Mots-clés : pied ville ancienne

Maison de ville ancienne Terrasse et cour

Au coeur du centre-ville de Meschers-sur-Gironde, à seulement 150 mètres des premiers commerces, cette maison ancienne en très bon état développe environ 78 m2 habitables. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait à pied, dans une ambiance de bourg vivant et recherché. Son organisation fonctionnelle, son extérieur intimiste et son état général soigné en font un bien facile à vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte de Beauté. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit un séjour convivial et une cuisine à l'américaine équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse couverte prolongée par une grande cour, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. Un cellier complète ce niveau, ainsi qu'un wc indépendant.À l'étage, un palier distribue deux chambres avec placards intégrés, un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains et un wc séparé. Le chauffage est électrique. Prix 299 250 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 14 250 EUR (285 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux - Quartier Saint-Seurin - demeure familiale Dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des transports et d'établissements scolaires réputés, belle maison en pierre du XIX siècle développant plus de 270 m² habitables. Le séjour de 66 m², orienté ouest, s'ouvre par une vaste baie sur un jardin arboré de 400m². On trouve d'autre part une salle à manger & une vaste cuisine dinatoire, formant un ensemble convivial et lumineux complété d'un puits de jour central. Réparti sur deux niveaux principaux, l'espace nuit offre six chambres, un bureau et quatre salles de bains / salles d'eau. Un potentiel non négligeable se découvre au niveau supérieur : un grenier aménageable ! Les prestations anciennes ont été préservées : hauteur sous plafond, parquet à bâton rompu, cheminées anciennes et volumes généreux. En coeur de ville, le vaste jardin de plain-pied, rare dans ce secteur, confère à l'ensemble un charme particulier et une réelle qualité de vie. Ligne de bus express vers la gare à moins d'une minute à pied.

BORDEAUX CAUDERAN - JARDIN - PISCINE - GARAGE

BORDEAUX CAUDERAN 4 CHAMBRES - JARDIN PISCINE - GARAGE - 750 000 HAI EXCLUSIVITE Emplacement idéal pour cette adorable maison en pierre et son extension contemporaine : - à moins de 10 min à pied du centre de Caudéran - à quelques pas de l'ensemble des commerces - à proximité immédiate des écoles et collèges - au niveau d'un arrêt de la ligne BHNS G reliant la gare et l'ultra centre ville de Bordeaux Cette maison en retrait de rue possède un cachet et une luminosité naturelle incroyable. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes, ses prestations anciennes conservées, ses vues dégagées et l'atmosphère chaleureuse qui y règne. Un vaste jardin avec piscine vous projettera dans d'agréables moments familiaux et amicaux le tout encerclé de magnifiques arbres. Un garage complète ce patrimoine. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit havre de paix à un prix encore accessible aussi proche de l'ultra centre-ville de Bordeaux sans ses contraintes.

Authentique mas avec piscine près de l'Isle-sur-la-Sorgue.

Situé en pleine campagne, à seulement quelques minutes de l'Isle-sur-la-Sorgue, ce remarquable mas en pierre datant du 17e sièce offre un cadre de vie paisible au cœur de la Provence. Développant 360m² de surface habitable sur un terrain clos et paysager de 2.833m², la propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ses généreux volumes de réception, ses six chambres, sa superbe suite de plain-pied et son jardin arboré dominé par un majestueux chêne centenaire en font une demeure familiale de caractère. Le rez-de-chaussée comprend : un vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC invités ; un salon lumineux avec plafond provençal et poutres apparentes ; une élégante salle à manger avec mangeoire ancienne dans sa continuité ; une cuisine équipée avec cheminée, espace repas et arrière-cuisine attenante ; une spacieuse suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains, située sur l'aile est de la demeure et donnant directement sur le jardin ; un bureau faisant également office de chambre d'ami. Le premier étage est organisé en deux espaces distincts. L'espace familial se compose : d'un grand salon, actuellement aménagé en salle de jeux ; d'une suite avec salle de bains équipée d'une baignoire ; de deux chambres partageant une salle d'eau ; et d'un WC indépendant. L'espace invités accueille : deux suites supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau attenante. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Le terrain entièrement clos et soigneusement arboré, offre de nombreux espaces propices à la détente à l'ombre de beaux arbres anciens. Une superbe piscine de 12m x 6m sécurisée par une clôture, constitue le point central du jardin. Les prestations comprennent : chauffage central au fioul, avec chauffage au sol dans le salon, la cuisine et la salle à manger ; climatisation réversible dans la majeur partie de la maison ; cheminée ; double vitrage ; eau de ville et puits ; adoucisseur d'eau ; panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire ; piscine 12m x 6m ; atelier ; espace de stockage ; local technique piscine ; éclairage extérieur ; portail électrique ; visiophone ; terrain clôturé. Alliant authenticité, volumes généreux et environnement privilégié, cette propriété de caractère bénéficie d'une situation recherchée à proximité immédiate de l'Isle-sur-la-Sorgue et de toutes ses commodités. Son architecture historique, ses nombreux espaces de réception et son magnifique jardin en font une résidence principale ou secondaire de premier choix au cœur de la Provence. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Propriété d'Exception entre Montpellier et Sète ¦ 650 m² · 2,5 ha · Vue Mer Panoramique à 180°

Propriété d'Exception entre Montpellier et Sète ¦ 650 m² · 2,5 ha · Vue Mer Panoramique à 180° À l'abri des regards et face à la Méditerranée, cette demeure de maître incarne l'art de vivre languedocien dans ce qu'il a de plus authentique et exclusif. Posée sur un parc superbement entretenu de 2,5 hectares, elle offre l'une des rares vues panoramiques à 180° et protégée sur la mer de la région. Un horizon unique, permanent et totalement préservé. L'Essentiel de la Propriété Surface totale : 650 m², Demeure principale de 460 m² + Villa d'invités de 155 m² + Annexes) Terrain : Parc paysager de 2,5 hectares en position dominante Vue : Mer panoramique à 180°, Étang de Vic et vignobles Prestations : Piscine, pool house, salle de réunion indépendante, salle de cinéma & billard, garage 4 véhicules La Demeure Principale (460 m²) - Élégance et volumes Édifiée avec noblesse, cette maison de maître déploie son architecture singulière autour de deux tours majestueuses, offrant des espaces de vie hors du commun. Espaces de nuit : 8 suites spacieuses, dont une suite parentale d'exception avec son bureau privé niché dans l'une des tours. Espaces de réception : Un grand séjour lumineux et un salon d'apparat. Loisirs : Une salle de cinéma privée haut de gamme et une salle de billard. Extérieurs & Annexes : La grande terrasse orientée plein sud s'ouvre sur une piscine d'envergure et son pool-house. Attenant à cet espace, un bureau extérieur indépendant offre un cadre de travail idyllique. Un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules complète l'ensemble. La Villa Indépendante (155 m²) - Autonomie et discrétion Idéale pour accueillir des proches, loger un gardien ou générer un revenu locatif haut de gamme, cette seconde maison dispose de sa propre terrasse privative. Séjour-salon chaleureux avec cheminée Cuisine équipée indépendante 4 chambres et 2 salles de bains Un cadre naturel protégé, entre garrigue et littoral Située à Mireval, adossée au massif sauvage de la Gardiole, la propriété offre un accès direct à pied à un espace naturel préservé de pins et de maquis odorant. Le panorama est complété par l'étang de Vic et les célèbres vignobles AOC du Muscat de Mireval. La plage naturelle des Aresquiers, l'une des plus sauvages du littoral héraultais, se rejoint en quelques minutes. Une situation géographique stratégique Mireval occupe une position rare, à mi-chemin entre deux pôles économiques et culturels majeurs : À 15 minutes à l'est : Montpellier. Ville dynamique (Gare TGV, université, opéra) de renommée mondiale pour son excellence médicale (plus ancienne faculté de médecine au monde et CHU de pointe). À 15 minutes à l'ouest : Sète, la Venise du Languedoc (ses canaux, sa criée typique, sa gastronomie marine et son âme d'artiste célébrée par Brassens et Valéry). Accessibilité : L'aéroport international Montpellier-Méditerranée est à 18 minutes. Par TGV depuis Montpellier : Paris en 3h40, Genève en 4h, Barcelone en 3h, Toulouse et Marseille en 2h. L'art de vivre méditerranéen : Ici, les matins sentent le thym et la garrigue chauffée par le soleil. Les étés sont longs, baignés de cette lumière dorée propre au Languedoc. Les terrasses deviennent le lieu de vie principal : petits-déjeuners face au lever de soleil sur la mer, dîners sous les étoiles, soirées suspendues où le bleu du ciel se fond dans celui de l'eau. Tout ici invite à ralentir et à savourer. Une demeure rare. Une adresse unique. Un art de vivre absolu. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCHITECTURE VALORISÉE- 1970 - ROOFTOP AVEC TERRASSES ET PARKING

Bordeaux, quartier Croix Blanche, cet appartement neuf de plain-pied prend place au sein d'une ancienne maison des années 70 entièrement restaurée et réinterprétée en une copropriété intimiste de quatre appartements haut de gamme. Cette réhabilitation soignée offre un cadre de vie contemporain tout en préservant l'identité architecturale de la bâtisse d'origine. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie aux volumes généreux, largement baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'espace, fluide et convivial, permet d'imaginer différents aménagements et s'organise naturellement autour d'une cuisine ouverte, laissée à équiper selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. Cette liberté d'aménagement offre la possibilité de concevoir un lieu de vie entièrement personnalisé, en harmonie avec le reste de l'appartement. Dans le prolongement des pièces de réception, une agréable terrasse de 29 m² exposée plein sud constitue un véritable espace de vie extérieur. Accessible de plain-pied, elle accompagne naturellement le quotidien et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. L'espace nuit, clairement dissocié des pièces de réception, accueille trois agréables chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau attenante, offrant à chaque occupant confort, intimité et indépendance. Deux de ces chambres profitent également d'un accès direct à une seconde terrasse de 18 m², créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs et apportant une agréable ouverture supplémentaire aux pièces. Les circulations ont été pensées pour privilégier la fluidité des espaces et le confort d'usage, faisant de cet appartement une adresse particulièrement fonctionnelle au quotidien. Les prestations neuves, les volumes équilibrés et les généreux espaces extérieurs participent à la qualité de vie offerte par ce bien. Une place de stationnement sécurisée complète cet ensemble rare, qui conjugue les avantages d'un appartement contemporain avec le confort d'espaces extérieurs privatifs. Une réalisation confidentielle, idéalement située dans le quartier recherché de la Croix Blanche, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville de Bordeaux. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2460.00 euros.

Mas 19 éme rénové à 500 m de l'eglise

Situation : Cet ancien mas agricole du 19 -ème siècle a été entièrement rénové, toiture, plomberie, électricité. Situé à 500 m à pied du centre-ville sur une magnifique avenue bordée de platane centenaire. Description : La maison rénovée à 80% avec soin s’étend sur 247 m2 sur 2 niveaux. Exposition plein sud Elle comprend en rez de jardin : Une suite parentale avec salle de bain attenante comprenant douche, Baignoire double vasque et toilettes indépendantes. Une grande pièce à vivre de 85 m2 avec cheminée ancienne et sol en pierre, cuisine ouverte, arrière cuisine. Une toilette invitée avec lave main. Une entrée par le nord de 10 m2 A l’étage : 4 belles Chambres comprenant chacune leur douche et lavabo et toilette indépendante. Plancher chauffant et rafraichissant en rez de chaussée et climatisation par gainable réversible à l’étage. Terrain : La maison est édifiée sur une parcelle de 518 m2 avec un accès au nord avec parking privatif de 2 places. Accès piéton au sud sur l’Avenue Albert Gleizes. Le permis de construire purgé de tout recours autorise la construction d’une piscine de 10 x 3 m . La photo de la piscine sur le site est un photomontage pour indiquer sa localisation dans la cour . La maison est vendue dans son état actuel d’avancement de travaux. Devis réalisé pour finition totale avec peinture, parquet, plomberie, piscine, jardin. Environ 200 000 euros.

Une maison de village spacieuse et pleine de charme

Cette charmante maison est située dans la partie la plus ancienne de Thuir et offre une combinaison rare d'histoire, d'atmosphère et de confort moderne. La date de 1677 est conservée sur la façade donnant sur la rue, et d'après les détails architecturaux visibles et les connaissances locales, on suppose que la maison a pu être en partie construite sur les fondations de l'ancienne porte de la ville. Le résultat est une maison avec un caractère et une âme évidents, tout en étant entièrement rénovée et prête à vivre. La maison est très spacieuse et s'étend sur trois étages, avec une salle de bains et des toilettes à chaque niveau. Elle comprend 4 à 5 chambres et offre suffisamment d'espace pour accueillir famille et invités. Vous êtes accueillis par une belle entrée et un couloir spacieux. À cet étage, vous trouverez un espace réservé aux invités avec une alcôve supplémentaire, un coin cuisine et une salle de bains, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage principal, vous trouverez deux chambres confortables, une belle cuisine et un grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Les poutres apparentes et un poêle à bois scandinave apportent chaleur et ambiance. Le salon donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour prendre le petit-déjeuner. Au deuxième étage, une petite terrasse accueillante est attenante à la plus grande chambre, idéale pour passer des moments tranquilles avec un café et un livre. Au sommet de la maison se trouve une grande terrasse partiellement couverte. C'est là que la famille se réunit pour jouer aux cartes et partager des repas. La partie couverte offre un espace ombragé, particulièrement appréciable l'été. Les terrasses mesurent respectivement environ 8,10 m², 8,45 m² et environ 20,55 m², auxquels s'ajoutent environ 19,35 m² couverts. Les propriétaires ont conservé autant que possible les éléments d'origine, tout en rénovant presque entièrement la maison au fil des ans, la dernière rénovation majeure datant de 2014. La maison est équipée d'une climatisation réversible/pompe à chaleur dans le salon, la cuisine et trois des chambres. La salle de bains du rez-de-chaussée est particulièrement belle, avec un lavabo fabriqué par un artisan local en pierre de Castelnou. Les détails raffinés en fer forgé, notamment certaines portes, l'escalier menant à la terrasse supérieure et une partie du mobilier, ont été réalisés par des artisans locaux. Son emplacement fait de cette maison un point de départ idéal pour découvrir le sud de la France : Thuir est situé au pied des Pyrénées, à environ 13 km de Perpignan et à environ 23 km de la Méditerranée, avec de nombreuses possibilités d'excursions vers la côte et les montagnes, et un accès facile aux grandes villes comme Barcelone et Montpellier. Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

Maison de famille construite autour d'une chapelle désacralisée avec vue d'exception

Face au Vercors, une ancienne chapelle perchée s'invente une vie de famille au coeur d'un village médiéval, entre la fraîcheur de ses sources et un panorama à 180°. Idéalement ancrée sur les hauteurs du vieux bourg d'Allex, cette propriété singulière développe environ 200 m² habitables sur un terrain paysagé en terrasses d'environ 3 600 m². Cette demeure de caractère offre de volumineux espaces conviviaux, des bassins naturels et une vue dominante spectaculaire sur la vallée de la Drôme et les crêtes du Vercors. Un équilibre subtil et rare entre le calme, la vue, et l'accès immédiat à pied aux commodités du village. L'entrée principale de la maison s'ouvre directement sur un séjour d'environ 40 m² organisé autour d'une imposante cheminée. La pièce attenante est le véritable coeur de la maison: une ancienne chapelle médiévale, aujourd'hui réinventée en un salon intime et feutré de plus de 15 m². Ses plafonds voûtés en croisée d'ogives et ses niches d'origine créent une atmosphère enveloppante unique et quasi mystique. Ce niveau de rez-de-jardin est complété par une cuisine indépendante fermée au charme boisé traditionnel, une cave/cellier fonctionnelle, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une vaste pièce annexe de 25 m² pouvant faire office de salle de jeux, d'atelier d'artiste, ou transformable en chambre si nécessaire. À l'étage, le palier distribue un espace nuit idéal pour une grande famille ou le télétravail. Il se compose de trois chambres spacieuses de 14,15 et 16m², ainsi que trois pièces supplémentaires de 9 m² chacune, parfaites pour accueillir des chambres d'enfants ou des bureaux feutrés, offrant pour la plupart de superbes échappées visuelles sur la vallée. Une salle de bains indépendante et des WC séparés parachèvent l'étage. Cette structure particulièrement saine offre une superbe page blanche pour un rafraîchissement contemporain ciblé ( cuisine, salles d'eau). À l'extérieur, le grand jardin paysagé de plus de 3 500 m² a été conçu par un architecte paysagiste. Structuré en vastes terrasses traditionnelles et piscinable, il offre un environnement calme et une totale absence de vis-à-vis. Une source naturelle traverse la propriété et alimente trois bassins extérieurs successifs, précieux alliés de fraîcheur estivale assurant un arrosage autonome de la végétation méditerranéenne. Pour les moments de partage, une grande terrasse ombragée par une tonnelle végétalisée offre un cadre exceptionnel pour recevoir, face au spectacle du Vercors. Bénéficiant d'une localisation recherchée au coeur d'Allex, la propriété permet d'accéder à pied à toutes les commodités quotidiennes (commerces de proximité, services, écoles). À la croisée des chemins entre ville et nature, le village offre une situation géographique privilégiée : à seulement 10 minutes de Crest, 20 minutes de Valence Sud, et moins de 30 minutes de la gare de Valence TGV et des accès autoroutiers A7 / A49. DPE : D. GES : D (Note impactée par le système actuel de chauffage au fioul). L'optimisation globale de l'isolation des combles étant déjà réalisée, le simple passage à un système moderne par Pompe à Chaleur (PAC) permettra de basculer la maison en classe énergétique C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 573 150 - Romans sur Isère.

APPARTEMENT DE PRESTIGE 200 M² AVEC JARDIN PRIVÉ 135 M² ET D?

APPARTEMENT DE PRESTIGE 200 M² AVEC JARDIN PRIVÉ 135 M² ET DÉPENDANCE - BORDEAUX JARDIN PUBLIC / CHARTRONS - L'ÉLÉGANCE EXCLUSIVE D'UN HÔTEL PARTICULIER À l'abri des regards, au sein d'un remarquable hôtel particulier du XIXe siècle situé entre le Jardin Public et les Chartrons, cet appartement de luxe bénéficie d'une réhabilitation complète haut de gamme, mariant avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Développant près de 198 m² habitables (Loi Carrez), complétés par une dépendance indépendante de 21 m² et un jardin privatif de 135 m², ce bien rare offre une qualité de vie privilégiée, propre aux plus belles demeures bordelaises. Des volumes magistraux dédiés à la réception Dès l'entrée, indépendante et majestueuse, les volumes impressionnent. La pièce de réception, véritable coeur de l'appartement, déploie près de 95 m² baignés de lumière naturelle. Largement ouverte sur le jardin privé, elle révèle une succession harmonieuse d'espaces où les prestations anciennes ont été rigoureusement préservées : boiseries d'époque, cheminée en marbre et hauteurs sous plafond remarquables confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée. Pensé pour recevoir, cet espace accueille un vaste séjour tourné vers l'extérieur, une salle à manger de caractère ainsi qu'un emplacement conçu pour une cuisine haut de gamme avec îlot central, prolongée par une arrière-cuisine discrète. Un espace nuit intime tourné vers l'extérieur L'espace nuit se distingue par son agencement fluide. Il propose trois chambres aux volumes généreux et deux salles d'eau. La suite parentale bénéficie d'un dressing sur-mesure et d'une ouverture privilégiée sur le jardin grâce à de larges baies vitrées coulissantes, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. En fond de parcelle, une élégante dépendance en pierre de 21 m² apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Véritable espace autonome, elle peut accueillir une 4ème chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau de réception pour le télétravail ou un atelier d'artiste. Un cadre de vie confidentiel au coeur de Bordeaux À l'extérieur, le jardin de 135 m² constitue un privilège rare en centre-ville. Préservé de toute nuisance, cet écrin de verdure prolonge naturellement les pièces de vie. La qualité de la rénovation s'accompagne des prestations d'une copropriété haut de gamme et intimiste (seulement 4 lots), équipée d'un ascenseur, d'une cave et de locaux vélos. Une place de parking / stationnement en amodiation peut également être acquise en complément. Une adresse d'exception Idéalement situé entre les allées arborées du Jardin Public et l'esprit village des Chartrons, l'appartement permet un mode de vie tout à pied (commerces de bouche, écoles de renom). Le Tram C (stations Paul Doumer et Jardin Public) à proximité immédiate assure une liaison directe avec l'hypercentre et la gare Saint-Jean. Les Points Forts (Sélection Algorithmique) Type de bien : Appartement bourgeois en Hôtel particulier du XIXe siècle Surface : 198,23 m² habitables + dépendance de 21 m² Extérieur : Jardin privatif et paysager de 135 m² Configuration : Pièce de réception de 95 m², 4 chambres possibles, 3 salles d'eau Prestations : Rénovation haut de gamme, ascenseur, cave, parking disponible Quartier : Bordeaux Centre – Jardin Public / Chartrons Prix : 1 695 000 € HAI Honoraires inclus de...

Maison de ville de charme avec garage et combles d'exception

Nichée au pied du château de Montélimar, dans un quartier en pleine renaissance où les nombreux aménagements qualitatifs votés par la municipalité embellissent le paysage urbain, cette maison de ville de caractère sur 2 niveaux développe plus de 208 m² habitables et réserve un potentiel rare avec près de 180 m² supplémentaires de greniers - combles à aménager. Située au sein d'une petite copropriété de 9 lots dont 2 d'habitations parfaitement géré par un syndic bénévole, elle bénéficie d'un environnement vraiment privilégié, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, écoles, crèches, marchés, théâtres, cinémas, musées, gare TGV... Derrière sa façade récemment rénovée se dévoile une atmosphère chaleureuse, faite de beaux parquets, de tomettes anciennes, de cheminées en marbre, de hauteurs sous plafond et d'une lumière omniprésente. Un spacieux et cocooning hall d'entré distribuant des volumes généreux baignés de lumière procure immédiatement l'effet ' Waouh ' . La maison sur son premier niveau accueille quatre grandes chambres, idéales pour une famille ou pour du télétravail, une pièce de vie aux proportions généreuses ainsi qu'une spacieuse cuisine agrémentée d'une verrière pour toujours plus de confort lumineux. N'occultons pas une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes invités séparés. Quelques marches d'un authentique et atypique escalier en tomettes et bois pour accéder au second niveau à un espace supplémentaire, ici constitué d'une grande pièce à vivre baignée de lumière et d'une cinquième chambre très cosy . Situation parfaite pour installer un bureau, une bibliothèque, une salle de musique ou de détente. C'est aussi depuis cet espace que l'on accède aux combles aménageables de près de 180 m², avec sa charpente incroyable ce lieu est un véritable terrain d'expression pour les esprits créatifs. On peut projeter un atelier d'artiste, une salle de réception, un espace professionnel, du logement complémentaire, du coliving, de la location saisonnière ou encore la création d'une spectaculaire terrasse tropézienne, un solarium dominant les toits de Montélimar : ici, le potentiel ne se raconte pas, il se projette. À l'extérieur, l'absence de jardin est largement compensée par une vue dégagée particulièrement agréable et un cadre de vie paisible. Les menuiseries double vitrage neuves, la façade récemment entièrement rénovée et la pompe à chaleur dernière génération participent au confort quotidien, tandis que le classement énergétique en C constitue un réel atout supplémentaire. Pour stationner le garage ainsi qu'un espace disponible devant la maison ajoutent de la praticité et du confort indispensable au quotidien en centre ville. Cette maison appartient clairement aux biens qui séduisent par leurs prestations et par ce qu'elle permet d'imaginer. Une adresse remarquable pour celles et ceux qui aiment les lieux de vie avec du relief, de l'âme et encore quelques pages à écrire. UNE VISITE !! Contactez ALEXANDRA CASTELLON 06 30 64 85 15 Bien en copropriété de 9 lots - Aucunes procédures en cours Charges annuelles 400 euros Copropriété de 9 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

La Crau (83260) – Authentique bastide du XIXe siècle au cœur du village – Vente à terme possible

Au cœur du centre-ville de La Crau, dans un environnement paisible et préservé, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare accessibles à pied, découvrez cette magnifique bastide du XIXe siècle, édifiée sur une parcelle de 500m², au charme rare. Une demeure pleine d'âme, pensée pour les amoureux de l'ancien et des matériaux authentiques. Derrière sa façade de caractère, cette propriété révèle de très beaux volumes et des prestations nobles soigneusement conservées : murs épais typiques des bastides d'époque, parquet chevron, marbre, cheminées anciennes et éléments architecturaux remarquables. Dès l'entrée, un superbe escalier magistral donne toute sa prestance à la maison et dessert harmonieusement les différents espaces. Le rez-de-chaussée accueille un somptueux séjour de plus de 73 m², baigné de lumière, avec une magnifique cheminée qui en constitue la pièce maîtresse. Une cuisine indépendante, au charme intemporel, complète ce niveau avec authenticité et élégance. À l'étage, l'espace nuit se répartit idéalement : une vaste master bedroom de plus de 25 m² avec placards, une salle de bain en marbre avec double vasque et douche, un cabinet de toilette indépendant, une seconde chambre d'environ 15 m², un autre espace comprenant une grande chambre de près de 20 m², ainsi qu'une seconde salle de bain en marbre. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, raffinée et authentique, dans un cadre calme tout en profitant de l'hypercentre du village à pied. Prix : 575 000 € – négociable Une opportunité rare : la possibilité d'acquérir grâce à la vente à terme Le propriétaire propose, en complément d'une vente classique au comptant, une formule particulièrement avantageuse de vente à terme : Apport initial à partir de 400 000 €, versé à la signature, puis règlement du solde via des échéances mensuelles à convenir directement avec le propriétaire. Une vraie opportunité pour acquérir une bastide de caractère dans des conditions plus souples, sans nécessité de recourir immédiatement à un financement bancaire classique, avec un paiement progressif et sécurisé. Un bien rare sur le secteur de La Crau, alliant cachet, emplacement et flexibilité d'acquisition.

Vente appartement - Paris 4 - Hôtel de ville - 2 chambres - Terrasse

Barnes Le Marais vous propose cet élégant appartement de 88,75 m², idéalement situé rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et animés du Marais. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien séduit par sa superbe terrasse de 14 m² et sa vue dégagée sur rue, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une agréable luminosité. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un WC séparé. Son agencement harmonieux et ses volumes bien pensés en font un lieu de vie à la fois confortable, fonctionnel et agréable à vivre. Son adresse recherchée, son extérieur rare dans le quartier et sa situation privilégiée au cœur du Marais en font un bien particulièrement attractif, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre parisien. Situé au cœur du 4e arrondissement, ce secteur emblématique s'articule au sein du Marais historique, à proximité immédiate de la rue de Rivoli et de l'effervescence culturelle du quartier de l'Hôtel de Ville. Ce micro-quartier, véritable témoin de l'histoire parisienne, offre une atmosphère unique, rythmée par l'élégance de ses façades anciennes et le dynamisme de ses rues pavées. Marqué par un patrimoine architectural d'exception, le quartier allie parfaitement le charme des époques passées à une vie de quartier animée, ponctuée de commerces de bouche raffinés, de galeries d'art et de boutiques de créateurs. Prisé des familles et des cadres supérieurs, il bénéficie de la proximité immédiate d'infrastructures scolaires d'excellence telles que le lycée Charlemagne, le collège Victor Hugo et l'école élémentaire des Hospitalières-Saint-Gervais. Le secteur jouit d'une connectivité exceptionnelle, idéalement desservi par les stations Hôtel de Ville (lignes 1 et 11), Rambuteau (ligne 11) et Saint-Paul (ligne 1), permettant de rayonner dans tout Paris avec une grande facilité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,244.20 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1160€ ~ 1670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr