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Hossegor Canal: Emplacement d'exception au Bord du Lac pour cette villa de caractère

Birdie L'Agence vous présente en co-exclusivité la villa "Old Course St Andrews" Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hossegor, cette villa des années 30 offre un cadre unique et privilégié. Implantée sur un terrain rare de 2 500 m², elle bénéficie d'un accès direct au canal et au lac par un portillon privé, tout en permettant de rejoindre à pied les plages océanes et le centre-ville. D'une superficie d'environ 270 m², cette demeure de charme témoigne d'une époque et d'une architecture emblématiques de la station. Son cachet et son histoire en font une propriété singulière, à la fois authentique et pleine de potentiel. Une rénovation complète sera à envisager afin de lui offrir une nouvelle vie et de révéler toute sa splendeur, dans un emplacement véritablement hors norme. Cette villa représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures, à la recherche d'un bien d'exception sur la côte landaise.

Boulogne Nord - Balcon - Calme et soleil

Situé dans un quartier prisé, Boulogne Nord, à moins de 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement familial de 80 m² loi Carrez. Situé au 3ème étage d'un immeuble semi-récent de bon standing avec ascenseur, ce bien rare saura vous séduire par ses volumes généreux et son excellente luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace parfaitement optimisé qui distribue les différentes pièces de manière fluide. L'appartement se compose d'un double séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur un très grand balcon dînatoire exposé plein sud. Cet agréable espace extérieur offre une vue dégagée et apaisante sur le jardin arboré de la copropriété, vous garantissant un calme absolu au cœur de la ville. La cuisine aménagée est indépendante. L'espace nuit, idéalement séparé des pièces de réception pour préserver la tranquillité de tous, dessert avec fluidité deux belles chambres. Vous y découvrirez notamment une chambre principale aux dimensions exceptionnelles de près de 18 m². Une salle d'eau fonctionnelle avec WC et des toilettes indépendantes complètent idéalement l'agencement intérieur de ce bien. Le calme absolu, la vue bucolique et l'emplacement ultra-privilégié, à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles, font de cet appartement une opportunité exceptionnelle. Une cave saine accompagne ce lot. Vous aurez également la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sus du prix (à 25 000 euros FAI), un atout indéniable dans ce secteur très recherché. Ce véritable havre de paix n'attend plus que vous pour y écrire une nouvelle page. Une visite s'impose sans plus tarder ! Honoraires à la charge du vendeur consultables sur le site Vaneau. Copropriété de 19 lots d'habitation - Charges annuelles de 3384 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1160 € et 1620 € (prix indexés au 1er janvier 2021; 2022; 2023). Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Charmante maison de village avec studio indépendant

Au coeur du Vieil Antibes, dans l'un des quartiers les plus prisés et authentiques de la Côte d'Azur, découvrez cette charmante maison de village élevée de trois étages sur rez-de-chaussée, alliant caractère, fonctionnalité et potentiel. Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un véritable atout : un studio indépendant comprenant une salle d'eau avec WC, une alimentation pour lave-linge ainsi qu'un espace cuisine déjà prévu avec arrivées et évacuation. Idéal pour recevoir, loger un proche, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. Au premier étage, vous trouverez un séjour chaleureux avec cuisine aménagée ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le deuxième étage accueille une belle chambre avec sa salle d'eau et WC en suite, garantissant confort et intimité. Enfin, au troisième étage, une seconde chambre avec salle d'eau et WC en suite complète l'ensemble, créant un espace nuit parfaitement optimisé, chaque niveau bénéficiant de son indépendance et de sa fonctionnalité. Cette maison est une opportunité rare dans le Vieil Antibes : idéale en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement locatif. Son agencement intelligent et son studio indépendant en font un bien aux multiples possibilités, au coeur d'un environnement recherché, à deux pas des commerces, du marché provençal et des plages. Un bien authentique, pratique et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Romans-sur-Isère

EXCLUSIVITE IMMO CONSEIL En hyper centre de Romans, situé dans un immeuble ayant bénéficié d'une réhabilitation complète, découvrez ce superbe appartement de type 3 alliant modernité et confort. Au 2ème étage avec ascenseur de plain-pied, ce bien se compose : - D'une pièce à vivre avec cuisine ouverte lumineuse ouvrant sur un grand balcon. - De 2 chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle D'un espace buanderie indépendant pour plus de praticité. Les annexes qui font la différence : Une cave de 10 m² et une place de parking équipée d'une borne de recharge électrique. Proche des commerces et des écoles. DPE B Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 691.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DUPL'AIX - Dernier étage - Duplex T5 de 118m2 - 2 Terrasses - 13100 AIX EN PROVENCE

Llinares Immobilier vous propose : DUPL'AIX, un magnifique appartement T5 en duplex de 118m² avec deux terrasses, situé au dernier étage d'une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 lots, dans un quartier prisé, à une dizaine de minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Agencé comme une petite maison, l'accès aux espaces de vie se fait directement depuis le palier d'entrée par un escalier privatif. Tourné vers l'extérieur, le salon/séjour offre de belles vues sur la verdure et les collines environnantes et s'ouvre sur une première terrasse grâce à de grandes baies vitrées. À l'écart, la cuisine ouverte et son cellier attenant bénéficient d'un aménagement confortable. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit s'organise autour d'une belle suite parentale avec salle d'eau, et trois autres chambres se partagent une seconde salle de douche avec wc. Accessible depuis ce niveau, une deuxième terrasse permet de profiter de moments privilégiés, au calme, face à un panorama verdoyant sans aucun vis-à-vis. Beaux volumes, prestations de standing (baies vitrées coulissantes en aluminium, brises soleil orientables, portes intérieures en bois massif, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur…), et cadre enchanteur en font un bien d'exception. Un parking double en sous-sol est vendu en supplément du prix (+ 40 000€). Un arrêt de bus se situe également au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : environ 4320€/an (soit 360€/mois: entretien des communs, ascenseur, eau froide...) - Taxe foncière : €/an - Classe énergie A et classe climat A - Honoraires inclus de 3,50% à la charge du vendeur Appartement à vendre - Dernier étage - T5 Duplex de 118 m2 + Terrasses - 13100 Aix en Provence

UZES - VILLA - T9 - 242 M2 - PISCINABLE - GRAND GARAGE - JARDIN 1655 M2 - 595 000€

UZES - VILLA - T9 - 242 M2 - PISCINABLE - GRAND GARAGE - JARDIN 1655 M2 - 595 000€ Grande villa familiale à Uzès – Vue dégagée, calme absolu, potentiel exceptionnel À 5 minutes à vélo du centre historique d'Uzès, nichée dans une impasse paisible, cette spacieuse villa d'environ 240 m² habitables vous séduira par son cadre bucolique et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain plat et arboré, elle offre un potentiel rare, avec la possibilité d'y installer une piscine. En rez-de-jardin, un possible appartement indépendant accueille : Deux chambres de plain-pied Une salle d'eau avec toilettes Un salon chaleureux Une cuisine À l'étage, la maison principale comprend : Cinq grandes chambres lumineuses Une salle d'eau et des toilettes séparées Une seconde cuisine Un vaste salon baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud Un grand garage ainsi qu'une chaufferie viennent compléter l'ensemble. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais les volumes, la localisation et le charme du lieu en font un bien rare sur le secteur. Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet locatif (double habitation possible). Dites-moi quel créneau vous conviendrait pour organiser une visite, ou si vous souhaitez recevoir plus de photos ou plans. Je reste bien entendu disponible pour toute question Prix : 595 000 € ( Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations : Carole de BUTLER-ROOS : 06 37 16 29 16 Agence immobilière de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Paris 6ème – Deux-pièces lumineux dans un quartier d'exception

Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un superbe immeuble ancien, ce deux-pièces de 33 m² bénéficie d'une adresse prisée rue Guénégaud, au cœur du 6ème arrondissement, dans un quartier recherché pour son charme et sa qualité de vie. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Grâce à son étage élevé, il profite d'une belle clarté et de vues dégagées. La qualité des prestations, l'optimisation des volumes et l'atmosphère chaleureuse en font un bien idéal aussi bien pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien, que pour une résidence principale.

Villa d'architecte à la Pointe du Cap Ferret

Idéalement située à la Pointe du Cap Ferret, à seulement deux minutes à pied des plages du Bassin comme de l'océan, cette villa offre un cadre de vie rare, au cœur de la pinède. Exposée Est/Ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin paysagé de 900 m², typique du Ferret, accueille une belle pinède, un terrain de pétanque, une douche extérieure en bambou, un portail motorisé avec aire de stationnement, ainsi qu'une vaste terrasse bois de 150 m² courant tout autour de la maison. Entièrement repensée en 2022 par un architecte, la maison conjugue confort, élégance et esprit cabane. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte sur un double séjour traversant, avec coin feu et espace TV. La villa dispose de trois chambres doubles, d'une chambre dortoir pouvant accueillir quatre couchages, de trois salles d'eau, d'un espace jeux, d'une buanderie et de deux WC indépendants. Des prestations de qualité et une rénovation soignée font de cette villa un lieu idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre au Cap Ferret.

COEUR CARNOT

NOUVEAUTÉ !! À proximité immédiate de "Cachan Pluriels", grand projet de la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15) et à moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B, Cœur Carnot bénéficie de la dynamique de ce projet d'écoquartier d'envergure. Logements, commerces, hôtel, bureaux, espaces de co-working, le tout au pied de la résidence Cœur Carnot ! Un projet qui répondra aux normes environnementales les plus ambitieuses pour un quartier vert et écoresponsable. Dans la continuité de "Cachan Pluriels", la résidence Cœur Carnot propose trois bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue pour garantir calme et sérénité. Les logements bénéficient tous de beaux extérieurs avec de vastes terrasses pour les derniers étages. Les parkings s'inscrivent discrètement au sous-sol, ainsi que les locaux vélos. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports fournis, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et d'une commune en pleine évolution. Reconnue pour être une commune tranquille, ses petits commerces et ses lieux culturels en font une ville agréable à vivre et à découvrir ! Éligible PTZ, certification NF HQE et label RE2020 seuil RE2025 Possibilité Loueur Meublé / LMNP. Idéal Nouveau statut de Bailleur Privé (statut Jeanbrun) Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 -

COEUR CARNOT

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