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LATTES APPARTEMENT T3 DE 66 M² AVEC 14 M² DE TERRASSE

À Lattes, commune recherchée entre mer et étangs, découvrez une adresse d'exception à seulement 10 minutes du centre historique de Montpellier. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et du tramway, cette résidence contemporaine séduit par son architecture élégante aux inspirations japonisantes, ses lignes courbes raffinées, ses généreuses terrasses paysagées et ses prestations haut de gamme. Au 3ème étage de cette résidence intimiste, ce superbe appartement 3 pièces de 66 m² habitables offre des volumes harmonieux et une qualité de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec espace cuisine à aménager selon vos envies. Cet espace s'ouvre largement sur une agréable terrasse de 14m², véritable prolongement de l'habitat pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle pour chaque chambre. Pour compléter ce bien rare sur le secteur, deux places de stationnement privatives en sous-sol sont incluses, ainsi qu'un vaste local vélo commun avec station de réparation. Un espace zen propice à la méditation ainsi qu'un espace lecture sera prévu dans les jardins. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole montpelliéraine. Renseignements et accompagnement personnalisé : PRESTIGE IMMO NEUF // 06 50 08 77 00

Aigues-Mortes – Propriété d'exception - Au cœur des remparts

Engel & Völkers vous propose une adresse rare, deux extérieurs confidentiels et une vue spectaculaire sur les remparts. Au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, dans un environnement privilégié, cette élégante maison de caractère d'environ 111 m² conjugue avec raffinement, authenticité, prestations contemporaines et art de vivre méditerranéen. Entièrement rénovée en 2020, la propriété se déploie sur 2 étages et offre un salon, une cuisine-salle à manger avec cellier, ainsi que trois chambres doubles, une grande salle de bain et une salle d'eau, une buanderie/bureau/dressing, un dressing, et un WC à chaque étage. Travertin, cheminée, chauffage au sol, climatisation réversible, éclairage sur-mesure, cuisine équipée et matériaux soigneusement sélectionnés composent un intérieur chaleureux, confortable et élégant. Au rez-de-chaussée, la cuisine-salle à manger s'ouvre directement sur un véritable écrin de verdure : un patio-jardin arboré d'environ 43 m², sans vis-à-vis. À l'ombre de la végétation et de son remarquable oranger, cet espace confidentiel offre une atmosphère paisible, particulièrement précieuse en plein cœur de la cité. Mais c'est au dernier étage que cette demeure dévoile toute sa singularité. Une tropézienne d'environ 20 m², elle aussi préservée des regards, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Tour de Constance, les remparts et la Porte de la Reine. Un décor unique, sublimé à la nuit tombée par les illuminations de la cité médiévale. 111 m² habitables - 1 salon - 1 cuisine-salle à manger avec cellier - 3 chambres - 3 WC - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 1 buanderie-bureau et dressing - 1 dressing - Patio-jardin de 43 m² - Tropézienne de 20 m² - Vue panoramique - Rénovation 2020 - A 10 minutes de la plage Grau-du-roi - Meublé de tourisme 4 étoiles. Plus qu'une maison, une adresse confidentielle au sein de l'un des décors historiques les plus emblématiques de Camargue, destinée aux amateurs de lieux singuliers et de biens à forte personnalité. Un garage dans la ville peut être loué en complément. La propriété se prête parfaitement à une exploitation en location saisonnière haut de gamme, avec des aménagements et équipements déjà pensés à cet effet. DPE : C (116 kWh/m²/an) GES : 13 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1340€ à 1870€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, l'intra-muros offre un cadre de vie unique, chargé d'histoire et de caractère. Derrière ses célèbres remparts, ruelles pavées, façades anciennes et places animées composent une atmosphère authentique, typiquement camarguaise. À quelques pas de la place Saint-Louis, commerces, restaurants et adresses de charme rythment la vie du centre historique. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la cité à pied, tout en bénéficiant de la proximité des paysages naturels de Camargue, des salins et du littoral méditerranéen. Idéalement située, Aigues-Mortes se trouve à seulement 10 minutes des plages du Grau-du-Roi, environ 25 minutes de Montpellier et de sa gare TGV et aéroport. Un environnement recherché, où patrimoine, art de vivre et douceur du Sud se rencontrent, à proximité immédiate de la Méditerranée et des principaux axes de la région.

Appartement traversant rénové au coeur de l'Écusson

Dans le centre ville de Montpellier, au calme, cet appartement traversant au 3ème étage d'un immeuble ancien de caractère se révèle pièce après pièce : pierres de taille, poutres apparentes et cheminée d'époque composent un décor rare, entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité. L'entrée, typique du bâti ancien, ouvre sur un vaste séjour double baigné de lumière naturelle (exposition Est). Une mezzanine y trouve aussi sa place : espace télétravail, bibliothèque, ou coin nuit d'appoint selon vos envies. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, complète cet espace de vie. Côté nuit, l'appartement compte 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de nombreux placards intégrés. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC assurent le confort du quotidien, avec la possibilité technique d'aménager une 3ème salle d'eau. Un vrai plus, rare dans l'ancien du centre historique : cet appartement bénéficie d'une performance énergétique excellente pour son époque: DPE classe C, chaudière gaz à condensation récente (2023) et climatisation réversible. Excellent emplacement : boutiques, commerces de bouche, écoles réputées et lignes de tramway au pied de l'immeuble, gare Saint-Roch accessible en quelques minutes à pied. Informations complémentaires et visites sur demande. Contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 DPE : Classe C - 84 ( kWh/m²/an) ¦ GES : Classe C - 14 ( kg CO2/m²/an) Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1.350 €/an et 1.900 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1636.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Appartement - Montpellier - 77m²

METRODOM IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement avec aucun travaux à prévoir : l'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. La résidence se distingue par la qualité exceptionnelle de ses infrastructures privées : Piscine réservée aux résidents Terrains de tennis Boulodrome Parc arboré privé d'environ 1 hectare Cadre verdoyant et résidentiel particulièrement recherche Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. À quelques minutes du centre-ville de Montpellier , au pied de l'arrêt de tram Estanove, cette adresse privilégiée offre un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement naturel. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête d'un appartement élégant, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses et recherchées de Montpellier, découvrez cet élégant appartement de 77,34 m2 entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie rare où confort, nature et prestations de qualité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions témoignent d'une rénovation contemporaine réalisée il y a seulement deux ans. La pièce de réception de près de 26 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m permettant de profiter pleinement d'un environnement verdoyant. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, conjugue fonctionnalité et esthétique. L'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une de plus de 15 m, un dressing dédié ainsi qu'une salle de bain élégante. La climatisation installée dans le séjour et les chambres, associée au double vitrage, garantit un confort optimal en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement haussmannien d'exception au coeur de Sète

Au premier étage d'un immeuble haussmannien emblématique, cet appartement conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain, jouissant d'un emplacement privilégié au coeur battant du centre-ville de Sète. La vie sétoise est accessible en quelques pas : Halles, commerces, restaurants, quais animés et cinéma offrent un accès direct à l'effervescence et la richesse culturelle de la ville. Dès l'entrée, le ton est donné par une cage d'escalier majestueuse, sublimée par un spectaculaire puit de lumière et des vitraux historiques soigneusement préservés. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle intégrant un grand placard, avant de révéler un spacieux séjour d'une rare élégance. Ce dernier arbore de magnifiques moulures impeccablement préservées, fidèles à la reproduction du salon de danse de l'Hôtel de Beauharnais. La vaste chambre, elle aussi mise en valeur par un parquet en point de Hongrie, s'enrichit d'une verrière historique qui lui confère un charme unique et une agréable lumière diffuse. L'ouverture de la cuisine sur le séjour a été conçue pour optimiser la praticité tout en s'intégrant avec raffinement, assurant un équilibre parfait entre l'âme haussmannienne et la fonctionnalité d'aujourd'hui. Rare et raffiné, cet appartement représente une opportunité singulière pour s'établir dans un cadre élégant et central à Sète, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un prestigieux pied-à-terre. Un bien précieux au coeur de Sète, à découvrir sans tarder. Le plus: possibilité d'acquérir en plus un garage de 13,4m2 situé à seulement quelques pas . Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2262 € et 3060€ (base 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Copropriété de 23 lots - dont 4 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 792.96 euros. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

LATTES Rez-de-villa T4 de 131 m2, 3 chambres, 200 m2 de ja

Dans un quartier très calme et arboré de Lattes, cet appartement de 131 m2 en rez-de-jardin offre l'espace et le confort d'une maison, dans une copropriété de seulement 2 lots : une villa divisée en deux appartements, simple à gérer et sans les charges d'une grande résidence. L'actuelle propriétaire l'a rénové avec soin : climatisation neuve, électricité refaite, insert de cheminée, cuisine avec îlot et verrière, peintures. Il suffit de poser ses meubles. Dès l'entrée, un couloir en carreaux de ciment dessert un cellier avec rangements. Le séjour lumineux, avec cheminée à insert, s'ouvre directement sur le jardin. La cuisine équipée s'organise autour d'un grand îlot central, un lieu de vie idéal pour les petits-déjeuners en famille comme pour recevoir ses proches. Une buanderie complète la partie jour. La partie nuit compte une suite parentale avec douche à l'italienne et deux chambres climatisées. Elles accueilleront des enfants, des petits-enfants en visite, ou un bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire et double vasque complète l'ensemble. Dehors, 200 m2 de jardin arboré, avec une grande terrasse sous pergola bioclimatique pour les déjeuners à l'ombre, un coin barbecue pour les repas en famille et un grand cabanon en bois pour ranger vélos, jeux ou outils de jardin. Côté quotidien, tout se fait à pied. Le tramway est à 4 minutes pour rejoindre Montpellier sans voiture, l'école des Grands Tamaris est à proximité, et la Maison de la Nature offre de belles promenades. Un bien rare, où l'on s'installe pour longtemps, que l'on démarre sa vie de famille ou que l'on profite d'une retraite paisible. Cette annonce vous est proposée par DEY Fabrice - EI - NoRSAC: 829 349 034, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dernier étage avec rooftop et vue dégagée jusqu'à la mer

Au coeur de la Cité Créative, l'un des quartiers les plus inspirants de Montpellier, cet appartement rooftop occupe le dernier étage d'une résidence contemporaine livrée en 2021. Il se distingue par son spectaculaire toit terrasse de plus de 81 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée remarquable sur la ville et ses horizons jusqu'à la mer. L'appartement développe une généreuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Les larges baies vitrées prolongent les espaces intérieurs vers la première terrasse. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, deux WC ainsi qu'un dressing. Les prestations contemporaines, la climatisation, les menuiseries aluminium et les nombreux rangements assurent un confort quotidien de qualité. Véritable signature du lieu, le rooftop de 81 m², la seconde terrasse, constitue un espace de vie à part entière. Sans vis-à-vis et bénéficiant d'arrivées d'eau et d'électricité, il offre un magnifique panorama. Entre espace de réception, salon d'extérieur et coin détente, cette terrasse suspendue invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attractivité du bien. Pensée comme un nouveau coeur de ville, la Cité Créative associe architecture contemporaine, lieux culturels, écoles supérieures, espaces de coworking, établissements médicaux et commerces de proximité. Le centre historique, la gare Saint-Roch, et les principaux axes de déplacement restent facilement accessibles avec le tramway au pied de la résidence. À quelques pas, le parc Montcalm déploie 23 hectares d'espaces paysagers, de promenades ombragées et d'équipements sportifs, créant un équilibre rare entre vie urbaine et nature. Rare sur le marché montpelliérain, ce rooftop réunit les codes les plus recherchés de l'immobilier contemporain : dernier étage, terrasse panoramique sans vis-à-vis et emplacement stratégique. Informations complémentaires et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels : entre 810 € et 1 270€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 204 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3356.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

MONTPELLIER ST ROCH VUE DEGAGEE T4 87M² + 60M² DE TERRASSE

Découvrez ce superbe appartement T4 situé au coeur du très recherché quartier Nouveau Saint-Roch à Montpellier, une adresse rare et privilégiée offrant un cadre de vie urbain, moderne et verdoyant. À seulement quelques minutes à pied de la gare Saint-Roch, des lignes de tramway, des commerces, restaurants et du centre historique, cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, parfaitement connecté aux principaux pôles d'activité de la métropole. Situé en étage élevé d'une résidence contemporaine de standing, cet appartement développe 87 m² habitables parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de près de 29 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une grande chambre parentale de près de 17 m² avec rangements, ainsi que deux autres chambres de 12 m² et 10 m². Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. L'atout majeur de ce bien réside dans son incroyable terrasse de 60 m², véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert. Cet espace exceptionnel permet d'aménager un salon extérieur, un coin repas ou encore un espace détente avec vue dégagée sur le parc René Dumont et les toits de Montpellier. Implantée en bordure d'un parc arboré, la résidence offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant au coeur de Montpellier. Les prestations ont été pensées pour garantir confort et bien-être au quotidien : résidence sécurisée, accès contrôlé, volets roulants, espaces extérieurs généreux et architecture contemporaine. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à -terre de qualité ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus attractifs de Montpellier, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Les points forts : Quartier Nouveau Saint-Roch Gare Saint-Roch à pied Tramway et centre-ville immédiats Appartement T4 de 87 m² Terrasse exceptionnelle de 60 m² Résidence de standing Environnement paysager et parc arboré Forte attractivité locative et patrimoniale Contactez Prestige Immo Neuf dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien d'exception à Montpellier.

LA GRANDE MOTTE MAGNIFIQUE APPARTEMENT NEUF DERNIER ETAGE T4 AVEC TERRASSE

Rare à La Grande-Motte ! À seulement quelques minutes des plages et 20 minutes de Montpellier, découvrez ce magnifique appartement en rooftop 4 pièces situé au sein d'une résidence intimiste, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied. Situé en étage, cet appartement d'environ 83 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement pensé pour le confort de toute la famille. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer abondamment la lumière naturelle tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter du climat méditerranéen et des moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire complète l'ensemble. Conçu avec soin, ce logement bénéficie de prestations de qualité, de finitions élégantes et de matériaux sélectionnés pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et durable. Pour votre confort au quotidien, ce bien est vendu avec un cellier privatif permettant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une place de stationnement privée. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire au bord de la mer ou un investissement patrimonial de qualité, cette adresse constitue une opportunité rare sur le marché de La Grande-Motte. Visites et renseignements : PRESTIGE IMMO NEUF // Claire ECHARD // 06 03 03 88 51

RARE À LA GRANDE-MOTTE ! GRAND T3 AVEC JARDIN DE 100 M² À 5 MINUTES À PIED DES PLAGES

**RARE À LA GRANDE-MOTTE ! GRAND T3 AVEC JARDIN DE 100 M² À 5 MINUTES À PIED DES PLAGES** À La Grande-Motte, découvrez ce superbe appartement de 85 m² offrant une configuration évolutive en **grand T3 ou T4**, avec un **jardin privatif de 100 m² exposé plein sud**. Situé au sein d'une résidence intimiste et recherchée, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement **5 minutes à pied des plages** et à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Montpellier est accessible en seulement 20 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les **volumes généreux, la luminosité et la qualité de l'agencement**. L'appartement dispose d'une vaste pièce de vie de près de **45 m²**, réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec de larges baies vitrées qui offrent une belle lumière naturelle et une agréable ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie se prolonge par une **terrasse et un magnifique jardin privatif de 100 m² exposé sud**, un véritable atout à La Grande-Motte. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, d'aménager un coin repas, un espace détente ou encore un jardin paysager. Côté nuit, l'appartement propose actuellement **deux belles chambres**, dont une **suite parentale avec salle d'eau privative**, ainsi qu'une salle de bains indépendante. La configuration permet également de **créer facilement une troisième chambre**, offrant ainsi la possibilité de transformer ce bien en confortable **T4**, selon vos besoins. Les prestations ont été pensées pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, confortable et durable : beaux volumes, larges ouvertures, matériaux de qualité et finitions soignées. Une **place de stationnement privative** complète ce bien. Son emplacement, sa surface, son jardin exposé sud et sa proximité immédiate de la mer en font une adresse particulièrement recherchée à La Grande-Motte. Ce bien conviendra parfaitement à différents projets : **résidence principale, résidence secondaire en bord de mer ou investissement patrimonial**. **Un appartement rare à La Grande-Motte, réunissant espace intérieur, grand jardin, proximité des plages et vie tout à pied.** Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. PRESTIGE IMMO NEUF // Claire ECHARD // 06 03 03 88 51 Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 2150.00 euros.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose: Villa de plain-pied – 115 m² – 3 chambres – Garage – Parcelle de 540 m² Le confort du plain-pied, de beaux volumes et un extérieur à imaginer selon vos envies : découvrez cette villa récente, lumineuse et pensée pour une vie quotidienne facile. Construite en 2022, elle développe environ 115 m² habitables et bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes. Implantée sur une parcelle close de 540 m², la maison est non mitoyenne et profite d'une exposition plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 56 m², lumineuse et conviviale, réunissant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers le jardin et permettent de profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements : – une chambre de 18 m² avec dressing – deux chambres d'environ 12 m² Une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un espace qui vous ressemble. Une cuisine d'été vient compléter cet espace extérieur. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de 22 m² avec grenier ainsi que de deux places de stationnement privatives devant la maison. Pour votre confort : – vie entièrement de plain-pied – climatisation gainable – chauffe-eau thermodynamique – volets roulants électriques – exposition plein sud – maison non mitoyenne – construction récente de 2022 La situation permet de rejoindre rapidement l'A75. Montarnaud, ses commerces, ses écoles et son collège sont facilement accessibles. La ligne de bus 617 dessert également Montpellier, Montarnaud et Vailhauquès. Une villa récente et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction moderne, de beaux volumes et un extérieur à aménager à leur image. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand T2 avec terrasse plein Sud et garage – Quartier des Grisettes

Venez découvrir ce bel appartement T2 de 48m², idéalement situé en bordure du quartier des Grisettes. Vous serez immédiatement séduit par son agréable pièce de vie de 26 m², lumineuse et fonctionnelle, prolongée par une grande terrasse de 14 m² exposée plein Sud et sans aucun vis-à-vis : un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose d'une spacieuse chambre de 12 m², bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Le bien comprend également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage privatif en sous-sol, apportant un réel confort au quotidien. Vous profiterez d'une situation pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : La ligne 2 du Tramway à quelques minutes à pied, avec un accès à la place de la Comédie en environ 15 minutes Accès autoroutier à moins de 5 minutes Commerces et services à proximité Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, ce T2 réunit de nombreux atouts : résidence récente, belle terrasse exposée Sud, absence de vis-à-vis, garage et emplacement recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bernard au 06 01 63 79 53 Surface CARREZ : 48 m²

PROPRIETE D'EXCEPTION A 15 MIN DE MONTPELLIER

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente cette magnifique demeure de caractère dont les fondations dates du début du 18e siècle et a été entièrement rénové il y a quelques années par les actuels propriétaires. Situé à quelques minutes du centre de Castries, ce bien est à l'abri de l'agitation urbaine et de toute nuisance en plein cœur d'un environnement boisé et préservé. L'habitation s'étend sur 500 m². La partie principale vous offre plusieurs salons, trois chambres de plain-pied et une suite de 60 m² située à l'étage et disposant d'un balcon privé dominant la nature. Trois appartements indépendants complètent le bien. Ici, les volumes sont généreux et les matériaux sont élégants, vous rappelant à chaque instant que vous êtes au cœur d'un authentique mas. Côté extérieur, la bâtisse repose au cœur d'un jardin intimiste clos de mur de près de 1 500 m², auxquels s'ajoutent une oliveraie et un espace boisé pour un total de plus d'un hectare. C'est donc un bien rare et exceptionnel que l'on vous présente ici, un bien situé au coeur d'une nature généreuse, à l'abris de toute nuisances à seuelemnt 20 min de Montpellier. Dossier complèt sur demande.