son accès immédiat au ski, au VTT et aux sentiers de randonnée, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un chalet spacieux dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. Caractéristiques principales * 6 chambres * Exposition sud-ouest * Vue panoramique sur les montagnes * Accès direct aux pistes et sentiers VTT * Sauna et espace bien-être * Grand jardin paysagé * Mazot traditionnel * Terrasses ensoleillées et terrain de pétanque * Grand parking privatif et garage * Chauffage au sol * Pompe à chaleur * Secteur très recherché * Fort potentiel locatif * À environ 75 minutes de l'aéroport de Genève “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Majestic LODGE B204 - 1 cabine

Exclusivite regent alps - christie's international real estate niché à 720 mètres d'altitude dans la vallée du giffre, samoëns est un authentique village savoyard situé en haute-savoie, au pied du domaine skiable du grand massif (flaine, les carroz, morillon, sixt). Classé « pays d'art et d'histoire », samoëns se distingue par son patrimoine unique, son ambiance chaleureuse et son cadre naturel exceptionnel. Majestic lodge se compose de 26 logements d'exception et 3 commerces, répartis dans deux bâtiments à l'architecture soignée, fidèle aux standards biotope & aspen immobilier. Cet appartement de 44,14 m² situé au 2ème étage dispose d'une entrée avec rangement, desservant un wc et une salle de bain indépendante et d'une cabine avec fenêtre. La pièce de vie inclut un espace cuisine totalement aménagé et ouvert sur le séjour qui mène à la terrasse de 14,76 m² exposée sud. Livraison fin 2027 bien soumis au statut de copropriété (29 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : non connu aucune procédure en cours. “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr”.

APPARTEMENT DUPLEX 4 CHAMBRES + CABINE - LES GETS

Un emplacement d'exception aux Gets Les Gets, au hameau de la Turche, au pied des pistes de ski du domaine skiable des Portes du Soleil, Le Chalet HOANI, une signature Biotope & Aspen Immobilier, est composé de grands appartements, tout juste livrés cet automne. Cette adresse confidentielle se distingue par son élégance et son intégration parfaite dans son environnement alpin. Proche du cœur de la station des Gets et des commerces de proximité, départ des pistes à 50 mètres ! Une opportunité rare de posséder un pied-à-terre prestigieux skis aux pieds au sein d'un domaine d'envergure internationale. Un volume magistral en dernier étage et une terrasse plein sud SPLENDIDE DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE de 141 m2 offrant des volumes spectaculaires sous charpente et une intimité préservée. Ce bien d'exception est composé d'un magnifique séjour de 48m2 baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, ouvert sur une superbe terrasse de 20m2 exposée plein sud, véritable salon d'été offrant un ensoleillement maximal tout au long de l'année. Une cuisine aménagée et équipée de standing, un placard buanderie fonctionnel, une première chambre en suite avec sa salle de douche privative, et un wc invités complètent harmonieusement ce premier niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit a été pensé pour le confort absolu des familles. Vous trouverez trois belles chambres spacieuses en suite avec salle de douche, plus une charmante chambre cabine et une salle de douche additionnelle. Des prestations haut de gamme et des annexes haut de gamme Prestations intérieures de grande qualité, avec parquet bois noble, chauffage au sol individuel avec commande à distance pour un confort thermique optimal dès votre arrivée, centralisation électrique, bardage chaleureux en vieux bois, cuisine de qualité italienne au design épuré. Annexes : Une cave, une place de parking intérieure et un garage. Caractéristiques principales : - Une entrée spacieuse avec rangements - Un salon/séjour cathédrale ouvrant sur balcon plein sud - Une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée - Un wc invités indépendant - Un placard buanderie ergonomique - Quatre chambres de maître en suite avec salle de douche - Une chambre dortoir / cabine idéale pour les enfants - Une salle de douche indépendante avec wc - Un garage double sécurisé - Une cave privative Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (17 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : non connu Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

APPARTEMENT DUPLEX 3 CHAMBRES + CABINE - LES GETS

Un emplacement d'exception aux Gets Les Gets, au hameau de la Turche, au pied des pistes de ski du domaine skiable des Portes du Soleil, Le Chalet HOANI, une signature Biotope & Aspen Immobilier, est composé de grands appartements, tout juste livrés cet automne. Cette résidence de standing allie avec brio l'authenticité des lignes alpines et le confort moderne des constructions neuves. Ce duplex inversé de 112 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 50 mètres du départ des pistes, offrant une accessibilité immédiate et exclusive au deuxième plus grand domaine skiable interconnecté au monde. Une distribution inversée propice aux espaces de vie et de réception Au premier étage de la résidence, l'entrée de l'appartement s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, donnant accès à une première terrasse. Le salon, propice à la convivialité, se prolonge sur une seconde terrasse, invitant à la détente face à la nature environnante. Une salle d'eau indépendante aux finitions contemporaines, un toilette séparé et une buanderie optimisée complètent ce niveau supérieur baigné de clarté. Au niveau inférieur, l'espace nuit préserve la tranquillité de chacun. Se trouvent trois chambres confortables, dont une magnifique suite parentale avec accès direct à une troisième terrasse privative (possibilité d'y installer un jacuzzi pour des moments de relaxation absolue après-ski), ainsi qu'une chambre cabine idéale pour les enfants, une salle de douche moderne et un toilette indépendant. Des prestations haut de gamme et un confort moderne Prestations intérieures de grande qualité, avec parquet bois noble, chauffage au sol individuel avec commande à distance pour un confort thermique programmable à l'avance, centralisation électrique, bardage en vieux bois au charme intemporel, cuisine de qualité italienne. Annexes : Une cave, une place de parking intérieure et un garage privatif sécurisé en sous-sol. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (17 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : non connu Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Majestic LODGE A204 - 2 chambres

EXCLUSIVITE REGENT ALPS - CHRISTIE'S Niché à 720 mètres d'altitude dans la vallée du Giffre, Samoëns est un authentique village savoyard situé en Haute-Savoie, au pied du domaine skiable du Grand Massif (Flaine, Les Carroz, Morillon, Sixt). Classé « Pays d'Art et d'Histoire », Samoëns se distingue par son patrimoine unique, son ambiance chaleureuse et son cadre naturel exceptionnel. Majestic LODGE se compose de 26 logements d'exception et 3 commerces, répartis dans deux bâtiments à l'architecture soignée, fidèle aux standards Biotope & Aspen Immobilier. Cet appartement situé au deuxième étage, dispose d'une entrée avec rangement, donnant sur un couloir qui dessert un wc indépendant, une salle de bains indépendante, une chambre avec fenêtre et une chambre en suite. La pièce de vie avec espace cuisine (aménagée et équipée, incluse) et accès à la terrasse offre un large volume baigné de lumière. Livraison fin 2027 Bien soumis au statut de copropriété (29 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : non connu Aucune procédure en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Maison 95 m2 17132 Meschers sur Gironde

En Charente-Maritime, dans la petite ville balnéaire de Meschers, au centre-ville avec commerces, port et plages à pied, proche de Royan, maison de 3 chambres sur un terrain clos et arboré d'environ 629 m2. Cette maison mitoyenne d'une surface habitable d'environ 95 m2 avec petite dépendance attenante se situe dans un quartier calme. Sur deux niveaux, nous avons au rez-de-chaussée, une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et une salle d'eau. A l'étage , nous avons 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Cette maison de construction des années 1960 nécessite quelque travaux de rénovation et de remise au goût du jour . La toiture traditionnelle a été refaite en 2020. C'est un bien qui jouit d'un emplacement très recherché, proche du centre-villes des commerces et du marché . A bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIX FOURS LES PLAGES CORNICHE DE SOLVIOU MAISON DE 300M2 AVE

Située dans le très recherché secteur de la Corniche de Solviou, à seulement quelques métres à pied des plages et des criques, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement résidentiel calme et prisé. Développant environ 300 m2 habitables sur deux niveaux, la maison est aujourd'hui organisée en deux logements reliés par un escalier intérieur Un spacieux T6 de 175 m2 offrant de beaux volumes et une agréable luminosité et 2 terrasses vue mer Un confortable T3 de 129m2 permettant d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 1 120 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace de vie autour de la piscine, idéal pour les moments de détente et les réceptions en famille ou entre amis. Les atouts : ? Secteur très recherché de la Corniche de Solviou ? Plages et criques accessibles à pied ? 300 m2 habitables sur 2 niveaux ? Configuration actuelle en T6 + T3 ? Terrain de 1 120 m2 ? Piscine traditionnelle ? Nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire ou projet avec rendement locatif Une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et potentiel.

Cannes Banane - Appartement Bourgeois 4P 140m2 à vendre

Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, cet appartement offre un style moderne et élégant, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Il se compose d'un bel espace de vie avec salon et cuisine ouverte, prolongé par trois chambres, deux dressings ainsi que trois salles de bains avec toilettes. L'ensemble propose des volumes confortables et une atmosphère chaleureuse. Situé entre la Rue d'Antibes et La Croisette, l'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et plages accessibles à pied. Le bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière (congrès, événements), en faisant un investissement particulièrement pertinent ou un pied-à-terre de qualité.

À 2 km d’Uzès. Maison de 120 m² sur un terrain de 1 460 m². Commerces à pied.

Située dans un charmant village avec commerces, à 2 km d’Uzès, maison de plain-pied non mitoyenne de 120 m² avec 3 chambres. Entièrement climatisée et en bon état, elle offre de belles prestations et bénéficie d’un diagnostic énergétique classé en B. Le terrain de 1 460 m² clôturé et arboré dispose d’un garage et de plusieurs petites dépendances de rangements. Ce terrain sans vis-à-vis est constructible et permet la création d’un agrandissement ainsi que la création d’une piscine. Très belle situation géographique avec la proximité d’Uzès et les commerces à pieds. Malgré les belles prestations de cette maison quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. • 1 grande entrée • 1 salon-salle à manger lumineux avec une cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée au sud • 1 cuisine indépendante à moderniser • 3 chambres • 1 salle de bains • 1 WC • 1 garage Prestations : Toiture en parfait état sans amiante et isolée – Vide sanitaire – Tout à l’égout – Climatisation réversible dans toute la maison – Double vitrage récent – Installation électrique récente – Terrain constructible et piscinable – Commerces à pied – Classement énergétique B.

Charmant studio à Plan-du-Var – Cité Archimède

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Découvrez ce joli studio de 20,80 m² loi Carrez, situé au sein de la cité Archimède, dans un environnement calme et pratique. Entièrement rénové il y a huit ans, cet appartement est aujourd'hui en bon état général et ne nécessite qu'un léger rafraîchissement pour être remis entièrement à votre goût. Il se compose : d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'un agréable séjour lumineux, d'une salle de douche, ainsi que d'un petit cagibi pratique permettant d'installer une machine à laver et le cumulus. Sans extérieur, ce bien reste particulièrement facile d'entretien et bénéficie d'un avantage rare : aucune charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Coralie DADDIO +33622474459

Magnifique propriété - Cabris

Située sur un terrain de 2 864 m², cette élégante propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le village de Cabris et les collines environnantes. La villa, d'environ 250 m² habitables et entièrement de plain-pied, a été pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien. Les espaces de vie comprennent un vaste salon avec salle à manger ainsi qu'une cuisine de style provençal. Ces pièces s'ouvrent directement sur une grande terrasse, en partie couverte, prolongée par une belle piscine et un pool-house entièrement aménagé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Un grand bureau complète l'ensemble et peut aisément être transformé en quatrième chambre avec salle d'eau privative. Un studio indépendant, disposant de sa propre terrasse et d'un jardin privatif agrémenté d'oliviers, offre un espace idéal pour recevoir famille et amis. Il est relié à un vaste sous-sol comprenant un cellier, plusieurs zones de rangement, une cave et un accès direct à un garage double. À l'extérieur, un atelier indépendant offre de nombreuses possibilités d'utilisation, tandis que plusieurs emplacements de stationnement permettent d'accueillir facilement vos véhicules. Apprécié pour son authenticité, ses restaurants de charme et son golf renommé, le village de Cabris séduit les amateurs de nature et d'art de vivre provençal. Les aéroports de Nice et de Cannes sont accessibles en moins de 45 minutes.