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Rueil-Malmaison - Centre-ville - Triplex - Jardin de 300 m² et toit-terrasse de 93 m².

Comme une maison, ce magnifique triplex est situé dans le centre-ville de Rueil-Malmaison. Doté d'un ascenseur privatif desservant les étages, cet appartement offre au rez-de-chaussée, un triple séjour (doté d'une cheminée au gaz) donnant de plain-pied sur un jardin de 300 m², orienté sud-est, et une cuisine indépendante dinatoire ouvrant sur une terrasse. A l'étage, un large couloir distribue, quatre chambres (dont une avec salle d'eau) et une salle de bains. Au deuxième étage, vous bénéficiez d'une belle suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne et deux chambres avec une salle d'eau. Au dernier étage, un toit-terrasse offre 93 m² de jardin suspendu. Au sous-sol, une salle de cinéma, une buanderie et un accès garage avec box deux places. Un emplacement extérieur complète ce bien. Sa localisation, sa rareté et son plan sauront vous séduire.

VINCENNES- MAIRIE- COURS MARIGNY

À l'une des adresses les plus recherchées de Vincennes, entre le Château, la Mairie et le Bois de Vincennes, se dévoile une propriété rare et confidentielle d'environ 340 m², entièrement repensée et sublimée par un architecte en 2015. À seulement quelques pas de la très réputée école La Providence, cette demeure bénéficie d'un environnement familial particulièrement privilégié. Édifiée sur une parcelle paysagée à l'abri des regards, cette élégante demeure non mitoyenne des années 1950 conjugue avec raffinement volumes généreux, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. Triple exposition, calme absolu, matériaux nobles et circulation fluide composent un lieu de vie familial et de réception tout à fait exceptionnel. Derrière sa haute grille sécurisée et ses doubles accès – piéton et véhicules – la propriété dévoile une atmosphère intime et élégante. Le jardin soigneusement arboré accompagne le visiteur jusqu'à une remarquable entrée d'inspiration Art Déco. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de vastes espaces de réception baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur trois expositions. Le salon principal, sublimé par un insert contemporain, dialogue harmonieusement avec les extérieurs et les terrasses. Un élégant espace bar vient compléter cet ensemble pensé pour recevoir. Dans le prolongement, une grande cuisine dînatoire hautement équipée avec arrière-cuisine s'ouvre sur une superbe terrasse privative de 35 m², véritable écrin de tranquillité à l'abri des regards. Une salle à manger raffinée ainsi qu'une chambre de plain pied sur le séjour viennent agrémenter ce niveau. L'escalier central, alliance de verre, d'aluminium et de bois laqué, s'inscrit dans un spectaculaire puits de lumière et dessert les étages supérieurs. Le premier étage accueille quatre belles chambres aux volumes généreux, une vaste salle de bains, une salle de douche à l'italienne, de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'un espace buanderie indépendant. Le second étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale. Véritable appartement privé, elle bénéficie d'un salon sous toiture cathédrale avec ouvertures Velux, d'un vaste dressing, d'une salle de douche avec WC et d'une atmosphère particulièrement paisible. La climatisation y apporte un confort supplémentaire. En rez-de-jardin, les anciens garages ont été transformés en un remarquable espace indépendant pouvant accueillir salle de jeux, salon privé, appartement d'invités ou espace de réception avec kitchenette. Une cave, un local vélos ainsi qu'une chambre avec salle d'eau viennent compléter ce niveau. Possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules au sein de la propriété. Une demeure de caractère rare sur le marché vincennois, offrant un art de vivre élégant et confidentiel aux portes de Paris.

Coup de cœur : appartement avec jardin à vendre aux Chartrons (Bordeaux)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 59,1 m², situé en rez-de-jardin, au calme, dans le très recherché quartier des Chartrons (Bordeaux) Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Elle se compose d'un espace salon convivial et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'un jardin privatif de 45 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Agrémenté d'un jacuzzi, cet extérieur offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, se détendre et partager des moments conviviaux en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 9,7 m² et d'une seconde pièce de 7 m² équipée d'un lit escamotable. Polyvalente, elle pourra accueillir une chambre d'appoint ou un bureau idéal pour le télétravail. La salle d'eau, entièrement rénovée en 2020, offre des prestations contemporaines avec une élégante douche à l'italienne. Possibilité d'acquérir un garage fermé (box ) dans l'immeuble en supplément. La localisation de l'appartement permet de rejoindre le Jardin public et la place des Chartrons en quelques minutes à pied. Transports en commun accessibles avec le tramway C (arrêt Camille Godard à environ 300 m), lignes de bus à proximité immédiate. Commerces de quartier, écoles, médecins, et supermarchés facilement accessibles dans le quartier. Les + du bien : - Jardin privatif de 45 m² au calme - Appartement de plein pied et lumineux (exposé Sud-Est) - Climatisation réversible - Charges très faibles (environ 45 € / mois) - Salle d'eau rénovée en 2020. Idéal premier achat, jeune couple ou pied-à-terre avec extérieur À noter : - Taxe foncière : 1 061 € / an - Charges courantes annuelles : 538 € / an (chauffage non inclus) - État du bien : bon état, pas de travaux à prévoir signalés - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots - Tout à l'égout - Absence de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 168 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 31 (D) Coût de l'énergie min / max : 1 080 - 1510 €/an Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurent CALANDO EI o RSAC BORDEAUX 843 984 808

Au cœur du Village de Passy - Appartement traversant de 90 m² avec balcon

Dans une résidence de grand standing sécurisée 24h/24, cet appartement traversant de 90 m² offre une vue dégagée sur les toits de Paris et bénéficie d'un balcon privatif de 10 m². Le plan est optimisé avec un séjour généreux, baigné de lumière, qui s'ouvre sur le balcon et offre une extension naturelle de l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bains privative. Une cuisine indépendante entièrement équipée et un WC invités complètent l'ensemble. Idéalement situé à quelques pas de la rue de Passy, l'immeuble bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces et marchés du quartier. À rafraîchir, ce bien offre une belle opportunité pour en faire une résidence principale au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du XVIe. Une cave est inclus. Deux places de parking disponibles en sus, à 100 000 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,488 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2260€

Maison - Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse - 230m²

Maison bourgeoise de 1920 de 230 m², rénovée en 2003, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle comprend 5 chambres, 4 salles d'eau/bains, 3 WC indépendants, un bureau, une salle de jeux, une cuisine équipée avec terrasse, et un vaste séjour. Le bien offre également un garage avec deux places, une buanderie et une cave. Toiture en tuiles canal, double vitrage bois, chauffage individuel, fibre optique. Située à 5 minutes à pied des commodités, cette maison spacieuse et lumineuse promet un cadre de vie privilégié et personnalisable. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Pied-à-terre idéal près de la place du Mexique — 16? arrondissem

EXCLUSIVITÉ Engel & Völkers À quelques pas de la place de Mexico, des commerces et du métro Trocadéro, Engel & Völkers vous présente cet élégant appartement de 48 m², situé au 3? étage d'un immeuble de caractère datant du XIX? siècle. Accessible par escalier, cet appartement traversant offre une belle distribution, sans perte d'espace. Une entrée dessert une cuisine indépendante, ainsi qu'un double séjour offrant un espace de réception et un salon distinct. De nombreux rangements sur mesure ont été réalisés afin d'optimiser astucieusement l'espace. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle de douche et ses toilettes. Bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée et de la sectorisation scolaire Janson-de-Sailly, de la 6? à la terminale, ce bien constitue une opportunité idéale pour une clientèle à la recherche d'une résidence parisienne de qualité. Il se prête également parfaitement à un pied-à-terre parisien ou à un investissement patrimonial, grâce à son emplacement privilégié au cœur du 16? arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et d'établissements scolaires réputés. Une cave complète ce bien. DPE : E (235) ; E (50). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 33 lots. Procédure en cours : non. Charges annuelles moyennes : 1 529 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au cœur du très prisé 16? arrondissement, la place du Mexique bénéficie d'un environnement résidentiel élégant et privilégié. Le quartier séduit par son architecture haussmannienne, ses rues calmes et arborées, tout en offrant une proximité immédiate avec les commerces de la rue de Passy, les établissements scolaires réputés et les espaces verts. À quelques minutes du Trocadéro et du bois de Boulogne, il conjugue parfaitement raffinement, qualité de vie et accessibilité, dans un cadre particulièrement recherché par les familles.

Villa T5 vue mer avec jardin

ROQUEBRUNE SUR ARGENS SECTEUR DU GOLF, EXCLUSIVITÉ EN VENTE INTERACTIVE, villa avec vue dégagée jusqu'à la mer. Au cœur du prestigieux Domaine du Golf, à quelques minutes des plages de Saint-Aygulf, découvrez cette villa 5 pièces nichée dans un environnement où se rencontrent calme, nature et panorama exceptionnel. Mitoyenne d'un seul côté, cette villa développe 96 m² Loi Carrez (112 m² de surface utile) et bénéficie d'une agréable exposition traversante Est-Ouest, offrant une belle luminosité. La pièce de vie, chaleureuse grâce à sa cheminée, s'ouvre sur les espaces extérieurs et dévoile une belle vue dégagée jusqu'à la mer. La cuisine américaine prolonge cette atmosphère conviviale. L'espace nuit est pensé pour le confort et l'intimité : Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale en suite parentale. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative et l'autre bénéficiant d'un espace bureau ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue remarquable sur la baie de Fréjus-Saint-Raphaël et le massif de l'Estérel. Il est possibile de recréer une quatrième chambre d'appoint. Une salle de bains ainsi que deux WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, le maison offre un jardin privatif d'environ 409 m² avec différents espaces de détente offrant un prolongement de la pièce de vie, dans un cadre paisible. Vivre au Domaine du Golf, c'est aussi bénéficier d'un cadre de vie recherché avec gardien, piscines, courts de tennis, terrains de pétanque, espaces verts soigneusement entretenus et accès immédiat au golf. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, cette villa réunit tous les critères : Vue mer panoramique, environnement sécurisé, prestations de qualité et situation idéale entre mer et nature. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la séléction de l'offre à laquelle il entend donner suite. Copropriété de 47 lots principaux d'habitation, charges annuelles d'environ 2275 €. Classe énergie : C. Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 17ème – LEGENDRE – EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES À RÉNOVER

À deux pas du quartier prisé des Batignolles, BARNES vous propose en exclusivité un appartement de 49 m² situé au sixième étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur. Bénéficiant d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée, ce bien séduit par sa belle luminosité et son fort potentiel de transformation. Entièrement à rénover, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement permettant de concevoir un intérieur sur mesure au sein d'une adresse particulièrement recherchée. Son plan optimisé, sans perte d'espace, comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien à valoriser, idéale en résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial de qualité. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,004 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1740€ ~ 2360€

Paris Ier - Rue Saint-Honoré/ Rue Cambon, Idéal pied-à-terre

Idéalement situé rue Saint-Honoré, à proximité immédiate de boutiques de luxe, de la place de la Concorde et de la place Vendôme, cet appartement de 78 m², au 3ème étage avec ascenseur, se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'un WC et d'une salle de bain.

Appartement T3 de 48m² à Paris 14ème

Appartement T3 de 48m² à Paris 14ème Découvrez ce charmant appartement T3 de 48m² situé dans le 14ème arrondissement de Paris. Plan en étoile idéal, en parfait état, aucun travaux à prévoir, ce bien offre : 2 chambres spacieuses et lumineuses 1 séjour convivial pour se détendre et recevoir 1 cuisine fonctionnelle et équipée 1 salle de bain séparée des toilettes pour plus de confort DPE de classe D, d'une consommation énergétique modérée 1er étage d'un immeuble de standing Taxe foncière de 945€ par an Une proximité immédiate des métros 13 (Plaisance), 4 (Alésia) et du tramway T3a, facilitant vos déplacements dans tout Paris Atouts supplémentaires : Quartier dynamique et agréable à vivre, avec tous les commerces de proximité (supermarchés, pharmacies, boulangeries, etc.) au pied de l'immeuble. Environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des transports et des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché ! Résidence des années 40. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1336.44 euros.

Paris 16ème - Luxueux pied à terre - traversant

Paris 16ème - Situé au 8ème étage d'un immeuble moderne, superbe appartement magnifiquement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose d'une galerie d'entrée qui dessert d'une part un beau séjour ouvert sur un large balcon exposé sud-ouest avec une cuisine ouverte, une chambre en suite avec sa salle de douche et ses nombreux dressings; d'autre part une autre chambre en suite avec sa salle de bains et des dressings, une buanderie et des toilettes invités. Une cave et un emplacement de parking au sous-sol de l'immeuble complètent ce bien rare à proximité des transports et des commerces de l'avenue Mozart. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1292€ ~ 1748€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anaïs DE PARSCAU - Agent commercial - EI - RSAC 807954243

Le Vésinet – Appartement au dernier étage ascenseur– Terrasse balcon de 69 m²

Au dernier étage d'une résidence de 1970, avec accès ascenseur direct à l'appartement, ce bien de 121 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, grâce à son exposition et à l'absence totale de vis-à-vis. Ses 69 m² de terrasse en plein ciel, courant sur tout le pourtour de l'appartement, offrent des orientations multiples et une vue dégagée sur les alentours. Le séjour de 54m² est traversant est-ouest et s'ouvre directement sur la terrasse. La cuisine séparée, entièrement équipée, profite également d'un bel éclairage naturel. Deux chambres spacieuses, deux salles d'eau, chacune avec toilettes et un bureau, complètent la distribution. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Situation : à 5 minutes à pied de la gare du Vésinet-Centre (RER A, accès Paris Saint-Lazare en 25 min.), à proximité des commerces et des établissements scolaires du secteur.

Propriété avec Longère 193 m² - Piscine chauffée - dépendanc

Situation : L'intimité d'un petit village de quelques maisons, le charme intemporel de la pierre, le calme de la campagne à perte de vue, le tout à 7 minutes de Sérent, des commerces et des services essentiels, à 13 minutes d'Elven, 20 de Ploërmel et 25 de Vannes. Un lieu unique rien que pour son nom qu'il doit à l'erreur d'un capitaine picard en 1847 et qui est devenu pour ses habitants « Ohé Chérie », baptisée ainsi par sculpteur morbihannais Alexis LE BRETON. La longère date de 1927 et a fait l'objet d'une rénovation lourde ainsi que d'une extension en 1995. Elle se dessine doucement au bout d'un chemin champêtre qui l'écarte un peu plus encore de la route, elle se trouve sur le haut de la propriété afin d'être ouverte au maximum au sud et à l'ouest, sans vis-à-vis, sur le parc arboré et la campagne. D'abord, issues de l'extension, une vraie entrée avec un wc, des placards, la suite parentale de 27 m² au total, à rafraîchir, et une arrière cuisine. De là, 6 marches plus haut, un ancien abri a été transformé en véranda en 2010, 13,58 m², elle donne sur la piscine hors sol, à l'extérieur, réalisée en 2009. Toujours à partir de l'entrée, 2 marches donnent accès à la longère d'origine via les pièces de vie, 60 m² en tout, des ouvertures à l'est au sud et à l'ouest, avec pierres et poutres apparentes ainsi qu'un salon en toit cathédrale. Au sud, à partir du salon et du coin repas, 2 portes fenêtres s'ouvrent sur une jolie terrasse de 30 m² élégamment carrelée sans vis-à-vis. De l'espace de vie, un escalier droit dessert à l'étage, une mezzanine, 2 chambres et une salle d'eau. A noter que la couverture a été refaite en 2000 avec des crochets inox. Les dépendances : Un garage déplafonné a été réalisé en 2002, puis un atelier, accolé, pouvant servir de pool house, en 2009. Juste après, en 2010, le chalet a vue le jour, presque habitable au bout du parc, ensuite, en 2013, un abri pour deux chevaux à l'entrée de la propriété... Et, enfin, la cabane d'Angelina, la biquette qui a partagé la vie des propriétaires. En conclusion : Un lieu de vie privilégié avec un vrai potentiel, associé à la magie de la pierre authentique et à une improbable piscine : le cadre parfait pour vivre à l'année ou pour un pied à terre bucolique et ressourçant. Un terrain presque clos avec : une longère d'environ 160 m² habitables (Rdc : entrée, suite parentale avec salle d'eau et dressing de PP, véranda, séjour, cuisine, arrière cuisine. Etage : 2 chambres, mezzanine et salle d'eau) Un garage, un atelier, une piscine, un chalet, un abri pour chevaux, un abri de jardin Un terrain de 4772 m² au total, arboré, sans vis-à-vis au sud et à l'ouest. Taxe foncière : 800€ Chauffage Poêle (2010) + convecteurs (2000) Fibre déjà présente dans le village Fosse toutes eaux à mettre aux normes Murs, sols, sde et sdb à rafraîchir partiellement Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds