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Maison de plain-pied avec piscine – Meyran

EXCLUSIVITE - À Meyran, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m², implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 800 m² avec piscine. La maison propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Elle s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois et largement tournée vers les extérieurs. L'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant une configuration confortable aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À l'extérieur, le jardin exposé Sud constitue l'un des véritables atouts de la propriété. La terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et s'organise autour de la piscine, le tout dans un environnement végétalisé qui invite à profiter pleinement des beaux jours. La parcelle d'environ 800 m² offre également de beaux espaces de jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 2005 et aujourd'hui à rafraîchir, cette maison présente un beau potentiel de personnalisation et permettra à ses futurs propriétaires de la faire évoluer selon leurs envies.

Maison individuelle

Gujan-mestras - quartier meyran - 5 pièces - 4 chambres - 150 m² - frais de notaire reduits - maison de charme avec piscine enterrée - plain-pied - excellent état général - exposition sud - lumineux - calme - beau terrain arboré maxime filleau et l'agence gauthier immo by efficity, vous proposent cette magnifique maison de charme située dans le quartier meyran à gujan-mestras. Construite en 2024, cette maison de 150 m² de plain-pied offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un séjour de 60 m² offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Les 4 chambres sont confortables et bien agencées, idéales pour accueillir toute la famille. Le bien est en excellent état général, offrant des prestations de qualité. Vous pourrez profiter d'une piscine enterrée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le calme environnant et la luminosité de la maison créent une atmosphère paisible et agréable. Implantée sur un terrain de 580 m², cette propriété bénéficie d'un bel espace extérieur arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr maxime filleau - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de bordeaux sous le n°850478389 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Maison rénovée avec dépendance à la Hume

En plein coeur de La Hume, à seulement quelques minutes à pied des commerces, de la gare et du port, découvrez cette maison de plain-pied intégralement repensée et rénovée avec sa dépendance pour un total de 97m2. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante avec cuisine ouverte permet de profiter d'un véritable mode de vie 'dedans-dehors'' avec ses deux baies vitrées et une luminosité exceptionnelle. Côté nuit, la maison propose deux chambres avec leur salle d'eau respective. En sus, une dépendance avec sa salle d'eau également. A l'extérieur, plus de 100m2 de terrasses avec plusieurs expositions, une piscine 2x5m. ainsi qu'une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce bien jouit d'un confort moderne au coeur d'un quartier recherché avec un environnement calme et toutes les commodités à proximité immédiate. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

Maison individuelle avec jardin

Maison T4 de plain-pied – La Hume, Gujan-Mestras – À 5 min de la plage À La Hume, quartier calme et résidentiel de Gujan-Mestras, découvrez cette maison de plain-pied de 88 m² édifiée en 1989, idéalement située à seulement 5 minutes de la plage de La Hume et à quelques pas du parc de la Chêneraie. L'exposition est-ouest offre un ensoleillement traversant tout au long de la journée, un vrai atout pour profiter pleinement de chaque pièce. La maison s'organise autour de trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine indépendante, avec une belle possibilité de l'ouvrir sur la pièce à vivre pour créer un espace de réception généreux et lumineux. Les derniers travaux en date : isolation des combles en laine minérale refaite en mai 2023, tableau électrique refait de 2024, VMC récente et cumulus de 2019. Chauffage tout électrique, DPE D. La fibre optique est déjà installée. À l'extérieur, le terrain de 835 m², piscinable, offre un vrai potentiel avec une possibilité d'extension d'environ 100 m², idéale pour agrandir la maison ou créer une dépendance. Vous profiterez également d'un puits dans le jardin, d'un garage de 15 m², d'un portail aluminium motorisé pour l'accès véhicule et d'un portillon aluminium avec allée menant à l'entrée de la maison. Une maison familiale au calme, proche des commodités, des espaces verts et de l'océan, avec un beau potentiel d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1321.00 et 1839.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Belle maison contemporaine à Gujan-Mestras

Découvrez cette charmante maison contemporaine de plain-pied, située à proximité d'un espace boisé. Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Sa grande pièce à vivre lumineuse (double exposition) s'ouvre sur une belle terrasse en bois avec jardin clos, La maison dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, grandes baies vitrées coulissantes à galandage. Les espaces de vie sont très bien agencés, alliant , avec une cuisine ouverte et cellier attenant (accès vers l'extérieur vers l'allée voitures). À l'extérieur, un espace bucolique dans l'un des angles du jardinet un espace jeu stabilisé. Cabanon de jardin. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules dans l'allée prévue à cet effet (portail électrique coulissant).

Maison Gujan Mestras 4 pièce(s) 97 m2

Gujan-Mestras - Proche des commerces, au calme, maison contemporaine de plain pied comprenant entré, séjour double, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, sde, sdb, 2 wc, buanderie et cellier. En extérieur vous trouverez une belle piscine chauffée avec volet, un pool-house, un cabanon, un petit garage et du stationnement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier Chante-Cigale, une villa moderne prête à vivre

Michael Zingraf Real Estate Pyla-sur-Mer vous présente, en exclusivité, cette élégante maison contemporaine de plain-pied, idéalement située dans le quartier résidentiel prisé de Chante-Cigale à Gujan-Mestras, à proximité immédiate de complexes scolaires et sportifs, des commerces, des ports ostréicoles, et des plages du Bassin. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour avec cuisine ouverte, développant plus de 46 m² d'espace de vie. L'aménagement a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et confort au quotidien, avec une suite parentale, deux chambres spacieuses, une salle de bains indépendante, un cellier et des toilettes séparés. Les matériaux et équipements ont été rigoureusement sélectionnés pour offrir un cadre de vie moderne et économe. Climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, double vitrage, VMC double flux et thermostat connecté assurent un confort optimal en toute saison. La maison est raccordée à la fibre optique, pour un usage numérique fluide. L'extérieur, parfaitement entretenu, repose sur une parcelle de 507 m². Une terrasse prolonge les espaces de vie, offrant un agréable cadre pour les moments de détente ou de convivialité. L'exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

ARCHITECTURE À IMAGINER- Terrain constructible

Gujan Mestras centre, ce terrain de 344 m² , avec garage et ancien chai, est implanté en seconde ligne, profite d'un environnement calme. Un Permis de Construire pour une maison individuelle d'architecte de 137 m² de plain pied , avec stationnements, jardin et terrasse, a été accepté et purgé de tout recours. Commerces à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

LA HUME - Appartement T3 - Grande terrasse - Box - Plein centre-

En plein coeur de La Hume, dans un emplacement premium, découvrez cet appartement T3 de 57,41 m² idéalement situé, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, à quelques pas seulement des commerces, de la gare et des plages. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse d'environ 20 m², de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Un cellier / buanderie complète l'ensemble, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un box privatif en sous-sol vient également parfaire ce bien, très pratique pour le stationnement ou pour le stockage. L'appartement nécessite une petite rénovation, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. La résidence bénéficie également d'une piscine et d'un environnement très agréable, au calme, tout en profitant d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied. Une opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 583 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955.00 € et 1293.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

Maison de plain pied - 127m ²

L'Agence IVESTIA Immobilier vous présente cette maison 4 pièces de 127 m² sur un terrain de 1 500 m² - proche de La Hume. Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de La Hume, des commerces et des commodités, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel après rafraichissement, édifiée sur un beau terrain de 1 500 m² piscinable. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon séjour, d'une cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, de trois chambres , d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses couvertes dont une orientée sud et l'autre ouest de 27 m² chacune, idéales pour les repas et moments de détente en toute saison. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable, parfait pour un projet familial ou une résidence principale à personnaliser selon vos envies. A visiter sans tarder

Maison 6 pièces 101 m²

À Gujan-Mestras, découvrez cette charmante maison de 101 m² idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied. La maison principale séduit par son cachet, sa belle hauteur sous plafond et ses espaces de vie chaleureux. Elle comprend trois chambres, une salle d'eau, deux wc, une cuisine ainsi qu'un agréable séjour avec salon et salle à manger. Véritable atout de ce bien : une annexe indépendante de type T2, actuellement louée 500 € par mois (bail en cours jusqu'en septembre 2027), offrant un complément de revenus ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Grâce à ses espaces parfaitement séparés, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Un bien rare où l'emplacement, le charme et le potentiel se conjuguent parfaitement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2472.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison Gujan Mestras 4 pièce(s) 120 m2

Première ligne sur le port de la Hume - Très belle rénovation pour cette maison d'environ 120m². Elle se compose d'une entrée avec cellier/buanderie, 1 wc indépendant, un double séjour avec grande cuisine ouverte. Une suite parentale de plain-pied. Vous découvrirez un magnifique escalier menant à un palier qui dessert deux chambres et une salle d'eau. Un jardin paysagé, une terrasse en bois ainsi qu'une piscine pour profiter des beaux jours. Bien rare, à découvrir ! (2.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Hume - Plein centre - Appartement T3 - 2 balcons - Box

Situé en plein coeur du très recherché quartier de La Hume, ne passez pas à côté de ce très bel appartement T3 de 58,91 m², niché au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2006, bien entretenue, avec ascenseur, piscine et local à vélos. Lors de votre visite vous découvrirez une vaste entrée avec placard. Ensuite, le séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, développe un bel espace de vie, très lumineux d'environ 24 m², prolongé par un agréable balcon de 7,45 m². Ici, la vue est entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant une sensation de calme et d'espace particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit accueille deux chambres avec placards intégrés. L'une s'ouvre directement sur le balcon principal, tandis que l'autre bénéficie de son propre extérieur, un second balcon exposé sud-ouest, avec une jolie vue dégagée sur le parc de la Chêneraie. Une salle d'eau contemporaine ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. L'environnement est un véritable atout : en plein centre-ville de La Hume, toutes les commodités sont accessibles à pied — commerces, gare, transports — et le Bassin d'Arcachon ainsi que ses plages se trouvent à proximité. Malgré cette situation privilégiée, l'appartement bénéficie d'un calme remarquable, sans nuisance, au sein d'une résidence où il fait très bon vivre. Un box privatif en sous-sol de 20 m² vient parfaire ce bien, offrant un confort de stationnement et de rangement rare sur le secteur. La piscine est également un atout majeur dès l'arrivée des beaux jours. Cet appartement représente une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Un bien coup de coeur, qui séduit par son emplacement, sa luminosité et son cadre de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 906.00 € et 1228.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291