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Le Vésinet Sud - Propriété contemporaine - 2023 - DPE A

Dans un secteur prisé du Vésinet, à quelques pas des promenades longeant les rivières, cette propriété contemporaine achevée en 2023 séduit d'emblée par la qualité de sa conception et l'harmonie de ses volumes. Classée DPE A, elle répond aux standards les plus élevés en matière de performance énergétique. Sur un terrain arboré de 1 500 m², planté d'essences variées et aménagé avec soin, la maison déploie 261 m² de surface utile. Le garage et plusieurs emplacements extérieurs assurent un stationnement aisé. Le séjour de 82 m² avec son plafond cathédrale et son poêle à bois accueille une cuisine aux lignes sobres parfaitement intégrée et une arrière cuisine. Le rez-de-chaussée se compose de deux suites, dont une avec un vaste dressing, toutes deux en relation directe avec le jardin paysager. À l'étage, un bel espace en mezzanine surplombe le séjour et dessert, via une passerelle, une terrasse ensoleillée ainsi qu'une troisième chambre avec une salle de douche, des toilettes et un bureau. Une agréable pièce indépendante de 28 m², baignée de lumière avec jolie vue sur la verdure, offre un cadre idéal pour le télétravail ou peut facilement être transformé en espace de vie supplémentaire. Cette maison est remarquable grâce à ses équipements haut de gamme dont un sol chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, des matériaux de qualité, et une étude très soignée des éclairages qui procure une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Emplacement privilégié : A 8 minutes à pied du RER A, gare du Vésinet centre et des écoles prisées du secteur.

Appartement centre ville à pied Ascenseur Avenue Saint Jérôm

A deux pas du prestigieux Cours Mirabeau, dans le très recherché quartier de l'avenue Saint Jérôme, découvrez ce superbe appartement de 96 m2, niché au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Entièrement repensé et rénové par un architecte, ce bien rare allie élégance, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les nombreux rangements sur mesure astucieusement dissimulés, offrant un cadre épuré et raffiné. La pièce de vie spacieuse et lumineuse accueille une cuisine ouverte, sublimée par une verrière en chêne clair, créant une séparation subtile et chaleureuse avec le séjour. Les tons neutres et intemporels choisis avec soin favorisent la projection et le sentiment d'un intérieur prêt à vivre. L'appartement se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'un balcon, parfait pour profiter des belles journées aixoises. Enfin, une grande cave vient compléter ce bien aux prestations rares dans ce secteur prisé. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Bien exceptionnel. Opportunité rare. Garage en sus du prix.

À DEUX PAS DU PORT - Appartement T3 de 52m2 - 13002 Hôtel-de-Ville

Llinares Immobilier vous présente : À DEUX PAS DU PORT Découvrez ce superbe appartement T3 de 52m², idéalement situé au troisième étage d'un immeuble dont la façade, la toiture et les parties communes ont été récemment rénovées, au cœur du très recherché quartier de l'Hôtel de Ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte. Les magnifiques tomettes, lui confèrent tout le charme et l'authenticité de l'ancien. Prolongé par un agréable balcon offrant une jolie vue sur le Vieux-Port, situé à seulement 200 mètres, le séjour invite à profiter pleinement d'un cadre de vie unique, au cœur du centre historique. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Une place de parking est proposée en supplément, un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur. À quelques pas du Panier, des quais, des commerces, des restaurants et des transports en commun, cette adresse permet de profiter pleinement de l'art de vivre marseillais, où tout se fait à pied. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129 772 894 - Copropriété : 9 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles estimées: 937€/an (78€/mois) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : NC - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1180€ et 1660€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T3 Balcon- Hôtel-de-Ville, Vieux-Port - 13002

Élégante bastide avec vue panoramique sur la Sainte-Victoire

Nichée dans le secteur très recherché de Saint-Marc-Jaumegarde, cette bastide récente profite d'un environnement exceptionnel, résidentiel et préservé, avec une superbe vue panoramique sur la Sainte-Victoire. Implantée sur un terrain paysager d'environ 4 000 m2, la propriété développe près de 220 m2 habitables et offre une organisation familiale particulièrement agréable, largement ouverte sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie d'environ 80 m2, réunissant séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte Schmidt entièrement équipée. Les pièces de réception bénéficient d'une belle luminosité et s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin. Une arrière-cuisine / buanderie, un vestiaire ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau, qui propose également une confortable suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure un confort optimal. À l'étage, trois chambres spacieuses se partagent une salle de bains et une salle d'eau, avec toilettes indépendantes. Le sous-sol comprend une cave ainsi qu'un vaste vide sanitaire accessible sous toute la maison. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine à débordement chauffée de 12 x 6 mètres, traitée au sel et équipée d'un volet automatique. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel particulièrement privilégié. Un double garage fermé et isolé avec prises pour véhicules électriques, un car-port pour deux voitures ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter cette propriété. Une maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare aux portes d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

JUAN-LES-PINS BIJOU PLAGE – STUDIO RÉNOVÉ DE 32 m² AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE

À seulement quelques pas des plages de Juan-les-Pins, dans le très recherché secteur de Bijou Plage, découvrez ce superbe studio de 32 m² entièrement rénové, situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec grands placards de rangement, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée. Exposé plein sud, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée et un environnement particulièrement calme, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Les prestations sont modernes et soignées : climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements et cuisine contemporaine. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien, des atouts particulièrement appréciés dans ce secteur où le stationnement est recherché. Les points forts : Quartier prisé de Bijou Plage À quelques minutes à pied des plages Exposition plein sud Terrasse avec vue dégagée Résidence avec ascenseur Parking privatif Cave Climatisation réversible Nombreux rangements Appartement rénové Calme tout en étant proche de toutes les commodités Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 130 € par mois Eau froide et eau chaude comprises dans les charges Chauffage individuel Diagnostic de performance énergétique : en cours Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours connue dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité. Un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Juan-les-Pins. À découvrir rapidement !

Appartement 2 Pièces Triangle d'or

2 pièces dans le Triangle d'or L'agence Côté Demeure vous propose ce bien situé dans le secteur le plus prisé de Saint-Raphaël, cet appartement 2 pièces de 48 m2 offre une situation géographique absolument exceptionnelle. En plein centre-ville, tout en étant au calme, vous profitez d'une vie 'tout à pied' à seulement deux pas des plages, du port et des commerces de luxe. Piscine dans la résidence. Un Appartement traversant L'atout majeur de ce bien réside dans sa configuration unique : chaque pièce s'ouvre sur une terrasse, créant une véritable extension de l'espace de vie vers l'extérieur. Espace de vie : Un séjour spacieux et lumineux exposé Sud-Ouest, ouvrant sur une terrasse profonde avec un aperçu mer, idéal pour profiter de l'ensoleillement de la Côte d'Azur. Une cisine indépendante donnant aussi sur une belle terrasse Côté Nuit : Une chambre confortable équipée d'un grand placard de rangement, avec son propre accès extérieur. Commodités : Une salle de bains fonctionnelle et une distribution optimisée sans perte de place.

Votre agence Century 21 Molière vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE - 2 pièces avec terrasse, aperçu mer et grand garage - A visiter sans tarder ! Pour plus d'information veuillez contacter Cristina Sanchez En exclusivité, découvrez ce charmant 2 pièces de 52m², idéalement situé dans une résidence en front de mer à Roquebrune-Cap-Martin, dans un environnement calme et recherché. l'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une grand chambre confortable, d'une salle de bain avec WC. Vous profitez d'un agréable aperçu mer ainsi qu'un cadre de vie privilégié, à quelques pas des plage et commerces. Ce bien est complété par un grand garage fermé de 20m², un véritable atout dans ce secteur très recherché. Prix de vente 340 000,00 Idéal Pour une résidence principal, un pied à terre sur la côte d'Azur ou un investissement patrimonial. Bien proposé par Cristina SANCHEZ EI, agent commercial (RSAC 828367417)

Référence : 5978-CDI. - Maison neuve de plain-pied avec jardin au pied du village de Cabriès

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied de 93 m², actuellement en cours de construction, au pied du village. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5978-CDI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de proximité, des écoles et des commodités du village de Cabriès. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre Aix-en-Provence en une dizaine de minutes et l'aéroport Marseille-Provence en moins de 25 minutes. Description intérieure Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cette réalisation développera environ 93 m² habitables de plain-pied. La pièce de vie, généreusement ouverte sur le jardin grâce à son exposition plein Sud, accueillera un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager les moments du quotidien. Conçue selon les exigences de la Réglementation Environnementale RE 2020, elle offrira d'excellentes performances énergétiques ainsi qu'un confort thermique et acoustique optimal. Partie nuit L'espace nuit a été imaginé pour répondre aux besoins d'une famille et comprendra : une suite parentale avec sa salle d'eau privative ; deux chambres supplémentaires ; une seconde salle d'eau ; un WC indépendant. Les extérieurs Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², la propriété disposera d'un agréable jardin exposé plein Sud, laissant libre cours à vos projets d'aménagement : terrasse, espace détente ou jardin paysager. Prestations complémentaires Garage d'environ 15 m² ; Deux places de stationnement privatives ; Prestations répondant aux dernières normes de construction ; Double vitrage et isolation performante ; Environnement calme ; Écoles et commerces accessibles à pied. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison contemporaine, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cabriès. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5978-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5978-CDI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.28% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : SAINT DONATIEN/TORTIERE - Appartement T4 de 68 m², proche centre-ville, offrant luminosité et espace, idéalement situé près des commodités.

Idéalement situé proche du centre-ville, dans le quartier prisé de Saint-Donatien/Tortière. Citya immobilier vous propose en exclusivité un appartement traversant de 4 pièces, d'une superficie de 68,43m², situé en rez-de-chaussée surélevé (équivalent 1er étage) à l'arrière d'une résidence réisolée BBC. ce bien vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux sur parquet ancien de 25 m², avec la possibilité d'y aménager une troisième chambre. Vous trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres confortables sur parquet, un dressing, une salle d'eau avec douche et buanderie, ainsi que des toilettes séparées. Ce logement dispose de nombreux atouts : une cave pour vos rangements, un stationnement libre dans la résidence, et un système de chauffage individuel au gaz, alliant confort et économies. La résidence, comprend un ascenseur, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Profitez de la proximité immédiate des Bords de l'Erdre, des transports en commun (ligne C6 au pied de l'immeuble, lignes C1, C10 et tramway ligne 2 à 20 minutes) et de nombreux commerces. Ce bien, libre de toute occupation, fait partie d'un secteur en plein essor. Ne passez pas à côté de cette occasion d'acquérir un bien de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

T2 en premier étage avec balcon terrasse à 200 m de la mer – Saint-Cyr-les-Lecques

À seulement quelques minutes à pied de la plage des Lecques, au sein d'une résidence récente, sécurisée et avec piscine, CAMPO IMMOBILIER vous propose ce bel appartement 2 pièces de 45,73 m², situé au premier étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une spacieuse terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire où profiter pleinement des belles journées méditerranéennes. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau contemporaine et de nombreux rangements. L'ensemble bénéficie de prestations récentes et soignées : climatisation réversible, menuiseries aluminium, excellente isolation et finitions de qualité, offrant un confort de vie au quotidien. Construit en 2021, le logement affiche une excellente performance énergétique avec un classement A et des dépenses annuelles estimées entre 130 € et 230 €. Vendu entièrement meublé et avec place de parking, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Mer. À pied, vous rejoignez en quelques minutes les plages, les restaurants, le port et les commerces, offrant un cadre de vie où la voiture devient rapidement superflue. Atouts • Appartement vendu entièrement meublé • Terrasse couverte • Résidence récente avec piscine • Ascenseur • Climatisation réversible • Cuisine aménagée et équipée • Résidence récente avec piscine et accès direct à la plage • À seulement 200 mètres des plages et des commerces Prix : 470 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 130 € et 230 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Charges copro prévisionnelles trimestrielle: 273€/trim (˜ 1 092 € /an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La signature de l'acte authentique pourra intervenir à compter de mai 2027. Pour plus d'informations sur les modalités de cette vente, nous vous invitons à nous contacter.

CANNES BAS PETIT JUAS 3 PIECES PARKING

CANNES BAS PETIT JUAS ! Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, découvrez ce superbe bas de villa situé au calme absolu, à seulement 700 mètres à pied de la Croisette. Comme une maison, ce bien bénéficie d'un magnifique jardin privatif de 165 m2 exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du climat azuréen. Situé en bas d'une impasse, vous profiterez d'un environnement particulièrement paisible avec la possibilité de stationner une à deux voitures occasionnellement, en complément d'un stationnement privatif vendu avec l'appartement. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une donnant directement sur le jardin, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Double vitrage, climatisation, aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, extérieur exceptionnel et proximité immédiate du centre-ville et des plages. Non soumis au régime de copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur

VENCE - CENTRE - MURS COMMERCIAUX - A RENOVER

VENCE - Avenue Général Leclerc - Idéalement situés au centre-ville de Vence, ces murs commerciaux d'une superficie de 57 m² de plain pied avec plus de 3M5 d'hauteur sous plafond donnant la possibilité de faire une mezzanine. Offrent une excellente visibilité dans un secteur dynamique et prisé. Le local se compose d'un espace principal lumineux, facilement aménageable selon l'activité, avec vitrine donnant sur la rue, assurant un passage régulier et une bonne attractivité commerciale. Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, bénéficiant d'un environnement vivant et d'une clientèle locale et touristique. Toilettes dans le local, arrivées d'eau disponible pour cuisine et salle d'eau. Faible charge. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARRIÈRE DE BÈGLES intérieur Boulevard ÉCHOPPE DOUBLE AVEC

LALANNE IMMOBILIER, vous propose cette superbe échoppe double en pierre, idéalement située dans le secteur recherché de la Barrière de Bègles, au calme d'une rue résidentielle à proximité immédiate du boulevard Albert 1er. Derrière sa belle façade en pierre, cette maison familiale séduit par son équilibre entre le charme de l'ancien, des prestations soignées et une distribution parfaitement pensée pour le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une très grande et agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace s'ouvre naturellement sur un charmant jardin arboré, véritable cocon de verdure où profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, tandis qu'une troisième chambre complète l'espace nuit, permettant d'accueillir confortablement une famille. Cette maison dispose également de prestations particulièrement recherchées : une cave saine offrant un bel espace de stockage ainsi qu'un passage latéral indépendant, véritable atout au quotidien pour rentrer facilement vélos, poussettes ou équipements de jardin sans traverser la maison. À l'extérieur, le jardin, intime et ensoleillé, prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un véritable havre de paix en plein coeur de Bordeaux. L'emplacement est un autre point fort de cette maison. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Les déplacements sont facilités avec l'arrêt Barrière de Bègles (bus H1) à seulement 4 minutes à pied, l'arrêt Bertin (lignes 15 et 31) également à 4 minutes, l'arrêt Jardin des Barrières (lignes 9 et H2) à 6 minutes à pied et le tramway C et F, arrêt La Belle Rose, accessible en 16 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires avec l'école Paul Antin à 16 minutes à pied, le collège Toni Morrison à seulement 7 minutes à vélo et le lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 20 minutes à pied. Rare sur le secteur, cette élégante échoppe double réunit tous les critères recherchés : le charme de la pierre, une belle luminosité, un jardin agréable, trois chambres, un espace bureau, une cave et un passage latéral, le tout dans un quartier vivant et particulièrement apprécié. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter du charme bordelais dans un environnement calme et privilégié. Ce bien vous intéresse ? Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle échoppe. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :