Mots-clés : pied est

SAINT-RAPHAËL NOTRE DAME SPACIEUX T3 80m2 AVEC Gde TERRA

Dans le quartier recherché de Notre-Dame, tout proche de Santa Lucia, à seulement 10 minutes à pied des plages, découvrez ce bel appartement de 80 m2, situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour (31m2) climatisé donnant sur une vaste terrasse de 22m2 ensoleillée, idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée, avec une possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. L'espace nuit offre deux chambres avec placards, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon et de son propre espace d'eau : une salle d'eau avec douche à l'italienne pour la première et une salle de bains avec Wc pour la seconde. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble. Les baies à galandage, les nombreux rangements et la distribution fonctionnelle contribuent au confort de cet appartement. Une place de stationnement privative et une incroyable cave de 26 m2 complètent ce bien ainsi qu'un très grand garage de 21m2. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable dans un secteur prisé de Saint-Raphaël. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ADRESSE D'EXCEPTION – 84 M² À REPENSER AU COEUR DU PARIS H

À quelques mètres des quais de Seine et à seulement 5 minutes à pied de Notre-Dame, KW Rive Gauche vous fait découvrir ce 4 pièces de 84 m² situé en rez-de-chaussée, au coeur d'un environnement parisien exceptionnel. Actuellement occupé par une association, cet appartement offre un potentiel rare et une véritable page blanche pour donner vie à un projet entièrement personnalisé. L'appartement est à rénover et à repenser dans son intégralité. Sa configuration et ses deux entrées indépendantes permettent d'envisager différents projets, notamment la création de deux appartements distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. Plusieurs possibilités s'offrent ainsi à vous : - Un appartement familial, conçu et aménagé sur mesure ; - Un espace pour profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété ; - Deux appartements indépendants, grâce aux deux accès personnels ; - Un investissement patrimonial, dans un secteur particulièrement recherché au coeur de Paris. L'intérêt de ce bien réside autant dans son emplacement que dans sa capacité à être totalement réinventé. À deux pas de la Seine, de Notre-Dame, de l'Île Saint-Louis et de toutes les adresses emblématiques du Paris historique, cette adresse offre un cadre de vie rare, au coeur d'un quartier vivant et chargé d'histoire. Un bien singulier, destiné à celles et ceux qui recherchent une adresse exceptionnelle et un véritable potentiel de transformation. Les photos ont été retraitées à l'IA à des fins de désencombrements ou de projections Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Elisa BRAHMI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A

Villa de plain-pied entièrement rénovée avec vue panoramique

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 700 mètres du centre du village, découvrez cette belle villa de plain-pied entièrement rénovée par ses propriétaires actuels. Implantée sur un terrain clos et soigneusement aménagé, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue panoramique à plus de 180° sur la campagne environnante, les collines et les villages. La villa se compose d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie, avec salle à manger et séjour, ainsi qu'une cuisine américaine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend : Une chambre avec placards et sa salle d'eau privative avec douche et WC ; Deux autres chambres avec placards , dont une avec accès sur une terrasse et le jardin ; Une seconde salle d'eau avec douche et WC. Une buanderie complète l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces de détente, notamment une terrasse couverte et une terrasse en bois, idéales pour apprécier pleinement la vue . La propriété dispose également de deux cabanons en bois, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain est entièrement clos et bénéficie de deux portails, apportant praticité de stationnement . Un bien rare par la qualité de son panorama, à proximité immédiate du village tout en profitant d'un cadre paisible et préservé.

Maison de plain pied de 91 m2 sur une parcelle constructible

EN EXCLUSIVITÉ LEGROS GROUPE IMMOBILIER Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 91 m2 habitables, édifiée sur une belle parcelle constructible de 833 m2, idéalement située à proximité du centre-ville. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un lumineux séjour, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un double garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Implantée sur un terrain constructible de 833 m2, cette propriété offre également un beau potentiel. Prix de vente : 650 000 EUR HAI Visite virtuelle disponible sur demande. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant LEGROS GROUPE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ternes/Arc de Triomphe - Etage élevé - Parfait état - Balcon - 3 pièces

Au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1890, cet appartement de 66,75 m² loi Carrez (72,17 m² au sol) a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une restructuration soignée. Il conjugue le caractère d'une adresse parisienne de tradition et le confort d'un intérieur contemporain, prêt à vivre. L'entrée de 4,56 m², qui sépare avec élégance les espaces privés des pièces de vie, ouvre sur un vaste séjour de 38,03 m². Lumineux, il réunit salon, espace salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. La cuisine donne directement sur un balcon filant de 4,98 m², qui prolonge naturellement la réception vers l'extérieur. Les volumes généreux de cette pièce permettent, si on le souhaite, de créer une seconde chambre. À l'écart du séjour et au calme sur cour, la chambre de 12,44 m² est pensée comme une suite parentale. Elle dispose d'une salle de douche attenante de 3,66 m² et d'un dressing de 6,31 m², offrant de réels rangements. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Grâce à sa possible seconde chambre, l'appartement convient à un couple comme à une petite famille, et constitue également un pied-à-terre parisien de qualité. L'immeuble, sécurisé par digicode et interphone, est entretenu par une gardienne. La rénovation se distingue par des menuiseries réalisées sur mesure, la climatisation et des finitions soignées. L'immeuble, sécurisé par digicode et interphone, est entretenu par une gardienne. La rénovation se distingue par des menuiseries réalisées sur mesure, la climatisation et des finitions soignées. Entre l'Arc de Triomphe et la place des Ternes, l'appartement profite d'un quartier animé, réputé pour ses commerces de bouche, ses restaurants et ses adresses confidentielles. Rue Poncelet et rue Bayen, fromagers, primeurs et pâtissiers animent le quotidien, tandis que la place des Ternes accueille son marché aux fleurs. La Salle Pleyel, l'avenue de Wagram et les Champs-Élysées sont à proximité, et le parc Monceau offre une respiration verte à quelques minutes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,880 €/an - Alain JABER - Agent commercial - EI - RSAC 818376675

VILLA BELLE ÉPOQUE RÉNOVÉE - VUE MER PANORAMIQUE - CENTRE VILLE

Centre-ville: située au coeur du très prisé plateau Notre-Dame, cette propriété Belle-Époque entièrement rénovée avec soin conjugue vue mer panoramique, plages et commerces à pied. L'ensemble offre une surface d'environ 260 m². La villa principale avec son architecture singulière magnifiquement mise en valeur par la rénovation comprend une entrée desservant un séjour donnant sur une terrasse avec vue mer, une cuisine ouverte avec arrière cuisine, une chambre avec vue mer, un dressing sur mesure et une salle de douche. Au rez-de-jardin, trois chambres avec vue mer, deux salles d'eau et de nombreux rangements. La maison secondaire offre de multiples possibilités: profession libérale, location, maison d'invités... Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et de deux chambres chacune avec salle d'eau. La parcelle de plus de 1200 m², paysagée avec des essences méditerranéennes, comprend une piscine avec vue mer et un pool house entièrement équipé. Un double garage et un local à vélos complètent l'ensemble. Entièrement rénovés avec un soin remarquable, les matériaux ont été sélectionnés avec soin, les aménagements ont été réalisés sur mesure. Le charme incomparable de cette architecture originale de la Belle-Époque se combine avec des équipements de grand standing, offrant une qualité de vie rare, à pied des commerces et des plages, avec une splendide vue mer panoramique. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1060€ ~ 1450€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

CENTRE VILLE - APPARTEMENT TYPE 4 AVEC LOGGIA SANS VIS A VIS

T4 AVEC LOGGIA OUEST DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, CALME ET RÉSIDENTIEL AZIZA BINET 06 23 36 34 66 En retrait de l’axe centre-plage et dans un environnement principalement pavillonnaire, ce magnifique T4 bénéficie d’un emplacement idéal. Le quotidien se fait facilement à pied, avec le marché, les commerces et restaurants à seulement 3 min. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec l’école maternelle et le collège à moins d' 1 km. La plage de l’Argentière est située à environ 3 km. L’appartement propose une belle pièce de vie séjour / cuisine largement ouverte sur la grande loggia orientée ouest offrant un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des fins de journée. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un dégagement avec rangements. Une configuration fonctionnelle et confortable, pensée pour répondre aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de résidence secondaire. LES PRESTATIONS : * Chauffage par monosplit * Carrelage grand format * Menuiseries extérieures en PVC double vitrage * Volets roulants électriques * Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et éclairage * Receveur de douche selon plan * Ballon d’eau chaude thermodynamique * Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains * Résidence clôturée et sécurisée * Parkings en sous-sol * Local vélos LE PRIX : 520 000 € Stationnement en sous-sol en sus : 30 000€ Livraison prévisionnelle : mars 2028 UNE BELLE OPPORTUNITÉ SUR LA LONDE-LES-MAURES idéal pour une famille ou pour profiter d’un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. Les disponibilités et les prix évoluent régulièrement : contactez-nous pour connaître les logements actuellement disponibles. POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? * Frais de notaire réduits * Possibilité de bénéficier du PTZ sous conditions d’éligibilité * Logement répondant à la réglementation RT 2012 * Garanties liées à l’achat dans le neuf * Possibilité de choisir certaines finitions selon l’avancement du chantier ET SI CE PROGRAMME N’ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons les programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de vous proposer les logements réellement adaptés à votre projet. En un seul rendez-vous : * Un seul interlocuteur * Une comparaison de nombreux programmes neufs * Les mêmes prix, disponibilités et offres commerciales que chez le promoteur * Un accompagnement 100 % gratuit * Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés RECEVEZ LA LISTE DES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez-moi dès aujourd’hui pour connaître les disponibilités sur La Londe-les-Maures et les communes voisines. Indiquez-moi simplement : * Votre budget * Le nombre de pièces recherché * Le secteur souhaité * Votre projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : AZIZA BINET 06 23 36 34 66 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

Maison de village sur 5 niveaux, idéal investisseur

Maison de village de caractère au coeur du vieux Vence - 105 m² Nichée au coeur des ruelles pittoresques du vieux Vence, cette authentique maison de village de 105 m² offre un potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région. Répartie sur quatre niveaux, elle séduit par ses volumes, son cachet et son authenticité. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À réinventer selon vos envies, cette maison constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances, qu'un projet d'investissement. Son agencement permet notamment d'envisager la création de deux studios et d'un duplex. Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, l'annonce est accompagnée de visuels ''avant/après'' réalisés à partir d'un projet de rénovation, illustrant tout le potentiel de cette maison. À quelques pas seulement des commerces, restaurants, galeries d'art et de l'animation du centre historique, vous profiterez d'un cadre de vie authentique, vivant et recherché. Les points forts : * Emplacement privilégié au coeur du vieux Vence * 105 m² sur 4 niveaux * Exposition plein sud * Cave de 23 m² * Fort potentiel de rénovation et d'aménagement * Visuels avant/après disponibles pour faciliter la projection * Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien rare, plein de caractère, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie unique dans l'un des plus beaux villages de la Côte d'Azur.

VINCENNES - APPARTEMENT DERNIER ETAGE - EMPLACEMENT N°1

Vincennes centre, proche du bois et de toutes commodités, situé sur une adresse prisée et recherchée, bel appartement au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de qualité et sécurisée. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, grande pièce de vie avec vue dégagée, deux grandes chambres (3 possibles), une salle de bain et un toilette indépendant. Alarme, visiophone Une grande cave complète ce bien. Une place de parking possible. Rare ! Nombre de copropriétaires dans l'immeuble : 8 Nombre total de lots : 16 Renseignements et visite : Olivier LHOSPIED 06 07 38 84 84 Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vincennes, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et du bois de Vincennes. Réputée pour son élégance, son architecture de caractère et sa qualité de vie, Vincennes offre un cadre résidentiel exceptionnel aux portes de Paris. La desserte en transports est remarquable avec la station Château de Vincennes (métro ligne 1) à quelques minutes à pied, ainsi que la gare RER A de Vincennes, permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris et La Défense. De nombreuses lignes de bus complètent cette accessibilité. Le quartier profite de tous les attraits du centre-ville : commerces de qualité, boutiques, restaurants, cafés et marché traditionnel de la rue de Fontenay. Les amateurs de nature apprécieront particulièrement la proximité immédiate du bois de Vincennes, véritable poumon vert de l'Est parisien, avec ses lacs, ses promenades, le Parc Floral, le zoo de Paris et ses nombreuses installations sportives. Les familles bénéficient d'une offre scolaire réputée, notamment avec Notre-Dame de la Providence, les écoles maternelles et élémentaires du secteur, ainsi que le collège Antoine-de-Saint-Exupéry. Le patrimoine est dominé par le magnifique Château de Vincennes, son donjon médiéval et sa Sainte-Chapelle, témoins de l'histoire royale de la ville. Une adresse rare réunissant élégance, patrimoine, nature et excellente accessibilité, dans un environnement particulièrement prisé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an

CAVALAIRE-SUR-MER - A 100M DE LA PLAGE, MAGNIFIQUE T3 AVEC LOGGIA

A 100M DE LA PLAGE, T3 AVEC LOGGIA ET BOXS EN SOUS SOL VOTRE CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 À Cavalaire-sur-Mer, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage, cette résidence prend place dans un quartier calme, entre maisons individuelles et espaces verts. Écoles, commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, office de tourisme : tout est accessible à pied. Le port et la promenade du bord de mer complètent ce cadre de vie recherché. Cet appartement 3 pièces de 58 m² s'organise autour d'un séjour-cuisine de plus de 27 m² traversant, prolongé par une loggia exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Deux chambres bien dimensionnées, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce plan pensé pour un usage confortable au quotidien. LES PRESTATIONS Carrelage grand format dans toutes les pièces Douche à l'italienne Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage Volets roulants électriques Chauffage et rafraîchissement par vecteur air Ascenseur desservant tous les étages Visiophone et accès sécurisé par digicode et badge Résidence certifiée NF Habitat HQE, conforme RE2020 LE PRIX : 363 000 € Double box en sous-sol disponible en supplément : 35 000 € Livraison : MARS 2027 Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? Frais de notaire réduits (environ 2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien) PTZ possible selon profil, jusqu'à 50% du montant de l'opération Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans Performance énergétique RE2020, confort et charges maîtrisées Personnalisation possible de votre logement Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) ET SI CE LOGEMENT N'ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Chez QUOI DE NEUF ?, nous comparons pour vous l'ensemble des programmes neufs disponibles auprès de plusieurs promoteurs, au même prix que si vous contactiez directement le promoteur. Un accompagnement 100% gratuit, jusqu'à la remise des clés. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Indiquez-nous votre budget, le nombre de pièces souhaité, le secteur recherché, et s'il s'agit d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement : nous vous adressons une sélection personnalisée. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf Votre contact — AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles

Appartement avec terrasse

Ville d'avray. A 10 minutes à pied du centre-ville, commerces, écoles et de la Gare Sèvres-Ville d'Avray. Au 2ème étage d'une résidence standing, appartement entièrement rénové de 136m2 avec terrasse exposée Sud-Est. Galerie d'entrée avec dressing, cuisine séparée, séjour avec cheminée, salle à manger. 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et douche, 1 autre salle d'eau. Cave et double box. Environnement calme et sécurisé. Proche du Golf , tennis club et centre équestre du Haras de Jardy.

MONTFORT-L'AMAURY - CENTRE HISTORIQUE - Triplex avec terrasse et studio indépendant - 4 chambres

Imaginez vos déjeuners d'été sur une terrasse plantée de 33 m², en plein centre historique de Montfort-l'Amaury. Triplex de 146,20 m² loi Carrez (environ 203 m² au sol), dans un immeuble ancien en pierre de quatre niveaux (rez-de-chaussée et trois étages), dont il occupe les 1er, 2e et 3e étages. Traversant et lumineux. 7 pièces, 4 chambres, un bureau et un studio indépendant. Au 1er étage : salon avec poutres et cheminée à bois, salle à manger orientée Est / Sud-Est avec cheminée au bioéthanol, grande cuisine ouverte entièrement équipée. Une baie vitrée accordéon ouvre la salle à manger sur toute sa largeur vers la terrasse. Au 2e étage : suite avec dressing et salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), deuxième chambre avec salle d'eau, buanderie. Au 3e étage, sous les combles : deux chambres et un bureau, avec poutres et fenêtres de toit. Le studio, accessible par la terrasse, offre une pièce principale, une salle d'eau et une mezzanine. Rénovations récentes : menuiseries, baie vitrée, fenêtres de toit, VMC, radiateurs, chauffe-eau, pièce d'eau. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Pierre, poutres et volumes sous toiture ont été conservés. À quelques pas de la place de la Libération : boulangeries, primeur, caviste, restaurants, pharmacies et banques. Écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied, collège Maurice Ravel à 10 minutes. La forêt de Rambouillet commence aux portes du village. Gare de Montfort-l'Amaury-Méré (ligne N) à 2,8 km : Versailles en une vingtaine de minutes, Paris-Montparnasse en 35 minutes environ. Accès rapide à la RN12. Petite copropriété de 6 lots et deux copropriétaires, gérée par un syndic bénévole. Charges annuelles moyennes : 1 201 €. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 2 124 €. DPE : D (216 kWh/m²/an). GES : B (8 kg CO2/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 950 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE réalisé le 21/09/2026. Prix : 790 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 755 981 € hors honoraires et 34 019 € TTC d'honoraires (4,5 % TTC du prix hors honoraires). Votre contact BARNES : Laurence Ameur, consultante BARNES Versailles, 06 67 46 24 66, . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 755,981 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,124 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2900€ ~ 3930€

EXCLUSIVITÉ - MENTON – PROPRIÉTÉ DE CHARME REMARQUABLE

À Menton, dans le secteur de Careï, ce domaine d'environ 1 ha 73 s'organise autour d'un jardin labellisé « Jardin Remarquable », planté d'oliviers, de citronniers, d'orangers, de pamplemoussiers, de vignes et de cactées. L'ensemble, classé en domaine agricole, se compose de plusieurs bâtiments répartis sur la propriété. La maison principale déploie environ 336 m² et s'ouvre sur une véranda lumineuse. Elle dispose d'un jacuzzi et de six chambres. La maison d'amis, d'environ 194 m², comprend une salle de billard, un séjour doté d'une cheminée et une mezzanine. Le pool house, d'environ 55 m², propose un bar, une cuisine d'été, une chambre et une salle de douche, idéal pour recevoir en toute autonomie. Les chambres se répartissent ainsi : six chambres dans la maison principale, une chambre supplémentaire au pool house, complétées par les espaces de vie de la maison d'amis. Une maison de gardien d'environ 120 m², à rafraîchir, et un bâtiment annexe d'environ 40 m² complètent cet ensemble de 743 m² de surface bâtie au total. Le domaine bénéficie d'une exposition multiple et traversante, offrant une luminosité constante tout au long de la journée. La piscine et le jardin arboré confèrent à la propriété un cadre arboré et authentique, propice à une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Très nombreux avantages financiers et fiscaux liés au caractère professionnel agricole de la propriété et au classement en « jardin remarquable ». Un terrain adjacent, situé dans la partie nord-ouest de la propriété et bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation de 9 appartements de trois pièces et de 14 garages fermés, est proposé en supplément. Nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Eliza TORBICZ Consultante - Agent commercial E.I N° RSAC 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107