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NICE CENTRE JEAN MEDECIN - Appartement 2 pièces 47 m2 en bon état général

NICE CENTRE - Appartement 2 pièces 47 m² en bon état général - Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 47 m² offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. En bon état général, il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, transports, commodités et plages. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Il présente également un fort potentiel pour une profession libérale, grâce à sa localisation stratégique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre maison de ville rénovée Biarritz

Au coeur du quartier Bibi Beaurivage, sur les hauteurs de la Côte des Basques, cette maison de ville du XIXe siècle prend place dans l'une des ruelles les plus confidentielles de Biarritz. Entièrement réhabilitée en 2015 par un cabinet d'architecture local en collaboration avec l'architecte d'intérieur madrilène Inés Benavides, la propriété conjugue charme de l'ancien et rénovation contemporaine haut de gamme. Développant environ 196 m² sur quatre niveaux, elle a été conçue pour un mode de vie entièrement piéton : plages, Halles, commerces et écoles, accessibles à pied, depuis cette adresse rare du centre de Biarritz. Au rez-de-chaussée : vaste double séjour aux volumes généreux, cuisine contemporaine entièrement intégrée, espace de vie idéal pour recevoir. Au premier étage : trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau avec WC, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Au deuxième étage : une suite parentale avec vue sur l'océan, salle d'eau privative et WC séparés. Souplex : espace polyvalent aménagé en buanderie, chambre d'appoint et cave à vin. Fort potentiel d'aménagement en salle de sport, home cinéma ou bureau. Matériaux rigoureusement sélectionnés, finitions sur-mesure, volumes parfaitement optimisés. Une adresse rare, à la fois au coeur de la vie biarrote et à l'abri de son effervescence.

Maison d'Exception à Vendre à Mandelieu La Napoule - Vue Mer

ERA MANDELIEU vous présente cette magnifique maison de prestige à vendre, située dans le secteur prisé de Minelle à Mandelieu La Napoule, France. Ce bien d'exception de 175 m² offre 6 pièces dont 5 chambres, idéal pour une famille recherchant confort et élégance. La maison, de plain-pied, bénéficie d'une vue imprenable sur la verdure et un aperçu mer, un véritable atout pour un cadre de vie privilégié. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que l'École primaire Les Minelles, le Collège Albert Camus, ainsi que la crèche « Les P'tits Lutins ». De plus, plusieurs restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés et espaces verts sont accessibles, assurant un quotidien agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception dans un environnement recherché. Fort potentiel car projet de maison de 600 m² avec permis, (photo du projet en MP) accordé sur le même terrain. Contacter l'agence pour plus d'informations. À visiter rapidement, car très rare à la vente

Magnifique Villa provençale de plain-pied

Cette villa de 270 m² habitables se situe sur les hauteurs de Sainte-Maxime à proximité du centre ville. Au rez de Jardin: Elle se compose d'un patio qui donne l'accès à l'entrée principale, au rez de chaussée le salon et la salle à manger communique sur de belles terrasses d'été, la cuisine dispose d'un office et une buanderie, un salon TV, 3 chambres avec chacune leur salle de bain. 1 er étage: la suite principale avec sa salle de bains et son dressing, une chambre avec sa salle de bains, ces deux chambres donnent sur une terrasse de 45 m² avec une jolie vue sur la mer et le village de Saint-Tropez. Piscine de 12m X 6 m avec pool house et cuisine d'été. Fort potentiel d'aménagement au sous-sol. Cave à vin.

PARIS 4 - LE MARAIS

Adresse d'exception - 61 m² - 3e étage avec ascenseur - 2 chambres RUE VIEILLE DU TEMPLE - Situation rêvée au coeur du Marais historique, à deux pas de l'Hôtel de Ville, de la Seine et du BHV Marais. Dans un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, au 3e étage avec ascenseur, découvrez cet appartement à rénover entièrement, plein de charme et au potentiel rare. D'une superficie de 61 m², ce bien traversant et lumineux séduit par son calme absolu, son authenticité et son plan modulable, idéal pour créer un lieu de vie à votre image - pied-à-terre parisien de caractère ou résidence principale élégante. Actuellement composé de : Une entrée desservant un double séjour avec cheminée Une cuisine indépendante Deux chambres au calme sur cour Une salle d'eau et WC séparés Une cave saine complète ce bien Les points forts : Adresse ultra recherchée Immeuble ancien avec ascenseur, digicode et interphone Double exposition apportant une belle luminosité naturelle Plan sans perte d'espace, nombreuses possibilités d'aménagement Cachet de l'ancien préservé Projet de rénovation inspirant avec un fort potentiel de valorisation Informations complémentaires : Charges trimestrielles : 630 € Taxe foncière : 146 €/an DPE : G (626 kWhEP/m²/an) GES : F (21 kg CO2/m²/an) Honoraires de 4,07 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 35 000 €) (4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Megève : Secteur du Jaillet ? Appartement 4 pièces 75 m2 à rénover avec fort potentiel

Situé dans le secteur prisé du Jaillet, au sein d'une copropriété formée de 6 chalets, cet appartement à rénover offre un cadre de vie calme et recherché à seulement quelques minutes à pied de la télécabine du Jaillet et du centre de Megève. D'une belle superficie de 75 m2, il se compose ainsi : Une entrée Une cuisine indépendante Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur les pistes de Côte 2000 Trois chambres, dont une avec balcon Une salle de bains WC séparé En annexes, vous bénéficierez également de : Un garage boxé de 16m2 Une cave + cellier Grand espace local commun Places de stationnements extérieurs Des travaux ont été récemment réalisés au sein de la copropriété notamment le changement de la chaudière collective, une réfection totale du toit, ainsi que les canalisations. Le re-goudronnage des parties communes extérieures en en cours de réalisation pour 2026. La luminosité de l'appartement, son fort potentiel de rénovation permettant de créer un bien à votre image, ainsi que son emplacement idéal, à proximité des pistes et du coeur du village font de ce bien une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement à Megève. Copropriété de 48 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860.00 euros.

La Colle-sur-Loup – Appartement d'exception au cœur du village

Situé au deuxième étage d'un superbe immeuble de caractère du XVIIe siècle, cet appartement d'environ 77 m² séduit par son authenticité et sa lumière. Il offre une vaste pièce de vie avec cheminée et fresques d'époque, deux chambres, et une tropézienne intime offrant une vue pittoresque sur les toits du village. Une adresse rare au cœur de La Colle-sur-Loup, alliant charme historique, volumes généreux et fort potentiel patrimonial. Un bien unique — idéal pour un pied-à-terre de caractère ou un investissement locatif de prestige. Copropriété : Oui Nombre de lots : 6 En procédure : Non Charges annuelles : 450 € Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 150 € Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1140€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Grand T5 de caractère au coeur de Clermont-Ferrand Jardin L

déalement situé Boulevard Léon Malfreyt, au pied du très prisé Jardin Lecoq, cet appartement T5 de 146 m2 offre de volumes rares et un fort potentiel au sein d'une copropriété bien entretenue. Occupant le 3? étage sur 4 (sans ascenseur), ce bien séduit par sa configuration généreuse et modulable. Il se compose d'un séjour spacieux de 35 m2, d'un salon indépendant de 26 m2, parfait pour un espace de réception ou un bureau professionnel, ainsi que de trois grandes chambres de 19 m2, 22 m2 et 14 m2. La cuisine indépendante avec cellier (9,3 m2) complète l'espace de vie, accompagnée d'une salle de bain et d'une entrée confortable. Un garage au sein de la résidence ainsi que deux débarras de stockage viennent parfaire ce bien, un atout rare en centre-ville. Des travaux sont à prévoir (électricité, décoration, double vitrage, cuisine, salle de bain, chaudière), offrant l'opportunité de repenser l'appartement selon vos envies et vos besoins. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille recherchant un emplacement central à proximité immédiate de toutes les commodités, ou pour l'installation d'une activité professionnelle dans un cadre privilégié. Votre conseiller Expertimo : Sébastien GALPIER au 06 02 15 58 63 Cette annonce vous est proposée par GALPIER Sébastien - EI - NoRSAC: 813 683 737, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 813 683 737 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa vue mer dans un domaine sécurisé proche des plages et du

En exclusivité dans notre agence ? Villa vue mer dans un domaine sécurisé à Beauvallon Idéalement située au coeur d'un domaine sécurisé recherché, entre le golf de Beauvallon et la mer, cette charmante villa de 324 m² prend place sur un terrain dominant de 2 555 m² et bénéficie d'une superbe vue sur la mer ainsi que sur Saint-Tropez. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son environnement privilégié, son calme absolu et ses généreux volumes. Le hall d'entrée, agrémenté d'un vestiaire et de sanitaires invités, dessert de vastes espaces de réception composés d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger lumineuse. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, avec les terrasses, la piscine et le panorama en toile de fond. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'une entrée de service indépendante et s'ouvre sur un vaste espace barbecue couvert. La propriété offre une véritable aile de maître comprenant une élégante suite avec salle de bains complète. À l'étage, un grand bureau ouvrant sur une terrasse tropézienne permet de profiter pleinement de la vue. Trois autres chambres confortables complètent le niveau principal. En rez-de-jardin, un appartement de gardien indépendant, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage pour deux voitures et plusieurs deux-roues viennent compléter les prestations. L'un des grands atouts de cette villa réside dans son mode de vie quasi de plain-pied, particulièrement recherché : espaces de réception, terrasses, jardin, stationnements et piscine 6 x 12 m sont facilement accessibles et parfaitement articulés. L'espace piscine bénéficie également d'un vestiaire et d'une douche. Le jardin paysager, complanté de magnifiques essences méditerranéennes, accueille notamment un majestueux pin parasol offrant une ombre naturelle très appréciable durant l'été. Enfin, cette propriété bénéficie d'un avantage rare : un second accès direct depuis Port-Grimaud, particulièrement précieux en haute saison pour rejoindre rapidement les plages et les commodités. En bon état général d'entretien, cette villa offre un fort potentiel de modernisation selon vos envies. Une propriété pleine de charme, offrant vue mer, volumes, calme et emplacement premium dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez.

Un vrai loft au coeur des Chartrons

Situé au coeur des Chartrons, à seulement une minute à pied de l'église, ce loft atypique de 122 m² (134 m² au sol) prend place au sein d'une copropriété confidentielle avec entrée indépendante. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures, ce bien immobilier rare séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond remarquable et son esprit maison en plein centre de Bordeaux. L'intérieur s'organise autour d'un vaste espace de vie au caractère affirmé, mêlant pierre apparente et matériaux contemporains. Le séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur un grand espace aux multiples possibilités d'aménagement. Une mezzanine surplombe l'espace principal, offrant un coin télévision, un bureau ou un espace nuit supplémentaire. La configuration actuelle permet d'imaginer plusieurs schémas, tout en conservant des espaces ouverts et fluides. La cuisine et la salle de bains s'intègrent harmonieusement dans cet ensemble, avec un potentiel d'optimisation pour révéler pleinement le lieu. Chaque recoin évoque un cadre de vie singulier, propice à une personnalisation selon les envies. Ce bien ne dispose pas d'extérieur privatif, mais son implantation en retrait de l'agitation urbaine garantit un environnement calme et apaisé. L'adresse, particulièrement recherchée, bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et quais de Garonne, offrant un quotidien pratique et agréable. Ce loft unique, à l'architecture atypique et au fort potentiel d'aménagement, incarne une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais. DPE : C, attestant de bonnes performances énergétiques pour ce type de bien ancien revisité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000 et 2750 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

Appartement sur port Fréjus, bon rendement locatif

Situé dans un quartier recherché de Fréjus, à proximité des commodités, des axes principaux et des plages, cet appartement deux pièces offre un cadre de vie à la fois agréable, fonctionnel et particulièrement recherché sur le secteur. Il constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif saisonnier ou annuel, ou encore pour un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur. D'une surface optimisée et bien agencée, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial, moderne et parfaitement adapté aux modes de vie actuels. La configuration permet de profiter d'un lieu de vie agréable, baigné de lumière naturelle, propice à la détente comme à la réception. La chambre, indépendante, dispose d'un placard intégré offrant un espace de rangement appréciable. Elle bénéficie d'une atmosphère calme et confortable, idéale pour se reposer après une journée en bord de mer. La salle de bains, fonctionnelle, est complétée par des WC séparés, un véritable atout en termes de confort au quotidien, notamment dans le cadre d'une location. L'un des véritables points forts de cet appartement réside dans sa belle terrasse d'environ 12 m2. Cet espace extérieur constitue un prolongement naturel du séjour et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Que ce soit pour prendre un petit-déjeuner au soleil, partager un repas entre amis ou simplement se détendre en fin de journée, cette terrasse offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol, sécurisée et facilement accessible, apportant un confort supplémentaire non négligeable dans ce secteur prisé où le stationnement peut parfois être limité. Fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé, cet appartement ne nécessite pas de travaux majeurs et peut être exploité immédiatement. Son emplacement stratégique, à proximité des plages, des commerces et des activités touristiques, en fait un bien particulièrement adapté à la location saisonnière avec un fort potentiel de rendement. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien pratique et rentable dans un environnement privilégié de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison À Vendre

Maison de plain-pied avec fort potentiel et grand terrain - Castets-et-Castillon Située sur la charmante commune de Castets-et-Castillon (33210), en zone totalement non inondable et à seulement 15 minutes de Langon, découvrez cette maison de 93 m² qui allie confort immédiat et projets d'avenir. L'accueil se fait par une entrée fonctionnelle avec placard qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m². Cet espace baigné de lumière intègre une cuisine ouverte, idéale pour la convivialité. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Le potentiel de cette habitation est renforcé par une très grande véranda de 27 m² environ, offrant un espace de détente supplémentaire en toute saison. De plus, un ancien garage déjà équipé d'une baie vitrée peut facilement être transformé en quatrième chambre ou en espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement exceptionnel : un terrain de 3 844 m² sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. Atout rare sur le marché, la propriété dispose d'un second garage indépendant d'environ 90 m², dont la structure permet d'envisager une réhabilitation complète en maison d'habitation ou en gîte. Sur le plan énergétique, la maison est particulièrement économique. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un insert à bois et de radiateurs électriques, le tout complété par des panneaux solaires. Cette installation permet de limiter la charge électrique à environ 116 € par mois. Avec une taxe foncière attractive de 700 € et un assainissement conforme, cette propriété est une opportunité rare à saisir. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, veuillez contacter Émilie LAFORGUE au 06 14 24 14 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 523

DUPLEX MEUBLÉ RÉNOVÉ CŒUR HISTORIQUE AIX-EN-PROVENCE

En plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché du Cours Sextius / Faubourg actuellement en pleine revalorisation, découvrez ce charmant duplex entièrement rénové en 2025, vendu meublé et prêt à vivre ou à louer. ?? Emplacement stratégique À quelques pas des commerces, restaurants et transports, dans un quartier dynamique en pleine évolution, offrant un réel potentiel de valorisation à moyen terme. ?? Un bien atypique et optimisé D'une surface de 19,19 m², ce bien se distingue par son organisation en duplex offrant une vraie séparation des espaces : Niveau principal : pièce de vie avec cuisine équipée et espace repas À l'étage : espace nuit lumineux avec vélux, rangements et ambiance cocooning Salle d'eau moderne ?? Un vrai plus : espace nuit baigné de lumière naturelle Contrairement aux studios classiques du centre, l'espace nuit bénéficie d'une belle luminosité grâce à son ouverture en toiture, créant une atmosphère agréable et apaisante. ?? Confort moderne Climatisation, chauffage individuel, rénovation récente, vendu entièrement meublé. ?? Faibles charges : 110 € / trimestre ?? Idéal pour : investissement locatif (forte demande en centre-ville) pied-à-terre clé en main placement avec potentiel de valorisation dans un quartier en transformation Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, optimisation des espaces et emplacement à fort potentiel.