Mots-clés : pied montagne

CHALET NEUF D'EXCEPTION

Situé à seulement quelques minutes à pied du cœur du village de Saint-Gervais-les-Bains, ce chalet neuf conjugue avec élégance architecture alpine contemporaine, confort moderne et vue panoramique sur le Mont Joly. Édifié avec des matériaux nobles, ce bien d'exception développe une surface d'environ 269 m² au sol ( dont 49 m2 inférieur à 1.80 m), répartie sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux. Le chalet se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale à l'étage, comprenant salle d'eau privative, dressing, bureau et WC. Les volumes généreux du séjour mettent en valeur une pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, et prolongée par une large terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des couchers de soleil sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une en suite, une salle de bain familiale avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un appartement indépendant, intégré au chalet, complète cet ensemble. Parfait pour accueillir famille et amis, ou pour un projet locatif, il offre un espace de vie convivial avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. Un garage fermé pouvant accueillir un véhicule vient parfaire ce bien rare à la vente. Ce chalet séduit par sa proximité immédiate du centre du village, son environnement calme et résidentiel, et surtout, par sa vue imprenable. Un havre de paix contemporain au cœur du pays du Mont-Blanc, où élégance et authenticité s'unissent à la perfection.

Charmant studio avec vue sur les pistes et les montagnes à Morzine - Secteur de Nyon

Charmant studio avec vue sur les pistes et les montagnes à Morzine - Secteur de Nyon Situé dans le secteur très recherché de Nyon, à seulement quelques pas des remontées mécaniques et à quelques minutes du centre de Morzine, Ascension Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio bénéficiant d'un environnement privilégié, d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi que sur les pistes de ski. Implanté au premier étage d'une résidence construite en 1992, cet appartement d'environ 18.96 m² séduit par son ambiance chaleureuse et son véritable esprit montagne. Fonctionnel et parfaitement agencé, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat à la montagne, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement s'ouvre sur une entrée aménagée avec des lits superposés, optimisant intelligemment l'espace tout en offrant des couchages supplémentaires. Celle-ci dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, profitant d'une belle vue dégagée sur les reliefs alpins et les pistes de ski. Une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement. Les finitions en bois et la décoration créent une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaitement en accord avec l'esprit montagnard recherché dans la station de Morzine. En annexes, le bien dispose d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement couverte, des prestations particulièrement appréciées pour un confort optimal été comme hiver. Le secteur de Nyon est l'un des plus prisés de Morzine grâce à son accès direct au domaine skiable des Portes du Soleil. Les remontées mécaniques permettent de rejoindre rapidement les pistes de Morzine, des Gets, tout en profitant d'un environnement calme et naturel. Un arrêt de navette situé à proximité facilite également l'accès au centre du village et à l'ensemble de ses commerces et restaurants. Grâce à son emplacement privilégié, sa vue dégagée, son parking couvert et son charme montagnard, ce studio représente une belle opportunité pour profiter pleinement de la montagne en toute saison ou réaliser un investissement patrimonial de qualité avec un excellent potentiel locatif. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. Réf. 215 – Honoraires à la charge du vendeur – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Chalet “Les Deux Ruisseaux” – L'exception au cœur de Morzine Découvrez Les Deux Ruisseaux, un chalet neuf d'exception composé de seulement deux logements indépendants — une rareté à Morzine offrant intimité, volume et exclusivité. Idéalement implanté au cœur des Portes du Soleil, ce chalet remarquable épouse avec élégance la pente du terrain, créant une architecture harmonieuse parfaitement intégrée au paysage montagnard. La lumière naturelle, la vue dégagée et la quiétude environnante en font un lieu de vie privilégié. À seulement 10 minutes à pied du centre et à proximité immédiate des restaurants, bars et commerces, vous vivez au calme dans un quartier recherché sans renoncer à l'ambiance authentique et dynamique du village. Pour les amateurs de ski, l'accès au domaine est optimal : Vous pouvez rejoindre le téléphérique de Nyon (accès Morzine/Les Gets) ou la télécabine de Super Morzine (accès Avoriaz & Portes du Soleil). Les deux sont facilement accessibles via les navettes gratuites, situées à seulement 300 mètres du chalet. En contrebas, un accès direct vous mène au chemin du Renard, un sentier bucolique longeant la rivière La Dranse. Parfait pour une balade paisible, il est très apprécié des familles, joggeurs et amoureux de nature, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer au fil des saisons. Construit selon les dernières exigences énergétiques, ce chalet allie matériaux nobles, performance thermique et technologies modernes (pompe à chaleur, isolation premium), garantissant confort et durabilité. Demi-chalet disponible : 120 m² habitables 4 chambres en suite Séjour cathédrale de 46 m² Terrasse panoramique de 25 m² 2 places de parking dont 1 intérieure Chauffage & rafraîchissement par pompe à chaleur Option jacuzzi Assurance décennale & dommages ouvrage Livraison été 2026 Une opportunité rare et exclusive Un chalet pensé pour ceux qui recherchent l'élégance, la nature, la performance énergétique et l'intimité, tout en profitant d'un accès idéal aux pistes, aux activités et au cœur du village. Un lieu unique pour vivre la montagne avec confort, style et liberté. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Charmante Maison aux portes de Monaco

Idéalement située aux portes de Monaco, cette magnifique maison séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Baignée de lumière, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur les montagnes et un aperçu mer. En excellent état et de style classique, la maison propose des volumes généreux et parfaitement optimisés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour prolongé par une véranda accueillant une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir en toute saison. Il comprend également une cuisine fonctionnelle, une chambre, une cave ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, un charmant espace permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable. La maison dispose également de deux accès distincts : l'un de plain-pied menant directement au séjour, et un second via un escalier extérieur donnant accès au balcon, apportant une réelle praticité au quotidien. Une adresse privilégiée offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Monaco.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Philippine Lom vous propose: Venez découvrir cette jolie maison de 2017, au calme d'une impasse et sans aucun travaux à prévoir à proximité immédiate du coeur du bourg, pour une surface habitable de 93 m2. Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour avec accès à une belle terrasse et un jardinet à jouissance exclusive exposé sud-ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée, un WC séparé avec lavabo et espaces machines, ainsi qu'un vaste garage de 26 m2. Ce garage peut être scindé afin d'agrandir la pièce de vie. L'étage propose 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Un grand balcon surplombe le jardin avec une vue imprenable sur la montagne. Stationnement extérieur privatif, espaces verts partagés, un bien idéal pour une famille. Emplacement exceptionnel à proximité immédiate du bourg d'Ascain et des commodités, dans un cadre privilégié et agréable au pied de la Rhune. Contactez-moi dès à présent pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite! /!\ Toute visite sera possible sous réserve d'un projet d'achat solide et abouti. /!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philippine Lom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 813244282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix les bains, magnifique villa plain pied vue lac

Premières hauteurs d'Aix-les-Bains, au calme, rare à la vente, splendide villa entièrement de plain-pied bénéficiant de 158 m2 avec vue lac et montagnes. Lumineuse, elle dispose d'un pièce à vivre cathédrale de 76 m2 avec larges baies vitrées dont un immense oculus exposé Ouest, deux belles chambres, un bureau, un dressing, une grande salle d'eau et WC indépendant. Un cellier, une buanderie et un grand garage attenant complète le bien. Le tout sur 1547 m2 de terrain clos et piscinable avec terrasse vue dégagée sur lac et montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pugny-Chatenod, maison de plain-pied vue lac

Pugny chatenod, nichée au fond d'une impasse, belle villa récente de 2003 comprenant 250 m2 dont une grande partie de plain-pied offrant une vaste et lumineuse pièce à vivre avec poêle à bois, grande cuisine ouverte équipée, quatre belles chambres dont une suite, salle d'eau, buanderie, dressing et double garage attenant. Fonctionnelle elle dispose également, d'un sous-sol complet avec une salle de jeu de 57 m2 accès sur l'extérieur, une jolie cave et plusieurs pièces à usage de débarras. Le tout sur 1410 m2 de terrain piscinable clos et arboré avec une immense terrasse sur pilotis offrant vue dégagée sur lac et montagnes. A découvrir !

vente maison 4 Pièce(s)

TOUDON - Lou Gandalet Maison individuelle / Vue montagnes / Calme absolu / Grand garage / Terrain 1039 m² L'agence Cot'Ouest Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété individuelle construite en 2021, de plain-pied dans un environnement au calme absolu et bénéficiant d'une vue panoramique à vous couper le souffle ! Récente et en parfait état, elle offre une surface habitable de plus de 78 m² agréablement bien exposée et édifiée sur 1 039 m² de terrain pouvant accueillir une piscine. Vous avez le confort de rentrer directement dans un espace de vie de 39 m² aménagé avec sa cuisine, son espace salle à manger et son séjour avec son insert. Puis de trois chambres, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Elle dispose d'un ensoleillement parfait grâce à ses grands plafonds mansardé d'une hauteur de plus de 3m50. À cette surface s'ajoute un garage d'une superficie équivalente à la maison, il offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : espace de vie supplémentaire, atelier, salle de loisirs ou projet indépendant. À l'extérieur, vous pouvez profiter également de sa grande terrasse et de ses nombreuses places de parking. À venir visiter sans tarder?! Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Promenade. Pour plus d'information, veuillez contacter le 04 92 09 77 20.

Superbe chalet neuf 4 chambres à proximité du centre de Morzine

Superbe chalet neuf 4 chambres à proximité du centre de Morzine Situé dans le quartier très recherché des Granges, à seulement quelques minutes du centre de Morzine et des remontées mécaniques, Ascension Immobilier vous propose ce magnifique chalet mitoyen neuf, bénéficiant d'un environnement calme, d'une vue panoramique sur les montagnes et d'un arrêt de navette situé au pied de la propriété. Développant environ 162 m² habitables, ce chalet allie l'élégance de l'architecture alpine aux prestations d'une construction contemporaine. Réalisé en mélèze massif avec des matériaux nobles tels que le bois, la pierre et le verre, il a été conçu pour préserver l'intimité de ses occupants tout en offrant le confort d'une véritable maison de montagne. Conforme à la réglementation RE2020, il bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur garantissant d'excellentes performances énergétiques. Réparti sur trois niveaux, le chalet offre une distribution idéale pour une résidence principale comme secondaire. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie d'environ 59 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées plein sud. Cet espace comprend une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec accès direct à une grande terrasse offrant une superbe vue sur les montagnes. Une chambre avec salle de bains privative, dressing et accès au jardin complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Une agréable mezzanine vient compléter cet étage et pourra accueillir un espace jeux, un coin lecture ou un bureau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec local à skis et buanderie, un WC indépendant, un sauna ainsi qu'un garage double, apportant un confort particulièrement apprécié en toute saison. L'un des principaux atouts de ce projet réside dans la possibilité de personnaliser entièrement les aménagements intérieurs. Grâce aux Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA), vous pourrez adapter la distribution des espaces et choisir librement les matériaux, les revêtements, la cuisine et les équipements afin de créer un chalet à votre image. À seulement trois minutes du centre de Morzine, cinq minutes des Gets et avec un accès rapide au domaine skiable des Portes du Soleil, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, ensoleillement et proximité immédiate des commodités. Ses prestations haut de gamme, son architecture soignée et son potentiel de personnalisation en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Morzine. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. Réf. 211 – Honoraires à la charge du vendeur – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa de plain- pied à Châteauneuf de Grasse

Notre Agence immobilière Agencia vous propose sa nouvelle exclusivité !Au calme absolu, dans un environnement privilégié, tout en étant à proximités des commodités et du Golf. Cette charmante villa de plain-pied bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la campagne environnante. Édifiée sur un superbe terrain de 3 348 m², elle offre une surface habitable de 68,46 m² et se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. La propriété offre également un important potentiel d'agrandissement, avec la possibilité d'étendre la villa d'environ 150 m² supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme), permettant de concrétiser un projet familial. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une piscine filtration au sel , une pergola bioclimatique, ainsi qu'une dépendance de 15 m², idéale pour un atelier, un bureau ou un espace de rangement. Un puits. Prestations de qualité : - Climatisation réversible - Double vitrage avec menuiseries en aluminium - Volets roulants électriques - Store électrique - Portail électrique - Fibre optique - Conduit de cheminée existant - Diagnostic de performance énergétique : classe C Un bien rare, alliant confort, calme et qualité de vie, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. À découvrir sans tarder !

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITÉ - 'CAMOMILLE' - ANNECY LE VIEUX - APPARTEMENT T2 - 47,50m² - BALCON - CAVE - DPE C

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITÉ - 'CAMOMILLE' - ANNECY LE VIEUX - APPARTEMENT T2 - 47,50m² - BALCON - CAVE - DPE C Découvrez ce charmant appartement T2 de 47,50 m², situé au coeur d'une copropriété récente et sécurisée (2005) avec ascenseur. Perché en avant-dernier étage (3ème), ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité immédiate de la nature et de la ville. * Un agencement optimisé et fonctionnel : - Une entrée accueillante avec placard intégré. - Une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte. - Une chambre. - Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. - Un balcon exposé Ouest, accessible depuis le séjour et la chambre. * Une situation géographique idéale : - Bus SIBRA (ligne 14) à 100m, accès autoroute A41 en seulement 2 minutes, et zone commerciale d'Épagny à 10 minutes. - Commerces de proximité, crèches (à 100m) et écoles au pied de la résidence. * Les prestations qui font la différence : - Appartement en bon état, prêt à vivre. - DPE classe C, garantissant une bonne performance énergétique et une maîtrise des charges. - Grand parking sécurisé au sein de la copropriété avec de nombreuses places disponibles. - Une cave saine est incluse pour plus de stockage. - Une superbe vue dégagée sur les montagnes. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché d'Annecy-le-Vieux. Coup de coeur assuré ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Copropriété de 168 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.00 euros.

SILLINGY - Maison T4 + Appartement T3 197 m2

CAROLI Immobilier vous propose cette élégante maison individuelle avec en annexe un appartement T3 complétement indépendant. Nichée au pied de la Mandallaz vous serez ébloui de la lumière reflettée par la roche dans cette maison entièrement rénovée. Son étage principal (niveau 1 de la maison) est composé de 140m2 de plain pied optimisé et lumineux, comprenant un salon/cuisine avec cheminée, 3 chambres et un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant, le tout avec l'air conditionné dans toutes les pièces. En extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un double garage et d'une cave. Au niveau 0 de la maison, vous trouverez un appartement T3 de 69m2 fraichement rénové avec son entrée privative, sa terrasse, son jardin et ses 2 places de stationnement, qui propose un lieux agréable et fonctionnel et offre la possibilité d'avoir une rente locative à l'année (environ 1100EUR de loyer mensuel estimé) ou saisonnière. Pour tous renseignements et visite, contactez Cléa (Agent commercial inscrit au RSAC 988 534 400) par téléphone au 0767421784 ou par mail sur Les plus : le calme de ce lieux et son environnement montagne à 2 minutes en voiture de tous commerces et de la nouvelle école internationale (EBIHS) et l'accès à l'autoroute Annecy nord en 10 minutes.

À VENDRE – Appartement 2 pièces– Plateau d'Assy (74190 Pas

À VENDRE – Appartement 2 pièces– Plateau d'Assy (74190 Passy) Situé au Plateau d'Assy sur la commune de PASSY 74190, dans un environnement calme et privilégié, cet appartement d'environ 39 m² se situe au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un agréable espace de vie réunissant la cuisine, le séjour et la salle à manger. Cet espace lumineux s'ouvre sur un grand balcon offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur l'ensemble de la chaîne du Mont-Blanc, un panorama rare dont vous pourrez profiter en toute saison. Ce bien bénéficie également d'un emplacement de parking privatif ainsi que d'une grande cave, idéale pour le rangement ou le stockage de matériel de montagne. Mon avis: Grâce à son emplacement privilégié et à ses nombreux atouts, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 39.57 m² Nb de lots : 26 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 436 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Performance énergétique = E Prix : 149 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1134.00 et 1534.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy