Mots-clés : pied sud jardin

Belle villa familiale à pied du centre du village de Roquefort les Pins et du Collège César

Spacieuse villa au style provençal élégant, exposée plein sud, répartie sur deux niveaux et offrant de généreux espaces de vie. Située dans un domaine privé, dans un environnement au calme absolu. Le niveau principal se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine spacieuse ouvrant sur une terrasse avec espace barbecue, d'un double séjour avec cheminée donnant sur une seconde terrasse et la piscine chauffée au sel. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC invités. Le niveau inférieur offre quatre chambres avec placards intégrés, deux salles de bains avec WC, une pièce polyvalente salle de jeux/cinéma/salle de sport, une cave, une kitchenette avec accès direct au jardin, ainsi qu'un local technique/buanderie. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin, un car-port et un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules, le tout sur un grand terrain plat de 2 121 m². Une opportunité rare – à visiter absolument !

Superbe chalet neuf 4 chambres à proximité du centre de Morzine

Superbe chalet neuf 4 chambres à proximité du centre de Morzine Situé dans le quartier très recherché des Granges, à seulement quelques minutes du centre de Morzine et des remontées mécaniques, Ascension Immobilier vous propose ce magnifique chalet mitoyen neuf, bénéficiant d'un environnement calme, d'une vue panoramique sur les montagnes et d'un arrêt de navette situé au pied de la propriété. Développant environ 162 m² habitables, ce chalet allie l'élégance de l'architecture alpine aux prestations d'une construction contemporaine. Réalisé en mélèze massif avec des matériaux nobles tels que le bois, la pierre et le verre, il a été conçu pour préserver l'intimité de ses occupants tout en offrant le confort d'une véritable maison de montagne. Conforme à la réglementation RE2020, il bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur garantissant d'excellentes performances énergétiques. Réparti sur trois niveaux, le chalet offre une distribution idéale pour une résidence principale comme secondaire. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie d'environ 59 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées plein sud. Cet espace comprend une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec accès direct à une grande terrasse offrant une superbe vue sur les montagnes. Une chambre avec salle de bains privative, dressing et accès au jardin complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Une agréable mezzanine vient compléter cet étage et pourra accueillir un espace jeux, un coin lecture ou un bureau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec local à skis et buanderie, un WC indépendant, un sauna ainsi qu'un garage double, apportant un confort particulièrement apprécié en toute saison. L'un des principaux atouts de ce projet réside dans la possibilité de personnaliser entièrement les aménagements intérieurs. Grâce aux Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA), vous pourrez adapter la distribution des espaces et choisir librement les matériaux, les revêtements, la cuisine et les équipements afin de créer un chalet à votre image. À seulement trois minutes du centre de Morzine, cinq minutes des Gets et avec un accès rapide au domaine skiable des Portes du Soleil, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, ensoleillement et proximité immédiate des commodités. Ses prestations haut de gamme, son architecture soignée et son potentiel de personnalisation en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Morzine. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. Réf. 211 – Honoraires à la charge du vendeur – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CHÂTEAUNEUF-DE-GRASSE – Propriété familiale d'exception avec vues panoramiques nature et mer

Nichée en position dominante, au cœur d'un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette élégante propriété de 305 m² offre un art de vivre rare, entre nature, sérénité et panoramas spectaculaires sur les collines de l'arrière-pays azuréen, les champs d'oliviers, jusqu'à la mer. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 5 839 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une atmosphère particulièrement paisible. Les espaces de réception, généreux et baignés de lumière, s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin grâce à de vastes baies vitrées. Le séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, profite pleinement des vues dégagées, tandis que la cuisine indépendante prolonge naturellement la vie vers l'extérieur avec une agréable terrasse dédiée aux repas en plein air. La villa principale accueille six chambres, dont une vaste suite parentale de plain-pied et quatre chambres disposant de leur propre salle de bains ou salle d'eau. Un appartement indépendant entièrement équipé avec kitchenette complète l'ensemble et permet de recevoir famille, amis ou personnel en toute autonomie. À l'extérieur, les jardins soigneusement entretenus composent un véritable écrin de verdure autour de la piscine agrémentée d'une élégante fontaine. Une aire de jeux pour enfants vient compléter cet environnement pensé pour les moments de partage en famille. De nombreux espaces de rangement ainsi qu'un vaste parking pouvant accueillir aisément plusieurs véhicules renforcent le confort quotidien de cette propriété. À seulement quelques minutes des villages recherchés de Valbonne et de Châteauneuf-Grasse et des Golfs, cette villa conjugue avec harmonie volumes, intimité et douceur de vivre dans l'un des secteurs les plus prisés de l'arrière-pays cannois.

Architecture contemporaine - 2018

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED - PISCINE - SAUBRIGUES À proximité immédiate du bourg de Saubrigues et à seulement 12km des plages, cette maison offre un cadre de vie agréable et très calme. Construite et pensée par les propriétaires actuels en 2018, sa configuration de plain pied permet une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une charmante entrée avec banquette et vestiaire sur mesure dessert les différents espaces de vie. La pièce à vivre qui se développe sur près de 60m2 bénéficie d'une exposition Sud ainsi que les larges baies vitrées la rendant extrêmement lumineuse. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur la maison est implantée sur un terrain de 550m2 proposant un jardin, une piscine bordée d'une terrasse en bois ainsi que trois places de parking. Une maison clé en main bénéficiant de tout le confort moderne et d'une très faible consommation énergétique. Contact : Marie-Julie Lévêque : 06 79 30 78 73 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied - St Nol

En exclusivité : Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied - 10 minutes du centre de Vannes. Un lieu de vie paisible proche de tout : les bus vers Vannes à 200 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, Une situation vraiment stratégique pour vivre et investir dans le pays de Vannes. On accède à la propriété par un chemin privé, Un portail électrique donne accès à la grande cour, pratique pour stationner plusieurs véhicules. D'abord l'habitation principale, ensuite les deux logements locatifs avec leurs terrasses, puis le garage près de 55 m² également équipé d'un portail électrique. L'habitation principale : Une fois à l'intérieur, en tout 162 m² de plain-pied, une vraie entrée, 8 m², avec un toilette et des rangements, distribue toute la maison. On est d'abord attiré par la luminosité et la chaleur du salon et du séjour, entièrement déplafonnés, 37 m², et par cette large baie « façon tableau » donnant à l'ouest sur la terrasse et le jardin clos paysager. De l'entrée, accès à la cuisine, 14 m², elle est aménagée et équipée. Une autre porte donne accès à l'espace nuit. De là, un premier dégagement dessert une vraie suite parentale, près de 20 m² au total, avec un dressing aménagé, un placard et une jolie salle d'eau, puis un 2ème toilette avec lave-mains, une grande salle d'eau, plus de 9 m², avec douche et baignoire, et 2 chambres de 9,87 m² et 11,65 m², avec chacune son placard. Puis un deuxième dégagement dessert lui, la 4ème chambre de 12,35 m² avec placard, une lingerie-buanderie de 15,59 m² avec un accès extérieur, un 3ème toilette et un bureau de 10,18 m² avec placard également. Les logements locatifs, revenu annuel moyen 13000€ : Ils sont tous les deux indépendants, accessibles par la cour principale et orientés au sud. Le premier est un studio de 25 m² environ, et le deuxième est un T1 bis en duplex de 34 m² environ dont 17 m² habitables. Les deux appartements sont entièrement équipés, aménagés et meublés avec goût. Ils possèdent tous les deux leur terrasse privative avec pares vues. En résumé : Un lieu stratégique, 206 m² de plain pied bien pensés et joliment aménagés, 2 logements locatifs parfaitement équipés, un vrai garage, une cour spacieuse et un joli jardin, le tout idéalement orienté. Chauffage : individuel gaz de ville - plancher chauffant basse température - Chaudière 2022 Eau chaude chaudière et solaire Cuisine aménagée et équipée VR électriques Sols carrelages et parquets, faïence, murs, terrasse : 2022 Orientation : Sud et Ouest Fibre Revenu locatif annuel : 13000€ (550€ + 590€ x 12 mois) Taxe foncière : 1 677 € Diagnostics : couverture fibrociment non dégradée Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un écrin de caractère entre Parc Bordelais et Barrière du Médoc

Au coeur de la très confidentielle rue Victor Billon, l'une des adresses les plus recherchées du Bouscat, à seulement quelques mètres du parc Bordelais, de l'établissement Tivoli, de la Barrière du Médoc et à moins de 100 mètres de l'arrêt de tram Courbet, cette authentique maison bordelaise bénéficie d'une adresse d'exception où tout se fait à pied. Développant environ 165 m², cette demeure à rénover dévoile de beaux volumes et un potentiel remarquable. Derrière sa façade de caractère, elle offre une base idéale pour imaginer une rénovation contemporaine sublimant tout le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin exposé plein sud, avec une cuisine ouverte favorisant une belle convivialité. Cet espace extérieur, véritable havre de paix en ville, accueille une magnifique piscine récente. Une chambre ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées. En fond de jardin, une dépendance complète l'ensemble. Un permis de construire déjà obtenu permet sa rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: bureau indépendant, atelier, maison d'amis, studio ou espace de vie supplémentaire. Cette propriété réunit tous les atouts d'un bien rare : une adresse confidentielle parmi les plus prisées du Bouscat, un jardin avec piscine, un fort potentiel de rénovation et un projet déjà facilité grâce au permis de construire existant. Une opportunité unique de créer une demeure familiale de caractère dans un environnement résidentiel d'exception, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 et 2910 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cannes Croisette - Appartement

Idéalement situé sur la Croisette, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, des boutiques et des restaurants. En étage élevé, il offre un cadre de vie lumineux et agréable grâce à son exposition plein sud et à sa vue dégagée sur les jardins de la résidence avec vue sur la mer Méditerranée. L'appartement s'articule autour d'un bel espace de réception comprenant un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet ensemble se prolonge par une terrasse de 11 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La partie nuit comprend deux chambres disposant chacune de leur salle de bains, garantissant confort et intimité. Rénové avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des prestations actuelles, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sur l'une des adresses les plus prisées de Cannes. Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien. Le bien est soumis au régime de la copropriété. DPE : B (76 kWh/m²/an). GES : A (2 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 080 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence : 7027-MAC - Maison 3 chambres avec jardin et garage

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 4 pièces, au fort potentiel, au calme et idéalement située. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6830-MAC (Lien direct sur les photos) Situation privilégiée Implantée dans un quartier recherché de Bouc-Bel-Air, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Écoles, commerces et centre du village sont accessibles en quelques minutes seulement, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un intérieur fonctionnel et lumineux D'une surface habitable d'environ 75 m² de plain-pied, cette maison offre une distribution optimisée. Vous découvrirez une cuisine indépendante équipée ainsi qu'un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Pour votre confort, le bien est équipé de climatisations réversibles ainsi que d'une pompe à chaleur. Un extérieur agréable et évolutif Implantée sur une parcelle arborée de 575 m², la maison s'ouvre sur un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille. Une belle terrasse en pierre exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Des prestations et un fort potentiel Un garage de 16 m² ainsi qu'un espace buanderie extérieur de 6m² complètent le bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Le jardin dispose également d'un abri ainsi que d'un puits avec pompe pour l'arrosage. Enfin, des possibilités d'évolution s'offrent à vous avec la possibilité de créer un étage (R+1) et d'implanter une piscine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement avec valorisation. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 7027-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.18% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bordelaise en pierre - Quartier Sacré-Coeur

Idéalement implantée dans le triangle prisé formé par Nansouty, la gare Saint-Jean et le quartier Sacré-Coeur, cette belle maison bordelaise en pierre de 160m2 au sol (127m2 Carrez) bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à quelques minutes à pied des commerces, des transports et des écoles les plus recherchés de la rive gauche. Entièrement rénovée dans les règles de l'art, elle allie le charme authentique de l'architecture bordelaise au confort et aux finitions du neuf — une opportunité rare sur ce secteur très demandé. Dès le rez-de-chaussée, la maison révèle son caractère lumineux : un grand séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte forment un espace de vie généreux et fluide, baigné de lumière naturelle et directement tourné vers l'extérieur. Un WC indépendant et un garage de 15 m² complètent ce niveau, tandis qu'un sous-sol de 20 m² offre une cave idéale pour le stockage ou une belle cave à vins; un espace de stockage dans le grenier ainsi qu'une buanderie dans le garage sont disponibles. Au premier étage, la distribution est soignée : une suite parentale dispose de se salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires avec rangements partagent une seconde salle d'eau avec WC, et un bureau indépendant accueille naturellement le télétravail si besoin. Le dernier niveau, sous les combles, réserve une belle surprise : un grand espace chambre mansardé, percé de quatre Velux qui inondent la pièce de lumière, avec des rangements intégrés pour optimiser chaque recoin. Un volume rare, lumineux et apaisant. À l'extérieur, le jardin privatif et sa piscine profitent d'une exposition plein sud-est particulièrement enviée, garantissant ensoleillement et douceur de vivre dès les premiers jours de printemps — un luxe précieux en plein coeur de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

NICE /COLOMARS - MAISON 4/5 PIECES

Belle villa individuelle de 4/5 pièces de 164 m² (145 m² Loi Carrez). Construite en 1996, cette villa parfaitement entretenue est implantée sur un agréable terrain plat exposé plein sud, dans un environnement calme et verdoyant sans vis à vis. Elle offre une belle pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, salon et séjour cathédrale agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois. La maison dispose de 3 chambres, dont 2 de plain-pied, avec une grande salle d'eau, et un espace buanderie. L'une des chambres est prolongée par une véranda de 19 m², idéale en salle de jeux, espace détente ou bureau. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant et mezzanine aménagée en bureau complète l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin arboré et une piscine hors-sol. La propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement d'un accès facile et plusieurs places de stationnement. Les atouts : Cave d'environ 40 m². Garage double avec portes motorisées. Pompe à chaleur récente (2024) avec plancher chauffant/rafraîchissant.4 climatiseurs. Assainissement collectif. Excellente performance énergétique: DPE B/A GES A. Idéalement située à 10 min de l'échangeur de Nice St-Isidore, 20 min de l'aéroport Nice Côte d'Azur et 20 min du centre-ville de Nice, avec transports scolaires à proximité. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Martine MERLINO +33615180805

PRECIOSA

Architecture bourgeoise du XIXe siècle, cette élégante maison bordelaise développe 262 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Édifiée en retrait de la rue sur une parcelle ensoleillée de 309 m2, elle offre un cadre de vie préservé, au coeur de la ville. Rénovée en 2010 par ses propriétaires, la maison conjugue avec justesse le caractère de son architecture d'origine et les exigences du confort contemporain. Les éléments patrimoniaux ont été soigneusement restaurés, tandis que les aménagements ont été repensés pour répondre aux usages actuels. Dès l'entrée, le charme opère. La double porte en bois ouvre sur un généreux hall habillé de carreaux de ciment graphiques et de boiseries d'époque. Dans son prolongement, la cuisine entièrement équipée, habillée d'un plan de travail en inox bord à bord, compose un espace convivial largement ouvert sur le jardin. La perspective se prolonge ensuite vers la salle à manger, première séquence d'une enfilade de pièces qui rythme harmonieusement le rez-de-chaussée. En son coeur, le vaste salon, pensé comme un patio intérieur, se distingue par ses volumes et sa lumière. L'insert contemporain dialogue avec un majestueux mur en pierre de taille restauré, tandis qu'une verrière zénithale diffuse une lumière naturelle évoluant au fil des heures. Dans le prolongement, un bureau, séparé du salon par d'élégantes portes-fenêtres cintrées, peut également faire office de chambre de plain-pied. Son accès indépendant depuis la contre-allée située à l'arrière de la parcelle lui confère une grande polyvalence. Les espaces nuit s'organisent sur deux ailes distinctes. Accessible par un remarquable escalier hélicoïdal en bois massif, une première partie accueille un bureau, une chambre et une salle d'eau, formant un appartement indépendant. L'escalier principal en pierre dessert quant à lui le premier étage, où un vaste palier distribue une suite parentale prolongée d'un balcon exposé plein sud, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau ainsi qu'un bureau. Au dernier niveau, une chambre avec dressing et salle de bains s'ouvre sur une terrasse privative offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Véritable belvédère intimiste, cet espace extérieur prolonge la maison au-dessus de la ville. À l'extérieur, le jardin paysager s'articule autour d'une généreuse piscine. Les différentes terrasses, enveloppées de végétation, accueillent plusieurs espaces de vie, dont un salon d'été installé à l'ombre d'un olivier. Un environnement calme et confidentiel, qui offre le privilège d'un véritable jardin en coeur de ville. Un carport permet de rentrer deux voitures sur le terrain. Une maison familiale alliant la délicatesse de l'ancien à la vie contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice – Capitaine Scott – Élégante maison niçoise avec piscine, jardin et aperçu mer

// Nice – Avenue du Capitaine Scott // Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice, à quelques minutes à pied du Port, de la mer, du tramway et des commerces, cette charmante maison de pierre de style niçois avec piscine bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, réputé pour son calme absolu et sa qualité de vie. Édifiée sur un agréable terrain plat sans aucun vis-à-vis, la propriété développe environ 150 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Le niveau principal, entièrement de plain-pied sur les espaces extérieurs, accueille une vaste pièce de vie d'environ 60 m² agrémentée d'une cheminée, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. De nombreuses ouvertures baignent l'ensemble de lumière naturelle et offrent une connexion permanente avec le jardin et la terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre ouvrant directement sur les extérieurs ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, un vaste espace d'environ 50 m² actuellement aménagé en plateau ouvert accueillant 2 espaces nuit et offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création de deux belles chambres distinctes. Une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un agréable balcon exposé plein sud complètent ce niveau. Depuis celui-ci, la vue s'ouvre sur le jardin, la piscine et offre une échappée sur la mer. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, accueille une piscine, de larges espaces de détente ainsi qu'un cabanon. Un cadre rare et intimiste, idéal pour profiter pleinement du climat niçois en toute tranquillité. Côté confort, la maison conjugue le charme de l'ancien et les performances énergétiques modernes grâce à une cheminée, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Une propriété pleine de caractère, offrant un équilibre rare entre vie urbaine et sérénité, dans l'un des emplacements les plus prisés de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur.

Au centre résidence calme

Découvrez cet appartement exceptionnel de 64 m², niché au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue imprenable sur le sud. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables, cet espace est idéal pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable. L'appartement est baigné de lumière grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour de 22 m² est parfait pour recevoir des invités ou se détendre en famille. La cuisine est équipée et prête à être personnalisée selon vos goûts. L'appartement est en bon état et dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce bien fonctionnel et pratique. Imaginez-vous vivre dans cet appartement spacieux, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Les matinées ensoleillées dans le séjour, les dîners en famille dans la cuisine équipée, et les nuits paisibles dans les chambres confortables. Cet appartement est bien plus qu'un logement, c'est un véritable havre de paix. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un collège à 5 min à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, une crèche à 15 min à pied, plusieurs restaurants et commerces alimentaires à 5 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min en voiture, et un arrêt de bus à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement lumineux et spacieux, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1097.00 et 1486.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.