Mots-clés : pied saint charles

SIENNA

Entre Garonne et Prairie des Filtres, deux adresses confidentielles au cœur de Toulouse Dans le quartier emblématique de Saint-Cyprien, SOGEPROM dévoile deux résidences d'exception incarnant pleinement l'art de vivre toulousain : L'Idylle et Sienna. Idéalement situées à proximité immédiate de la Garonne et de la Prairie des Filtres, elles offrent un cadre de vie rare, entre esprit village et accès direct au centre-ville. Pensées pour allier confort et tranquillité, ces deux résidences à taille humaine proposent un nombre limité d'appartements, tous personnalisables et dotés de prestations haut de gamme. Leur architecture élégante, associant briques toulousaines, matériaux contemporains et belle luminosité naturelle, s'intègre harmonieusement dans le charme du quartier. À pied ou à vélo, les résidents bénéficient d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports (tramway T1-T2, métro ligne A, bus) ainsi qu'aux nombreux lieux culturels. Un choix patrimonial durable, où se conjuguent qualité de vie, sérénité et raffinement.

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Flora

Jusqu'à 10 000 € de remise + Frais de notaire offerts* Journées Portes Ouvertes les 19 et 20 juin Résidence Flora – Boissy-Saint-Léger (94) Découvrez la nouvelle résidence Flora à Boissy-Saint-Léger, un programme immobilier moderne pensé pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. La résidence se compose de 54 appartements, du studio au 5 pièces duplex, conçus pour s'adapter à tous les modes de vie, que ce soit pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement. Les logements bénéficient de plans optimisés, favorisant la lumière naturelle et le bien-être au quotidien. La résidence s'organise autour d'un jardin paysager en cœur d'îlot, véritable espace de respiration propice à la détente et aux moments de convivialité entre résidents. Pour un quotidien facilité, la résidence accueille en pied d'immeuble un centre IRM ainsi qu'un commerce en rez-de-chaussée, offrant des services pratiques à quelques pas seulement de chez vous. Idéalement située, la résidence Flora profite de la proximité immédiate du RER A, permettant de rejoindre rapidement Paris et les pôles économiques environnants, tout en bénéficiant de l'ensemble des commerces, écoles et services de la commune. Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et confort moderne. Contactez dès maintenant un conseiller pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier à Boissy-Saint-Léger. * Frais de notaire offerts et remise de 2000€/pièce à partir du 2 pièces (soit 4000€ de remise pour un 2 pièces, 6000€ de remise pour un 3 pièces, 8000€ pour un 4 pièces et 10 000€ pour un 5 pièces) pour les 5 premiers contrats de réservation signés en bureau de vente sur la sélection de lots suivantes : 2P B13;B43;C12 ; 3P B12; C11; B24 ; 4P C14;C15; C31;B61; 5P C63, entre le 01/09/2026 et le 30/09/2026 et sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Flora à Boissy St Léger. Architecte : SAA Architectes, perspectives : Hive& Co Sogeprom Réalisations. Photos non contractuelles.

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Flora

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Hôtel particulier anglo-normand de 358 m² avec piscine et parc arboré

Au cœur du quartier recherché du Parc Saint-Maur, au pied des promenades des bords de Marne, cet hôtel particulier de style anglo-normand édifié en 1890 développe 357,59 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1 400 m². Chargée d'histoire, cette demeure de caractère a bénéficié de plusieurs campagnes de rénovation tout en préservant de remarquables éléments architecturaux d'origine. Ses volumes généreux, sa distribution familiale et ses espaces de réception lui confèrent une identité singulière, devenue particulièrement rare aux portes de Paris. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un bureau de 18 m² disposant de son propre accès extérieur, ainsi que près de 117 m² consacrés aux espaces de vie. Le séjour de plus de 39 m² communique avec un salon indépendant de 28 m², tandis que la spectaculaire cuisine familiale de près de 50 m² s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin. Un dressing et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres. La chambre principale de plus de 21 m² bénéficie de sa salle de bains et de toilettes privatives. Une salle d'eau, un vaste dressing de plus de 12 m², des toilettes indépendantes, une terrasse et un balcon complètent cet espace nuit. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes ainsi que différents espaces sous combles offrant une surface au sol complémentaire appréciable. Le rez-de-jardin comprend une septième chambre, une salle d'eau avec toilettes, un dressing exceptionnel de plus de 28 m², un cellier, une chaufferie et un local de stockage. Une cave à vin et un garage de près de 27 m² viennent compléter la propriété. La demeure totalise ainsi sept chambres et quatre salles de bains ou salles d'eau, réparties sur quatre niveaux. À l'extérieur, le parc paysager accueille différentes terrasses, une cuisine d'été, une serre, une tonnelle et une magnifique piscine de 10 × 5 mètres, agrémentée d'un mur d'eau et d'une cascade. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à environ 10 minutes à pied de la gare RER A de Champigny–Saint-Maur, permettant de rejoindre Paris–Gare de Lyon en une vingtaine de minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire Parc-Tilleuls, du collège Le Parc — auquel l'avenue est actuellement rattachée — ainsi que du lycée privé Teilhard-de-Chardin. Ecole Montessori Internationale Trilingue à 10 min. L'aéroport Paris-Orly est accessible en environ 20 à 25 minutes et Paris-Charles-de-Gaulle en environ 35 minutes en voiture, hors conditions particulières de circulation. Une propriété familiale d'exception conjuguant histoire, architecture, volumes remarquables et qualité de vie, dans l'un des environnements les plus privilégiés de Saint-Maur-des-Fossés.

ST CHARLES, PROCHE DU CENTRE VILLE

Situé à 5 minutes à pieds du quartier de Saint Charles et ses commerces, dans une magnifique villa en plein coeur de Biarritz, ambiance cocooning pour cet appartement baigné de lumière. Il est composé d'un salon séjour avec son plafond cathédrale, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Une cave complète ce bien de qualité idéalement situé pour un mode de vie tout à pied. Contacter Faustine Rosas Almeida 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Millésime Immobilier : Faustine Rosas Almeida Agent commercial (Entreprise individuelle)

PIGALLE : studio CALME et lumineux

Rue Frochot, à 120 mètres du métro PIGALLE (ligne 2), nous vous proposons un studio de 16,79m2 loi carrez au troisième étage dans une copropriété bien entretenue et sécurisée. En BON ÉTAT, le bien dispose d'une pièce principale, d'une kitchenette, d'une cabine de douche, des W.C. séparés et d'une entrée. Vous serez séduits par sa lumière (belle exposition), sa vue dégagée sur les toits de Paris et son CALME exceptionnel dans un quartier animé! Idéal PIED-À-TERRE ou PREMIER LOGEMENT À visiter sans tarder

Grasse - Saint François - Bastide vue panoramique - 4 chambres

Située au cœur du très recherché quartier de Saint-François à Grasse, cette magnifique bastide a été entièrement rénovée avec un soin particulier, alliant le charme authentique de la Provence au confort des prestations contemporaines. Édifiée au sein d'un superbe jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes et de majestueux oliviers centenaires, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Son élégant espace piscine avec pool house profite d'une vue panoramique exceptionnelle s'étendant jusqu'à la mer. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée fonctionnelle. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre, ainsi qu'une suite de plain-pied avec sa salle de bains et ses toilettes. À l'étage, un palier dessert une seconde suite, puis une superbe chambre parentale bénéficiant d'un accès indépendant par un escalier extérieur. Celle-ci dispose d'une spacieuse salle de douche ainsi que d'un dressing entièrement réalisé sur mesure. Une chambre supplémentaire, idéale pour un enfant, complète cet espace et peut également être aménagée en dressing, bureau ou pièce selon vos besoins. Garage pour une voiture et multiples places de stationnement extérieurs. À seulement quelques minutes des premiers commerces de Peymeinade, des écoles et à 30 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété conjugue parfaitement calme, élégance et qualité de vie. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Appartement rénové par architecte au cœur de Passy

Paris XVI - Ranelagh - La Muette Engel & Völkers vous propose cet élégant appartement de 5 pièces 164 m² carrez au 3ème étage, avec un plan idéal, composé d'un généreux double salon, un bureau, une magnifique cuisine dinatoire, trois chambres et deux salles de bains. Entièrement repensé par architecte, il conjugue caractère historique et confort contemporain. Édifié en 1926 et signé par Advison, bien entretenu avec gardienne à demeure, chauffage central, ascenseur principale et de service ce bien raffiné séduit par ses volumes généreux, son atmosphère lumineuse et son parquet, signature d'une élégance parisienne intemporelle. Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. Une cheminée apporte chaleur et distinction au séjour, les nombreux placards intégrés, une buanderie séparé assurent fonctionnalité et sophistication. Des salles de bains charmantes complètent harmonieusement l'ensemble. Toilettes invités, deux caves au sous sol. Charges annuelles copropriété 6.169 euros - Copropriété - 14 lots ¦ Pas de procédure en cours DPE : D/187; GES : B/32 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1980€ - 2740 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans le prestigieux 16? arrondissement, à proximité du Trocadéro et de Passy, cette adresse séduit les acquéreurs en quête d'élégance, de discrétion et d'un art de vivre parisien raffiné. Le quartier offre commerces haut de gamme, établissements scolaires réputés, services de proximité et excellente desserte par métro, bus et taxis. À quelques minutes, les jardins du Ranelagh, le bois de Boulogne et les quais de Seine invitent aux promenades, tandis que musées, restaurants gastronomiques et boutiques de luxe enrichissent le quotidien. La tour Eiffel est accessible en environ 15 minutes à pied, l'Arc de Triomphe en 15 minutes en voiture et la gare Saint-Lazare en près de 25 minutes en transports. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle se rejoint en approximativement 45 minutes en voiture, selon la circulation. Un emplacement rare, conjuguant prestige résidentiel, sérénité et accès privilégié aux plus belles expériences de la capitale.

CASERNE JACQUES VION – Toulouse Saint-Cyprien Devenez propriétaire de votre résidence principale dans un lieu chargé d'histoire. Située au cœur du quartier Saint-Cyprien, à proximité immédiate des berges de la Garonne, des commerces et des transports, l'ancienne Caserne Jacques Vion s'ouvre aujourd'hui aux Toulousains à travers un projet immobilier unique. Classée au titre des Monuments Historiques, cette ancienne caserne de pompiers, emblématique de l'architecture brutaliste, fait l'objet d'une réhabilitation ambitieuse alliant préservation du patrimoine et confort contemporain. Les futurs résidents profiteront d'un cadre de vie exceptionnel au sein d'un véritable village urbain. Pensé comme un lieu de vie à part entière, le projet accueillera un restaurant, un club de sport installé dans l'ancien gymnase, une salle de spectacle, des ateliers, des bureaux ainsi qu'un parc paysager de 2 500 m² en cœur d'îlot. Accessible grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) et à une TVA réduite à 5,5 %, le programme propose : T3 à partir de 235 000 € T4 à partir de 272 000 € Conditions d'éligibilité (résidence principale) : ? 1 personne : moins de 3 200 € net/mois ? 2 occupants : moins de 4 800 € net/mois ? Couple avec 2 enfants : moins de 7 500 € net/mois Les atouts de votre futur cadre de vie : À 5 minutes à pied du métro ligne A Restaurant et espaces de convivialité sur place Club de sport dans l'ancien gymnase Parc urbain paysager de 2 500 m² Salle de spectacle, ateliers et bureaux ?? Contactez-nous au 05 61 12 20 00 pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous.