Mots-clés : pied porte alpes

VILLA D'ARCHITECTE TRES SPACIEUSE ET LUMINEUSE

Nichée dans un environnement calme et discret, à seulement 650 m à pied du port, cette villa d'architecture moderne et résolument atypique, édifiée sur un terrain paysagé de 1313 m2, est baignée de lumière grâce à son atrium central paysagé, véritable coeur végétal autour duquel s'articulent toutes les pièces de vie. Elevée sur un sous-sol total, d'un rez-de-chaussée et d'un étage, la villa déploie 292 m2 habitables, et de vastes terrasses aux quatre expositions, invitant à une vie dedans-dehors harmonieuse. La pièce maîtresse de la villa est une magnifique pièce à vivre de 90 m2 (hors Cuisine séparée en rotonde de 16 m2) sublimée par l'atrium intérieur végétal qui diffuse une lumière naturelle exceptionnelle. Les volumes, les perspectives, les ouvertures créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Pensée pour son confort, la propriété intègre en Rez-de-jardin, une piscine intérieure extérieure chauffée ainsi qu'une salle de sport, offrant un espace de détente rare et exclusif, utilisable en toute saison. 90 m2 de garages fermés, très aisés d'accès permettant de stationner plusieurs véhicules et d'aménager des zones de rangement ou d'atelier selon vos besoins, complètent l'ensemble. Cette villa est unique dans son style. Elle séduira les amateurs d'architecture et de volumes exceptionnels qui souhaitent exploiter son fort potentiel. Le prix de présentation comprend les honoraires d'agence TTC à la charge des acquéreurs (4%). Contactez rapidement Corinne BOVY au +33 (0)6 77 04 60 42.

Villa en parfait état, avec vue magnifique, à pied du village

Orientée plein Sud, villa de 108 m² sur un terrain de 2 270 m², composée d'un salon de 40 m² avec cuisine américaine, une véranda, 2 chambres, une salle de bain, wc indépendant. Mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre. Il y a également une entrée, avec pièce technique et des rangements, ainsi qu'un garage avec porte automatique, accessible par l'intérieur de la maison. Double vitrage, climatisation, réserves d'eau, portail automatique, maison raccordée au tout à l'égout, internet fibre, vide sanitaire, adoucisseur d'eau, tout le confort pour profiter de la maison. Le jardin est clos et dispose d'une partie arborée, et d'un grand carport. La position dominante permet d'avoir une vue sur les collines. A voir d'urgence !

Roquebrune Cap Martin - Coquet deux pièces avec terrasse à 100 mt des plages

A 100 mt des plages, dans une petite copropriété, coquet 2 pièces entièrement refait à neuf avec terrasse. L' appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d' eau avec toilette et fenêtre. Double vitrage - climatisation - porte blindée - Faibles charges. Idéal pied à terre, premier achat ou investissement locatif. Ce bien est situé sur la commune de Roquebrune Cap Martin. A soli 100 m dalle spiagge, in una piccola comproprietà, questo grazioso bilocale è stato completamente ristrutturato e dispone di una terrazza. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia e finestra. Spese contenute. Ideale come pied à terre, primo acquisto o investimento locativo. Questa proprietà si trova a Roquebrune Cap Martin. 100 m from the beach, in a small condominium, charming 2-room apartment completely renovated with terrace. The apartment comprises a living room with kitchenette, a bedroom and a shower room with toilet and window. Low charges. Ideal as a pied à terre, first purchase or rental investment. This property is located in Roquebrune Cap Martin.

Maison de village Vieil Antibes

Au coeur du Vieil Antibes, dans une ruelle piétonne calme, charmante maison de village idéalement située à quelques pas des commerces, restaurants, plages, du port et du Marché Provençal d'Antibes. Cette authentique maison de caractère est élevée sur plusieurs niveaux et offre une distribution agréable. Elle se compose d'une cave en sous-sol, d'un séjour avec salle de douche et WC au rez-de-chaussée, d'une chambre avec salle de bains au premier étage, puis d'un espace de vie lumineux avec cuisine américaine au deuxième étage. Au troisième et dernier niveau, une charmante terrasse tropézienne vous permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, dans un cadre calme et agréable. Idéale pour les moments de détente, elle peut accueillir une table pour quatre personnes, parfaite pour partager des repas en plein air ou savourer le soleil en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, idéale en pied-à-terre ou en investissement locatif, située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antibes (Safranier)

Maison contemporaine de 230m2 environ récente à 10min du centre d' Aix-en-Provence (sud/ouest)

À 5 minutes d'Aix-en-Provence, aux portes du village d'Éguilles, cette villa de plain-pied achevée en 2023 développe 225 m² habitables sur un terrain de 1 500 m², dans un cadre calme et résidentiel La cuisine Leicht entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger et un vaste séjour avec cheminée à gaz, le tout sur béton ciré. Les grandes baies vitrées (anti effraction et à galandage) inondent l'espace de lumière et créent une continuité naturelle vers l'extérieur. La villa compte 4 suites, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, dressing et placards intégrés. Le chauffage est assuré par un système gainable réversible. Une dépendance offre une 5ème suite, bureau ou maison d'amis, selon vos envies. La maison est entièrement domotisée : portail, éclairage, alarme, caméras de sécurité, système son/vidéo SONOS et connexion fibre. Un garage aménagé de 30 m² complète l'ensemble. La terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers un jardin éclairé et sa piscine chauffée de 11 x 4,5 m. L'ensemble est clos, sécurisé et soigneusement aménagé. Plusieurs places de stationnement complètent le bien à l'arrière de la maison et en extérieur de la maison. Proche de toutes commodités, commerces et transports urbains. Gare TGV à 10 minutes, aéroport de Marseille-Provence à 20 minutes. Contact : Marc FABRE : 06 11 43 31 31 / Fanny IMBAULT : 06 60 52 79 54 / Christophe BENOIT : 06 37 96 93 17 / Prix de vente (net vendeur): 2 1750 00€ Honoraires (charge acquéreur): 75.000€ TTC, soit 3,45% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2 250 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Colmars-les-Alpes – Maison à rénover avec fort potentiel aux portes du Mercantour

À l'entrée du charmant village fortifié de Colmars-les-Alpes, découvrez cette maison lumineuse et idéalement située, à seulement 5 minutes à pied du centre et de ses commerces. Implantée sur un terrain plat et agréable, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature, montagne et authenticité. Un bien aux multiples possibilités La propriété se compose de : Un appartement en duplex de 205 m² (171,70 m² loi Carrez) comprenant : Une véranda lumineuse de 15,8 m² Un séjour de 20,55 m² 3 chambres Une salle de bain (niveau 1) À l'étage : 1 chambre, 1 bureau, 2 pièces sous pente, 1 salle d'eau Un local commercial de 111 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué (revenu locatif immédiat) Dépendances : Garage Atelier Sous-sol de 140 m² Les atouts Excellente luminosité (véranda et cuisine) Vue dégagée Accès direct Fort potentiel d'aménagement : grande maison familiale ou division en plusieurs logements Travaux à prévoir Construite en 1969, la maison nécessite une rénovation pour être remise au goût du jour et aux normes actuelles, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Un cadre de vie exceptionnel Situé aux portes du Parc National du Mercantour, Colmars-les-Alpes séduit par son authenticité, son patrimoine fortifié et son atmosphère paisible toute l'année. À 5 minutes à pied du village et de ses commerces À 10–15 minutes des stations de ski (Allos, Val d'Allos) Activités toute l'année : randonnée, VTT, ski, parapente, pêche Fibre optique disponible, idéal pour le télétravail À seulement 2h de Nice et 3h de Marseille, Colmars est une destination prisée pour les amoureux de nature, que ce soit en résidence principale, secondaire ou projet locatif. Une opportunité rare pour les amateurs de montagne et de projets à fort potentiel.

DARDILLY

À Dardilly, au seuil des Monts d'Or, se dévoile une propriété Art Déco d'une rare élégance. Une adresse confidentielle, à un quart d'heure de Bellecour, où le calme bucolique rencontre la proximité immédiate de Lyon mais également des commerces de proximité de Dardilly et de ses transports en commun. Édifiée sur un parc paysagé de 2 385 m² — dont une partie à bâtir — cette demeure d'environ 230 m² de surface utile bénéficie d'une lumière exceptionnelle et de volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond. Elle dispose de deux entrées et offre une circulation fluide entre ses différents espaces de vie, tous ouverts sur la nature. Le rez-de-chaussée accueille un salon d'angle intimiste avec cheminée, un vaste séjour, salle à manger d'environ 50 m² tourné vers le jardin et une grande cuisine indépendante. À l'étage, on retrouve quatre chambres dont 2 suites et une chambre avec balcon vous offre un coté nuit tout à fait agréable. En rez-de-jardin, une grande suite avec accès direct extérieur permet d'envisager un espace professionnel ou un univers totalement indépendant. Chaufferie, cave et garage / atelier complètent la partie technique. À l'abri des regards, la piscine s'intègre harmonieusement au jardin arboré, véritable écrin de tranquillité. La situation est idéale : centre de Dardilly, commerces, écoles, restaurants et bus vers Gorge de Loup accessibles en quelques minutes à pied. Les amoureux des espaces verts rejoindront aisément le parc de Lacroix-Laval, les terrains de tennis ou les parcours de golf voisins. Un lieu rare, empreint de caractère et de douceur, pour une vie familiale ou professionnelle d'exception aux portes de Lyon. Pour davantage d'informations, ou une visite privée, merci de contacter Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

T2 44 m2 proche plage- Bandol

Appartement T2 Proche plage et commerces Appartement T2 de 44,36 m² loi Carrez (51,27 m2 au sol) situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, implantée dans un quartier prisé de Bandol offrant une belle vue dégagée avec un aperçu mer et comprenant : Un séjour lumineux d'environ 14 m² donnant sur une loggia d'environ 6 m² avec une belle vue, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. Emplacement idéal , possibilité de tout faire à pied (commerces à 2min, sentier du littoral et tennis, padel à 5min, port à 20min) Une place de parking privative complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Lot n°12 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr PRIX: 263.000 € Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 797.00 euros.

Fréjus Plage : 50m des plages....Quel Coup de Coeur

EXCLUSIVITÉ Fréjus Plage ¦ Coup de coeur assuré À seulement 50 m des plages et à 5 min à pied du vieux port de Saint-Raphaël, ce 3 pièces traversant bénéficie d'un emplacement exceptionnel en front de mer, où tout se fait à pied. Lumineux et parfaitement agencé, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud, au calme et ensoleillée. Deux chambres avec rangements et une salle d'eau contemporaine complètent ce bien. Petit immeuble, faibles charges, adresse rare et recherchée. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement. Charges annuelles : 1 080 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien coup de coeur en exclusivité, à ne pas manquer !

Appartement haussmannien rénové en centre ville

Situé au troisième et dernier étage d'un bel immeuble de caractère à Aubenas, cet appartement haussmannien de 140 m² profite d'une rénovation de haut vol. L'édifice lui-même a bénéficié d'une réfection complète, des façades aux parties communes, garantissant une esthétique soignée dès l'entrée. Idéalement implanté sur l'une des places principales, ce bien de prestige réussit le pari d'offrir un calme absolu et une luminosité constante grâce à sa position dominante. L'agencement intérieur mise sur la fluidité et les volumes. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, communique avec une cuisine contemporaine avec son îlot central et un équipement de qualité. Le plan actuel distribue deux chambres avec leurs salles d'eau respectives et un espace bureau, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Atout rare dans l'immobilier atypique : des combles aménageables sont vendus avec ce lot, offrant un potentiel de transformation en duplex ou en espace de travail indépendant selon les besoins avec accès par l'étage supérieur. Les espaces, dés le couloir d'entrée, comprennent 3 pièces aux beaux volumes en enfilade, fermées par des portes coulissantes à galandage intégrées dans le bâti, qui, ouvertes, créent un vaste espace de vie, de réception de plus de 60m2. Ce 5 pièces est aménagé avec 2 chambres dont l'une est une suite parentale avec sa salle de bains, une autre salle de bains indépendante, un wc, et un local technique de rangement avec un agencement pratique et pensé pour être utilisé selon plusieurs options ou projets, professionnel avec accueil du public, ou/et personnel avec possibilité d'agrandissement sur le 4ème étage en duplex pour créer un autre bel espace de vie supplémentaire. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour accéder à l'appartement au 3ème étage. Sur ce même palier, un autre appartement F2 également entièrement rénové, est également en vente, pouvant compléter le 1er appartement ou être pensé pour un espaces de bureau ou d'accueil ou de réception pour une activité professionnelle. Il n'y a pas d'autre appartement sur ce palier. L'appartement est situé à proximité immédiate d'un parking public sécurisé et couvert, facilitant l'accès au véhicule en plein centre-ville. Les commerces et la vie locale sont au pied de l'immeuble, permettant un mode de vie tout à pied dans un cadre résidentiel serein. Ce lieu de vie singulier et rare, aux beaux volumes, séduit par sa clarté et la rigueur et l'esthétisme de sa rénovation. Pour plus d'informations, et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / . Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550.00 euros. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

MAISON DE VILLE AVEC GRAND JARDIN ARBORE

A quelques minutes du centre ville à pied, en retrait dans un environnement résidentiel , belle maison ancienne sur deux niveaux avec un beau jardin arboré de 1958 m2. Deux portails en fer forgé permettent l'accès à la maison et au garage par le biais de deux allées bordant le jardin. La maison se laisse découvrir , enveloppée dans un écrin de verdure. La terrasse ombragée nous conduit à l'entrée de la maison qui dessert les pièces du rez de chaussée et les pièces de l'étage par l'escalier central. De part et d'autre de l'entrée, la cuisine aménagée et équipée communicante avec le grand séjour qui bénéficie d'un accès sur le jardin, un salon détente, une salle de bains, une chambre et un wc indépendant. Couloir de dégagement qui nous conduit au garage. A l'étage, une première chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi que deux chambres traversantes dont l'une dispose d'un wc. Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Une des chambres traversantes pourrait devenir un salon, un bureau avec un couchage d'appoint. Beaucoup de possibilité de réaménagement des espaces en fonction des besoins de chacun. De beaux éléments anciens : portes, parquet, placard avec porte d'armoire ... Une rénovation s'impose pour redonner du prestige à ce bien dont l'architecture typique des années 20 fait de cette maison un bien unique. On peut retrouver au cours d'une balade quelques maisons dans la ville datant de cette époque. Le jardin arboré de presque 2000 m2 pourrait recevoir une piscine et est un vrai atout en quasi centre ville. Ecoles, collèges/lycée, marché provençal , rue piétonne commerçante, supermarché, tout à proximité immédiate. Une belle découverte !

Nice - Exceptionnel appartement rénové dans un ancien Palace de Cimiez

CIMIEZ / WINTER PALACE - C'est dans ce lieu chargé d'histoire que nous vous proposons cet appartement exceptionnel de 205 m² loi Carrez aux volumes généreux, et extrêmement lumineux grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Sa vue totalement dégagée sur l'environnement classieux et verdoyant du quartier est un plaisir dont on ne se lasse pas. Situé au premier étage de la résidence, ce splendide 5 pièces entièrement rénové par un architecte vous séduira par son agencement, ses prestations luxueuses et... son exceptionnelle terrasse de 106 m² baignée de soleil avec vue féérique sur les jardins et les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis ! Il est composé : - d'un vaste séjour exposé Sud avec cuisine ouverte équipée et son espace buanderie, - d'une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, - de deux belles chambres avec leur salle de bains commune, - d'une quatrième chambre avec sa salle de douche privative et son dressing, - d'une chambre de bonne de 7,80 m² donnant sur la partie annexe de la résidence. Toutes les pièces donnent sur un écrin de verdure avec extérieur. La terrasse exceptionnelle, avec vue sur la palmeraie et les collines (ainsi qu'un aperçu mer !), vous permettra de profiter du soleil et de la beauté du parc toute la journée. L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés, le tout réalisé sur mesure. Le confort au quotidien est garanti par une climatisation desservant l'ensemble de l'appartement ainsi que des fenêtres en bois avec double vitrage. L'appartement, élégant et moderne, a été rénové avec goût et permet aux amateurs de beaux espaces de laisser libre cours à leurs envies de décoration alliant 'modernité et classicisme'. Une cave et un parking collectif (assurant au moins deux places pour ledit appartement) au sein de la résidence complètent idéalement ce bien de qualité sur lequel veille une gardienne consciencieuse. Idéalement situé dans un parc arboré du quartier historique de Cimiez, « Le Winter Palace » est une adresse prestigieuse où il fait bon vivre. Construit en 1900 par l'architecte niçois Charles Dalmas sur une grande partie de l'ancienne propriété Evans, le Winter Palace de Cimiez est un édifice emblématique de Nice, qui a été érigé à l'origine comme un hôtel particulier pour la riche famille russe Korsovsky, et ouvrit ses portes en décembre 1905. Situé au milieu du boulevard de Cimiez, alors desservi par un tramway électrique, le Winter Palace fut l'un des premiers bâtiments de l'époque à bénéficier d'une innovation architecturale majeure : la toiture-terrasse, en plus des éléments décoratifs élaborés, des façades ornées et des jardins paysagers typiques de la Belle Époque. Aujourd'hui, le Winter Palace de Cimiez abrite principalement des appartements privés et des bureaux. Il est situé à proximité de plusieurs attractions touristiques majeures de Nice, notamment le musée Matisse, le monastère franciscain et les arènes romaines. Le Winter Palace est inscrit aux Monuments Historiques depuis 2021 : les parties communes de l'édifice sont aujourd'hui protégées (façades, toitures, hall d'entrée, jardin...). Résider au Winter Palace est donc un vrai privilège pour les amateurs de belles architectures dans la pure tradition des Hôtels-Palais Belle Époque. Alors... N'hésitez plus et laissez-vous séduire par le calme d'un quartier résidentiel réputé (avec commerces et transports sur le boulevard) et par la proximité du centre-ville à pied ! Une visite s'impose !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté

Bienvenue dans cette magnifique maison ancienne, nichée au coeur de Fontvieille (13990). Aux portes d'Arles, posez vos valises dans cette superbe maison de maître entièrement rénovée. Cette demeure de caractère, d'une surface habitable d'environ 116 m2, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec son extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La maison se compose de 4 pièces, 3 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez au rez de chaussée un coin cuisine, ainsi qu'une pièce de vie, au premier étage le coin nuit avec salle d'eau et wc et au dernier niveau la suite parentale. Ce bien est entièrement rénové, avec des menuiseries en bois double vitrage, garantissant confort et luminosité, climatisation réversible et bien d'autres prestations. Une cave complète ce foyer, offrant un espace de rangement supplémentaire. Exposée sud-est, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Fontvieille, avec son charme authentique, offre également toutes les commodités nécessaires à proximité. À 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. Une crèche est accessible en 15 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus sont à seulement 5 minutes de marche de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison chargée d'histoire et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Contactez l'agence au 0490541733