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Sainte Maxime: Villa d'exception , Vue mer, 560 m2 .

Sainte Maxime: Nous sommes ravis de vous présenter l'une des plus belles propriété de luxe de Sainte-Maxime, idéalement située, à deux pas du centre-ville au coeur du prestigieux quartier du Sémaphore. Édifiée sur un terrain paysagé de 1565 m² avec piscine, cette propriété d'exception de 560m2 de surface au sol soit 326m2 habitables, offre vue mer et prestations rarissimes. Une villa d'exception aux finitions irréprochables, un des biens immobiliers les plus aboutis sur le plan technique sur Golfe de Saint Tropez: la villa, construite autour d'un patio arboré( véritable poumon et espace de paix de la maison) abrite 5 suites élégantes, chacune dotée de sa propre salle de bain, de vastes dressings en chêne sur mesure et d'une terrasse privative. Spacieuses et lumineuses, elles se distinguent par la qualité de leurs matériaux et leur atmosphère raffinée. Les espaces de vie, généreux et parfaitement pensés, s'ouvrent sur une grande terrasse baignée de soleil offrant un panorama sur la mer et la ville Saint Tropez. Le salon et la salle à manger composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir autour d'une cheminée de dernière génération. La cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, est complétée par une seconde cuisine avec chambre froide, parfaite pour les services traiteur ou les réceptions. Enfin, parmi les prestations remarquables de la maison, il faut compter sur un garage de 180m2 carrelé, prêt à être utilisé également pour un practice de golf ,un espace cinéma ou une piscine intérieure. Prestations haut de gamme et équipements rares: Pierre d'Egypte sur tous les sols intérieurs et extérieurs Cave à vin d'une capacité de plus de 800 bouteilles Buanderie spacieuse Garage exceptionnel de 180 m² + 2 places des parking couvertes + 3 places de parking extérieur. Ascenseur Domotique de dernière génération, système de sécurité et de vidéosurveillance Locaux dédiés : technique, plomberie, piscine, local poubelle Chauffage et climatisation centralisés À l'extérieur, un jardin paysager somptueux avec arrosage automatique met en valeur une magnifique piscine avec système de chauffage et de rafraîchissement en pierre de Bali, invitant à la détente dans un cadre idyllique. Réserve d'eau de 3000 L Un emplacement privilégié au coeur du Golfe de Saint-Tropez Située à quelques minutes à pied des plages, restaurants, boutiques et activités nautiques, cette villa jouit d'un emplacement exceptionnel à Sainte-Maxime, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Azur. La villa est exposé plein sud. Distances : Sainte-Maxime Centre : 450 m Saint-Tropez : 15 km (25 min) Aéroport de Nice : 92 km (1h10) Aéroport de Marseille : 145 km (1h20) Plus d'informations, de photos et de plans sur demande. Diagnostics énergétiques: Villa construite sous règlementation thermique 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 6300000€ honoraires d'agence compris dont 300000€ d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 6000000€ (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lina Marcantoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE - A VENDRE- Antibes- 3 pièces 100 m2 - terrasse

EXCLUSIVITE - À Antibes, dans un environnement recherché, au sein d'une résidence de standing avec piscine et tennis, Nous vous proposons à la vente ce spacieux appartement 3 pièces de 100 m2 aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec rangements qui s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de soleil grâce à son exposition plein Sud. Cet espace de vie convivial se prolonge naturellement par une magnifique terrasse de 30 m2 offrant une vue mer dégagée, idéale pour profiter pleinement du climat azuréen et des moments de détente en extérieur. L'appartement dispose actuellement de deux chambres confortables et offre la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. L'agencement est fonctionnel et harmonieux, mettant en valeur les beaux volumes de l'ensemble. Situé dans une petite copropriété composée de seulement 11 lots, ce bien garantit un cadre de vie privilégié et intimiste. Un garage fermé en rez-de-chaussée, une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien et apportent un confort de stationnement rare sur le secteur. Un appartement lumineux, offrant vue mer, espaces extérieurs généreux et prestations recherchées, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deux maisons en pierre de 148 m2 et 104 m2, sur un terrain

Un ensemble de deux maisons de 148 m2 et 104 m2, sur un terrain de 1,58 ha et une piscine avec une vue panoramique à 360 o. La première, ancien pigeonnier, omprend une entrée, une buanderie, un WC, un grand séjour-salon ouvert sur une salle à manger, une cuisine intégrée, trois chambres au premier et deuxième étage, une salle de bains avec WC une salle d'eau avec W.C. La seconde maison de plain-pied, construite en 2013 comprend un grand séjour avec cuisine dinatoire ouverte, deux spacieuses chambres et une salle d'eau avec WC. Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur pour les deux habitations. Tout à l'égout. Arrosage du jardin par un approvisionnement en eau agricole. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 EUR et 1580 EUR pour la maison 1 et entre 600 EUR et 850 EUR pour la maison 2. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 156kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 4kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ces bien sont exposés sont disponibles sur le site

AIX EN PROVENCE - HYPER CENTRE - VILLA DE CHARME 1930 228M² - 5 CHAMBRES - GARAGE -JARDIN 300m² - PISCINE - VUE DEGAGEE

À quelques pas de la célèbre Fontaine de la Rotonde et du cœur historique de Aix-en-Provence, cette élégante maison de ville des années 1930 incarne une adresse rare, confidentielle et résolument prestigieuse, au sein d'un quartier recherché, à l'abri du tumulte. Développant environ 228 m² de surface utile, la propriété s'inscrit au cœur d'un jardin paysager d'environ 300 m², agrémenté d'une piscine chauffée, véritable écrin de verdure en pleine ville. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables et lumière traversante confèrent à cette demeure un caractère singulier. Le vaste espace de réception, réunissant salon, salle à manger et cuisine, se distingue par une parfaite fluidité des volumes et une esthétique contemporaine parfaitement maîtrisée. Une large baie vitrée à galandage prolonge cet espace vers une terrasse ombragée, idéale pour des réceptions intimistes ou des instants de quiétude sous les arbres. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par un office, répond aux standards les plus exigeants. Ce niveau accueille également deux chambres élégantes ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, une extension contemporaine de grande qualité révèle un espace de vie supplémentaire, composé d'un salon, d'un bureau et d'une chambre d'amis avec salle de bains. Depuis cet espace privilégié, la vue sur la majestueuse Montagne Sainte-Victoire confère une dimension rare et inspirante à l'ensemble. Le rez-de-jardin, pensé comme un espace plus intime, accueille une buanderie, une chambre d'amis ainsi qu'une somptueuse suite principale disposant d'une salle de bains complète avec douche et toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager, délicatement arboré, offre différents espaces de vie, entre coin dinatoire ombragé et piscine chauffée aux lignes élégantes, invitant à une douceur de vivre toute provençale. Un garage fermé de 25 m² avec porte automatique ainsi qu'un stationnement complémentaire viennent parfaire les prestations de ce bien. Alliance subtile entre le cachet intemporel de l'architecture des années 30 et une extension contemporaine de standing, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, à pied du centre d'Aix-en-Provence, dans un calme absolu. Une adresse d'exception, rare sur le marché, destinée à une clientèle en quête d'élégance, de discrétion et d'exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2360€

Agréable à vivre !

Sur la commune des Echets / Miribel, à proximité de toutes commodités à pied (écoles, commerces, gare), accès A 46 à 5 minutes. Venez découvrir cette spacieuse et confortable maison de 147 m² habitables (4 chambres) + garage de 23,90 m², carport et véranda sur une parcelle de 820 m² aménagée dune terrasse avec store banne, d'une piscine sécurisée par un dôme avec sa plage, d'un abri de jardin, d'un carport, d'un jardin arboré et végétalisé. Construite en 1995, peu énergivore (Pompe à chaleur avec chauffage/ climatisation par air pulsée, cheminée avec insert et chauffage au gaz. Exposée Ouest/ Est, elle se compose d'une belle pièce de vie de 47 m² avec plafond cathédrale, une cuisine équipée et aménagée ouvre sur la salle à manger/salon avec cheminée, offrant un accès à la véranda de 17,39 m² (vue jardin et piscine) et à une très agréable mezzanine de 24,42 m² pouvant faire office de salle de jeux et/ ou bureau. Quelques marches desservent une chambre de 12 m² avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé et l'accès au garage. A l'étage un dégagement avec des rangements dessert, 3 chambres avec placards (15,26 /11,23 et 9,61 m²), une salle de bain (baignoire et douche) et wc indépendant. Idéal famille !!! Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au O6.73.08.O9.15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

Nice Bas Baumettes – Duplex 3 pièces avec terrasse – Dernier étage – À 2 minutes de la Promenade des Anglais

?? À quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais, dans le quartier recherché Bas Baumettes à Nice, découvrez ce charmant duplex 3 pièces de 41 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble niçois de caractère aux parties communes récemment rénovées et décorées de magnifiques fresques. Un appartement lumineux avec terrasse dans un environnement paisible L'entrée s'ouvre directement sur un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse exposée Est offrant une vue dégagée. La belle hauteur sous plafond et les deux grandes portes-fenêtres en PVC double vitrage apportent une luminosité remarquable et rendent la pièce de vie particulièrement agréable. Le séjour bénéficie de prestations de qualité : • parquet en bois massif • cuisine entièrement aménagée et équipée • escalier métallique design menant à l'étage Une salle d'eau moderne complète ce niveau avec douche, lavabo, lave-mains, WC et sèche serviettes. Espace nuit en duplex À l'étage : En mezzanine • une chambre principale • une seconde petite chambre, idéale pour enfant, bureau ou chambre d'appoint. L'appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel. Les meubles sont de qualité. L'appartement est vendu meublé. Confort et prestations • Duplex 3 pièces – 41 m² • Terrasse exposée Est • 3ème et dernier étage • Climatisation réversible récente dans chaque pièce • Double vitrage PVC • Parquet bois massif dans le séjour • Eau chaude individuelle par ballon • Charges faibles : 140 € / mois • Immeuble avec le cachet de l'ancien Un emplacement idéal à Nice Appartement très calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : • tramway • bus • commerces • restaurants • plages La mer et la Promenade des Anglais sont accessibles en quelques pas. La location saisonnière est autorisée (vote en assemblée générale), offrant un fort potentiel en investissement locatif ou en pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Ce bien se prête également parfaitement à une résidence principale grâce à son calme rare et l'absence de voisins latéraux, garantissant une vraie tranquillité au quotidien. ? Un véritable coup de cœur dans le secteur Bas Baumettes. ?? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 avec coin montagne

Au cœur du village, dans un chalet savoyard authentique entièrement rénové et divisé en deux logements seulement, découvrez ce superbe appartement T3 avec coin montagne en mezzanine. D'une surface de 83,01 m² au sol (67,80 m² loi Carrez), ce bien allie charme montagnard et confort moderne, au sein d'une petite copropriété intimiste, gage de tranquillité. Il se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée moderne Deux chambres confortables Un coin montagne en mezzanine, idéal pour les enfants Deux salles de bains De nombreux rangements intégrés Un grand balcon avec vue dégagée sur les montagnes Deux places de parking extérieures Appartement vendu clé en main, entièrement meublé et équipé avec du mobilier de qualité. Emplacement privilégié : commerces, remontées mécaniques et sentiers de randonnée accessibles à pied.

Paris Vème – Dernier étage avec terrasse - Rue Mouffetard / Place de la Contrescarpe

Au quatrième et dernier étage par escalier d'un immeuble de caractère, cet appartement traversant de 39,30 m² Loi Carrez (58 m² au sol) bénéficie d'une situation rare, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche. Baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest, ce deux-pièces séduit par son atmosphère singulière et son charme authentique. Côté réception, les vues dégagées sur la place de la Contrescarpe offrent un décor parisien emblématique et vivant. À l'opposé, un agréable balcon-terrasse sur cour, ouvert sur le ciel, invite à des instants de calme absolu. L'appartement propose un séjour chaleureux, une chambre pleine de caractère, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Les volumes mansardés, subtilement mis en valeur par de belles ouvertures zénithales, confèrent à l'ensemble une personnalité rare et un esprit d'atelier sous les toits. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien au charme indéniable, idéal en pied-à-terre, première acquisition de standing ou investissement patrimonial. Une adresse confidentielle, entre animation parisienne et quiétude, au sein d'un secteur emblématique et historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€

Appartement de 3 pièces dans la rade de Villefranche-sur-Mer

Au cœur de la baie de Villefranche sur Mer, dans la résidence « Les Marinières » , vaste appartement de trois- quatre pièces (salon/salle a manger)modulable, d'angle et d'une surface de 88,13 m², avec ses deux terrasses et jardin privatif. Exposé au Sud, ce bien offre des vues imprenables et féeriques sur la mer, le village de Villefranche et le Cap Ferrat. Très lumineux, en bon état général, il est composé : à l'entrée, d'une vaste terrasse sur jardin, d'une entrée , de deux chambres à coucher spacieuses ouvrant sur une terrasse de 25m² au Sud , d'un salon/salle à manger d'une surface de 35m² avec vue mer panoramique, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bains, de rangements, d'une grande cuisine avec accès direct sur une seconde terrasse de 33m² et un beau jardin arboré avec vue sur la baie et village. La vieille ville, véritable havre de paix et de fraicheur. Idéalement situé à proximité du début de la Presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, et de la ville de Beaulieu sur Mer, la résidence est proche des commerces et de la gare SNCF . En outre la résidence dispose d'un parking extérieur collectif et d'un arrêt de bus placé juste en face qui permet de rejoindre Monaco et le Port de Nice. Un sentier permet de rejoindre immédiatement la plage en moins de cinq minutes à pied. Produit rare à fort potentiel avec une rénovation contemporaine

Charmante villa avec magnifique vue sur le Mont Ventoux

Charmante maison d'environ 124 m² sur un terrain d'environ 1 400 m², entre Uzège et Vallée de la Cèze, offrant un environnement sans vis-à-vis, une rénovation soignée et une superbe vue dégagée. - Environ 124 m² habitables avec 3 chambres, 2 points d'eau, dressing et buanderie - Terrain d'environ 1 400 m² entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis - Grand garage, deux caves et bel espace piscine sécurisé - Maison entièrement rénovée et décorée avec goût, située dans un village avec commerces accessibles à pied Entre Uzège et Vallée de la Cèze, au cœur d'un village dynamique disposant de tous les commerces accessibles à pied, cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Développant environ 124 m² habitables, la maison a été rénovée avec soin et décorée avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et confortable. Elle propose une distribution fonctionnelle comprenant trois chambres, deux points d'eau, une buanderie ainsi qu'un dressing, répondant parfaitement aux besoins d'une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain d'environ 1 400 m², entièrement clôturé, arboré et préservé des regards. Cet espace soigneusement aménagé accueille un superbe espace piscine sécurisé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et apaisant. La maison dispose également de deux caves ainsi que d'un grand garage, apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Enfin, la vue dégagée sur l'environnement environnant constitue un véritable atout supplémentaire, renforçant le charme et la qualité de vie offerts par cette propriété située dans un secteur particulièrement recherché. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 260 € par an. Référence agence : 1388

En exclusivité superbe trois pièces de 81 m² avec magnifique vue mer panoramique et parking

Situé sur la prestigieuse commune de Eze, dans l'un des quartiers les plus recherchés, au dernier étage d'une jolie villa, ce superbe trois pièces de 81 m² en excellent état vous séduira par son cadre de vie privilégié et sa magnifique vue mer panoramique. L'appartement se compose de : - une entrée accueillante - un spacieux et lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée - deux spacieuses chambres à coucher - une élégante salle de bains avec double vasque et fenêtre - un WC indépendant À l'extérieur : - une terrasse de 17 m² exposée plein Sud avec magnifique vue mer panoramique - un balcon de 5 m² - un agréable petit jardin - un atelier, idéal pour le rangement - un parking privatif Environnement calme et verdoyant, ensoleillement optimal. Un bien rare sur le marché, à quelques minutes à pied de la renommée Plage Anjuna.

Châteauneuf-Grasse - Charme et authenticité - Vue mer panoramique - À pied des commerces

Au cœur d'un quartier résidentiel au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, à quelques minutes à pied des commerces de Pré du lac et de toutes les commodités. Cette superbe villa offre une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes. Idéale en résidence secondaire ou principale pour une famille, elle est nichée au sein d'un magnifique jardin paysager planté d'essences méditerranéennes avec de superbes oliviers et son bassin à poissons. La propriété séduit par son espace piscine généreux, agrémenté d'une large plage de détente ensoleillée. À l'intérieur, un bel espace de réception avec cuisine ouverte s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et la piscine. À l'étage, vous trouverez un bureau, quatre chambres, ainsi que deux salles de bains. Un véritable havre de paix, alliant charme, confort et nature, à deux pas de toutes les commodités. Classe énergie : G – Classe climat : G / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 393 € et 4 591 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3393€ ~ 4591€

Maison Gignac 4 pièce(s) 116.35 m2

Cette belle maison neuve de 116m² sur un terrain de 618m² en plein coeur de ville de Gignac, à proximité des commerces et des commodités, vous attend! Entrez et venez la découvrir pour être séduits par ses prestations et ses volumes : Au rez-de-chaussée dès l'entrée vous accédez à une magnifique pièce de vie, avec cuisine aménagée, salle à manger et séjour de plus de 52m2 , avec vue et accès sur le jardin paysagé, ainsi qu'une belle luminosité quelque soit l'heure grâce à ses grandes baies vitrées. Sur ce même niveau, vous pourrez profiter d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, également avec accès sur le jardin. Enfin un garage de presque 20m2 avec porte électrique et accès par la cuisine, ainsi qu'un WC séparé dans l'entrée, vous permettrons de profiter d'une vie de plain-pied, facile et agréable. A l'étage vous trouverez 2 autres chambres de belle taille, 1 salle d'eau et 1 WC séparé, pour vos enfants ou pour recevoir en toute tranquillité. Vous bénéficieriez sur ce bien de frais de notaire réduits, de prestations hauts de gamme (jardin paysagé avec arrosage automatique, climatisation gainable, baies vitrées alu, volets roulants et porte de garage électriques), le tout fait par un constructeur reconnu depuis 25 ans avec bien sur toutes les garanties attendues. En bref, la qualité et les avantages du neuf, mais sans délai d'attente, ce bien étant immédiatement disponible pour que vous veniez vous y installer !! Plus de renseignements ou une visite, contactez nous au 04 68 41 91 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.