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SAINT RAPHAEL - SUPERBE T2/T3 DE 57 M² AVEC TERRASSE

Grand séjour de 30 m² avec terrasse de 14 m² Votre contact: Jessica GOBIN 0601 774 512 Dans un environnement privilégié, au pied du massif de l'Esterel et à proximité centre et de ses commodités, Venez découvrir cet appartement bien agencé vous offrant un séjour cuisine donnant sur une terrasse très confortable, 1 chambre, 1 bureau; 1 salle de bains, 1 wc séparé Prix : 275 000 €, hors stationnement Livraison :1 er trimestre 2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 17 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact: Jessica GOBIN 0601 774 512 *photos non contractuelles, à caractère d'ambiance

Rez-de-jardin 3P avec place de parking en sous sol

Situé dans une résidence avec piscine et thalasso 'Les Calanques' , proche de la mer et des commerces à pied, bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin composé comme suit : Salle de séjour avec cuisine équipée et amenagée ouvrant sur terrasse couverte, une chambre double, une chambre cabine, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu avec une place de parking au sous sol. Piscine de la résidence à l'eau de mer. Bail en cours à échéance au 31 octobre 2029. Idéal pied à terre et invesstissement locatif. Semaines d'occupation modulables selon besoin. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DENEUVILLE : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

* - A DEUX PAS DE LA SUPERBE ANSE D'AGAY, MAGNIFIQUE T3 DE 75 M² DANS RESIDENCE AVEC PISCINE

Rez de jardin dans petite residence de standing a 5 minutes a pied des plages d'agay et des commerces votre contact : yann vanhaecke au 06 77 06 57 26 dans un cadre idyllique entre mer et nature, découvrez ce superbe 3 pièces de 75 m² au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. À quelques minutes des plages, du centre et des commerces, il offre un environnement privilégié. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse de 30 m² prolongée d'un jardin de 140 m². Côté nuit, 2 chambres confortables avec rangements. Salle d'eau moderne, wc séparés ajoutent praticité et confort. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale, ce t3 allie élégance, confort et cadre de vie d'exception. Son prix : 580 000 € ttc date de livraison : mi 2027 d'autres appartements du 2 au 4 pièces sont disponibles dans la résidence. Avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 15 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact : yann vanhaecke au 06 77 06 57 26

Appartement de luxe à vendre à Fréjus Plage avec vue mer

Emplacement d'exception cette appartement/villa sur le toit vue mer. Rare opportunité : vente d'un ensemble immobilier comprenant 5 lots, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Fréjus. Ce bien se compose de : Un spacieux appartement T5 de 180 m², comprenant : une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres (dont deux avec balcon offrant une vue imprenable sur le port et la mer) dont en suite avec sa salle d'eau, une salle de bains, trois WC, une loggia, et surtout une superbe terrasse plein Sud d'environ 100 m², avec vue panoramique à 180° sur le port et la Mer. Deux studios d'environ 34 m² chacun, situés au dernier étage avec : pièce de vie et coin nuit , salle de bains, WC indépendant, et terrasse privative avec une vue magique sur la mer et les voiliers. Deux garages en sous-sol, dont un grand avec deux espaces caves en enfilade. Localisation idéale : à quelques pas des plages de sable, des restaurants et des commerces tout est accessible à pied. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2998.00 euros.

Villa d'Exception en Domaine Sécurisé : Une Oasis de Verdure avec Piscine XXL

Située dans le domaine très prisé des Charles, proche de Sainte-Maxime, cette propriété d'exception se présente comme un havre de paix. Entièrement réinventée, cette villa contemporaine s'étire sur un majestueux parc de 11 540 m², où la nature méditerranéenne (oliviers, pins, mimosas) compose un décor d'une rare élégance. L'atmosphère, empreinte de sérénité, est sublimée par la présence d'une spectaculaire piscine XXL (15x6 m) et d'aménagements extérieurs de haute facture. La résidence principale de 120 m² offre des volumes sophistiqués. La pièce de vie, marquée par un séjour cathédrale et l'éclat de sa cheminée, communique avec une cuisine ouverte dînatoire, équipée d'un îlot central, dans un agencement fluide. La lumière, captée par une orientation idéale Sud/Sud-Ouest, inonde les espaces. Le niveau principal propose une suite de plain-pied un dressing (pouvant être aménagé en seconde chambre), ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes invités. À l'étage, une seconde chambre profite d'une salle de bain privative. Attenant à la maison principale, un studio indépendant d'environ 20 m2 est parfaitement aménagé pour accueillir des invités ou servir d'espace de travail, équipé de la climatisation et d'une élégante salle d'eau avec toilettes. En complément, un appartement T3 de 46 m² climatisé assurent un accueil de standing pour les hôtes. Les extérieurs sont dédiés à l'art de vivre. Le pool house, véritable pièce d'été, est doté d'une cuisine complète et d'une pergola bioclimatique, sublimé par un sol en travertin. Ce bien immobilier de prestige garantit une parfaite discrétion et un entretien facilité avec son système d'arrosage autonome grâce à deux forages. Entre tranquillité, confort et authenticité, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de nature et de quiétude, à seulement quelques minutes de toutes les commodités : une connexion rapide à l'autoroute et des liaisons TGV, la proximité des commodités essentielles, tout en restant à une vingtaine de minutes seulement des plages de Sainte-Maxime. Une opportunité singulière sur le marché de l'immobilier atypique. Une visite s'impose pour apprécier l'harmonie des lieux. CLASSE ÉNERGIE : C (163 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 euros et 1630 euros. Pascaline BAYER - Conseillère RSAC 903 731 537 - Fréjus Pascaline BAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 731 537 - Fréjus.

VENTE T4 TRAVERSANT DERNIER ETAGE HYERES PORT LES PESQUIERS

A vendre T4 tranversant en dernier étage aux pesquiers HYERES Port Plage Situé dans le secteur très recherché et prisé du quartier des Pesquiers à Hyères Plage, cet appartement de type 4, traversant et lumineux, se trouve au dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie traversante offrant une belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur une grande terrasse de 35 m2 et un balcon de 20 m2, parfaits pour profiter d'un véritable confort de vie en extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains entièrement rénovée et un WC indépendant. Une place de parking privée complète ce bien rare sur le secteur. L'ensemble de l'appartement bénéficie de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Vous apprécierez la proximité immédiate des plages et des commodités accessibles à pied, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Hyères. Cet appartement est idéal en résidence principale comme en pied-à-terre ou résidence secondaire. Si vous recherchez un bien traversant, avec de beaux volumes, en dernier étage et de superbes extérieurs, ce bien est fait pour vous. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Hyères Plage ! Pour plus d'information vous pouvez contacter M. Christophe ALVES au 0762557001

NICE OUEST – SAINT ANTOINE DE GINESTIÈRE Maison individuelle 4 pièces – Vue panoramique mer et collines

Située au 96 Chemin de la Ginestière, dans un environnement résidentiel recherché de Nice Ouest, cette maison individuelle de 123 m² offre une vue panoramique dégagée sur la plaine du Var, les collines et les montagnes, avec un agréable aperçu mer. ?? Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. ?? Répartie sur deux niveaux, elle propose aujourd'hui 4 pièces avec plusieurs chambres, idéale pour une famille ou un projet de rénovation à fort potentiel. La maison dispose également d'une véranda climatisée de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement de la vue panoramique été comme hiver. La propriété bénéficie d'une position dominante offrant un cadre verdoyant et une belle sensation d'espace. Implantée sur un terrain de 1 010 m² classé en zone naturelle non constructible, la propriété profite d'un environnement préservé et végétalisé. ?? Son véritable atout ? Un énorme potentiel de valorisation après rafraîchissement dans un secteur très recherché de Nice Ouest. ? Ce qui fait la différence : • Vue panoramique plaine du Var, collines et montagnes • Véranda climatisée de 19 m² • Terrain de 1 010 m² en zone naturelle non constructible • Maison individuelle • Accès rapide aux transports en commun avec arrêt de bus à quelques minutes à pied reliant directement Lingostière, Saint-Isidore et les principaux axes de Nice Ouest • Proximité des commerces, écoles et accès autoroutiers ?? Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs souhaitant allier vue, emplacement et potentiel de valorisation. ?? Opportunité à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sylvie BOLANOS +33601183860

Référence : 6698-PEL - Un écrin de sérénité au cœur de la Provence

Un cadre de vie d'exception en Provence Au Plan-de-la-Tour, dans un environnement naturel préservé, cette propriété de plain-pied de 196 m², entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie à la fois élégant et apaisant. Implantée sur un terrain de 1 400 m², elle séduit par sa luminosité, son calme et son charme typiquement provençal. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6698-PEL (Lien direct sur les photos) Une maison lumineuse et conviviale La pièce de vie de plus de 80 m² constitue le cœur de la maison. Ouverte et baignée de lumière, elle réunit salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un bureau indépendant permet de travailler au calme. La partie nuit propose cinq chambres confortables, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre de maître avec salle de bain, WC et accès extérieur. Chaque espace a été pensé pour allier confort et simplicité. Des extérieurs tournés vers la détente Le jardin, soigneusement aménagé, invite à profiter pleinement de l'extérieur. Une cuisine d'été permet de recevoir facilement, tandis qu'un espace indépendant avec chambre et salle d'eau offre une solution idéale pour accueillir famille ou amis. La piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage, avec une belle vue dégagée sur les vignes et les collines. La terrasse prolonge les espaces de vie dans une ambiance calme et agréable. Une maison où il fait bon vivre Alliant charme et confort moderne, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités, dans un cadre naturel recherché -- -- À votre service : Philippe EL KOUBBI - +33632872344 Référence annonce : 6698-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.25% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine – Saint-Aygulf – Domaine privé avec piscine et tennis

Superbe villa contemporaine d’environ 160 m², édifiée sur un terrain clos et paysager de 650 m², située dans un domaine privé sécurisé avec piscine et courts de tennis. Emplacement privilégié : commerces et plage accessibles à pied, gare de Saint-Raphaël à 5 minutes, aéroport de Nice à 25 minutes. La villa se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste double séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse et une piscine privative, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’un cellier et d’un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès à une grande terrasse plein soleil, ainsi qu’une salle de bains. Nombreuses places de stationnement pour visiteurs à l’extérieur. Environnement calme et résidentiel, desservi par les transports scolaires devant le domaine. Idéal en résidence secondaire comme en résidence principale. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder. Mandat n°134 Autres biens sur ABEXIMM.COM 06 76 31 39 25

vente appartement 3 Pièce(s)

Saint-Laurent-Du-Var, centre-ville, avenue du Général de Gaulle, dans une copropriété construite en 1988 de deux bâtiments (30 lots d'habitation), dont le ravalement de façade a été effectué en 2023 ! Bel appartement 3 pièces en duplex, de 61.17m² au calme (le bien se situant en retrait des nuisances sonores de l'avenue du Général de Gaulle), proposant : - Au rez-de-chaussée : un séjour de 25m² avec sa cuisine ouverte de 3.80m², aménagée et semi-équipée (plaques de cuisson électrique + hotte aspirante), un w-c indépendant ainsi qu'un placard de rangement. Le séjour est attenant à un rez-de-jardin de 32m², orienté au sud. - Au premier étage : deux chambres climatisées de respectivement 12 et 10m² (la première orientée au nord avec placard mural, la deuxième orientée au sud, donnant accès à une terrasse de 10m²), une salle de douches de 4.75m² ainsi qu'un deuxième w-c indépendant. Une cave et un parking, en sous-sol sont également associés à ce bien. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles de 189 euros avec chauffage et eau chaude individuels électriques, eau froide collective. Cette copropriété idéalement située au sein d'un quartier en pleine mutation, vous permettra un rapide accès, à pied, aux commerces (Intermarché, pharmacies, restaurants,..), gare des trains (10 minutes à pied), arrêts de bus, écoles maternelles et primaires. Proximité des réseaux autoroutiers ainsi et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Contactez le 06 66 25 71 66

Villa contemporaine avec piscine, de plain-pied et proche des plages de Grimaud

Très jolie villa contemporaine de construction récente, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à proximité immédiate des plages de Grimaud, des commerces et des pistes cyclables. Exposée plein sud, cette villa lumineuse bénéficie d'un agréable jardin paysager avec piscine de 10 x 4 m, parfaitement intégré dans un cadre soigné et intimiste. La maison se compose d'une entrée avec toilettes invités, d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant, ainsi que d'un vaste séjour / salle à manger ouvrant sur de spacieuses terrasses baignées de soleil. L'espace nuit propose une confortable suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres se partageant une seconde salle d'eau. Un grand garage double de 44 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un bel espace de stationnement avec portail automatique. Villa et jardin parfaitement entretenus, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux, idéal en résidence principale comme secondaire.

Bel appartement traversant à deux pas du centre-ville et des plages

À quelques pas du centre-ville et des plages, cet appartement de trois pièces traversant, en excellent état, offre un cadre de vie privilégié alliant confort et luminosité. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Ses espaces extérieurs, comprenant un balcon et une loggia, viennent parfaire cet ensemble en offrant des lieux de détente appréciables. Ce bien est complété par des prestations recherchées : une place de stationnement extérieure, une cave et un local à vélos. Une opportunité idéale pour un investisseur, une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité.

Appartement T2/3 Résidence proche mer et commerces

Aux Issambres, Dans une belle Résidence avec piscine proche de la mer, du port et des commerces du centre, appartement 2/3 pièces comprenant une salle de séjour avec coin cuisine ouvrant sur terrasse. 1 chambre, 1 salle de abins,1 wc indépendant et 1 petite chambre ave 2 lits superposés. Climatisation. Etat impeccable. Vue mer. Situation recherchée. Accès plage, port et commerces à pied ! Appartement sous bail avec Pierre et vacances. Idéal investissement locatif et résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DENEUVILLE : Responsable des Ventes - Laurent TACCHINI Carte T CPI83032018000027988 RCP QBE INSURANCE EUROPE LIMITED